|
30 сентября 2020 г.
|
Дело N А40-153284/19
|
Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 сентября 2020 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Титовой И.А.,
судей: Гончарова В.Я., Семикиной О.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Платоновым Д.М.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ЭКОЛОГИЯ XXI-ВЕК"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.06.2020
по делу N А40-153284/19
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЭКОЛОГИЯ XXI-ВЕК" (ИНН 7701583681) к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик "ПСФ "КРОСТ"" (ИНН: 7712005280) о взыскании 5 525 433 руб. 06 коп.
При участии в судебном заседании:
от истца: Киндякова А.А. по доверенности от 09.01.2020,
от ответчика: Ащепков Е.Е. по доверенности от 02.07.2019.
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "ЭКОЛОГИЯ XXI-ВЕК" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик "ПСФ "КРОСТ" о взыскании задолженности по договорам строительного подряда N 12196 от 05.12.2013 г, N 12192 от 10.01.2014 г., N 12193 от 10.01.2014 г., N 12514 от 27.03.2014 г., N 12341 от 13.02.2014 г, N 12220 от 21.01.2014 г., N 12194 от 10.01.2014 г., N 01/05/13 от 07.05.2013 г., N 12172 от 23.12.2013 г., N 12 от 05.11.2013 г. в размере 4 455 419 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке ст.395 ГК РФ в размере 1 070 014 руб. 06 коп.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 01.10.2019 г. производство по делу N А40-153284/19-19-1285 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А40-247953/19-141-2046.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2019 г. производство по делу возобновлено.
Решением от 26.06.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.
ООО "ЭКОЛОГИЯ XXI-ВЕК" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании стороны поддержали свои правовые позиции по спору.
Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Как усматривается из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, между сторонами заключены договора строительного подряда N 12196 от 05.12.2013 г, N 12192 от 10.01.2014 г., N 12193 от 10.01.2014 г., N 12514 от 27.03.2014 г., N 12341 от 13.02.2014 г, N 12220 от 21.01.2014 г., N 12194 от 10.01.2014 г., N 01/05/13 от 07.05.2013 г., N 12172 от 23.12.2013 г., N 12 от 05.11.2013 г. Текст и условия договоров идентичны.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).
В пункте 1.1. договоров, стороны определили объект, - результат выполненной работы подрядчиком, имеющий ценность для заказчика, который заказчик обязан принять и оплатить: жилые помещения (квартиры) с внутренней отделкой, согласованной сторонами и выполненной подрядчиком.
В Приложении 1 к договорам стороны индивидуализировали объект - каждую квартиру, имеющую соответствующий номер, площадь и определили стоимость работ по каждой квартире (объекту), сроки выполнения работ по каждой квартире (объекту).
Квартиры расположены в разных зданиях, по разным адресам, в том числе, один договор (рамочный) включает в себя значительное количество квартир (определённых объектов), расположенных не только в разных жилых зданиях, но и в разных городах (г. Коммунарка, г. Красногрск, МО, г. Сходня, МО, дер.Подолино, МО).
Таким образом, Стороны согласовали результат работ по договору подряда, это результат работ в определённой квартире (объекте), имеющей индивидуальные реквизиты, стоимость и сроки выполнения работ. При этом работы по каждой квартире на этапы не разбивается - для заказчика имеет значение именно конечный результат готовая квартира, с полностью выполненными в ней видами работ.
Порядок приемки результата выполненных по договору подряда работ регламентирован положениями статей 720, 753 ГК РФ, Раздел 2 договоров подряда.
Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемки его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
Согласно условиям Раздела 2 договоров, сторонами составлены и подписаны акты выполненных работ, в которых указан результат работ: указана каждая квартира (объект) её индивидуальные номер (расположение квартиры), площадь и стоимость каждой результата работ по каждому объекту (квартире) (акты по форме КС-2).
Никакие иные акты, подтверждающие результат выполненных работ сторонами не составлялись.
В силу п. 4 ст. 753 ГК РФ и п.3.1. договоров, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
Таким образом, датой окончания работ являете; дата подписания акта, подтверждающего выполнение работы, а именно, в силу требований ГК РФ и раздела 2 договоров, - акта форма КС-2.
Согласно ст. 705 ГК РФ, риск случайной гибели или случайной повреждения результата работ переходят к заказчику после приемки готового объекта; (квартиры) после подписания Акта выполненных работ (подписанных сторонами согласно договоров, актов по форме КС-2).
Оплата выполненных работ осуществлялась после сдачи работ по каждой квартире, подписания каждого акта КС-2. Каждый результат выполненной работы, каждая квартира, оплачен заказчиком после подписания каждого акта о приемке выполненной работы (КС-2), согласно требований ст.711 ГК РФ, после окончательно сдачи результатов работы (подписания акта КС-2).
Пунктом 2.4. договоров предусмотрено право заказчика удержать денежные средств; в размере 5% от стоимости выполненных работ. Этим же пунктом установлен срок удержания по истечении которого заказчик обязан выплатить удержанную сумму подрядчику - срок, равный сроку гарантийного периода, 24 месяца с момента начал; удержания, при условии, что гарантийный период установлен сторонами (п.6.1 договора).
