Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 декабря 2020 г. N 17АП-14817/19

г. Пермь

17 декабря 2020 г.

Дело N А60-6301/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 декабря 2020 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.М. Зарифуллиной,

судей Е.О. Гладких, Т.В. Макарова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Карпаковой,

в отсутствии лиц, участвующих в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещенных надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрев в заседании суда апелляционную жалобу кредитора Шаклеина Арсения Александровича

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 18 августа 2020 года

об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Гофмана Александра Михайловича в редакции, представленной финансовым управляющим,

вынесенного судьей М.В. Ковалевой

в рамках дела N А60-6301/2019

о признании Гофмана Александра Михайловича (ИНН 666000039010) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

05.02.2019 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление Гофмана Александра Михайловича о признании его несостоятельным (банкротом), которое определением суда от 20.02.2019 (после устранения недостатков) принято к рассмотрению, возбуждено дело о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 02 апреля 2019 года (резолютивная часть от 27.03.2019) Гофман Александр Михайлович признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Буров Роман Сергеевич, член ассоциации саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих".

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 61 от 06.04.2019.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.07.2020 (резолютивная часть от 03.07.2020) Буров Р.С. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Гофмана А.М. Финансовым управляющим утвержден Вьюхин Виктор Викторович, член Ассоциации организации арбитражных управляющих "Лидер".

25.02.2020 финансовый управляющий должника Буров Р.С. обратился в арбитражный суд Свердловской области с ходатайством об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника: земельного участка, площадью 573 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г Березовский, ул. Луговая, дом 9, кадастровый (условный) номер 66:35:0111006:0122; жилого дома, площадью 43,7 кв.м, назначение: жилой дом, адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г. Березовский, ул. Луговая, дом 9, кадастровый (условный) номер 66:35:0207016:422 (непригодного для проживания); лодочного мотора Suzuki DF15S в редакции, представленной финансовым управляющим.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.08.2020 (резолютивная часть от 11.08.2020) утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина Гофмана Александра Михайловича в редакции, представленной финансовым управляющим.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, кредитор Шаклеин А.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда от 18.08.2020 (резолютивная часть от 11.08.2020) отменить.

В апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что заявление об утверждении оспариваемого положения подано в суд бывшим арбитражным управляющим, исключенным из членов СРО и управляющим в данном банкротстве не является, который также указан в качестве организатора торгов имуществом должника. Положение утверждено судом без проведения управляющим собрания кредиторов при отсутствии прокола собрания кредиторов, одобривших Положение. Должник являлся индивидуальным предпринимателем. В связи с чем, имущество подлежит продаже в порядке, установленном Федеральным законом в отношении продажи имущества юридических лиц, в указанном случае положение о порядке и сроках реализации имущества должно быть одобрено собранием кредиторов. Кроме того, два земельных участка по ул. Луговая, 9 и ул. Луговая, 10 рядом стоящие, не размежеваны (на публичной кадастровой карте имеется общий номер объединенного участка 178), аресты на имущество не сняты.

Определением Семнадцатого арбитражного суда от 01.09.2020 жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению на 12.10.2020 с 10 час. 30 мин.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2020 производство по указанной апелляционной жалобе приостановлено с учетом сложившейся эпидемиологической обстановки в Семнадцатом арбитражном апелляционном суде в связи с распространением на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), отсутствие возможности суда сформировать график судебных заседаний под председательством иного судьи.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2020 судебное заседание для решения вопроса о возможности возобновления производства, а также проведения в этом же заседании судебного разбирательства по апелляционной жалобе назначено на 15.12.2020 с 10 час. 15 мин. (с учетом определения об исправлении описки).

Суд апелляционной инстанции считает, что обстоятельства, послужившие основанием для приостановления производства по апелляционной жалобе, отпали и имеются основания возобновления производства по апелляционной жалобе и проведения в этом же заседании судебного разбирательства по существу спора (статья 146 АПК РФ), производство по апелляционной жалобе возобновлено.

В материалы дела от финансового управляющего Вьюхина В.В. поступил отзыв, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы, считает определение суда законным и обоснованным.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, в силу статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие. В апелляционной жалобе уполномоченный орган просит рассмотреть апелляционную жалобу без участия представителя.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, решением суда от 02.04.2019 в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Буров Р.С.

Определением суда от 10.07.2020 финансовым управляющим должника утвержден Вьюхин В.В.

