Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2020 г. N 10АП-12121/19 по делу N А41-2866/2019

г. Москва

10 декабря 2020 г.

Дело N А41-2866/19

Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 декабря 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Марченковой Н.В., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Русаковым В.О.,

при участии в заседании:

от Администрации городского округа Королев: Меньшакова И.Ю. представитель по доверенности от 06.10.2020;

от ООО "ИнвестРесурс": Гданский Б.Н., по доверенности от 14.02.2019;

от Главного управления МО "ГЖИ МО": Крюков Д.А., по доверенности от 17.01.2020. от Министерства жилищной политики: Мацаева Т.В., по доверенности от 06.10.2020;

от Харитоновой А.К.: лично (паспорт), Трефилов Д.А., по доверенности от 23.05.2019.

от Демина О.С., Харитонова М.К., Харитоновой И.Л., Деминой С.М., Кидяровой Л.Н., Макарцевой О.Б.: Трефилов Д.А., по доверенности от 01.02.2020;

от Жиблиной И.К., Ехлаковой Е.А., Ехлакова Е.А., Жиблина А.А.: Трефилов Д.А., по доверенности от 07.01.2020;

от Ореховой Е.Д., Гришиной Н.Н., Пичиной Ю.В., Пановой Л.В., Гришина С.В., Панова Е.В., Пановой С.Е., Панова Р.Е.: Трефилов Д.А., по доверенности от 30.01.2020.

от Харитонова К.Н., Макарцева В.В., Макарцева Е.В., Гришина С.В., Гришиной В.С., Кидярова О.Б., Пичиной А.Д., Пичина Д.Д., Ехлаковой Е.А., Панова И.Р., Деминой С.М., Демина Е.О., Шейкина О.Н., Шейкиной М.О., Шейкиной Н.О., Акиной Н.А., Климовой Р.О.: не явились извещены,

рассмотрев в судебном заседании дело N А41-2866/19 по иску Администрации городского округа Королев к Обществу с ограниченной ответственностью "ИнвестРесурс", третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Харитонова А.К., Демин О.С., Харитонов М.К., Харитонов К.Н., Харитонова И.Л., Кидяров О.Б., Кидярова Л.Н., Макарцевой О.Б., Макарцев В.В., Макарцева Е.В., Пичиной Ю.В., Пичиной А.Д., Пичина Д.Д., Ореховой Е.Д., Гришиной Н.Н., Гришиной В.С., Гришина С.В., Ехлаковой Е.А., Ехлакова Е.Е., Ехлаковой Е.А., Ехлакова Д.Е., Жиблина А.А., Жиблиной И.К., Панова Е.В., Пановой С.Е., Панова Р.Е., Пановой Л.В., Панова И.Р., Демин О.С., Деминой С.М., Демина Е.О., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Шейкин О.Н., Шейкина М.О., Шейкина Н.О., Акина Н.А., Климова Р.О., о расселении жителей дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Королев обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Инвестресурс" об обязании расселить жителей дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Кирова, д. 101, предоставив благоустроенное жилье.

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.04.2019 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Администрация городского округа Королев обжаловала его в апелляционном порядке.

Харитонова Анна Константиновна также подала апелляционную жалобу в порядке статьи 42 АПК РФ..

Определением от 20 ноября 2019 года Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А41-2866/19 по правилам, предусмотренным АПК РФ для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Харитонову Анну Константиновну, Харитонову Ирину Леонидовну, Харитонова Константина Николаевича, Харитонова Максима Константиновича, Макарцеву Ольгу Борисовну, Макарцева Валентина Викторовича, Макарцева Евгения Валентиновича, Гришину Надежду Николаевну, Гришина Сергея Владимировича, Гришину Варвару Сергеевну, Кидярова Олега Борисовича, Кидярову Людмилу Николаевну, Орехову Екатерину Дмитриевну, Пичину Юлию Владимировну, Пичину Александру Дмитриевну, Пичина Дениса Дмитриевича,Ехлакову Елену Александровну, Ехлакова Евгения Александровича, Ехлакову Диану Евгеньевну, Ехлакову Елизавету Евгеньевну, Жиблину Ирину Константиновну, Жиблина Александра Александровича, Панову Лидию Викторовну, Панова Евгения Викторовича, Панова Романа Евгеньевича, Панову Светлану Евгеньевну, Панова Ивана Романовича, Демину Софью Михайловну, Демина Олега Сергеевича, Демина Егора Олеговича, Шейкина Олега Николаевича, Шейкину Марину Олеговну, Шейкину Наталью Олеговну, Акину Наталью Александровну, Климову Римму Олеговну.

