Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2020 г. N 07АП-8240/20 по делу N А45-9231/2020

город Томск

21 октября 2020 г.

Дело N А45-9231/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2020 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Молокшонова Д.В.,

судей Кайгородовой М.Ю.,

Сухотиной В.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Полевый И.Б. рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СибСервис" (N 07АП-8240/2020 (1)) на решение от 15 июля 2020 года Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-9231/2020 (судья Рыбина Н.А.)

по исковому заявлению акционерного общества "Муниципальная управляющая компания" (630005 г. Новосибирск, ул. Татарская, дом 83, офис 6, ОГРН 1175476115330) к обществу с ограниченной ответственностью "СибСервис" (630047 г. Новосибирск, территория Горбольницы, дом 2, офис подвал, ОГРН 1135476165615) об обязании ООО "СибСервис" передать АО "Муниципальная управляющая компания" техническую документацию на многоквартирный дом N 107 по ул. Богдана Хмельницкого в городе Новосибирске и иные документы, связанные с управлением домом, по акту приема-передачи в течение 3 дней с момента вступления в законную силу решения суда,

при участии в судебном заседании представителей: без участия (извещены).

Суд

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Муниципальная управляющая компания" (далее - АО "Муниципальная управляющая компания", истец) обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СибСервис" (далее ООО "СибСервис", ответчик) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом N 107 по ул. Богдана Хмельницкого в городе Новосибирске и иные документы, связанные с управлением домом, по акту приема-передачи в течение 3 дней с момента вступления в законную силу решения суда, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие актуальные сведения о состоянии общего имущества;

- информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (за 2018 год);

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей, электроустановок;

- протоколы измерения вентиляции;

- журнал (акты) проверки пожарных гидрантов, запорных устройств в водоемах, пожарных насосов и щитов; акты технической исправности пожарных лестниц и ограждений кровли, которые предназначены для безопасной эвакуации людей в случае пожара и для доступа пожарных при тушении; акты проверки огнезащитной пропитки на конструкции или элементы, выполненные из дерева;

- отчеты о выполнении договора управления за 2018, 2019 годы, 1 квартал 2020 года;

Также просил взыскать денежную сумму в размере 5 000 руб. (астрент) в случае неисполнения ответчиком обязательств по передаче технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом N 107 по ул. Богдана Хмельницкого в городе Новосибирске документации за каждый день неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 15.07.2020 исковые требования были удовлетворены, суд обязал ООО "СибСервис" (ОГРН 1135476165615) передать АО "Муниципальная управляющая компания" испрашиваемую техническую документацию на многоквартирный дом N 107 по ул. Богдана Хмельницкого в городе Новосибирске и иные документы, связанные с управлением домом, по акту приема-передачи в течение 3 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Также судом удовлетворено требование о применении астрента в виде ежедневной платы размере 5 000 руб. в случае неисполнения ответчиком судебного акта.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "СибСервис" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своей апелляционной жалобы ее податель указал на то, что ответчиком истцу часть документов была передана, требование о предоставлении договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не исполним; суд неправомерно обязал представить заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка; размер астрента чрезмерен.

АО "Муниципальная управляющая компания" в порядке ст. 262 АПК РФ представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором с доводами и требованиями апеллянта не согласилось, просило оставить обжалуемое решение суда первой инстанции без изменения.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, стороны своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили.

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменного отзыва на нее, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 15.07.2020, апелляционный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, в период с 01.03.2020 по 15.03.2020 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 107, состоялось общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом N 1 от 17.03.2020, согласно которому собственники выбрали в качестве управляющей организации истца.

01.04.2020 истец и собственники помещений многоквартирного дома заключили договор управления многоквартирным домом, истец приступил к управлению домом на основании Приказа Государственной жилищной инспекции Новосибирской области N 4755/10 от 25.03.2020 о внесении изменений в реестр лицензий.

