Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2020 г. N 06АП-3342/20 по делу N А04-5116/2019

г. Хабаровск

30 сентября 2020 г.

А04-5116/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 сентября 2020 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Волковой М.О.,

судей Иноземцева И.В., Усенко Ж.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалдуга И.В.,

рассмотрев в судебном заседании в отсутствие участвующих в деле лиц апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бурейский каменный карьер"

на решение от 05.06.2020

по делу N А04-5116/2019

Арбитражного суда Амурской области

по иску общества с ограниченной ответственностью "Бурейский каменный карьер" (ОГРН 1132813000308, Амурская область, Бурейский район, пгт.Новобурейский)

к акционерному обществу "Асфальт" (ОГРН 1022800515715, Амурская область, г. Благовещенск)

о сносе самовольных построек

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, администрация Бурейского района, муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского района,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Бурейский каменный карьер" (ООО "Бурейский каменный карьер") обратилось в Арбитражный суд Амурской области к акционерному обществу "Асфальт" (АО "Асфальт") с иском:

- о признании объекта капитального строительства - подъездного железнодорожного тупика N 86, назначение - сооружение, площадью 568 кв.м, протяженностью 203 м, адрес: Бурейский район, п.Новобурейский, улица Каменный карьер, кадастровый номер 28:11:000000:1512 (предыдущий номер 28:11:010530:0014:10:215:002:006976700:0100:00000), запись регистрации N 28-28-03/002/2006-472 от 03.11.2006, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010530:70, расположенном по адресу (местоположение): Амурская область, Бурейский район, - самовольной постройкой;

- обязании АО "Асфальт" снести указанный объект капитального строительства и восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет собственных средств в трехмесячный срок со дня изготовления решения в полном объеме;

- признании объекта капитального строительства - асфальтобетонного завода, состоящего из битумо/мазуто хранилища и здания лаборатории, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010530:70, расположенном по адресу (местоположение): Амурская область, Бурейский район, самовольной постройкой;

- обязании АО "Асфальт" снести (демонтировать) асфальтобетонный завод, восстановив (рекультивировать) территорию строительства за счет собственных средств в трехмесячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Требования мотивированы фактом нахождения спорных объектов на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010530:70, принадлежащем на праве аренды ООО "Бурейский каменный карьер" по договору аренды N 831 от 20.05.2016.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области; администрация Бурейского района; муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского района.

Решением от 05.06.2020 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе ООО "Бурейский каменный карьер" считает судебный акт подлежащим отмене.

В обоснование указано на недействительность постановления главы администрации Бурейского района "О выделении земельного участка ЗАО "Асфальт" во временное пользование сроком на 5 лет для строительства асфальтобетонного завода" N 361; рабочий проект АО "Асфальт" на строительство АБЗ не содержит сведений о вхождении в его состав железнодорожного тупика, равно как и задание на разработку рабочего проекта АБЗ, а также архитектурно-планировочное задание; у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие проведение землеустроительных работ, позволяющие вынести земельный участок в натуру (определить границы земельного участка на местности), решение об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта строительства, результаты проектно-изыскательских работ; земельный участок изначально предоставлялся для установки временного объекта - АБЗ сроком на пять лет; несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов; отсутствие согласования с истцом, а также с владельцем инфраструктуры, к которым примыкают спорные объекта, их строительства; акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 12.09.2005 на железнодорожный тупик не соответствует разрешению на ввод объекта в эксплуатацию; отсутствие разрешения на строительство железнодорожного тупика; отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный для строительства как железнодорожного тупика, так и асфальтобетонного завода.

По указанным основаниям считает, что спорные объекты капитального строительства (АБЗ и железнодорожный тупик), возведенные на земельном участке, принадлежащем истцу, отвечают признакам самовольной постройки.

В отзыве на апелляционную жалобу АО "Асфальт" выразило несогласие с ее доводами, указав на установление в рамках дела N А04-7238/2017 наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 28:11:010530:70 в месте нахождения спорных объектов.

В заседание суда участвующие в деле лица, извещенные в соответствии с требованиями статей 121-123 АПК РФ, с учетом Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", своих представителей не направили.

В силу статьи 156 АПК РФ неявка в судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции лица, подавшего апелляционную жалобу, и других лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В этой связи апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены оспариваемого решения.

Согласно материалам дела постановлением администрации Бурейского района от 15.10.1999 N 361 решено изъять земельный участок общей площадью 1,3 га у ОАО "Карьер" и выделить его АО "Асфальт" во временное пользование сроком на 5 лет для строительства асфальтобетонного завода.

