Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2020 г. N 21АП-1653/20 по делу N А83-4054/2020

29 сентября 2020 г.

Дело N А83-4054/2020

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Остаповой Е.А., рассмотрев апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Крымская торговая компания" на решение Арбитражного суда Республики Крым от 18 мая 2020 года (резолютивная часть) по делу N А83-4054/2020 (судья Авдеев М.П.), рассмотренному в порядке упрощенного производства.

по исковому заявлению Администрации города Симферополя Республики Крым

к Обществу с ограниченной ответственностью "Крымская торговая компания"

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Симферополя Республики Крым (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Крымская торговая компания" (далее - ответчик, Общество, ООО "КТК"), согласно которому просит взыскать с Общества в пользу Администрации задолженность по договору аренды земельного участка от 02.07.2018 N 171-2018 в размере 142724,43 руб., из которых: основной долг составляет 139137,25 руб., пеня - 3587,18 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 18 мая 2020 года (резолютивная часть) по делу N А83-4054/2020 исковые требования удовлетворены, с ООО "КТК" в пользу Администрации взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от 02.07.2018 N 171-2018 в размере 139137,25 руб., пеня в размере 3587,18 руб.

15.06.2020 Арбитражным судом Республики Крым по собственной инициативе изготовлено мотивированное решение.

Удовлетворяя исковые требования, учитывая, что поскольку ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности по арендной плате, возражения относительно размера взыскиваемой суммы, а также не представлен отзыв по существу заявленных Администрацией требований, суд первой инстанции считает, что заявленные истцом требования правомерны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Общество обратилось в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции изменить, принять новый судебный акт.

ООО "КТК" отмечает, что частично погасило задолженность по договору аренды земельного участка от 02.07.2018 N 171-2018 в общем размере 92296,68 руб. и пеню в размере 3587,18 руб., что подтверждается платежными поручениями, приложенными к апелляционной жалобе, в связи с чем задолженность составляет лишь 46840,57 руб. основного долга.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2020 апелляционная жалоба принята к производству суда апелляционной инстанции в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), истцу установлен срок для предоставления отзыва на апелляционную жалобу.

Отзыв на апелляционную жалобу от Администрации не поступил.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не вызывались, о принятии апелляционной жалобы к производству извещены надлежащим образом.

Информация о принятии апелляционной жалобы, поступившие документы от сторон своевременно размещены судом в информационно-коммуникационной сети "Интернет" в "Картотеке арбитражных дел".

ООО "КТК" к апелляционной жалобе были приложены: платежное поручение N 49 от 30.04.2020, платежное поручение N 60 от 27.05.2020, платежное поручение N 62 от 27.05.2020.

В соответствии с платежным поручением N 49 от 30.04.2020, приложенным к апелляционной жалобе, ответчиком произведена оплата в размере 23074,17 руб. с назначение платежа "арендная плата за землю за август 2019 по договору аренды земельного участка N 171-2018 от 02.07.2018".

В соответствии с платежным поручением N 60 от 27.05.2020, приложенным к апелляционной жалобе, ответчиком произведена оплата в размере 69222,51 руб. с назначение платежа "арендная плата за землю за сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 по договору аренды земельного участка N 171-2018 от 02.07.2018".

В соответствии с платежным поручением N 62 от 27.05.2020, приложенным к апелляционной жалобе, ответчиком произведена оплата в размере 3587,18 руб. с назначение платежа "погашение пени по арендной плате за землю за 2019 год по договору аренды земельного участка N 171-2018 от 02.07.2018".

Рассмотрев вышеуказанные документы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для их принятия и приобщения в связи со следующим.

Рассматривая дело в порядке упрощенного производства, апелляционный суд ограничен в принятии новых доказательств и рассматривает дело по имеющимся материалам (пункт 2 статьи 272.1 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Так, согласно пункту 2 статьи 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

Таким образом, в соответствии с абзацем 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве", арбитражным судом при рассмотрении апелляционной жалобы могут быть приняты дополнительные доказательства только в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 5 части 4 статьи 270 АПК РФ (часть 2 статьи 272.1 АПК РФ).