Определением от 06 февраля 2020 года по делу N А41-2866/19 Десятый арбитражный апелляционный суд привлек Харитонову А.К., Демина О.С., Харитонова М.К., Харитонову И.Л., Кидярову Л.Н., Макарцеву О.Б., Макарцева Е.В., Пичину Ю.В., Пичину А.Д., Пичина Д.Д., Орехову Е.Д., Гришину Н.Н., Гришину В.С., Гришина С.В., Ехлакову Е.А., Ехлакова Е.Е., Ехлакову Е.А., Жиблина А.А., Жиблину И.К., Панова Е.В., Панову С.Е., Панова Р.Е., Панову Л.В., Панова И.Р., Демину С.М., Демина О.С., Демина Е.О. к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением от 17 марта 2020 года по делу N А41-2866/19 Десятый арбитражный апелляционный суд принял к рассмотрению в настоящем деле уточненные требования Харитоновой А.К., Демина О.С., Харитонова М.К., Харитоновой И.Л., Кидяровой Л.Н., Макарцевой О.Б., Макарцева Е.В., Пичиной Ю.В., Пичиной А.Д., Пичина Д.Д., Ореховой Е.Д., Гришиной Н.Н., Гришиной В.С., Гришиной С.В., Ехлаковой Е.А., Ехлакова Е.Е., Ехлаковой Е.А., Жиблина А.А., Жиблиной И.К., Панова Е.В., Пановой С.Е., Панова Р.Е., Пановой Л.В., Панова И.Р., Деминой С.М., Демина О.С., Демина Е.О.:

- об обязании Администрации городского округа Королёв Московской области предоставить лицам, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, вне очереди по договорам социального найма другие благоустроенные жилые помещения, отвечающее установленным требованиям, в черте г. Королев Московской области в следующем порядке:

А) Харитоновой А.К., Харитонову М.К., Харитонову К.Н., Харитоновой И.Л. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 43,5 квадратных метров жилой площади.

Б) Кидяровой Л.Н., Макарцевой О.Б., Макарцеву Е.В., Кидярову О.Б., Макарцеву В.В. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 34,3 квадратных метров жилой площади.

В) Гришиной Н.Н., Гришину С.В., Гришину В.С., Пичиной Ю.В., Пичиной А.Д., Пичину Д.Д. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 45 квадратных метров жилой площади.

Г) Ореховой Е.Д. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 14,2 квадратных метров жилой площади.

Д) Ехлаковой Е.А., Ехлакову Е.А., Ехлаковой Д.Е., Ехлаковой Е.Е., Жиблиной И.К., Жиблину А.А. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 24,8 квадратных метров жилой площади.

Е) Деминой С.М., Демину О.С., Демину Е.О. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 25,7 квадратных метров.

Ж) Пановой Л.В., Панову Е.В., Панову Р.Е., Пановой С.Е., Панову И.Р. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 49,7 квадратных метров жилой площади.

Определением от 09 июля 2020 года Десятый арбитражный апелляционный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство жилищной политики.

Определением от 01 октября 2020 года Десятый арбитражный апелляционный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главное управление МО "ГЖИ МО".

Определением от 03 декабря 2020 года Десятый арбитражный апелляционный суд выделил из дела N А41-2866/19 требования Харитоновой А.К., Демина О.С., Харитонова М.К., Харитоновой И.Л., Кидяровой Л.Н., Макарцевой О.Б., Макарцева Е.В., Пичиной Ю.В., Пичиной А.Д., Пичина Д.Д., Ореховой Е.Д., Гришиной Н.Н., Гришиной В.С., Гришиной С.В., Ехлаковой Е.А., Ехлакова Е.Е., Ехлаковой Е.А., Жиблина А.А., Жиблиной И.К., Панова Е.В., Пановой С.Е., Панова Р.Е., Пановой Л.В., Панова И.Р., Деминой С.М., Демина О.С., Демина Е.О.:

- об обязании Администрации городского округа Королёв Московской области предоставить лицам, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, вне очереди по договорам социального найма другие благоустроенные жилые помещения, отвечающее установленным требованиям, в черте г. Королев Московской области в следующем порядке:

А) Харитоновой А.К., Харитонову М.К., Харитонову К.Н., Харитоновой И.Л. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 43,5 квадратных метров жилой площади.

Б) Кидяровой Л.Н., Макарцевой О.Б., Макарцеву Е.В., Кидярову О.Б., Макарцеву В.В. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 34,3 квадратных метров жилой площади.

В) Гришиной Н.Н., Гришину С.В., Гришину В.С., Пичиной Ю.В., Пичиной А.Д., Пичину Д.Д. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 45 квадратных метров жилой площади.

Г) Ореховой Е.Д. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 14,2 квадратных метров жилой площади.

Д) Ехлаковой Е.А., Ехлакову Е.А., Ехлаковой Д.Е., Ехлаковой Е.Е., Жиблиной И.К., Жиблину А.А. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 24,8 квадратных метров жилой площади.

Е) Деминой С.М., Демину О.С., Демину Е.О. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 25,7 квадратных метров.

Ж) Пановой Л.В., Панову Е.В., Панову Р.Е., Пановой С.Е., Панову И.Р. в размере 18 квадратных метров на одного человека, но не менее 49,7 квадратных метров жилой площади в отдельное производство.