Администрацией Бурейского района АО "Асфальт" выданы разрешения от 26.10.1999 N 6 на выполнение строительно-монтажных работ по обустройству вертикальной планировки, фундаментов под установку, ливневые стоки, битумохранилище и от 11.08.2006 N 40/06 на строительство железнодорожного тупика длиною 340 метров на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010530:0014, по адресу: п. Новобурейский, район каменного карьера.

Согласно актам приемки законченных строительством объектов от 12.09.2006 N 786 и от 27.09.2006 N 842 железнодорожный тупик N 86 и асфальтобетонный завод введены в эксплуатацию.

За АО "Асфальт зарегистрировано право собственности на подъездной железнодорожный тупик N 86 площадью 568 кв.м и протяженностью 203 м по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, Каменный карьер (свидетельство о регистрации от 03.11.2006 серии 28АА N 116906).

11.01.2007 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Бурейского района (арендодатель) и АО "Асфальт" (арендатор) заключен договор аренды N 162, предметом которого является земельный участок площадью 13 000 кв.м с кадастровым номером 28:11:010530:14, категория - земли промышленности, вид разрешенного использования - под асфальтобетонный завод и железнодорожный тупик N 86, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, северная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по проселочной дороге - вдоль левого берега р. Бурея - вдоль Бурейского каменного карьера.

В пункте 1.2 договора отражено, что на арендуемом участке имеются объекты недвижимости: асфальтобетонный завод (акт приемки от 27.09.2006 N 842) и железнодорожный тупик N 86 (акт приемки от 12.09.2006 N 786).

20.05.2016 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Бурейского района (арендодатель) и ООО "Бурейский каменный карьер" (арендатор), обладающим лицензией на пользование недрами БЛГ 80348 ТЭ, заключен договор аренды N 831 в отношении земельного участка общей площадью 126 649 кв.м с кадастровым номером 28:11:010530:70 категория - земли промышленности, вид разрешенного использования - для разработки полезных ископаемых, местоположение: Амурская область, Бурейский район, в границах, указанных в кадастровом паспорте от 18.04.2016 N 99/2016/3259149.

АО "Асфальт" направило в адрес ООО "Бурейский каменный карьер" акт согласования местоположения границы земельного участка 28:11:010530:14, на что получен отказ в подписании данного акта (письмо от 12.01.2017 N 2).

Решением Управления Росреестра от 02.06.2017 N 28/17-13755 выявлена и исправлена техническая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 28:11:010530:14, данные ошибочные сведения исключены из реестра.

09.06.2017 АО "Асфальт" вновь обратилось к ООО "Бурейский каменный карьер" с заявлением по вопросу о согласовании межевого плана от 07.06.2017, подготовленного в связи с установлением границ земельного участка с кадастровым номером 28:11:010530:14 в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 28:11:010530:70.

Письмом от 13.06.2017 N 60 ООО "Бурейский каменный карьер" вновь отказало в согласовании местоположения границ спорных земельных участков.

Считая, что объекты капитального строительства - подъездной железнодорожный тупик N 86 и асфальтобетонный завод, возведенные АО "Асфальт", расположены на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010530:70, принадлежащем на праве аренды ООО "Бурейский каменный карьер" по договору аренды N 831 от 20.05.2016, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Считая, что спорный объект является самовольной постройкой, Администрация обратилась с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 данной статьи).

Исходя из разъяснений, данных в пунктах 22, 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Аналогичная позиция отражена в пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации". Согласно правовому подходу, изложенному в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 N 595-О-П, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, установив в пункте 2 той же статьи Кодекса последствия - в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из установленного по делу N А04-7238/2017, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, факта, что ООО "Бурейский каменный карьер" не обладает какими-либо правами на земельный участок, занятый спорными объектами. Объекты возведены АО "Асфальт" в границах принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 28:11:010530:14, отсутствия допустимых доказательств того, каким образом возведение и существование спорных объектов нарушает права и законные интересы истца.

