|
02 декабря 2020 г.
|
Дело N А56-123272/2019
|
Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 02 декабря 2020 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Галенкиной К.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.
при участии:
от истца: Матвеев Ю.А. (доверенность от 16.11.2020)
от ответчика: не явился, извещено.
от 3-и лица: не явились, извещены.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26003/2020) ООО "Патриот Северо-Запад" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.07.2020 по делу N А56-123272/2019 (судья Бугорская Н.А.), принятое по иску ИП Кузьминой С.Н. к ООО "Патриот Северо-Запад" о взыскании, 3-и лица: 1)Выговский И.О., 2)Маневич А.Е.,
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель Кузьмина Светлана Николаевна (далее - Предприниматель, истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Патриот Северо-Запад" (далее - Общество, ответчик) о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 05.10.2016 N 79/К5413/3Н-2 в размере 1 836 336,56 руб., по договору участия в долевом строительстве от 05.10.2016 N79/К5413/6Н-2 - в размере 1 925 791, 52 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 314 руб.
Определением от 05.03.2020 Выговский Игорь Олегович, Маневич Алла Ефимовна привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Решением от 08.07.2020 иск удовлетворен частично. С ООО "Патриот Северо-Запад" в пользу ИП Кузьминой С.Н. взыскана неустойка за период с 09.07.2019 по 02.04.2020 в размере 1 450 000 руб., в том числе по договору N 79/К5413/3Н-2 от 05.10.2016 в размере 700 000 руб., по договору N 79/К5413/6Н-2 от 05.10.2016 - в размере 750 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 314 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Не согласившись с решением, ООО "Патриот Северо-Запад" обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав на неверный расчет истца, просил об уменьшении суммы неустойки, исходя из размера определенного в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона
В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве. Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Выговским И.О., Маневич А.Е. (участники строительства) и ответчиком (застройщик) заключены: - договор участия в долевом строительстве от 05.10.2016 N 79/К5413/3Н-2 (далее - договор N 3Н); - договор участия в долевом строительстве от 05.10.2016 N 79/К5413/6Н-2 (далее - договор N 6Н);
Согласно пункту 2.1 договоров застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект строительства (далее - объект) участникам строительства для дальнейшего оформления в общую долевую собственность в равных долях по ![]()
доли каждому, а участники строительства обязались уплатить обусловленную договорами цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
По договору N 3Н объектом является нежилое помещение со следующими проектными характеристиками: помещение 3-Н проектной площадью 128,89 кв.м, 2-я секция, 1-й этаж, в строительных осях 1-8; А-К. Цена Договора N 3Н определена пунктом 3.2 договора и составляет 13 653 059,92 руб.
По договору N 6Н объектом является нежилое помещение со следующими проектными характеристиками: помещение 6-Н проектной площадью 135.17 кв.м, 3-я секция, 1-й этаж, в строительных осях 10-16; К-Б. Цена Договора N 6Н определена пунктом 3.2 договора и составляет 14 318 152,59 руб.
Обязательство по оплате участниками строительства исполнена в полном объеме и в установленный договорами срок, данное обстоятельство ответчиком не оспаривается и подтверждено материалы дела.
Срок ввода объектов в эксплуатацию в соответствии с пунктами 6.1 договоров - 07.07.2019 года.
В нарушение условий договоров объекты долевого строительства своевременно, в соответствии с условиями договора, не переданы.
Права и обязанности по договорам N 3Н и N6Н перешли к истцу на основании договоров цессии (ст. 382, 384 ГК РФ).
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по соответствующим договорам.
Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Поскольку материалами дела подтверждаются и не оспариваются Обществом нарушения ответчиком условий договоров о сроке передачи объектов долевого строительства, требования истцов, основанные на ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в доле
