Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2020 г. N 03АП-1700/20 по делу N А33-19766/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 9 июня 2021 г. N Ф02-1470/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Красноярск

21 декабря 2020 г.

Дело N А33-19766/2019

Резолютивная часть постановления объявлена "14" декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен "21" декабря 2020 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бутиной И.Н.,

судей: Парфентьевой О.Ю., Петровской О.В.,

секретаря судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

в присутствии:

от истца - общества с ограниченной ответственностью "Ладья плюс": Малышевского С.Б., директора на основании решения от 31.08.2018 N 04, паспорт; Толкачевой С.В., представителя по доверенности от 21.10.2018 N 05, диплом от 29.01.2004 серии ИВС 0540208 рег. N 8519, паспорт,

Малышевского Сергея Борисовича, паспорт;

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "ТИМ": Сенникова А.В., представителя по доверенности от 24.07.2019, диплом от 28.11.2003 серии ИВС 0668531 рег. N 56, паспорт;

от третьего лица - Макаренкова Юрия Петровича: Сенников А.В., представитель по доверенности от 05.12.2018, диплом от 28.11.2003 серии ИВС 0668531 рег. N 56, паспорт,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу участника общества с ограниченной ответственностью "Ладья плюс" Малышевского Сергея Борисовича

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "10" февраля 2020 года по делу N А33-19766/2019,

УСТАНОВИЛ:

участник общества с ограниченной ответственностью "Ладья плюс" Малышевский Сергей Борисович (далее - Малышевкий С.Б., истец) и общество с ограниченной ответственностью "Ладья плюс" (ИНН 2465111941, ОГРН 1072465006030, далее - ООО "Ладья плюс", истец) обратились в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТИМ" (ИНН 2465182572, ОГРН 1182468036190, далее - ООО "ТИМ", ответчик) о признании недействительным договора от 02.08.2018 о применении последствий недействительности сделки в виде признания за ООО "Ладья плюс" права собственности на недвижимое имущество:

- объект недвижимости автокомплекс с инженерным обеспечением. Нежилое здание 4 этажа, в том числе подземных этажей 1, общей площадью 4 897,7 кв.м., находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, 39, кадастровый номер 24:50:0400417:5348;

-1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 5 942 +/- расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Шахтеров - Молокова, кадастровый номер 24:50:0400417:127;

-1/2 доли в праве собственности на сооружение: трансформаторная подстанция, назначение нежилое, общ. пл. 30 кв.м., г. Красноярск, ул. Молокова, 5151.

Решением от 10.02.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, Малышевский С.Б. обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе истец указал, что Макаренков Ю.П. вынудил истца заключить оспариваемый договор, кроме того, по мнению апеллянта, заключение спорного договора причинило ущерб ООО "Ладья плюс".

В судебном заседании истец доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Ответчик и третье лицо возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (далее -ЕГРЮЛ) от 26.06.2019 ООО "Ладья плюс" зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 23 по Красноярскому краю 28.04.2007 за основным государственным регистрационным номером 1072465006030. На момент создания общества единственным учредителем (участником) ООО "Ладья плюс" являлся Малышевский С.Б. с размером доли 100 номинальной стоимостью доли 19 000 рублей.

Между Малышевским С.Б. (участником общества) и Макаренковым Ю.П. (приобретателем прав) заключено соглашение участников ООО "Ладья плюс" от 11.10.2011 о совместном вкладе в ООО "Ладья плюс", согласно пункту 1 которого приобретатель прав обязуется приобрести 49% доли уставного капитала ООО "Ладья плюс", оставшиеся 51% доли будут принадлежать участнику общества.

Согласно пункту 3 соглашения стороны договорились, что вкладом в общество будет являться совместное освоение земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова - ул. Шахтеров, общей площадью 5942 кв. м., кадастровый номер 24:50:0400417:127, принадлежащий обществу на праве аренды.

Пунктом 4 соглашения предусмотрено, что для освоения земельного участка и его дальнейшей реализации они разграничат его между собой в границах, указанных в приложении N 1, которое является неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Приобретатель прав делает вклад в общество следующим образом: в пределах границ, указанных в приложении N 1, обязуется спроектировать 3-х этажное административно-торговое здание с цокольным этажом (ориентировочной площадью постройки 1 000 кв. м.) на указанном выше земельном участке, со всеми необходимыми для этого согласованиями всех надзорных инстанций с получением технических условий на электроэнергию, водоснабжение, канализирование и отопление путем расчета собственных средств (пункт 5).

