|
09 ноября 2020 г.
|
Дело N А29-6827/2020
|
Второй арбитражный апелляционный суд в составе судьи Минаевой Е.В.
без вызова сторон
рассмотрев апелляционные жалобы Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Сыктывкарский государственный университет имени Питирима Сорокина", общества с ограниченной ответственностью "Торговое предприятие "Бумажник"
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 17.08.2020 по делу N А29-6827/2020, принятое в порядке упрощенного производства,
по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Сыктывкарский государственный университет имени Питирима Сорокина" (ИНН: 1101483236; ОГРН: 1021100507230)
к обществу с ограниченной ответственностью "Торговое предприятие "Бумажник" (ИНН: 1121009144; ОГРН: 1021101120523)
о взыскании пеней,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Сыктывкарский государственный университет имени Питирима Сорокина" (далее - истец, ФГБОУ ВО "СГУ им. Питирима Сорокина", Университет) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговое предприятие "Бумажник" (далее - ответчик, ООО "ТП "Бумажник", Предприятие) о взыскании пеней в сумме 729 276 рублей 86 копеек, начисленных с 22.04.2016 по 04.03.2019 за просрочку внесения арендной платы по договору аренды от 12.04.2016 N ПБ-1/Р-79/80 за период с марта 2016 года по февраль 2019 года.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 11.08.2020 в виде резолютивной части (статья 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)), принятым в порядке упрощенного производства, исковые требования Университета удовлетворены частично: суд первой инстанции взыскал с ООО "ТП "Бумажник" в пользу ФГБОУ ВО "СГУ имени Питирима Сорокина" пени за период с 29.05.2017 по 04.03.2019 в сумме 560 217 рублей 28 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 509 рублей 25 копеек; в удовлетворении остальной части требований отказал.
17.08.2020 по ходатайствам сторон судом изготовлено мотивированное решение по делу.
Не согласившись с принятым судебным актом, ФГБОУ ВО "СГУ им. Питирима Сорокина", ООО "ТП "Бумажник" обратились во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.
Университет в апелляционной жалобе указывает, что претензией от 03.04.2017 N 08/5032 истец потребовал от ответчика погашения задолженности по уплате арендной платы за период с начала действия договора по 28.03.2017 в размере 2 676 439 рублей 73 копеек, а также уплаты пени в размере 178 308 рублей 28 копеек. На данную претензию от ответчика поступил отзыв от 18.04.2017 N 91, который, по мнению истца, является подтверждением факта признания ответчиком долга. О признании долга свидетельствует также и выраженная в отзыве на претензию просьба ответчика о снижении размера арендной платы, обоснованная ответчиком неспособностью исполнять денежные обязательства в объемах, установленных договором. Помимо этого, судом не дана оценка описанному в возражениях Университета от 04.08.2020 N 11/15921 недобросовестному поведению ответчика, которое, по мнению ФГБОУ ВО "СГУ имени Питирима Сорокина", должно явиться основанием для отказа в применении срока исковой давности по соответствующему заявлению ООО "ТП "Бумажник".
Общество в апелляционной жалобе указывает, что оказание услуг общественного питания Университету было убыточным для ООО "ТП "Бумажник", что подтверждается представленным в материалы дела экономическим анализом финансовой деятельности ответчика. Общество также указывает, что в соответствии с достигнутыми 04.04.2017 сторонами договоренностями (т.2 л.д.72) ООО "Эксперт-недвижимость" проведена оценка рыночной стоимости арендной платы за пользование объектами недвижимости (т.2 л.д.81-141). По результатам названной оценки ответчик пришел к выводу о том, что он ежемесячно переплачивает истцу арендную плату в размере 186 296 рублей 48 копеек. Из апелляционной жалобы следует, что для решения вопроса об уменьшении арендной платы в соответствии с экспертным заключением, ООО "ТП "Бумажник" неоднократно обращалось в Университет с просьбой уменьшить арендную плату, однако истец уклонялся от принятия конкретных мер. Общество полагает, что оно по вине истца поставлено в трудное финансовое положение и не могло своевременно производить арендную плату. Ответчик считает, что в данном конкретном случае, неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, так как задолженности по основным платежам (арендной плате) нет, арендная плата была завышена на 70%, что повлекло получение истцом необоснованной выгоды в сумме 6 706 673 рублей 28 копеек. По убеждению Общества, истец длительное время не предъявлял в суд иск о взыскании неустойки, чем искусственно увеличивал размер взыскиваемой неустойки. Кроме того истец не направил ответчику расчет пеней в обоснование исковых требований, а поэтому невозможно проверить правильность расчетов пеней. Также Общество полагает, что срок исковой давности за период с 16.03.2016 по 15.06.2017 истек.
Университет, Общество также представили отзывы, в которых опровергли указанные выше доводы другой стороны по делу.
Определения Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционных жалоб к производству вынесены 09.09.2020, 10.09.2020 и размещены в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 10.09.2020, 11.09.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ. На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.