Так, в рамках дела N А04-7238/2017 АО "Асфальт" обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к МКУ - администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского района Амурской области, ООО "Бурейский каменный карьер", ООО "Земельный вопрос" об устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 28:11:010530:70 площадью 129 442 кв.м с видом разрешенного использования "для разработки полезных ископаемых" и внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 28:11:010530:14 площадью 13 000 кв.м с видом разрешенного использования "под асфальтобетонный завод и железнодорожный тупик N 86" согласно приведенным в иске координатным точкам в соответствии с межевым планом от 19.12.2018, подготовленным кадастровым инженером ООО "Амурземпроект" Гриценко Т.Н. (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

В свою очередь ООО "Бурейский каменный карьер" в порядке статьи 132 АПК РФ предъявило встречный иск о признании отсутствующим зарегистрированного за АО "Асфальт" права собственности на объект недвижимости - подъездной железнодорожный тупик N 86, назначение сооружение, площадью 568 кв.м, протяженностью 203 м, по адресу: Бурейский район, п. Новобурейский, Каменный карьер, кадастровый номер 28:11:010530:0014:10:215:002:006976700:0100:00000, запись о регистрации от 03.11.2006 N 28-28-03/002/2006-472 и признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 11.01.2007 N 162, заключенного между КУМИ Бурейского района (арендодатель) и АО "Асфальт" (арендатор) в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:11:010530:14, площадью 13 000 кв.м, категория - земли промышленности, с разрешенным использованием "под асфальтобетонный завод и железнодорожный тупик N 86", по адресу: Амурская область, Бурейский район, в районе каменного карьера, запись регистрации от 29.01.2007 N 28-28-03/011/2007-019.

Решением суда от 29.07.2019, оставленным постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2019 без изменения, первоначальные требования АО "Асфальт" удовлетворены частично: устранена реестровая ошибка путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 28:11:010530:70 и 28:11:010530:14 согласно координатным точкам в соответствии с межевым планом от 19.12.2018 ООО "Амурземпроект".

Этим же решением в удовлетворении остальной части первоначального иска и во встречном иске ООО "Бурейский каменный карьер" отказано.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.02.2020 судебные акты оставлены без изменения.

В рамках указанного дела судами установлено следующее: принадлежащие АО "Асфальт" объекты недвижимости (асфальтобетонный завод и железнодорожный тупик N 86) фактически расположены в границах арендуемого им по договору от 11.01.2007 N 162 земельного участка с кадастровым номером 28:11:010530:14, на который налагаются границы смежного земельного участка с кадастровым номером 28:11:010530:70, используемого ООО "Бурейский каменный карьер" по договору аренды от 20.05.2016 N 831.

Данное наложение явилось следствием допущенной в межевых планах от 05.03.2013, от 09.09.2013, от 26.09.2013, от 10.08.2017 ошибки, воспроизведенной впоследствии в кадастровом реестре.

В этой связи суды пришли к выводу, что границы спорных смежных участков подлежат установлению, с учетом фактического местонахождения объектов капитального строительства и иных объектов (без признаков капитальности) в соответствии с межевым планом от 19.12.2018 ООО "Амурземпроект" (кадастровый инженер Гриценко Т.Н.).

Принимая во внимание закрепленный в статье 1 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, а также исключительное право собственника таких объектов на приобретение земельного участка, необходимого для их эксплуатации, суды признали первоначальные требования АО "Асфальт" об исправлении реестровой ошибки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, принятое судами решение по данному межевому спору устранило имеющуюся неопределенность в местоположении границ принадлежащих сторонам смежных земельных участков, которое является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН согласно пункту 52 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22.

Как установлено судами по указанному выше делу, ООО "Бурейский каменный карьер" не является владельцем и собственником спорного железнодорожного тупика N 86, право на который зарегистрировано только за АО "Асфальт" на законном основании (акт приемки в эксплуатацию от 12.09.2006 N 786).

Кроме того, предыдущему правообладателю земельного участка с кадастровым номером 28:11:010530:70 - ОАО "Карьер" было отказано в признании права собственности на спорный железнодорожный тупик N 86, зарегистрированный за АО "Асфальт" (дело N А04-2306/2018). Отказ судов в признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 11.01.2007 N 162 на земельный участок с кадастровым номером 28:11:010530:14 обусловлен соблюдением процедуры предоставления АО "Асфальт" данного участка под существующие объекты недвижимости в соответствии со статьями 22, 36 Земельного кодекса РФ (в применимой к спорным правоотношениям редакции). Необходимости в проведении торгов для передачи спорного участка в аренду судами не установлено.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ судебные акты, принятые по делу N А04-7238/2017, имеют преюдициальное значение для настоящего спора.

Применив к настоящему спору установленные в рамках дела N А04-7238/2017 обстоятельства, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных по настоящему иску требований.

Довод апелляционной жалобы о незаконности постановления главы администрации Бурейского района "О выделении земельного участка ЗАО "Асфальт" во временное пользование сроком на 5 лет для строительства асфальтобетонного завода" N 361 подлежит отклонению, в отсутствие вступившего в законную силу судебного акта о его недействительности.

