Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 декабря 2020 г. N 10АП-15663/20

г. Москва

17 декабря 2020 г.

Дело N А41-36831/12

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 декабря 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

судей Терешина А.В., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Дарской А.В.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Болотная площадь" на определение Арбитражного суда Московской области от 26 августа 2020 года по делу N А41-36831/12 о несостоятельности (банкротстве) АО "Глобинвестстрой",

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего АО "Глобинвестстрой" Пушновой Е.С. - Огай Е.А., доверенность от 01.01.2020;

от АО "Мосотделстрой N 1" - Горяев А.П., доверенность от 23.01.2020;

от конкурсного управляющего ООО "Болотная площадь" Османовой В.Т. - Калугин Р.В., доверенность от 06.11.2020;

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-36831/2012 АО "Глобинвестстрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, с применением правил параграфа 7 "Банкротство застройщика" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 0.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.07.2017 требование участника строительства ООО "Болотная площадь" в размере 184674 040 руб. 96 коп. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов АО "Глобинвестстрой".

ООО "Болотная площадь" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об исключении его требований в размере 184674040 руб. 96 коп. из четвертой очереди реестр требований кредиторов и включении соответствующих требований в отношении объектов недвижимого имущества в реестр требований участников строительства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26 августа 2020 года в удовлетворении требования ООО "Болотная площадь" об исключении требований в размере 184674040 руб. 96 коп. из четвертой очереди реестра требований кредиторов АО "Глобинвестстрой" и включении требований в реестр требований участников строительства АО "Глобинвестстрой" отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий ООО "Болотная площадь" обратился с апелляционной жалобой в Десятый арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, удовлетворив требования ООО "Болотная площадь".

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего "Болотная площадь" поддержал доводы апелляционной жалобы просил определение суда первой инстанции отменить.

Представители конкурсного управляющего должника и АО "Мосотделстрой N 1" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Заслушав мнение представителей сторон, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 60 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных Законом о банкротстве, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено Законом о банкротстве.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской области от 16.07.2017 требование участника строительства ООО "Болотная площадь" в размере 184674 040 руб. 96 коп. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов АО "Глобинвестстрой".

Требование участника строительства основано на договоре участия в долевом строительстве жилого дома N 628/МО-2/ОПТ/ММ от 29.10.2015, предметом которого являются 218 машино-мест в многоквартирном доме переменной этажности по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, владение 5, корпус 2 (ЖК "Терлецкий Парк").

ООО "Болотная площадь" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об исключении его требований в размере 184674040 руб. 96 коп. из четвертой очереди реестр требований кредиторов и включении соответствующих требований в отношении объектов недвижимого имущества в реестр требований участников строительства.

В обоснование заявленных требований, заявитель ссылался на то, что в связи с внесениями соответствующих изменений в законодательство требования о передаче нежилых помещений подлежат учету в реестре требований участников строительства, при этом расчеты с кредиторами третьей очереди не начаты.

Как было установлено судом первой инстанции, ранее в отношении лиц, осуществлявших финансирование строительства нежилых помещений на основании возмездного договора Закон о банкротстве не содержал положений, обеспечивающих таких лиц специальным статусом либо же особым предпочтительного порядка удовлетворения их требований до момента принятия Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ.

Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 478-ФЗ) внесены изменения в параграф 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с указанными изменениями установлен одинаковый правовой режим удовлетворения требований участников строительства - физических лиц, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения с учетом некоторых ограничений - в том числе по площади.

Пунктом 1 статьи 3 Закона N 478-ФЗ пункт 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве дополнен подпунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1) требование о передаче машино-места и нежилого помещения - требование участника строительства - физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность машино-места и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу машино-места и нежилого помещения). При этом для целей указанного в настоящем подпункте определения под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров".

Пунктом 3 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции названного Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу названного Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15.4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу названного Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов.

В случае, если требования участников строительства не были предъявлены в установленный Законом о банкротстве срок, такие требования предъявляются конкурсному управляющему не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, установленном настоящей статьей, Законом о банкротстве. Закон N 478-ФЗ вступил в силу.

Производство по делу о банкротстве АО "Глобинвестстрой" возбуждено определением от 29.08.2012.

Поскольку расчеты с кредиторами третьей очереди по состоянию на указанную дату не начались, при рассмотрении судом требований участника строительства к процедуре банкротства АО "Глобинвестстрой" применимы нормы Закона о банкротстве в редакции Закона N 478-ФЗ, изменившие способ защиты прав участников строительства в отношении машино-мест, с включения в четвертую очередь реестра, как денежных требований к должнику, на включение в третью очередь реестра, как требование о передаче конкретного машино-места. Между тем, пунктом 1 статьи 3 Закона N 478-ФЗ пункт 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве дополнен подпунктом 3.1, в соответствии с которым требование о передаче машино-места и нежилого помещения - требование участника строительства - физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность машино-места и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу машино-места и нежилого помещения), в отношении участников строительства юридических лиц Закон N478-ФЗ такие изменения не содержит.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных требований ООО "Болотная площадь".

Таким образом, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное определение.

Доводы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции и признаются несостоятельными, поскольку основан на неверном толковании норм права и не опровергают законности и обоснованности принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 26 августа 2020 года по делу N А41-36831/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

С.Ю. Епифанцева

Судьи

А.В. Терешин Н.В. Шальнева