Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2020 г. N 17АП-13535/20 по делу N А50-35826/2019

г. Пермь

22 декабря 2020 г.

Дело N А50-35826/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 декабря 2020 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Власовой О.Г.

судей Бородулиной М.В., Лесковец О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сергеевой С.А.

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, представителей в суд не направили

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы

истца, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток"

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула",

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 18 сентября 2020 года

по делу N А50-35826/2019

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток" (ОГРН 1181832018280, ИНН 1838022075)

к обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула" (ОГРН 1091838001639, ИНН 1838006813)

о передаче технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток" (далее - ООО "УК "Восток", истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края требованием обязать общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула" (далее - ООО "ГУК В ЖКХ г. Сарапула", ответчик) передать ООО "УК "Восток" в течение 5 дней, с даты вступления в силу судебного акта, техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Азина, д. 92, документацию:

1. Техническую документацию, включающую в себя:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период до 01.04.2019, в том числе составленные согласно форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр за трехлетний период до 01.04.2019;

- дкты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за трехлетний период до 01.04.2019;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества за трехлетний период до 01.04.2019;

- акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электроэнергии, холодной и горячей воды, подписанные собственниками (пользователями) соответствующих помещений по состоянию на 01.04.2019;

- журнал регистрации заявок аварийно - диспетчерской службы за период в 3 (три) года до 01.04.2019;

- документы по проведенному капитальному ремонту инженерной системы электроснабжения: договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения многоквартирного дома, акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, акты замеров сопротивления, акты испытания электрической сети;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2018-2019 г.г.

Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом:

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра по состоянию за период до 01.04.2019;

- приложения к протоколам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06.02.2017 г., от 21.09.2017;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию за период до 01.04.2019;

- данные о показаниях общедомового прибора учета тепловой энергии за период с 01.01.2019 по 01.04.2019 (посуточные отчеты о потреблении тепловой энергии и теплоносителя).

2. Обязать ООО "ГУК в ЖКХ г. Сарапула" в случае отсутствия указанной документации восстановить ее за свой счет и передать ООО "УК "Восток".

3. Взыскать с ООО "ГУК в ЖКХ г. Сарапула" в пользу ООО "Управляющая компания "Восток" проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2019 по 20.01.2020 в сумме 73 256,17 руб.

Кроме того, истец просил взыскать судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда об обязании передать техническую документацию и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, до дня его фактического исполнения (с учетом уточнения, принятого судом на основании статьи 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 18 сентября 2020 года (резолютивная часть решения объявлена 09.09.2020) исковые требования удовлетворены частично: на ООО "ГУК в ЖКХ г. Сарапула" возложена обязанность передать ООО "УК "Восток" техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Азина, д. 92, и иные связанные с управлением данным многоквартирным домом документы, а именно:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период до 01.04.2019.;

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за трехлетний период до 01.04.2019 г.;

- акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электроэнергии, холодной и горячей воды;

- журнал заявок жителей за период в 3 года до 01.02.2019;

- документы по проведенному капитальному ремонту инженерной системы электроснабжения: договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения многоквартирного дома, акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, акты замеров сопротивления, акты испытания электрической сети;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2018-2019 гг.

Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом:

- Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра по состоянию за период до 01.04.2019;

- Приложения к протоколам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06.02.2017, от 21.09.2017;

- Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию за период до 01.04.2019;

Кроме того решением суда ООО "ГУК в ЖКХ г. Сарапула" в случае отсутствия указанной документации обязано восстановить ее за свой счет и передать ООО "УК "Восток". С ООО "ГУК в ЖКХ г. Сарапула" в пользу ООО УК "Восток" взыскана судебная неустойка в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения в части передачи технической и иной документации на многоквартирный дом по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Азина, д. 92, до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации. В удовлетворении остальной части отказано.