В период с 17.03.2020 по 01.04.2020 ответчик, ранее управлявшей многоквартирным домом, частично передал истцу техническую документацию на многоквартирный дом, о чем составлены акты приема - передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением домом, от 17.03.2020, 01.04.2020.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком своей обязанности по передаче недостающей технической документации, отсутствие удовлетворения претензионных требований, АО "Муниципальная управляющая компания" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции исходил из того, что основания для обязания ответчика исполнить требование о передаче технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом N 107 по ул. Богдана Хмельницкого в городе Новосибирске документации имеется, как и оснований для взыскания астрента в случае неисполнения ответчиком обязательств за каждый день неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции в части обязания передачи документов в связи со следующим.

Согласно п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию. Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее Правила N 491).

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п. 27 Правил N 491).

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, регламентирован Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее Правила N 416).

Согласно п. 19 Правил (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 13.09.2018 N 1090) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема - передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (п. 230 Правил).

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, установил, что ответчик передачу спорной документации истцу в полном объеме не обеспечил, обязанность по предоставлению которой имеется, в связи с чем суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в части истребования документации.

Отклоняя доводы подателя апелляционной жалобы о том, что ответчиком истцу часть документов была передана, требование о предоставлении договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не исполнимо; суд неправомерно обязал представить заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (ст. 9, 65 АПК РФ).

Между тем, ответчиком не представлено в надлежащем порядке доказательств невозможности предоставления данной документации, по причине невозможности восстановления, отсутствия у ответчика либо иной.

Несогласие заявителя с оценкой, установленных по делу обстоятельств не может являться основанием для отмены судебного акта.

Доводы подателя апелляционной жалобы были учтены при вынесении обжалуемого судебного акта и отражены в решении, доводам дана надлежащая правовая оценка.

Кроме того, истец просил установить астрент в случае неисполнения ответчиком обязательств по передаче документации в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу. При этом ответчик заявил о несоразмерности испрашиваемой истцом суммы.

Денежная сумма, которую суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу на случай неисполнения судебного акта и о которой идет речь в ст. 308.3 ГК РФ, служит лишь дополнительной мерой воздействия на обязанное лицо.

Одновременно апелляционный суд учитывает и то, что присуждение судебной неустойки должно соответствовать критериям адекватности и исполнимости, и не должно служить средством обогащения управомоченной стороны.

Рассмотрев данное требование истца, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что испрашиваемая истцом сумма является несоразмерной, завышенной, не отвечающей требованиям ст.1, 10, 308.3 ГК РФ и не соответствующей фактическим обстоятельствам исполнения судебного акта, в связи с чем, астрент подлежит снижению до 1 000 руб. за каждый день со дня вступления решения в законную силу.

Снижая размер судебной неустойки, судебная коллегия учитывает большое количество документов, передачу которых суд присудил истцу, необходимость восстановления части документов, которые у ответчика отсутствуют, что зачастую обусловлено действиями третьих лиц и, в большинстве случаев, невозможно исполнить в сжатые сроки. Принятый судебный акт не может быть исполнен одномоментно, требует достаточно длительного времени его исполнения.

Указанные обстоятельства в целом свидетельствуют о высокой степени затруднительности исполнения судебного акта.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба ООО "СибСервис" является обоснованной в части, а обжалуемое решение Арбитражного суда Кемеровской области от 02.07.2020 по делу N А27-2880/2020 подлежит изменению в части снижения размера астрента до 1000 руб. в день.

Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе подлежит распределению по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 268, 271, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 15 июля 2020 года Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-9231/2020 в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "СибСервис" в пользу акционерного общества "Муниципальная управляющая компания" 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда изменить, изложить резолютивную часть решения в указанной части в следующей редакции.

В случае неисполнения решения взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СибСервис" (ОГРН 1135476165615) в пользу акционерного общества "Муниципальная управляющая компания" (ОГРН 1175476115330) денежную сумму в размере 1 000 руб. (астрент) за каждый день со дня вступления решения в законную силу. В оставшейся части требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

Д.В. Молокшонов

Судьи

М.Ю. Кайгородова В.М. Сухотина