Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 сентября 2020 г. N 13АП-17030/20 по делу N А56-76787/2017

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 ноября 2020 г. N Ф07-12907/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

08 сентября 2020 г.

Дело N А56-76787/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 сентября 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Юркова И.В.

судей Герасимовой Е.А., Рычаговой О.А.

при ведении протокола судебного заседания: Рязановой М.В.

при участии:

согласно протоколу судебного заседания от 02.09.2020;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17030/2020) Шаркова Виталия Николаевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2020 по делу N А56-76787/2017, принятое по заявлению Ложечникова Дениса Владимировича, Мелешко Любови Александровны, Дарина Юлии Анатольевны, Зуевой Галины Андреевны, Каменюк Алексея Викторовича, Соболь Ольги Александровны, Гореловой Людмилы Федоровны, Филатова Алексея Викторовича, Веселовой Ольги Александровны, Максимовой Юлии Александровны, Жила Ольги Сергеевны, Шелудяковой Людмилы Фабияновны, Гайун Алексея Алексеевича, Безменовой Ларисыв Дмитриевны, Молчановой Светланы Геннадьевны, Кожиной Екатерины Анатольевны, Черепанова Антона Николаевича, Фомичевой Анастасии Игоревны, Ласкавого Андрея Валерьевича, Ласкавой Анны Владимировны, Павловой Елены Всеволодовны, Олейниковой Валентины Васильевны, Степановой Ольги Валерьевны, Круц Любови Александровны, Пасовец Екатерины Сергеевны, Хотулева Евгения Юрьевича, Кременной Оксаны Вячеславовны, Никитиной Людмилы Николаевны, Мальцевой Натальи Владимировны, Вяземской Татьяны Германовны о признании права собственности в деле о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "ГлавСтройКомплекс",

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о банкротстве АО "ГлавСтройКомплекс" участники строительства Ложечников Д.В., Мелешко Л.А., Дарина Ю.А., Дарин М.В., Зуева Г.А., Каменюк А.В., Соболь О.А., Горелова Л.Ф., Филатов А.В., Веселова О.А., Максимова Ю.А., Жила О.С., Шелуднякова Л.Ф., Гайшун А.А., Безменова Л.Д., Молчанова С.Г., Кожина Е.А., Черепанов А.Н., Фомичева А.И., Ласкавый А.В., Ласкавая А.В., Павлова Е.В., Олейникова В.В., Степанова О.В., Степанов А.В., Круц Л.А., Пасовец Е.С., Хотулев Е.Ю., Кременная О.В., Никитина Л.Н., Мальцева Н.В., Вяземская Т.Г. заявили о признании права собственности на приобретенные по договорам долевого участия в строительстве жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, город Всеволожск, ул. Джанкойская, дом 1.

Определением суда от 03.06.2020 заявление удовлетворено, за участниками строительства признано право собственности на жилые помещения.

В апелляционной жалобе кредитор Шарков В.Н. просит отменить определение от 03.06.2020 как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, нарушающее баланс интересов лиц, участвующих в деле о банкротстве, права остальных участников строительства, претендующих на жилые помещения в корпусах, отличных от корпуса 6.1 ЖК Радужный. Как отмечено в жалобе, право собственности признано за участниками строительства в обход процедуры, описанной в статьях 201.10, 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". По мнению Шаркова В.Н., в данном случае отсутствуют основания для признания права собственности, предусмотренные пунктами 8, 8.1 статьи 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно отзыву заявители считают обжалуемое определение суда законным и обоснованным.

В письменных объяснениях временный управляющий АО "ГлавСтройКомплекс" поддерживает апелляционную жалобу кредитора.

В судебном заседании представители Шаркова В.Н. и временного управляющего настаивали на удовлетворении апелляционной жалобы, а заявители и их представители просили отказать в ее удовлетворении.

Исследовав имеющиеся в деле документы и выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение, машино-место и нежилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона, если иной порядок не установлен настоящей статьей.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, предусмотренные приведенной нормой условия, при которых право собственности на построенное жилое помещение признается за участником строительства, в рассматриваемом случае соблюдены. Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию (разрешение от 20.12.2019 N 47-RU47504101-0076-11-18-2013), квартиры переданы участникам строительства по актам до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом. То обстоятельство, что квартиры переданы участникам строительства до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не имеет юридического значения, не влияет на правильность выводов суда первой инстанции, изложенных в обжалуемом определении. Жилые помещения, находящиеся во владении участников строительства, не подлежат повторной передаче в порядке, предусмотренном пунктами 1-7 статьи 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2020 по делу N А56-76787/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу Шаркова В.Н. - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

Е.А. Герасимова О.А. Рычагова