Истец, не согласившись с решением суда в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами 73 256,17 руб., обратился с апелляционной жалобой, в которой указывает на то, что 28.12.2018 ответчик уведомлен о выборе в МКД новой управляющей компании, 04.09.2019 о необходимость расторжения договора с ПАО Сбербанк о возврате денежных средств, однако в нарушение положений статей 175-176 Жилищного кодекса РФ исполнило обязанность по перечислению денежных средств только 20.01.2020, т.е. ответчик неправомерно удерживал денежные средства в течение года, уклоняясь от их возврата. ООО УК "Восток" полагает, что им правомерно предъявлены проценты за пользование чужими денежными средствами, ссылается на судебную практику. Просит решение Арбитражного суда Пермского края от 18.09.2020 по делу N А50-35826/2019 изменить, удовлетворив требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2019 по 20.01.2020 в сумме 73 256,17 руб.

Ответчик также не согласился с апелляционной жалобой, в которой ссылается на пункты 22 и 23 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.3016 N 7, в соответствии с которыми суд может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа, относящегося к технической документации на многоквартирный дом и отказать в удовлетворении искового требования в данной части. Ответчик настаивают на том, что документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирном доме за период с 01.04.2019 не составлялись, выполнение решения суда в данной части неисполнимо ввиду отсутствия таких документов у ответчика и невозможности их восстановления. Аналогичная ситуация по журналу заявок жителей за период в 3 года, документов по проведенному капитальному ремонту инженерных систем электроснабжения, актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду 2018-2019 гг., договоров об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирном доме по состоянию до 01.04.2019. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, имевшиеся у ответчика переданы истцу по акту от 04.04.2019, иных документов у ответчика не имеется. Также по мнению ответчика акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электроэнергии, холодной и горячей воды не относятся к документам которые подлежат передаче, в связи с чем оснований для возложения на ответчика обязанности по передаче данных документов не имелось.

Податель жалобы ссылается на то, что обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей передачу их другому лицу Жилищным кодексом РФ прямо не предусмотрена. Обязанность по восстановлению утраченной документации может быть возложена только на ту организацию, у которой она имелась и которая утратила документацию. В жалобе приводится довод о том, что руководителем должника в нарушение п.2 ст. 126 Закона о банкротстве не передана вся документация касающаяся финансово-хозяйственной деятельности ООО "ГУК в ЖКХ г.Сарапула", в связи с чем оснований для истребования такой документации у конкурсного управляющего не имеется.

Ответчик просит решение Арбитражного суда Пармского края от 18.09.2020 отменить, принять пол делу новый судебный акт которым в удовлетворении требований истца отказать.

До начала судебного заседания от истца поступил ходатайство об отказе от исковых требвоаний в части передачи Актов ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электроэнергии, холодной и горячей воды.

Заявленное ООО "УК "Восток" ходатайство о частичном отказе от исковых требований принято апелляционным судом к рассмотрению.

Надлежаще извещенные стороны представителей в суд не направили, в соответствии со статьей 156 АПК РФ апелляционные жалобы рассматриваются в отсутствие представителей сторон.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, общим собранием собственников МКД по ул. Азина 92 г. Сарапула, проведенным в форме очно-заочного голосования в период с 01.12.2018 по 20.12.2018 принято решение о выборе в качестве способа управления МКД - управление ООО "УК "Восток" с 01.01.2019 и расторжении договора управления МКД с ООО "ГУК в ЖКХ г. Сарапула" с 31.12.2018 (протокол N 1 от 26.12.2018).

Решением Главного управления по государственному надзору УР указанный жилой дом включен в реестр лицензий управляющей компании с 01.04.2019.

Председателем Совета дома соответствующее уведомление о необходимости передачи связанных с управлением домом документации, технических средств и оборудования 28.12.2018 вручено ООО "ГУК в ЖКХ г. Сарапула".

Поскольку ответчик обязанность по передаче технической документации на МКД и возврату собранных денежных средств на капитальный ремонт исполнил не в полном объеме и с нарушением установленного Жилищным кодексом РФ срока, истец с соблюдением обязательного досудебного порядка обратился иском в суд.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из их обоснованности.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Учитывая, что отказ ООО "УК Восток" от исковых в части передачи актов ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электроэнергии, холодной и горячей воды не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что частичный отказ от иска должен быть принят. В связи с изложенным, решение Арбитражного суда Пермского края от 18.09.2020 по делу N А50-35826/2019 в указанной части подлежит отмене, а производство по делу в части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими требованиям закона и материалам дела, основанными на всестороннем и полном исследовании доказательств.