Участник общества делает вклад в общество следующим образом: в пределах границ, утвержденных настоящим соглашением, указанных в приложении N 1, обязуется спроектировать сооружение (асфальтно-бетонную) площадку с эстакадой для приемки и разгрузки автомобилей для временного хранения и последующей их реализации, согласовывать все надзорные инстанции и технические условия, необходимые для выполнения его вклада, который будет осуществляться за его собственные денежные средства (пункт 6).

В соответствии с пунктом 7 соглашения стороны также договорились совместно осуществлять согласование рабочего проекта на объект, указанный в пункте 5 настоящего соглашения, вплоть до получения разрешения на строительство.

Пунктом 8 соглашения предусмотрено, что приобретатель прав гарантирует начать строительство административного-торгового здания с цокольным этажом в 3-м - 4-м квартале 2012 года.

В соответствии с пунктом 10 соглашения после завершения строительства сооружения участник общества регистрирует право собственности на объект в установленном законом порядке на ООО "Ладья плюс".

Приобретатель прав в свою очередь после окончания строительства цокольного этажа регистрирует право собственности в установленном законом порядке на объект не завершенного строительства, который также будет принадлежать ООО "Ладья плюс" (пункт 11 соглашения).

В соответствии с пунктом 12 соглашения после регистрации прав на объекты, указанные в пунктах 10, 11 настоящего соглашения стороны договорились разделить участок на два самостоятельных земельных участка в пределах границ, указанных в приложении N 1 настоящего соглашения с присвоением им кадастровых номеров.

Все расходы, связанные с оформлением земельных участков по пункту 12 настоящего соглашения, стороны несут самостоятельно в пределах границ, которые они утвердили самостоятельно в приложении N 1 (пункт 13 соглашения).

Согласно пункту 14 соглашения после регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества стороны обязуются провести созыв внеочередного учредительского собрания с решением вопросов по продаже объектов недвижимости, принадлежащих обществу.

Во исполнение условий соглашения от 11.10.2011 Макаренков Ю.П. был введен в состав участников ООО "Ладья плюс" размером доли 49% номинальной стоимостью доли 9 000 руб., оплаченной по приходному кассовому ордеру от 03.11.2011 N 1, размер доли Малышевского С.Б. составил 51% номинальной стоимостью доли 10 000 рублей.

До 02.08.2018 участниками ООО "Ладья плюс" являлись Малышевский С.Б. - 51 % долей в уставном капитале общества и Макаренков Ю.П. - 49% в уставном капитале общества.

Согласно протоколу внеочередного собрания участников ООО "Ладья плюс" от 30.05.2018, по третьему вопросу об утверждении плана работ на год участники постановили:

- поручить директору общества Толкачевой С.В. заказать новый градостроительный план на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400417:127 в течение трех дней с момента подписания настоящего протокола, обязанность за соблюдения настоящего пункта возложить на Малышевского С.Б.;

- поручить директору общества Толкачевой С.В. обратиться в Арбитражный суд Красноярского края с административным иском к администрации г. Красноярска и Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о приведении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400417:127 к одной территориальной зоне;

- поручить директору общества провести кадастровые работы по инженерным сетям и последующей регистрации их в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю, оплату за такие работы участники общества берут на себя;

- после вступления решения Арбитражного суда Красноярского края в законную силу, приводим участок к одной территориальной зоне и размежовываем его на три самостоятельных участка под существующим на участке зданием, под существующей трансформаторной подстанции на участке и самостоятельный участок без строений и зданий для второго этапа строительства;

- при регистрации трех самостоятельных участков участники общества обязуются собраться вместе для согласования вопросов по созданию нового общества с ограниченной ответственностью, где в качестве участника общества будет выступать ООО "Ладья плюс" с долей в уставном капитале 20% и Макаренков Ю.П. 80%.