Представленные в суд апелляционной инстанции новые доказательства во внимание приняты быть не могут, поскольку в суде первой инстанции не представлялись и, в соответствии с положениями части 2 статьи 272.1 АПК РФ, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются.

Суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить следующее.

Как усматривается из материалов дела, определение Арбитражного суда города Севастополя о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 23.03.2020 было направлено ООО "КТК" по юридическому адресу: 295017, г. Симферополь, ул. Тургенева, д. 20, кв. 2 (л.д.27), и согласно отчету об отслеживании, сформированному на официальном сайте Почты России (почтовый идентификатор 29500045645723), был возвращен отправителю в связи с истечение срока хранения.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что исковое заявление было направлено истцом в адрес Общества 06.09.2020, что подтверждается описью вложения и квитанцией (л.д.44-45), и согласно отчета об отслеживании, сформированном на официальном сайте Почты России (почтовый идентификатор 29500044771911), было вручено ответчику 11.03.2020, что в свою очередь свидетельствует о получении почтовой корреспонденции по указанному юридическому адресу Общества.

Пункт 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" указывает, что суду апелляционной (кассационной) инстанции следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

На основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как указано в Постановлении Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12, если после направления истцу или ответчику соответствующего судебного акта в суд от организации почтовой связи поступила информация, указанная в пункте 2 или 3 части 4 статьи 123 АПК РФ, суд проверяет, соответствует ли адрес, по которому юридическому лицу направлен один из названных выше судебных актов, сведениям о его месте нахождения, размещенным на официальном сайте регистрирующего органа в сети Интернет, либо обращается в регистрирующий орган с запросом относительно места жительства индивидуального предпринимателя.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что судебная корреспонденция, направленная ООО "КТК" по юридическому адресу: 295017, г. Симферополь, ул. Тургенева, д. 20, кв. 2, согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, возвращалась в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем ответчик признается извещенным о рассмотрении дела в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ.

Так же, как усматривается из электронного сервиса Картотека арбитражных дел, исковое заявление Администрации, а также определение о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 23.03.2020, были своевременно размещены и опубликованы 25.03.2020 и 24.03.2020 соответственно.

Апелляционный суд отмечает, что в пункте 7 статьи 4 АПК РФ закреплено право подавать документы в суд как на бумажном носителе, так и в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Обществом не представлено доказательств того, что, действуя разумно и осмотрительно, оно столкнулось с обстоятельствами, объективно воспрепятствовавшими своевременному представлению доказательств частичной оплаты в суд первой инстанции.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что ООО "КТК" было надлежащим образом извещено о начавшемся процессе в порядке части 1 статьи 123 АПК РФ, в связи с чем отсутствуют основания для перехода к рассмотрению дела судом апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции и приобщения к материалам дела новых доказательств.

В силу положений части 2 статьи 272.1 АПК РФ, не позволяющей сторонам представлять дополнительные доказательства на стадии апелляционного обжалования по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, данные дополнительные доказательства не могут быть приняты во внимание.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, а также доводы, изложенные в апелляционной жалобе, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, 02.07.2018 между Администрацией (Арендодатель) и ООО "КТК" (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 171-2018 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 5944 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Внешняя, д. 29а, кадастровый номер 90:22:010601:1493. Земельный участок предоставляется с целью обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений, расположенных на участке. На земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие Арендатору (пункт 1.1 Договора) (л.д.11-15).

Передача участка осуществляется на основании Акта о передаче земельного участка, который составляется в течение десяти дней со дня внесения Арендатором первого (очередного) платежа. Указанный акт является неотъемлемой частью настоящего Договора (пункт 1.4 Договора).

Согласно акту о передаче земельного участка от 17.08.2018, Арендодатель передает Арендатору в аренду сроком на 6 лет земельный участок площадью 5944 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - пищевая промышленность, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Внешняя, д. 29а, кадастровый номер 90:22:010601:1493 (л.д.18-19).

Как предусмотрено пунктом 6.1, Договор действует в течение 6 лет с момента его подписания.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора, расчет арендной платы приведен в приложении N 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора (л.д.16).

Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что арендная плата устанавливается в размере 265474,63 руб. в год и вносится Арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом в размере 22122,88 руб. Первый платеж вносится не позднее 7 календарных дней с момента подписания договора Сторонами.

Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления средств на счет получателя по указанным в пункте 2.4 Договора реквизитам.

Как предусмотрено пунктом 3.1.1 Договора, Арендодатель обязуется передать Арендатору земельный участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором, в состоянии пригодном для использования, в свою очередь Арендатор, согласно пункту 4.1.2 Договора, обязуется своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

Согласно пункту 2.7 Договора, Арендатор несет ответственность за несвоевременное и не в полном объеме внесение арендной платы в соответствии с действующим законодательством.

В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатору начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка российской Федерации за каждый день просрочки (пункт 2.8 Договора).

В соответствии с пунктом 5.1 Договора, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора, а по вопросам, которые не обусловлены Договором - согласно действующему законодательству.

В связи с возникшей у ответчика задолженностью по Договору, а также в целях досудебного урегулирования возникшего спора, 07020.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 06.02.2020 N 273/40/05-10 о необходимости исполнения обязательств по договору аренды земельного участка в тридцатидневный срок с момента направления данной претензии. Направление данной претензии подтверждается описью вложений и согласно уведомлению о вручении (почтовый идентификатор 2950044495862) получено 10.02.2020 представителем Общества по доверенности (л.д.42).

Как следует из материалов дела, данное предупреждение ответчиком было оставлено без ответа, обязательство по оплате задолженности ответчиком не было исполнено, сумма задолженности не погашена, что послужило основанием обращения Администрации в суд с настоящим иском о взыскании образовавшейся задолженности.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда обстоятельствам дела, апелляционный суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных прав или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).

Согласно пункта 1 статьи 423 ГК РФ договор, по которому одна сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли)

В силу положений части 1 статьи 424 ГК РФ и правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума ВАС РФ от 02.02.2010 N 12404/09, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, в связи с чем стороны обязаны руководствоваться этими ставками при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ.

Размер арендной платы за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды (статьи 614 ГК РФ, части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 65, 70 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с требованиями, установленными статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании вышеизложенных норм, а так же в соответствии с условиями Договора ООО "КТК" обязано своевременно производить плату за пользование земельным участком.

Как усматривается из материалов дела, ответчиком были нарушены условия Договора, а также нормы гражданского законодательства, регулирующие данные правоотношения, в связи с чем у Общества возникла задолженность, на которую была насчитана пеня.

Согласно детализированному расчету задолженности за пользование земельным участком за период с 02.07.2018 по 26.02.2020 (л.д.40), произведенному истцом, Обществу начислена задолженность в сумме 139137,25 руб., пеня в сумме 3587,18 руб.

Представленный Администрацией расчет проверен апелляционным судом и признан арифметически верным, соответствующим условиям Договора.

По мнению апелляционного суда, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, а так же те факты, что ответчиком задолженность по арендной плате погашена не была, доказательств оплаты задолженности по арендным платежам Обществом в материалы дела не представлено, судом первой инстанции обоснованно удовлетворены исковые требования в части взыскания задолженности в части взыскания задолженности в сумме 139137,25 руб.

Апелляционный суд так же поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере, в соответствии со статьей 330 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Как предусмотрено пунктом 2.8 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатору начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно расчету пени, произведенному истцом, Обществу начислена пеня в сумме 3587,18 руб. (л.д.40).

Представленный Администрацией расчет проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям Договора.

Апелляционный суд, соглашаясь с выводами суда первой инстанции, считает так же требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 3587,18 руб., обоснованным.

Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом рассмотрения арбитражного суда, им дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого решения не установлено, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, оснований для отмены судебного решения не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Согласно статьям 110 и 112 АПК РФ судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Крым от 15.06.2020 (резолютивная часть от 18.05.2020) по делу N А83-4054/2020 оставить без изменений, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Крымская торговая компания", - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 сентября 2020 года.

Судья

Е.А. Остапова