Финансовый управляющий должника Буров Р.С. обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, состоящего из земельного участка, площадью 573 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г Березовский, ул. Луговая, дом 9, кадастровый (условный) номер 66:35:0111006:0122; жилого дома, площадью 43,7 кв.м, назначение жилой дом, адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г. Березовский, ул. Луговая, дом 9, кадастровый (условный) номер 66:35:0207016:422 (непригодного для проживания); лодочного мотора Suzuki DF15S в следующей редакции:

"Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Гофмана Александра Михайловича (дата рождения: 15.07.1958, место рождения: г. Свердловск, СНИЛС: 008-091-971 46, ИНН 666000039010, регистрация по месту жительства: 623704, Свердловская обл., г. Березовский, ул. Луговая, дом 10).

1.	Сведения об имуществе и порядке ознакомления с ним	N лота Описание, характеристика имущества Количество Начальная цена, руб. 1 Земельный участок, площадь 573 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г Березовский, ул. Луговая, дом 9, кадастровый (условный) номер 66:35:0111006:0122 Жилой дом, площадь 43,7 кв.м, назначение жилой дом, адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г Березовский, ул. Луговая, дом 9, кадастровый (условный) номер 66:35:0207016:422 (непригоден для проживания) Определяется на основании отчета оценщика
		Ознакомление с имуществом производится по адресу Россия, обл. Свердловская, г. Березовский, ул. Луговая, дом 9, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 89226030104.
2.	Сроки продажи имущества	Организовать продажу имущества в течение 60 дней с даты утверждения судом настоящего Положения.
3.	Организатор торгов	Финансовый управляющий Гофмана Александра Михайловича Буров Роман Сергеевич, действующий на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 27.03.2019 (резолютивная часть объявлена 27.03.2019) по делу N А60-6301/2019, организатор торгов выполняет следующие функции: - опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; - определяет участников торгов; - определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; - уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. Сведения об организаторе торгов: - почтовый адрес: 620072, обл. Свердловская, г Екатеринбург, а/я 50 - адрес электронной почты: roman-burov@mail.ru - контактный номер: 89226030104
4.	Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества	Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества.
5.	Место проведения торгов	Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке по выбору финансового управляющего, размещенной на сайте в сети Интернет.
6.	Размер задатка	Лот N 1. 0% от начальной цены продажи
7.	Срок и порядок внесения задатка	1. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. 2. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам указанным в сообщении о проведении торгов.
8.	Шаг аукциона	Лот N 1: 5% от начальной цены продажи.
9.	Сообщение о продаже имущества	Сообщение о продаже имущества публикуется в газете "Коммерсантъ", а также размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов. Текст сообщения должен содержать следующие сведения: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом; сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества; порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок, дата и время начала представления указанных предложений); порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; начальная цена продажи имущества; величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона"); порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
10.	Заявка на участие в торгах	Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
11.	Срок представления заявок на участие в торгах	Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
12.	Определение участников торгов	Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок. Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания. В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: - заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов; - представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; - поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
13.	Порядок проведения торгов	В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную "шагу аукциона". Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если: а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене; б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене; в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
14.	Подведение результатов торгов	Не позднее тридцати минут с момента завершения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший протокол о результатах проведения торгов не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки протокола. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет протокол в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах; получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившее решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки решения. Решение о признании торгов несостоявшимися размещается оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.
15.	Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества	В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
16.	Условия возврата задатка	Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
17.	Условия оплаты имущества	Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по реквизитам указанным в сообщении о проведении торгов. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.
18.	Оформление договора купли-продажи имущества	Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.
19.	Проведение повторных торгов	В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
20.	Продажа имущества посредством публичного предложения	В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных настоящим пунктом. Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10%. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 5 календарных дней. Минимальная цена продажи - 2 500 000,00 рублей. Размер задатка - 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения публикуется в газете "Коммерсантъ", а также размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве за 5 дней до даты начала приема заявок на участие в торгах. В сообщении о продаже наряду со сведениями, указанными в пункте 9 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения осуществляется в следующем порядке: Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев: завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев: завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник; получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах; окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.
21.	Продажа имущества должника стоимостью менее 100 000 рублей.	1.Имущество стоимостью менее 100 000 рублей реализуется по прямым договорам купли-продажи, без проведения торгов. 2. Реализуемое имущество. N лота Описание, характеристика имущества Количество Начальная цена, руб. 2 Лодочный мотор Suzuki DF15S Состояние: компрессия 7,5 (норма 10), прорыв картерных газов в свечи. 1 штука 30 000 3. Стоимость указанного имущества определена финансовым управляющим самостоятельно. 4. Ознакомление с имуществом производится по адресу: 623704, Свердловская обл., г. Березовский, ул. Луговая, дом 10, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 89226030104. 5. Организатор торгов в течение 10 дней после утверждения настоящего Положения обязан опубликовать сведения в ЕФРСБ о реализации имущества, с указанием всех существенных условий. Организатор торгов имеет право разместить дополнительные объявления (сообщения) в открытых источниках (СМИ, сети Интернет и иные). Прием предложений осуществляется организатором торгов. Договор заключается с тем претендентом, который ранее остальных направил предложение организатору торгов предложение о заключении договора. В случае поступления двух и более предложений на один тот же лот, договор заключается с претендентом предложившим наибольшую цену, в случае если цена одинаковая, то с тем, чья заявка поступила ранее. Заявитель обязан оплатить имущество путем перечисления денежных средств на расчётный счет организатора либо наличными денежными средствами организатору торгов, в течение 3 дней с момента подписания договора. Имущество передается лицу, заключившему договор и оплатившее в полном объеме цену, указанную в Договоре, по акту приема - передачи. 6. После опубликования сообщения о реализации имущества в ЕФРСБ организатор торгов принимает предложения о продаже имущества в следующем порядке: 1. 100% от начальной цены с 1 по 10 день. 2. 80% от начальной цены с 11 по 15 день. 3. 60% от начальной цены с 16 по 20 день. 4. 40% от начальной цены с 21 по 25 день. 5. 20% от начальной цены с 26 по 30 день. 6. 1% от начальной цены с 31 по 35 день.