Согласно протоколу внеочередного собрания участников ООО "Ладья плюс" от 30.05.2018, по четвертому и пятому вопросу о передаче имущества и заемных средств в чистые активы общества участники постановили:

- участники общества обязуются создать новое ООО с уставным капиталом 10 000 руб. Один участник нового ООО, ООО Ладья плюс с долей 20%, второй участник Макаренков Ю.П. с долей 80%. ООО Ладья плюс передает в чистые активы вновь созданного ООО построенное за денежные средства Макаренкова Ю.П. здание, земельный участок под зданием, доли в трансформаторной подстанции, доли в земельном участке под ТП, инженерные коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность здания и ТП. Вновь созданное ООО занимается эксплуатацией здания, извлечением прибыли от аренды здания. ООО Ладья плюс занимается инвестиционной деятельностью по строительству второй очереди автокомплекса с инженерным обеспечением;

- при создании ООО, указанного в пункте 4 настоящего протокола и передачи имущества, также указанного в пункте 4 настоящего протокола, участники общества передают свои заемные средства в активы общества, и претензий к обществу, и директору общества Толкочевой С.В. по управлению и распоряжению денежными средствами участников общества, находящимися на расчетном счету общества, не имеют.

30.05.2018 между Макаренковым Ю.П. и Малышевским С.Б. заключено соглашение участников ООО "Ладья плюс" о закреплении имущества ООО "Ладья плюс" за участниками общества, в соответствии с которым за Малышевским С.Б. закрепляется:

- земельный участок (кадастровый номер 24:50:0400417:127 площадью 2971 кв.м. в точках 1-1а-5а-5-б-7-8-1 (1/2 доля), в т.ч. 25 кв.м, под ТП; 1/2 доля трансформаторной подстанции по адресу Красноярск ул. Молокова 5151 площадью 30 кв.м.; инженерные коммуникации от места врезки к построенному зданию Молокова 39, на участок Малышевского; 1/2 доля инженерных коммуникаций до врезки к построенному зданию Молокова 39.

За Макаренковым Ю.П. соглашением от 30.05.2018 закрепляется следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400417:127 площадью 2971 кв.м. в точках 1-2-3-4-5-5а-1а-1 (1/2 доля), в т.ч. 25 кв.м. под ТП; построенное здание, за денежные средства Макаренкова, по адресу Молокова 39; 1/2 доля трансформаторной подстанции по адресу Красноярск ул. Молокова 5151 площадью 30 кв.м.; инженерные коммуникации от врезки в совместные сети к зданию Молокова 39.; 1/2 доля инженерных коммуникаций до врезки к построенному зданию Молокова 39.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 26.06.2019 ООО "ТИМ" (ИНН 2465182572) зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 23 по Красноярскому краю 07.06.2018 за основным государственным регистрационным номером 1182468036190.

Участниками ООО "ТИМ" являются Макаренков Ю.П. (директор) размером доли 80% номинальной стоимостью доли 8 000 рублей и ООО "Ладья плюс" размером доли 20% номинальной стоимостью доли 2 000 рублей, что подтверждено протоколом об учреждении ООО "ТИМ" от 31.05.2018 N 1.

Согласно протоколу внеочередного собрания участников ООО "Ладья плюс" от 30.07.2018 N 07, по второму вопросу участники постановили передать в качестве вклада в имущество ООО "ТИМ" следующее имущество общества:

- нежилое здание по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Молокова, здание 39. Кадастровый номер 24:50:0400417:5348. Стоимостью в размере: 10 000 482 рублей 86 копеек;

- 1/2 доли нежилого здания трансформаторной подстанции общей площадью 30 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Молокова, 5151. Кадастровый номер 24-24/001-24/001-24/001/027 2015-6803. Стоимостью в размере: 735 000 рублей;

- 1/2 доли земельного участка общей площадью 5942 +/- 27 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Молокова-Шахтеров. Кадастровый номер 24:50:0400417:127. Стоимостью в размере: 677 675 рублей.

Передача имущества общества в ООО "ТИМ" должна быть осуществлена директором ООО "Ладья плюс" - Толкачевой С.В. по акту приема-передачи, не позднее 01.09.2018.

Согласно протоколу внеочередного собрания участников ООО "Ладья плюс" от 30.07.2018 N 07, по третьему вопросу участники постановили оценить имущество, передаваемое ООО "Ладья плюс" в качестве вклада в имущество ООО "ТИМ", исходя из учетной стоимости, отраженной в оборотно-сальдовой ведомости по счету 01.01. ООО "Ладья плюс" за июнь 2018 года.

Протоколом внеочередного собрания участников ООО "ТИМ" от 31.07.2018 N 2 по второму вопросу о внесении вкладов в имущество общества участники постановили: вклады в имущество общества вносятся всеми участниками общества, вносятся имуществом, имеющим денежную оценку, не являются вкладами в уставной капитал общества и не изменяют размер и номинальной стоимости долей участников в уставном капитале общества.