В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Законность и обоснованность обжалуемого решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268, 272.1 АПК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 12.04.2016 между ФГБОУ ВО "СГУ им. Питирима Сорокина" (арендодатель) и ООО "ТП "Бумажник" (арендатор) заключен договор аренды N ПБ-1/Р-79/80, по условиям которого ответчику на срок до 15.03.2019 для организации питания студентов и работников университета передано следующее недвижимое имущество:
- нежилые помещения общей площадью 1301,9 кв.м, расположенные по адресу: г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 21, 1 этаж, помещения N N 1-21, 23, 25-39, 2 этаж, помещения NN 1-13, 15, 16,
- нежилые помещения общей площадью 282,9 кв.м, расположенные по адресу: г. Сыктывкар, Октябрьский проспект, д.55, цокольный этаж, помещения N N 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 49, 1 этаж, помещения NN 169, 170, 172, 174-177, 4 этаж, помещения NN 16, 17,
- нежилые помещения общей площадью 61,6 кв.м, расположенные по адресу: г. Сыктывкар, ул. Петрозаводская, д. 12, 1 этаж, помещения N N 47, 48, 50-55,
- нежилые помещения общей площадью 332,8 кв.м, расположенные по адресу: г. Сыктывкар, ул. Старовского, д. 24, 1 этаж, помещения N N 5, 7-21, 21А, 22, 23,
- нежилые помещения общей площадью 63,7 кв.м, расположенные по адресу: г. Сыктывкар, ул. Старовского, д. 55, 1 этаж, помещения N N 10, 11, 12, 13, 14,
- нежилое помещение площадью 15,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 25, 1 этаж, помещение N 27,
- нежилые помещения общей площадью 116,6 кв.м, расположенные по адресу: г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 72, здание: Литер А 2, 1 этаж, помещения N N 1, 2, 14, 15, 16, 17, 18.
Договор заключен на три года (по 15.03.2019 включительно), вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон по предмету договора с 16.03.2016 (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 6.1 договора размер арендной платы составляет 527 595 рублей 26 копеек.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от 20.07.2018 по делу N А29-4402/2018 установлено, что сумма 527 595 рублей 26 копеек была определена на основании отчета оценщика и не включала в себя налог на добавленную стоимость.
Согласно пункту 6.3 договора размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года. Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в установленном законодательством Российской Федерации порядке в связи с изменением рыночной величины арендной платы с учётом изменяющейся конъюнктуры рынка (изменением рыночной стоимости объекта) или в связи с введением в действие нормативных правовых актов Российской Федерации, устанавливающих иной порядок определения размера арендной платы, но не чаще одного раза в год.
В силу пункта 6.2 договора арендная плата вносится не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца, если иной порядок не установлен соглашением сторон. Расходы арендатора на оплату коммунальных услуг не включаются в сумму арендной платы.
Пунктом 7.2.1 договора предусмотрено, что в случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Как следует из представленных истцом платежных поручений, ответчик вносил арендную плату несвоевременно (т.1 л.д. 47-127).
По расчету ФГБОУ ВО "СГУ им. Питирима Сорокина", сумма неустойки, начисленной с 22.04.2016 по 04.03.2019 за просрочку внесения арендной платы за период с марта 2016 года по февраль 2019 года, составила 729 276 рублей 86 копеек (т.1 л.д.9-16).
ФГБОУ ВО "СГУ им. Питирима Сорокина" 29.01.2020 вручило ООО "ТП "Бумажник" претензию от 29.01.2020 N 09/8418 с требованием выплатить неустойку по договору аренды от 12.04.2016 N ПБ-1/Р-79/80 в сумме 791 131 рубль 99 копеек (т.1 л.д.133). Ответ на данную претензию в материалах дела отсутствует.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения ФГБОУ ВО "СГУ им. Питирима Сорокина" в арбитражный суд.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта исходя из нижеследующего.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как было указано выше, в силу пункта 6.2 договора арендная плата вносится не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца, если иной порядок не установлен соглашением сторон. Расходы арендатора на оплату коммунальных услуг не включаются в сумме арендной платы.
Пунктом 7.2.1 договора предусмотрено, что в случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями и не оспаривается ответчиком по существу. Следовательно, ФГБОУ ВО "СГУ имени Питирима Сорокина" вправе было обратиться в суд с заявлением о взыскании пеней в связи с просрочкой внесения ответчиком арендных платежей.
Удовлетворяя исковые требования Университета частично, суд первой инстанции обоснованно учел, что срок исковой давности соблюден только в части требований о взыскании пеней за период с 29.05.2017 по 04.03.2019.
На основании части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43), течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку; в этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.
Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь. Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43).
В рассматриваемом случае стороны в пунктах 9.1, 9.2 договора аренды от 12.04.2016 согласовали условие о том, что все споры или разногласия, возникающие между сторонами настоящего договора, разрешаются путем переговоров. Переговоры проводятся путем направления сторонами друг другу писем по спорным вопросам, на которые стороны обязаны направить ответ в пятнадцатидневный срок с момента получения.
Университет обратился в арбитражный суд с исковым заявлением 15.06.2020 (т.1 л.д.3). Следовательно, по общему правилу исковые требования подлежали удовлетворению за период с 15.06.2017. Между тем, учитывая, что течение срока исковой давности приостанавливалось на 15 дней в связи с принятием мер по досудебному урегулирования спора, в данном случае ФГБОУ ВО "СГУ имени Питирима Сорокина" срок исковой давности соблюден в отношении требований о взыскании пеней за период с 29.05.2017 по 04.03.2019.
В апелляционной жалобе ответчик указывает, что сумма взысканной судом неустойки несоразмерна последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем должна быть уменьшена по правилам статьи 333 ГК РФ.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом суд в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств, определяет критерии такой несоразмерности.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Кодекса, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе и направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Данной правовой нормой предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О).
Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
В силу пункта 3 указанного информационного письма доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, представляются лицом, заявившим ходатайство об уменьшении неустойки.
Согласно пункту 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 бремя д