В части 1.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

В соответствии с частью 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 24 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416) императивно установлено, что в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий договор управления данным домом прекращается в день, предшествующий дню начала управления домом новой управляющей организацией.

Пунктом 26 Правил N 416 закреплено, что договоры управляющей организации с организациями, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и организациями, осуществляющими проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, прекращаются одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

Таким образом, включение в реестр лицензий субъекта Российской Федерации сведений об управлении многоквартирным домом является необходимым условием для начала управления многоквартирным домом.

Включение в реестр лицензий информации об управлении конкретным многоквартирным домом вновь избранной управляющей организации происходит одномоментно с исключением сведений об управлении этим многоквартирным домом предыдущей управляющей организацией.

Факт выбора истца в качестве управляющей организ0ации, включение многоквартирного дома по адресу ул. Азина,92, г.Сарапул в лицензию истца с 01.04.2018 подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Следовательно, избрание новой управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации, осуществлявшей функции управления ранее., в связи с чем ООО "УК Восток" обладает правами истребовать техническую документацию на этот дом.

В пятом разделе Правил N 416 установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ (пункт 19 Правил N 416).

Согласно пункту 20 названных Правил, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24 и 26 Правил N 491 и пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), которые содержат перечень технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил N 491).

В соответствии с пунктом 24 Правил N 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (пункт 26 Правил N 491). Указанный перечень носит открытый характер.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2 Правил N 170, устанавливающих состав технической документации длительного хранения, техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. На обязанность вносить необходимые изменения в техническую документацию указывает и пункт 27 Правил N 491.

Пунктом 21 Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Заявленные истцом требования об истребовании следующей технической документации на спорный многоквартирный дом:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период до 01.04.2019;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за трехлетний период до 01.04.2019 ;

- журнал заявок жителей за период в 3 года до 01.02.2019;

- документы по проведенному капитальному ремонту инженерной системы электроснабжения: договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения многоквартирного дома, акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, акты замеров сопротивления, акты испытания электрической сети;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2018-2019 г.г.

- приложения к протоколам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06.02.2017, от 21.09.2017;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию за период до 01.04.2019, обоснованно удовлетворены судом исходя из презумпции наличия у предыдущей управляющей компании перечисленных документов.

В период управления МКД ответчиком по настоящему делу Правила N 491 являлись действующими, как и Правила N 416, следовательно, документы в отношении спорного многоквартирного жилого дома ответчик обязан был вести с учетом положений Правил N 491.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной частью 10 статьи 162 ЖК РФ. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Исполняя функции управляющей компании, ответчик должен располагать всей необходимой документацией, а в случае ее отсутствия - решить вопрос об ее истребовании в установленном порядке у иных лиц либо ее восстановлении.

Как верно указал суд первой инстанции, в связи с неисполнением ответчиком предусмотренной законом обязанности по передаче технической и иной, связанной с управлением вышеуказанным домом документации, нарушены права, как ООО "УК Восток", так и права собственников помещений, своим бездействием прежняя управляющая организация препятствует выполнению истцом принятых обязательств по управлению данным МКД.

В связи с изложенным, на основании статей 44, 161, 162 ЖК РФ, положений Правил N 416, Правил N 491, Правил N 170 исковые требования в отношении передачи вышеуказанных документов правомерно признаны судом первой инстанции подлежащими удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы ответчика были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой соглашается апелляционная коллегия. Неисполнение руководителем должника обязанности по передаче всей финансово-хозяйственной документации конкурсному управляющему не является основанием для освобождения ответчика от обязанности передать такую документацию. При этом следует отметить, что вопреки мнению конкурсного управляющего такая обязанность возложена не лично на него, а на ООО "ГУК в ЖКХ г.Сарапула", о чем верно указано судом первой инстанции.

Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Как указано в пункте 28 Постановления ВС РФ N 7, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

С учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения стороны, с ответчика в пользу истца суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в части взыскания судебной неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда об обязании передать техническую документацию и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, до дня его фактического исполнения. Доводов в части взыскания судебной неустойки апелляционная жалоба не содержит. Оснований для переоценки выводов суда в апелляционном порядке не усматривается.