Размер вклада участника ООО "Ладья плюс":

- Объект недвижимости. Нежилое здание по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Молокова, здание 39. Кадастровый номер 24:50:0400417:5348. Стоимостью в размере: 10 000 482 рублей 86 копеек;

- 1/2 доли нежилого здания трансформаторной подстанции общей площадью 30 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Молокова, 5151. Кадастровый номер 24-24/001-24/001-24/001/027 2015-6803. Стоимостью в размере: 735 000 рублей;

- 1/2 доли земельного участка общей площадью 5942 +/- 27 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Молокова-Шахтеров. Кадастровый номер 24:50:0400417:127. Стоимостью в размере: 677 675 рублей.

Размер вклада участника Макаренкова Ю.П.:

- объект недвижимости: нежилое помещение по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Мате Залки, д. 41, пом. 278, общей площадью 339,9 кв. м. Кадастровый номер 24:50:0400069:4726. Стоимостью в размере 11 223 929 рублей 67 копеек.

Итого общая стоимость вкладов в имущество общества составляет 22 637 087 рублей 53 копеек. Вклады в имущество общества должны быть внесены всеми участниками общества до 01.09.2019.

Согласно протоколу внеочередного собрания участников ООО "ТИМ" от 31.07.2018 N 2, по третьему вопросу об утверждении денежной оценки вкладов в имущество общества участники постановили:

- оценить имущество, передаваемое ООО "Ладья плюс" в качестве вклада в имущество общества, исходя из учетной стоимости, отраженной в оборотно-сальдовой ведомости по счету 01.01. ООО "Ладья плюс" за июнь 2018 года;

- оценить имущество, передаваемое Макаренковым Ю.П. в качестве вклада в имущество общества по кадастровой стоимости на основании данных кадастрового паспорта.

02.08.2018 между ООО "Ладья плюс" (участником) и ООО "ТИМ" (обществом) заключен договор, который удостоверен в нотариальном порядке нотариусом Красноярского нотариального округа Кожемяко В.П. (запись в реестре: N 24/58-н/24-2018-6-352).

Пунктом 1 договора установлено, что участник передает обществу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, указанное в пункте 2 настоящего договора, оцененное исходя из стоимости, отраженной в оборотно-сальдовой ведомости по счету 01.01. ООО "Ладья плюс" за июнь 2018 года на сумму 11 413 157 рублей 86 копеек.

В соответствии с пунктом 2 договора, участник передает, а общество принимает в качестве вклада в имущество общества следующее недвижимое имущество:

- объект недвижимости автокомплекс с инженерным обеспечением. Нежилое здание 4 этажа, в том числе подземных этажей 1, общей площадью 4897,7 кв.м., находящееся по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Молокова, здание 39, кадастровый номер 24:50:0400417:5348, принадлежащее ООО "Ладья плюс", оцененное исходя из стоимости, отраженной в оборотно-сальдовой ведомости по счету 01.01. ООО "Ладья плюс" за июнь 2018 года в размере 10 000 482 рублей 86 копеек;

- 1/2 доли в праве собственности на сооружение: трансформаторная подстанция, назначение нежилое, общей площадью 30 кв.м., кол-во этажей 1, находящееся по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Молокова 5151, кадастровый номер 24:50:0400417:5172, принадлежащее ООО "Ладья плюс", оцененную исходя из стоимости, отраженной в оборотно-сальдовой ведомости по счету 01.01 ООО "Ладья плюс" за июнь 2018 года в размере 735 000 рублей;

- 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 5942 +/- 27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Шахтеров - ул. Молокова, кадастровый номер 24:50:0400417:127, принадлежащий ООО "Ладья Плюс", оцененную исходя из оборотно-сальдовой ведомости за июнь 2018 года в размере 677 675 рублей.

Указанное имущество передается по акту приема-передачи.

В соответствии с актом приема-передачи от 02.08.2018 к договору от 02.08.2018 имущество, указанное в пункте 2 договора, передано в надлежащем качественном состоянии с учетом норм естественного износа, пригодное для целей эксплуатации. Стороны друг к другу претензий не имеют.

02.08.2018 Макаренковым Ю.П. подано заявление о выходе из ООО "Ладья плюс", заверенное в нотариальном порядке нотариусом Красноярского нотариального округа Кожемяко В.П. (запись в реестре: 24/58-н/24-2018-6-359).

