Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2020 г. N 17АП-20175/16 по делу N А50-16920/2016

г. Пермь

26 октября 2020 г.

Дело N А50-16920/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 октября 2020 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Романова В.А.,

судей Мартемьянова В.И.,

Чепурченко О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чадовой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Хистного Степана Юрьевича

на вынесенное судьёй Рахматуллиным И.И. в деле N А50-16920/2016 о признании банкротом Кредитного потребительского кооператива "Мой Дом" (ОГРН 1075902011602, ИНН 5902161421)

определение Арбитражного суда Пермского края от 27 марта 2020 года об удовлетворении заявления конкурсного управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

в судебном заседании приняла участие Кейль А.А. (удостоверение) - представитель Банка России по доверенности от 04.09.2018,

(иные лица, участвующие в деле, в заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на Интернет-сайте суда),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Пермского от 17.04.2017 кредитный потребительский кооператив "Мой дом" (далее - Должник, Кооператив "Мой дом") признан банкротом, открыто конкурсное производство.

Определением суда от 18.10.2019 конкурсным управляющим кооператива утвержден Хистный Степан Юрьевич.

Конкурсный управляющий Хистный С.Ю. обратился 05.12.2019 в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества (далее - Положение).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 27.03.2020 (судья Рахматуллин И.И.) утверждено Положение в редакции конкурсного управляющего, с учетом следующих изменений:

1. Предмет торгов (раздел 3 Положения):

Лот N 1: Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Золотистая, 8, принадлежит на праве собственности, площадью 1189.00 кв. м., виды разрешенного использования объекта недвижимости: Блокированные односемейные дома с участками, кадастровый номер: 59:01:1810025:7 - рыночная стоимость согласно Отчета об оценке N МО-476/09/19 от 17.01.2020 составляет - 1 100 000 руб. без учета НДС., начальная цена продажи - 1 100 000 руб. без учета НДС.

Лот N 2: Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: край Пермский, г. Пермь, р-н Кировский, ул. Заборная, 58, принадлежит на праве собственности, площадью 1200.00 кв. м., виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для индивидуального жилого дома, кадастровый номер: 59:01:1810072:11 - рыночная стоимость, согласно отчета об оценке N МО- 476/09/19 от 17.01.2020 составляет - 1 100 000 руб. без учета НДС. Начальная цена продажи - 1 100 000 руб. без учета НДС.

Лот N 3: Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: край Пермский, г. Пермь, р-н Кировский, ул. Заборная, 60, принадлежит на праве собственности, площадью 1200.00 кв. м., виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для индивидуального жилого дома, кадастровый номер: 59:01:1810072:9 - рыночная стоимость согласно отчета об оценке N МО-476/09/19 от 17.01.2020 составляет - 1 100 000 руб. без учета НДС. Начальная цена продажи - 1 100 000 руб. без учета НДС.

Лот N 4: Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Пермский край, Нытвенский район, АОЗТ "Григорьевское", ур. Мальцево, принадлежит на праве собственности, площадью 90000.00 кв. м., виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: 59:26:2120101:132 - рыночная стоимость согласно отчета об оценке N МО-476/09/19 от 17.01.2020 составляет - 207 000 руб. без учета НДС. Начальная цена продажи - 207 000 руб. без учета НДС.

2. Торги осуществляются с привлечением в качестве организатора торгов специализированной организации ООО "Центр сопровождения процедуры банкротстве (ИНН 2635243360) (раздел 2 Положения).

3. В разделе 7 Положения установить размер задатка в 20 % от начальной цены лота для соответствующего периода.

4. В разделе 7 Положения установить срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 7 календарных дней, что является одним периодом.

5. В разделе 7 Положения установить количество периодов снижения - 10 этапов и срок действия публичного предложения - 70 календарных дней. При этом в первый период (первые 7 дней) цена не снижается.

6. Исключить из положения следующие условия на странице 9 раздела 7 Положения:

"В случае, если торги посредством публичного предложения по продаже имущества Должника признаны несостоявшимися или договор купли- продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов посредством публичного предложения, продаваемое на торгах имущество Должника:

Лот N 1 - реализовать по прямому договору купли -продажи по цене не ниже 10 000 руб. (без НДС), без проведения торгов и публикаций сообщений о продаже.

Лот N 2 - реализовать по прямому договору купли-продажи по цене не ниже 10 000 руб. (без НДС), без проведения торгов и публикаций сообщений о продаже.

Лот N 3 - реализовать по прямому договору купли -продажи по цене не ниже 10 000 руб. (без НДС), без проведения торгов и публикаций сообщений о продаже.

Лот N 4 - реализовать по прямому договору купли -продажи по цене не ниже 10 000 руб. (без НДС), без проведения торгов и публикаций сообщений о продаже".

7. Дополнить раздел 7 Положения следующим: "В случае, если торги посредством публичного предложения по продаже имущества Должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов посредством публичного предложения - последующие действия по продаже имущества должника определяются путем внесения изменений и дополнений в Положение в установленном порядке".

8. Цену отсечения не устанавливать.

Конкурсный управляющий Хистный С.Ю. обжаловал определение от 27.03.2020 в апелляционном порядке, просил его отменить и направить дело на новое рассмотрение.