Апелляционная жалоба истца также удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Из материалов дела следует, что собственниками МКД определено (л.д.26, 28-31), что владельцем специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта является управляющая компания.

Общим собранием собственников от 28.12.2018 принято решение обязать ООО "ГУКУ в ЖКХ г.Сарапула" перечислить накопленные денежные средства с специального счета, открытого а ПОА "Сбербанки России, на счет нового владельца специального счета - ООО "УК "Восток", выбрать кредитную организацию для открытия специального счета -ПАО "Сбербанк России" по г.Сарапулу.

8 апреля 2019 года истцом открыт специальный счет капитального ремонта в ПАО Сбербанк (л.д.37)

24.09.2019 АО "Альфа-Банк" отказал в исполнении платежного поручения ответчика о перечислении денежных средств со специального счета в целях формирования и использования фондов капитального ремонта общего имущества, со ссылкой на некорректность указанных данных в вопросе N 13 Протокола N1.

Во исправление выявленных ошибок, протоколом общего собрания собственников МКД от 04.02.2020 N 2 принято решение: "заменить владельца специального счета открытого в АО "Альфа-Банк" с ООО Городская управляющая компания в ЖКХ г.Сарапула" на ООО УК "Восток" с даты принятия решения. Установить, что с даты принятия решения все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договору с АО "Альфа-Банк" по открытию специального счета, переходят к ООО "УК "Восток".

Указанное решение собрания собственников помещений в МКД послужило основаниями для заключения дополнительного соглашения от 18 марта 2020 года между АО "Альфа-Банк" и ООО УК "Восток" (в эл виде к отзыву от 24.03.2020).

Таким образом, заявленный истцом период с 19.04.2019 по 20.01.2020 целевые денежные средства на капитальный ремонт находились на специальном счете в АО "Альфа-Банк" и ответчиком не использовались.

Кроме того, задержка передачи денежных средств накопленных по статьей "капитальный ремонт" произошла не по вине ответчика, а в связи с погрешностями оформления решения общего собрания собственников по данному вопросу.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции сделан верный вывод о недоказанности пользования ответчиком чужими денежными средствами и об отсутствии оснований для взыскания с него процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, следует признать, что дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для изменения или отмены принятого решения.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы существенное значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции. Нарушений норм материального права при принятии решения не выявлено.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Таким образом, решение арбитражного суда следует оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять заявленный отказ общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток" от требования в части истребования документов: актов ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электроэнергии, холодной и горячей воды.

Решение Арбитражного суда Пермского края от 18 сентября 2020 года по делу N А50-35826/2019 в указанной части отменить, производство по делу прекратить.

Резолютивную часть изложить в следующей редакции:

"Обязать общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула" (ОГРН 1091838001639, ИНН 1838006813) в течение 45 дней с момента вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток" (ОГРН 1181832018280 ИНН 1838022075) техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Азина, д. 92, и иные связанные с управлением данным многоквартирным домом документы, а именно:

- Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период до 01.04.2019 г.;

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за трехлетний период до 01.04.2019 г.;

- Журнал заявок жителей за период в 3 года до 01.02.2019;

- Документы по проведенному капитальному ремонту инженерной системы электроснабжения: договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения многоквартирного дома, акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, акты замеров сопротивления, акты испытания электрической сети;

- Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2018-2019 гг.

Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом:

- Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра по состоянию за период до 01.04.2019 г.;

- Приложения к протоколам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06.02.2017 г., от 21.09.2017 г.;

- Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию за период до 01.04.2019 г.;

2. Обязать ООО "ГУК в ЖКХ г. Сарапула" (ОГРН 1091838001639 ИНН 1838006813) в случае отсутствия указанной документации восстановить ее за свой счет и передать ООО "УК "Восток".

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула" (ОГРН 1091838001639, ИНН 1838006813) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток" (ОГРН 1181832018280 ИНН 1838022075) судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения в части передачи технической и иной документации на многоквартирный дом по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Азина, д. 92, до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула" (ОГРН 1091838001639, ИНН 1838006813) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток" (ОГРН 1181832018280 ИНН 1838022075) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб."

Апелляционные жалобы оставить удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

О.Г. Власова

Судьи

М.В. Бородулина О.В. Лесковец