На основании представленных документов 28.08.2019 регистрирующим органом внесена запись за ГРН 2182468845623 в сведения об учредителях (участниках) юридического лица и в сведения об уставном капитале, Макаренков Ю.П. исключен из состава участников ООО "Ладья плюс".

31.08.2018 единственным участником ООО "Ладья плюс" Малышевским С.Б. принято решение N 04 о прекращении полномочий директора общества Толкачевой С.В. Директором общества "Ладья плюс" с 01.09.2018 назначен Малышевский С.Б., обладающий 100 % доли в уставном капитале общества.

Макаренков Ю.П. обратился в Арбитражный суд Красноярского края с исками к ООО "Ладья плюс" о взыскании 41 218 618 рублей 74 копеек действительной стоимости доли в уставном капитале общества в связи с выходом из состава участников (дело N А33-34833/2018), о взыскании 10 249 157 рублей 86 копеек задолженности по договорам займа, а также 4 528 301 рубля 29 копеек неустойки (дело N А33-36496/2018), о признании недействительным решения внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью "Ладья плюс", оформленного протоколом внеочередного общего собрания участников общества от 31.07.2018 (дело N А33-4569/2019), о взыскании 2 800 000 рублей неосновательного обогащения (дело N А33-13339/2019).

Определениями Арбитражного суда Красноярского края от 12.03.2019 и от 27.06.2019 дела N А33-34833/2018, N А33-36496/2018 и N А33-13339/2019 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер N А33-34833/2019.

В рамках дела N А33-34833/2019 была проведена судебная экспертиза об определении стоимости чистых активов ООО "Ладья плюс" по состоянию на 31.12.2017 с учетом рыночной стоимости недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Ладья плюс".

Согласно выводам экспертов ООО "ИнкомОценка", содержащимся в заключении от 30.04.2019 N 2019/018Э, рыночная стоимость объектов недвижимого имущества по состоянию на 31.12.2017 составила следующее значение:

- 251 196 457 рублей - рыночная стоимость объекта недвижимости автокомплекс с инженерным обеспечением;

- 1 056 273 рубля - рыночная стоимость 1/2 доли в праве собственности на сооружение: Трансформаторная подстанция;

- 39 776 000 рублей - рыночная стоимость 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 5942 +/- 27 кв.м., кадастровый номер 24:50:0400417:127.

Как следует из искового заявления, Малышевский С.Б. полагает, что договор от 02.08.2018 является недействительным, поскольку бывший директор ООО "Ладья плюс" Толкачева С.В. и участник ООО "ТИМ" Макаренков Ю.П. ввели Малышевского С.Б. в заблуждение, вследствие чего имущество ООО "Ладья плюс" по договору от 02.08.2018 было передано в уставный капитал ООО "ТИМ" на невыгодных для общества условиях.

Ссылаясь на факт причинения ущерба интересам ООО "Ладья плюс" и нарушение прав участника ООО "Ладья плюс" в результате заключения спорного договора, истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для признания договора недействительным.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, исследовав доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Заключенный между сторонами договор представляет собой самостоятельный договор, отдельно не поименованный в положениях действующего законодательства, и являющийся способом внесения вклада со стороны его участников в имущество в общества, отношения по которому регулируются главой 4 Гражданского кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО).

Довод Малышевского С.Б. о том, что он как участник ООО "Ладья плюс" не являлся стороной оспариваемой сделки, поскольку не подписывал договор от 02.08.2018 и протокол от 31.07.2018 N 2, обоснованно отклонен судом первой инстанции в силу следующего.

Согласно статье 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 40 Закона об ООО директор общества является единоличным исполнительным органом, действующим в силу закона без доверенности.

На основании пункта 10.8 устава ООО "Ладья плюс" директор без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.

Судом установлено, что договор от 02.18.2018 подписан со стороны ООО "Ладья плюс" Толкачевой С.В. На момент заключения договора от 02.18.2018 Толкачева С.В. являлась директором ООО "Ладья плюс" (лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени общества), данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Как предусмотрено абзацем 5 пункта 5 договора от 02.12.2018, согласие участников ООО "Ладья плюс" на передачу принадлежащего ему имущества в качестве вклада в имущество общества выражено в протоколе внеочередного общего собрания участников ООО "Ладья плюс" от 30.07.2018 N 07.