Выделенное требование передано в Московский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Стороны направили в судебное заседание своих представителей, представители Администрации городского округа Королев, Главного управления МО "ГЖИ МО", Министерства жилищной политики поддерживают исковые требования, представитель ООО "ИнвестРесурс" возражал против удовлетворения исковых требований.

Харитонов К.Н., Макарцев В.В., Макарцев Е.В., Гришин С.В., Гришина В.С., КидяроваО.Б., Пичина А.Д., Пичин Д.Д., Ехлакова Е.А., Панов И.Р., Демина С.М., Демин Е.О., Шейкин О.Н., Шейкина М.О., Шейкина Н.О., Акина Н.А., Климова Р.О. своих представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Рассмотрев дело в порядке пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции по имевшимся и дополнительно представленным сторонами документам, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Как указывает истец, на территории городского округа Королев Московской области расположен жилой дом по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Кирова, д. 101, который, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.05.2018, принадлежит обществу на праве собственности.

Решением исполнительного комитета Калининградского городского Совета народных депутатов Московской области от 10.03.1989 N 201/6 данный жилой дом принято снести как ветхий.

Однако, указанный жилой дом был приобретен обществом по договору купли-продажи N 4/12 от 10.12.2004 у ЗАО "Санаторий "Зеленая Роща".

Согласно гарантийному обязательству от 26.04.2005, в целях реализации права граждан на благоустроенное жилье в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, общество, как собственник указанного жилого дома, гарантировало предоставление 11 семьям (28 человек) благоустроенного жилья общей площадью 449 кв. м.

В связи с поступавшими в администрацию обращениями граждан с просьбой оказания содействия в решении вопроса расселения указанного дома в связи с недопустимыми условиями проживания, по инициативе администрации было проведено совещание с обществом, по итогам которого заключено соглашение от 24.01.2018 N 77/8-ИНВ о расселении указанного жилого дома с учетом гарантийного обязательства от 26.04.2005.

Администрацией во исполнение поручения Губернатора Московской области от 29.03.2018, в целях обеспечения безопасности проживания граждан в указанном доме направлялись письма в Прокуратуру города Королев Московской области (от 05.09.2018 N Исх-205/01.01.57) и Государственную жилищную инспекцию Московской области (от 27.07.2018 N 116Исх-5401), о применении мер в отношении собственника дома, об обязании его привести дом в нормативное состояние до расселения жителей, однако, вопрос до сих пор не решается.

Ответчик не осуществляет обслуживание и содержание жилого дома, не принимает меры для поддержания его в нормальном состоянии, а также не занимается сносом и расселением жителей.

Ссылаясь на положения статьи 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что между Администрацией городского округа Королев и ООО "ИнвестРесурс" заключено соглашение N 77/8-ИНВ от 24.01.2018, согласно которому общество за счет собственных или привлеченных средств обязуестя в срок до 30.12.2018 расселить 11 семей (28 человек) из жилого дома N 101 по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Кирова, д. 101, учитывая гарантийное обязательство ООО "ИнвестРесурс" от 26.04.2005.

Согласно указанному гарантийному обязательству, общество гарантирует предоставить указанным гражданам другое благоустроенное жилье общей площадью 449 кв.м при наступлении следующих условий:

1.Оформление ООО "ИнвестРесурс" прав на земельный участок площадью не менее 15,0 га, на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО "ИнвестРесурс";

2.Подписание всеми жильцами дома N 101 актов о переселении;

3. Полная поддержка жильцами дома N 101 действий ООО "ИнвестРесурс" для реализации прав граждан на благоустроенное жилье.

Доказательств соблюдение вышеприведенных условий, в том числе оформление прав общества на земельный участок, Администрацией не представлено.

Таким образом, обязанности по исполнению указанного соглашения N 77/8-ИНВ от 24.01.2018 у ООО "ИнвестРесурс" не возникло.

Кроме того, истцом заявлено требование об обязании ответчика исполнить взятое на себя по соглашению от 24.01.2018 N 77/8-ИНВ обязательство по расселению жителей дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Кирова, д. 101.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает присуждение к исполнению обязанности в натуре как один из способов защиты гражданских прав.

Исполнение обязательства в натуре в качестве способа защиты гражданских прав это понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора). Удовлетворение данных требований допустимо в случае наличия возможности и необходимости реального исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, принимая решение об обязании ответчика совершить определенные действия, суд должен принимать во внимание возможность фактического исполнения судебного акта.

Между тем, истец не конкретизировал исковые требования, не указал конкретно, кому, где и какое жилье подлежит предоставлению, что свидетельствует о невозможности исполнения судебного акта в случае удовлетворения исковых требований.

В апелляционной инстанции Администрация также требования не уточнила.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Исходя из изложенного, обжалуемое решение подлежит отмене, а исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 266, пунктом 6.1 статьи 268, пунктом 4 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2019 года по делу N А41-2866/19 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

Н.В. Марченкова Л.В. Пивоварова