Стороны, подписав справку (форма КС-3) одновременно с актом КС-2, установили дату начала срока удержания - дата передачи результат работ по каждому объекту (квартире) и подписания акта КС-2 и справки КС-3 (в которых указаны сумму удержаний).
Согласно ст. 724 ГК РФ, гарантийный срок (если он установлен договором) начинав течь с дня передачи результата работ. Требованиям ст. 724 ГК РФ соответствует п.6.1 договоров, из которого следует, что гарантийный срок начинает течь с момент; утверждения акта приемки выполненной работы.
Сторонами утверждены (подписаны) акты о приемке выполненной работы и работам, выполненным в каждой квартире (акты КС-2).
С даты подписания акта о приемке выполненной работы (акт КС-2) начинает течь гарантийный период по каждому результату работы, указанному в соответствующем акте КС-2 (результат работы в соответствующей квартире, указанной в акте КС-2), при условии, и в случае подписания сторонами актов сдачи-приемки выполненной работы, согласно требованиям пунктов 5.2. и 5.3. договоров.
В случае отсутствия гарантийного срока (если гарантийный срок сторонами не установлен), срок удержания не устанавливается и денежные средства, недоплаченные подрядчику по каждому акту КС-2, и отраженные в каждой справке КС-3, должны быть выплачены подрядчику после подписания сторонами соответствующих актов КС-2.
Сторонами при исполнении договоров строительного подряда N 12196 от 05.12.2013 г, N 12192 от 10.01.2014 г., N 12193 от 10.01.2014 г., N 12514 от 27.03.2014 г., N 12341 от 13.02.2014 г, N 12220 от 21.01.2014 г., N 12194 от 10.01.2014 г., N 01/05/13 от 07.05.2013 г., N 12172 от 23.12.2013 г., N 12 от 05.11.2013 г. не установлен гарантийный срок. Стороны отказались от гарантийного срока.
Начало и течение гарантийного срока, а именно - сам гарантийный срок устанавливается Сторонами, и зависит от подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненной работы, согласно требованиям пунктов 5.2. и 5.3. договоров.
Согласно требованиям пунктов 5.2. и 5.3. договоров, подрядчик обязан составить акт сдачи-приемки выполненной работы и передать его для подписания заказчику.
В случае отсутствия такого акта сдачи-приемки выполненной работы, подписанного сторонами с соблюдением требований пунктов 5.2. и 5.3. договоров, гарантийный срок сторонами не устанавливается.
Подрядчик акт сдачи-приемки выполненной работы не составлял и заказчику не передавал.
Стороны акт сдачи-приемки выполненной работы не подписывали.
Начало и течение гарантийного срока определяется событием, а именно - составленным подрядчиком, переданным заказчику, и подписанным сторонами актом сдачи-приемки выполненной работы, согласно пунктов 5.2. и 5.3. договоров.
Поскольку пунктом 6.1. договоров начало и течение гарантийного срока определяется событием, наступление которого связано с волей сторон и не является неизбежным, и такое событие, наступление которого определяет наступление гарантийного срока, не наступило (сторонами акт сдачи-приемки выполненной работы не подписан), стороны отказались от гарантийного срока, гарантийный срок договорами не установлен.
Согласно п.2.3. договоров, заказчик резервировал денежные средства в размере 5% от стоимости работ, указанных в актах формы КС-2. Каждое такое резервное удержание отражалось в справке КС-3, приложенной к каждому акту КС-2.
У подрядчика, в силу требований п.2.3. договоров, имеется право требовать возврата удержания после окончания гарантийного срока.
В случае, если гарантийный срок не установлен, у подрядчика имеется право требовать возврата удержанной суммы после передачи результата работ заказчику и подписания сторонами актов выполненных работ формы КС-2
С учетом того, что сторонами гарантийный срок не установлен, срок исполнения возврата удержанной суммы - дата, следующая за датой подписания сторонами актов выполненных работ формы КС-2.
Срок исковой давности по требованиям истца о возврате суммы гарантийного удержания по Договорам строительного подряда N 12196 от 05.12.2013 г, N 12192 от 10.01.2014 г., N 12193 от 10.01.2014 г., N 12514 от 27.03.2014 г., N 12341 от 13.02.2014 г, N 12220 от 21.01.2014 г., N 12194 от 10.01.2014 г, N 01/05/13 от 07.05.2013 г., N 12172 от 23.12.2013 г., N 12 от 05.11.2013 г. истек. Требования по возврату удержанной суммы заявлены истцом за пределами срока исковой давности, по требованию установленному для возврата суммы удержания после подписания сторонами акта приемки выполненных работ (КС-2).
Согласно пункту 2.4 договоров, зарезервированная сумма должна быть оплачена по окончании гарантийного периода.
Согласно актам об окончании гарантийного периода, гарантийный период по всем договорам окончен 06 мая 2016 г.
С учетом окончания гарантийного периода 06