В своей апелляционной жалобе конкурсный управляющий Хистный С.Ю. указывает, что в положении о продаже имущества Должника была предусмотрена возможность продажи торгов по прямым договорам, поскольку отсутствуют денежные средства на проведение не только первых, но и повторных торгов; привлеченная организатором торгов специализированная организация ООО "Центр сопровождения процедур банкротства" отказалась проводить торги на условиях обжалуемого определения.

ФНС России (далее - Уполномоченный орган) и Банк России в письменных отзывах считают апелляционную жалобу конкурсного управляющего необоснованной, просят в ее удовлетворении отказать. При этом Уполномоченный орган указывает, что в качестве организатора торгов должен выступить конкурсный управляющий, а не специализированная организация.

Определением апелляционного суда от 08.06.2020 производство по апелляционной жалобе приостановлено до утверждения нового конкурсного управляющего Должника, поскольку вынесенным по настоящему делу определением арбитражного суда от 01.06.2020 Хистный С.Ю. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.

В связи с тем, что определением арбитражного суда первой инстанции от 13.08.2020 конкурсным управляющим Кооператива "Мой Дом" утвержден Юзе Игорь Алексеевич, апелляционный суд определением от 02.09.2020 назначил судебное заседание для решения вопроса о возможности возобновления производства по апелляционной жалобе конкурсного управляющего Хистного С.Ю. и проведении в этом судебном заседании судебного разбирательства.

До судебного заседания от арбитражного управляющего Хистного С.Ю. поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы, в котором управляющий указал на отсутствие возражений относительного указанного судебного акта, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В составе суда на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) произведена замена судьи Герасименко Т.С., находящейся в очередном отпуске, на судью Чепурченко О.Н., ввиду чего рассмотрение дела производится сначала.

Поскольку основания для приостановления производства по настоящему спору отпали (утвержден конкурсный управляющий Юзе И.А.), апелляционный суд, руководствуясь статьями 146, 147 АПК РФ, возобновил производство по апелляционной жалобе конкурсного управляющего Хистного С.Ю.

Применительно к поданному управляющим Хистным С.Ю. отказу от его апелляционной жалобы апелляционный суд учёл, что Хистный С.Ю. на момент подачи данного отказа уже не обладал полномочиями конкурсного управляющего (они прекращены в момент вынесения арбитражным судом вышеуказанного определения от 01.06.2020), а действующий конкурсный управляющий Юзе И.А. своего отношения к отказу от жалобы не выразил. Ввиду этих обстоятельств заявленное Хистным С.Ю. ходатайство об отказе от апелляционной жалобы следует оставить без рассмотрения.

Представитель Банка России возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила определение оставить без изменения.

Законность и обоснованность обжалуемого определения от 27.03.2020 проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта исходя из следующего.

Положениями части 1 статьи 223 АПК РФ, статьи 32 Закона о банкротстве предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Федеральный закон от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусматривает специальный порядок реализации имущества должника путем проведения нескольких последовательных торгов (статьи 110, 111, 139 Закона о банкротстве), в том числе посредством публичного предложения. Такой установленный законодателем в качестве общего правила механизм реализации имущества несостоятельного лица на открытых торгах направлен на создание условий для заключения сделок по наиболее высокой цене, выявленной в ходе сопоставления свободных конкурирующих заявок.

При этом именно открытость и строгое соблюдение регламентированной законодательством процедуры торгов, осуществляющейся на лицензируемых электронных торговых площадках, и обеспечивает как защиту интересов кредиторов, рассчитывающих на максимальное удовлетворение своих требований за счет выручки от реализации, так и защиту прав участников должника и участников торгов (потенциальных покупателей имущества).

Следовательно, в рассматриваемом случае арбитражный суд первой инстанции правильно отказал в утверждении предложенного конкурсным управляющим Хистного С.Ю. порядка реализации имущества должника в той части, в какой управляющий предлагал реализацию имущества посредством заключения прямых договоров без соблюдения предусмотренной Законом о банкротстве процедуры.

Применительно к привлечению специализированной организации для осуществления торгов апелляционный суд полагает верными суждения суда первой инстанции о том, что исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела о банкротстве, привлечение такой организации является целесообразным.

Доводы управляющего Хистного С.Ю., изложенные им в его апелляционной жалобе о том, что предложенная им организация не желает осуществлять торги на утвержденных судом условиях, в нарушение требовнаий статьи 65 АПК РФ не подтверждены какими-либо доказательствами и, кроме того, не заявлялись в суде первой инстанции, почему они не могли быть учтены судом первой инстанции при разрешении настоящего спора.

Кроме того, отказ конкретной специализированной организации от проведения торгов может служить основанием для привлечения к проведению торгов на тех же условиях иной специализированной организации или проведению торгов самим конкурсным управляющим на тех же условиях, утверждения судом нового положения о реализации имущества должника или действующего положения в части организатора торгов не требуется.

Ввиду изложенного доводы апелляционной жалобы конкурсного управляющего Хистного С.Ю. и доводы Уполномоченного органа против обжалуемого судебного акта подлежат отклонению.

Выводы суда в обжалуемом определении соответствуют обстоятельствам дела и представленным участниками дела доказательствам, нарушений норм процессуального и (или) материального права судом первой инстанции не допущено, ввиду чего обжалуемое определение отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 27 марта 2020 года по делу N А50-16920/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

В.А. Романов

Судьи

В.И. Мартемьянов О.Н. Чепурченко