Протокол от 30.07.2018 N 07 также составлен в письменной форме и подписан участниками ООО "Ладья плюс", а именно Малышевским С.Б. и Макаренковым Ю.П. В судебном порядке указанный протокол не оспорен, недействительным не признан.

Решения по вопросам передачи принадлежащего ООО "Ладья плюс" имущества в качестве вклада в имущество ООО "ТИМ" и об утверждении денежной оценки передаваемого имущества, оформленные протоколом от 30.07.2018 N 07, приняты участниками ООО "Ладья плюс", в том числе Малышевским С.Б. единогласно.

Указанным протоколом прямо предусмотрена обязанность Толкачевой С.В. передать оговоренное в пункте 2 имущество ООО "Ладья плюс" в ООО "ТИМ" по акту приема-передачи, не позднее 01.09.2018.

Таким образом, Толкачева С.В. как директор ООО "Ладья плюс" обладала полномочиями на подписание протокола от 31.07.2018 N 2, договора от 02.08.2018 от лица ООО "Ладья плюс" и на передачу имущества ООО "Ладья плюс" в ООО "ТИМ" на условиях, оговоренных Малышевским С.Б. и Макаренковым Ю.П. в протоколе от 30.07.2018 N 07.

В соответствии с пунктом 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, а также сделка, которую лицо, было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно статье 65 Арбитражного каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил допустимых, относимых и достаточных доказательств наличия признаков кабальности сделки у договора от 02.08.2018.

Спорный договор от 02.08.2018 заключен между сторонами в письменной форме путем составления одного документа, подписанного истцом и ответчиком, а также удостоверен в нотариальном порядке.

Решение внеочередного общего собрания участников ООО "ТИМ", оформленное протоколом от 31.07.2018 N 2, во исполнение которого заключен оспариваемый договор, также составлено в письменной форме и содержит подписи истца и ответчика.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии тяжелых обстоятельств, исходя из которых ООО "Ладья плюс" вынуждено было заключить договор от 02.08.2018 в материалы дела не предоставлено.

Кроме того, истцом не доказано то обстоятельство, что интересам ООО "Ладья плюс" был причинен ущерб, и что договор от 02.08.2018 ООО "Ладья плюс" заключен на крайне невыгодных для ООО "Ладья плюс" условиях.

Согласно выводам экспертов ООО "ИнкомОценка", содержащимся в экспертном заключении N 2019/018Э от 30.04.2019, рыночная стоимость объектов недвижимого имущества по состоянию на 31.12.2017 составила следующее значение: 251 196 457 рублей - рыночная стоимость объекта недвижимости автокомплекс с инженерным обеспечением; 1 056 273 рубля - рыночная стоимость 1/2 доли в праве собственности на сооружение: трансформаторная подстанция; 39 776 000 рублей - рыночная стоимость 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 5942 +/- 27 кв.м., кадастровый номер 24:50:0400417:127.

В то же время, согласно пункту 2 договора от 02.08.2018 вышеуказанные объекты недвижимости передаются ООО "Ладья плюс" в ООО "ТИМ" по следующей стоимости: 10 000 482 рубля 86 копеек - объект недвижимости автокомплекс с инженерным обеспечением; 735 000 рублей - 1/2 доли в праве собственности на сооружение: трансформаторная подстанция; 677 675 рублей - 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 5942 +/- 27 кв.м., кадастровый номер 24:50:0400417:127.

Указанная стоимость объектов недвижимости установлена и согласована сторонами на основании оборотно-сальдовой ведомости по счету 01.01 ООО "Ладья плюс" за июнь 2018 года (пункт 2 договора от 02.08.2018).

То обстоятельство, что указанная договоренность в действительности существовала между истцом и ответчиком, а также была согласована лично Малышевским С.Б., подтверждается протоколом внеочередного собрания участников ООО "Ладья плюс" от 30.07.2018 N 07.

Так, по второму и третьему вопросу участники ООО "Ладья плюс" единогласно решили передать в качестве вклада в имущество ООО "ТИМ" вышеуказанные объекты недвижимости, исходя из учетной стоимости, отраженной в оборотно-сальдовой ведомости по счету 01.01. ООО "Ладья плюс" за июнь 2018 года.

Аналогичное положение содержится и в протоколе внеочередного собрания участников ООО "ТИМ" от 31.07.2018 N 2.