Все иные условия проведения торгов про продаже имущества, не указанные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России".

Установив, что предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Гофмана А.М, не противоречит положениям статей 213.26, 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, в отсутствии возражений относительно порядка продажи имущества должника, суд первой инстанции утвердил данное Положение в предложенной финансовым управляющим редакции.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, проанализировав нормы материального права, апелляционный суд не находит оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в силу следующего.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закон о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные соответствующей главой (т.е. главой Х "Банкротство граждан"), регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

В силу статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Законом имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (ст.2 Закона о банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 213.26).

О проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.

Обращаясь с настоящим заявлением в суд, финансовый управляющий просил утвердить Положение о порядке, сроках и условия реализации имущества гражданина в деле о банкротстве.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим проведена инвентаризация имущества должника. Выявлено недвижимое имущество, в том числе: земельные участки и расположенные на них дома, расположенные в Свердловской области, г Березовский, ул. Луговая, дом 9, дом 10, а также движимое имущество, в том числе лодочный мотор Suzuki DF15S.

В рамках настоящего дела о банкротстве финансовый управляющий Буров Р.С. обратился с заявлением об исключении из конкурсной массы должника Гофмана А.М. следующего имущества: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 66:35:0111006:12 (Свердловская область, г. Березовский, ул. Луговая, дом 10); жилого дома (зарегистрированного в БТИ 29.10.1992, запись в реестровой книге N 3565, инвентарное дело N 4217), назначение жилой дом, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. Луговая, дом 10; холодильника Electrolux Inspire Space Plus; газовой плиты Hotpoint Aristone; электрочайника Kit Fort; духового шкафа Zanussi Built-IN; телевизора Sony Bravia; пылесоса Karcher VC 6200; стиральной машины Bosh; денежных средств в размере прожиточного минимума, установленного для пенсионеров в Свердловской области.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.01.2020 заявление финансового управляющего было удовлетворено, вышеуказанное имущество исключено из конкурсной массы Гофмана А.М.,

Суд, удовлетворяя ходатайство об исключении из конкурсной массы должника земельного участка с расположенным на нем жилым домом (г. Березовский ул. Луговая, д.10), исходил из распространения исполнительского иммунитета, установленного статьей 446 ГПК РФ, в отношении дома и земельного участка под ним, являющегося единственным пригодным для проживания местом жительства должника и членов его семьи.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2020 определение Арбитражного суда Свердловской области от 10.01.2020 в обжалуемой части оставлено без изменения,

Обращаясь с настоящим заявлением в суд, финансовый управляющий просит утвердить Порядок и условия реализации имущества гражданина в деле о банкротстве.

Финансовый управляющий в своей деятельности по продаже имущества должника руководствуется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона о банкротстве и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими имущественные правоотношения в Российской Федерации.

Из фактических обстоятельств и материалов настоящего обособленного спора усматривается, что 25.02.2020 в арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего Бурова Р.С. об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества Гофмана А.М. в предложенной им редакции.

