Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2020 г. N 08АП-9336/20 по делу N А46-8215/2020

город Омск

20 октября 2020 г.

Дело N А46-8215/2020

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Сидоренко О.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9336/2020) акционерного общества "Почта России" на решение Арбитражного суда Омской области от 28.07.2020 по делу N А46-8215/2020, рассмотренному в порядке упрощенного производства по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН 5503217827, ОГРН 1105543000782) к акционерному обществу "Почта России" (ИНН 7724490000, ОГРН 1197746000000) о задолженности по пени по договору аренды N ТУ02/14-2015-21 от 01.12.2015 в размере 242 132 руб. 30 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее - ТУ Росимущества в Омской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Почта России" (далее - АО "Почта России", общество, ответчик) о взыскании пени по договору аренды N ТУ-02/14-2015-21 находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 55:36:090301:14832 от 01.12.2015 в размере 242 132 руб. 30 коп. за период с 10.05.2016 по 10.01.2020.

Исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Омской области от 28.07.2020 по делу N А46-8215/2020 исковые требования удовлетворены частично, с АО "Почта России" в пользу ТУ Росимущества в Омской области взысканы пени по договору аренды N ТУ-02/14-2015-21 в размере 164 097 руб. 28 коп. за период с 13.05.2017 по 10.01.2020. С АО "Почта России" в доход федерального бюджета взыскано 5 923 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, АО "Почта России" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить, снизив размер пени, подлежащих взысканию с ответчика за период с 13.05.2017 по 10.01.2020 до 40 181 руб. 54 коп.

В обоснование апелляционной жалобы её подателем указано на то, что причиной несвоевременного внесения арендной платы послужило то обстоятельство, что часть земельного участка занята объектами недвижимости, принадлежащими иным субъектам, исходя из чего ответчиком было принято решение до заключения соответствующего соглашения к договору не производить перечисление денежных средств в адрес ТУ Росимущества в Омской области. Также податель жалобы указывает, что к моменту обращения с иском в суд истек срок исковой давности по требованию о взыскании основной задолженности, образовавшейся по состоянию на 13.05.2017 в размере 1 007 813 руб. 80 коп., в связи с чем основания для взыскания пени, начисленной на указанную сумму долга с 13.05.2017 отсутствуют.

В материалы апелляционного производства поступил отзыв истца, в котором ТУ Росимущества в Омской области выразило несогласие с позицией, изложенной ответчиком в жалобе.

Информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. С учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов апелляционной жалобы и возражений относительно апелляционной жалобы суд может вызвать стороны в судебное заседание.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 18.04.2017 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве", апелляционные жалобы, представления на судебные акты по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются судом апелляционной инстанции по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции в упрощенном производстве с особенностями, предусмотренными статьей 335.1 ГПК РФ, статьей 272.1 АПК РФ.

В частности, такая апелляционная жалоба, представление рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.

С учетом приведенных положений настоящая апелляционная жалоба рассматривается без вызова сторон с извещением их посредством размещения соответствующих сведений на официальном интернет-сайте суда.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

ТУ Росимущества в Омской области (арендодатель) и АО "Почта России" (арендатор) 01.12.2015 заключили договор N ТУ-02/14-2015-21 аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 55:36?090301:14832 (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду федеральный земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 55:36:090301:14832, находящемся в собственности Российской Федерации, площадью 7410 кв.м., адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, пр. Карла Маркса, д. 91, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно деловых целей, для эксплуатации здания, для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии. На Участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в хозяйственном ведении арендатора:

- нежилое помещение N 1П, назначение: нежилое, общей площадью 3693,2 кв.м., этажность: подвал, 1, 2, 3. Литер А, А1, А2, АЗ, А4, А8, А9, А10, А11, А13. Инвентарный номер: 698852, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Карла Маркса, д. 91,

- восточный сектор, назначение: нежилое, общей площадью 307 кв.м., этажность: 1. Литер Б, Б1. Инвентарный номер: 259093, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Карла Маркса, д. 91 (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договор заключен на 49 лет и считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 16.03.2016 за номером 55-55/001-55/101/034/2015-50291.

По условиям пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой до 10 числа месяца, за который производится оплата.

В случае невнесения арендной платы в установленный срок, предусмотренный пунктом 3.2 договора, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,03 % от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора).

Ссылаясь на несвоевременное перечисление ответчиком арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ предоставленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с чем выразил несогласие ответчик.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В статьях 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт пользования АО "Почта России" земельным участком, переданным по акту приема-передачи от 01.12.2015, за спорный период подтвержден материалами дела.

При этом ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, согласно статье 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

С учетом приведенных норм гражданского законодательства, суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске ТУ Росимущества в Омской области срока исковой давности по требованию о взыскании пени.

Из материалов дела следует, что иск подан в суд нарочно 13.05.2020 (вход. N 56271).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" (далее - Постановление N 43), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как ранее отмечалось, пунктом 3.2 договора N ТУ-02/14-2015-21 предусмотрено, что арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц с оплатой до 10-го числа месяца, за который производится оплата.

То есть арендная плата за май 2017 года должна была быть внесена ответчиком до 10.05.2017.

По смыслу пункта 4.1.23 Положения о ТУ Росимущества в Омской области, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29.09.2009 N 278, истец, как орган, уполномоченный распоряжаться федеральным имуществом, осуществляет контроль за полнотой внесения арендной платы.

Таким образом, при надлежащем исполнении возложенных на него обязанностей по контролю за исчислением и уплатой арендных платежей, истец уже 10.05.2017 должен был знать о нарушении его прав как арендодателя земельного участка; с заявлением в суд истец обратился 13.05.2020.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (второй абзац пункта 26 Постановления N 43). Также, в соответствии с пунктом 25, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статьи 330 ГК РФ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Следовательно, пеня подлежит взысканию на просрочку арендной платы за период с 13.05.2017 по 10.01.2020.

Согласно представленному ТУ Росимущества в Омской области акту сверки, пеня за период с 13.05.2017 по 10.01.2020 составит 164 097 руб. 28 коп.

В названной части требование истца является, законным, обоснованным, и, соответственно, подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что на момент рассмотрения настоящего спора у АО "Почта России" имеется оплата задолженности, не опровергает самого факта несвоевременного внесения арендных платежей. Кроме того, доказательств, подтверждающих оплату задолженности за период с 01.10.2015 по 30.06.2018 и за июль 2018 года, ответчиком не представлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не нашли своего подтверждения при рассмотрении апелляционной жалобы, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда. Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на подателя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу акционерного общества "Почта России" оставить без удовлетворения, решение Арбитражного суда Омской области от 28.07.2020 по делу N А46-8215/2020 - без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судья

О.А. Сидоренко