Судом также верно отмечено, что строительство объекта недвижимости - автокомплекса с инженерным обеспечением, передаваемого ООО "Ладья плюс" в ООО "ТИМ", осуществлялось исключительно на денежные средства Макаренкова Ю.П. и оплачивалось с его расчётного счета индивидуального предпринимателя, что подтверждается представленной в материалы дела первичной бухгалтерской документацией и сторонами в рамках настоящего дела не оспаривается.

При этом Макаренков Ю.П. также осуществлял финансирование и иных объектов недвижимости, переданных от ООО "Ладья плюс", исходя из ранее достигнутой им и Малышевским С.Б. договоренности, подтверждающейся, в том числе, соглашением от 11.10.2011, соглашением от 30.05.2018, протоколом от 30.05.2018, электронной перепиской сторон.

Так, в соглашении от 30.05.2018, заключённом между Макаренковым Ю.П. и Малышевским С.Б. как участниками ООО "Ладья плюс" о закреплении имущества ООО "Ладья плюс" за участниками обществами, прямо указано, что за Макаренковым Ю.П. закрепляется, в том числе, здание, построенное за денежные средства Макаренкова Ю.П., расположенное по адресу Молокова 39.

В то же время за период с 11.10.2011 по 02.08.2018 ООО "Ладья плюс" на строительство указанного объекта финансирование не направляло, а расходы, понесенные обществом за указанный период времени, были связаны с иной коммерческой и текущей деятельностью общества.

Оформление в собственность земельного участка, ранее закрепленного за ООО "Ладья плюс" на праве аренды, также происходило, в том числе, за счет денежных средств его участников.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что представленное в материалы дела заключение от 30.04.2019 N 2019/018Э само по себе не свидетельствует об убыточности или кабальности договора от 02.08.2018.

Кроме того, с 2011 года между истцом и ответчиком заключался ряд соглашений и велась переписка с целью раздела активов (бизнеса), условия которых видоизменялись, а достигнутые и оформленные в письменном виде договоренности реализовывались, но не всегда в полном объеме.

Следовательно, истец не был введен в заблуждение относительно цели заключения оспариваемого договора и его условий, поскольку договоренности между Малышевским С.Б. и Макаренковым Ю.П., нашедшие отражение в договоре от 02.08.2018, возникли ранее, а совместное освоение земельного участка участниками ООО "Ладья плюс" и первый этап строительства на нем завершен.

При этом несоразмерность и убыточность для ООО "Ладья плюс" условий договора от 02.08.2018 истцом не доказана, учитывая строительство недвижимого имущества ООО "Ладья плюс", в том числе, за счет денежных средств ИП Макаренкова Ю.П., а строительство здания исключительно за счет его денежных средств.

Истцом также заявлен довод о том, что вклады Макаренкова Ю.П. и ООО "Ладья плюс" в ООО "ТИМ" являлся непропорциональными размеру их долей участия в обществе (80% и 20%).

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Следовательно, истец, будучи лицом, осуществляющим коммерческую деятельность, и проявляя должную степень внимательности и разумности, добровольно установил, согласовал и принял условия договора от 02.08.2018, что было установлено судом первой инстанции на основании доказательств, представленных в материалы дела.

Согласно части 2 статьи 27 Закона об ООО вклады в имущество общества вносятся всеми участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества, если иной порядок определения размеров вкладов в имущество общества не предусмотрен уставом общества.

Вместе с тем пунктом 14.1 статьи 14 устава ООО "ТИМ" предусмотрено, что вклады в имущество общества вносятся всеми участниками общества непропорционально их долям в уставном капитале общества, размер вкладов в имущество общества устанавливается непропорционально размерам долей участников общества. Вклады в имущество общества не являются вкладами в уставный капитал общества и не изменяют размер и номинальную стоимость долей участников в уставном капитале общества.

Таким образом, вклад Макаренкова Ю.П. был внесен в имущество ООО "ТИМ" в соответствии с положениями его внутренних учредительных документов, то есть в соответствии с положениями устава и достигнутыми между его участниками договоренностями, что действующим законодательством не запрещено.

На основании изложенного, учитывая непредставление истцом доказательств, свидетельствующих о стечении тяжелых обстоятельств, о которых знал ответчик и которыми он намеренно воспользовался, вынудив истца заключить оспариваемый договор, а также доказательств того, что заключение спорного договора причинило ущерб ООО "Ладья плюс", суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Решение суда является законным и обоснованным.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "10" февраля 2020 года по делу N А33-19766/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

И.Н. Бутина

Судьи

О.Ю. Парфентьева О.В. Петровская