Осуществляя мероприятия, предусмотренные Законом о банкротстве, финансовым управляющим Буровым Р.С. разработано Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, согласно которому к продаже на условиях, в порядке и сроки, определенные указанным Положением, предлагается следующее имущество: земельный участок, площадью 573 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г Березовский, ул. Луговая, дом 9, кадастровый (условный) номер 66:35:0111006:0122; жилой дом, площадью 43,7 кв.м, назначение жилой дом, адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, г. Березовский, ул. Луговая, дом 9, кадастровый (условный) номер 66:35:0207016:422 (непригодного для проживания); лодочный мотор Suzuki DF15S.

Начальная цена продажи имущества определена финансовым управляющим в порядке, предусмотренном законом о банкротстве, при этом должником не представлено доказательств иной рыночной стоимости спорных объектов.

Результаты оценки имущества должника ни одним из кредиторов не обжалованы (пункт 3 статьи 130 Закона о банкротстве).

Имущество подлежит реализации в рамках дела о банкротстве должника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с частью 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном подпунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 указанного закона.

Принимая во внимание соответствие предложенной финансовым управляющим должника редакции положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника требованиям действующего законодательства, при отсутствии возражений относительно содержания данного положения, суд первой инстанции правомерно удовлетворил ходатайство финансового управляющего должника и утвердил положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в предложенной финансовым управляющим редакции.

Возражая относительно утвержденного порядка продажи имущества, кредитор ссылается на подачу положения в суд бывшим арбитражным управляющим, исключенный из членов СРО и управляющим в данном банкротстве не является, который также указан в качестве организатора торгов имуществом должника.

Апелляционный суд обращает внимание на то, что утвержденные арбитражным судом арбитражные управляющие являются процессуальными правопреемниками предыдущих арбитражных управляющих (пункт 6 статьи 20.3 Закона о банкротстве). Для правопреемника все действия, совершенные в процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил (часть 3 статьи 48 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, не были лишены возможности для обращения в суд с заявлением о внесение изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Однако, никаких возражений относительно предложенного финансовым управляющим порядка продажи имущества должника суду не представили.

Доводы заявителя о том, что Положение утверждено судом без проведения управляющим собрания кредиторов при отсутствии протокола собрания кредиторов об одобрении положения подлежат отклонению, поскольку в силу норм статьи 213.26 Закона о банкротстве реализация имущества должника гражданина не требует обязательного созыва собрания кредиторов, а несогласие с такими действиями финансового управляющего не является препятствием для рассмотрения вопроса об утверждении Положения о реализации имущества должника. При этом должник, кредиторы должника не были лишены возможности заявлять свои доводы и возражения относительно порядка реализации имущества должника.

Доводы заявителя о том, что то имущество должника подлежит продаже в порядке, установленном в отношении продажи имущества юридических лиц, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку имуществом, предназначенном для осуществления предпринимательской деятельности, является совокупность вещей, имущественных прав, пользование которыми направлено на систематическое получение прибыли.

Подлежащее реализации имущество нельзя отнести к имущественным правам, направленным на систематическое получение прибыли, и не относится к имуществу, предназначенному для осуществления предпринимательской деятельности.

В данном случае банкротства Гофмана А.М. производится в соответствии с положениями главы Х "Банкротство граждан".

Доводы апеллянта о том, что, два земельных участка по ул. Луговая, 9 и ул. Луговая, 10 рядом стоящие не размежеваны (на публичной кадастровой карте имеется общий номер объединенного участка 178), аресты на земельном участке подлежащем продаже Луговая, 9 не сняты в данном случае правового значения не имеют.

Кроме того, в представленном финансовым управляющим положении указаны идентифицирующие признаки объекта недвижимости с указанием общей пощади, категории земель, его местонахождения, а также кадастрового номера, отличных от земельного участка (г. Березовский, ул. Луговая, дом 10), исключенного из конкурсной массы определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.01.2020.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы отклоняются как несостоятельные. Соответственно, утверждением порядка, сроков и условий реализации имущества не нарушаются имущественные права должника и его кредиторов.

Таким образом, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта либо опровергали выводы суда первой инстанции. В связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого определения.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При отмеченных обстоятельствах определение суда первой инстанции отмене не подлежит, апелляционную жалобу, с учетом приведенных в ней доводов, следует оставить без удовлетворения.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины за подачу настоящей апелляционной жалобы не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 18 августа 2020 года по делу N А60-6301/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Л.М. Зарифуллина

Судьи

Е.О. Гладких Т.В. Макаров