Остальные доводы жалобы сводятся к отсутствию у ответчика необходимых документов для регистрации права собственности на спорные объекты капитального строительства (отсутствие в рабочем проекте АО "Асфальт" на строительство АБЗ сведений о вхождении в его состав железнодорожного тупика, а также в задании на разработку рабочего проекта АБЗ, архитектурно-планировочном задании; отсутствие документов, подтверждающих проведение землеустроительных работ, позволяющие вынести земельный участок в натуру; отсутствие решения об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта строительства, результатов проектно-изыскательских работ; отсутствие согласования с истцом, а также с владельцем инфраструктуры, к которым примыкают спорные объекта, их строительства; отсутствие разрешения на строительство железнодорожного тупика; отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный для строительства как железнодорожного тупика, так и асфальтобетонного завода).

Кроме того, заявителем указано на несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов; не соответствие акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 12.09.2005 на железнодорожный тупик разрешению на ввод объекта в эксплуатацию.

Указанные доводы подлежат отклонению, как направленные на преодоление установленных по делу N А04-7238/2017 фактов и обстоятельств.

Так, судебными актами по делу N А04-7238/2017 установлено, что договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.01.2007 N 162, предметом которого является передача АО "Асфальт" земельного участка площадью 1 300 кв.м с кадастровым номером 28:11:010530:14, заключен в соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.12.2006 N 261-ФЗ), с учетом положений части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Земельный участок с кадастровым номером 28:11:010530:14 предоставлен в аренду АО "Асфальт" как собственнику объекта недвижимости (железнодорожный тупик N 86), расположенного на данном земельном участке.

Согласно действовавшей в момент заключения договора статье 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

С учетом изложенного, суды при рассмотрении встречного требования по делу N А04-7238/2017, вопреки доводам ООО "Бурейский каменный карьер", не установили нарушения порядка предоставления земельного участка под строительством при предоставлении земельного участка в аренду АО "Асфальт" по договору N 162.

Доводы ООО "Бурейский каменный карьер" о том, что оно владеет спорным железно-дорожным тупиком N 86 как частью принадлежащего ему подъездного пути, также не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела N А04-7238/2017.

Кроме того, судами при рассмотрении указанного дела установлено, что предыдущему правообладателю земельного участка с кадастровым номером 28:11:010530:70 - ОАО "Карьер" было отказано в признании права собственности на спорный железнодорожный тупик N 86, зарегистрированный за АО "Асфальт" (дело N А04-2306/2018).

При этом отказ судов в признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 11.01.2007 N 162 на земельный участок с кадастровым номером 28:11:010530:14 обусловлен соблюдением процедуры предоставления АО "Асфальт" данного участка под существующие объекты недвижимости в соответствии со статьями 22, 36 Земельного кодекса РФ (в применимой к спорным правоотношениям редакции). Необходимости в проведении торгов для передачи спорного участка в аренду судами не установлено.

Как следует из судебных актов по делу N А04-2738/2017, доказательств того, что на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010530:70 на момент его предоставления ООО "Бурейский каменный карьер" в аренду располагались принадлежащие АО "Асфальт" объекты недвижимости в деле не имеется, в связи с чем суды признали несостоятельным утверждение ООО "Бурейский каменный карьер" о том, что спорные объекты незаконно возведены АО "Асфальт" на не принадлежащем ему земельном участке.

Кроме того, судами при рассмотрении дела N А04-7238/2017 указано, что формальные несоответствия документов нормативным актам, действовавшим в период такого оформления или ошибки, допущенные при их заполнении со стороны уполномоченных органов, не могут свидетельствовать о том, что само по себе строительство подъездного пути и АБЗ осуществлено с нарушениями и тем самым повлиять на возникновение права собственности у лица, создавшего такой объект и права аренды на земельный участок.

Таким образом, поскольку ООО "Бурейский каменный карьер" не обладает какими-либо правами на земельный участок, занятый спорными объектами, объекты возведены АО "Асфальт" в границах принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 28:11:010530:14, при отсутствии допустимых доказательств того, каким образом возведение и существование спорных объектов нарушает права и законные интересы истца, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения и несостоятельности доводов апелляционной жалобы.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

В этой связи решение отмене не подлежит.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Амурской области от 05.06.2020 по делу N А04-5116/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.О. Волкова

Судьи

И.В. Иноземцев Ж.А. Усенко