Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 декабря 2020 г. N 09АП-65392/20 по делу N А40-237648/2018

г. Москва

23 декабря 2020 г.

Дело N А40- 237648/18

Резолютивная часть постановления объявлена 17.12.2020.

Постановление изготовлено в полном объеме 23.12.2020.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С.Сафроновой,

судей О.И.Шведко и Н.В.Юрковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания О.С.Макаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ЦСТ-Гермес" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.10.2020 по делу N А40-237648/18, вынесенное судьей Луговик Е.В., об отказе конкурсному управляющему ООО "ЦСТ-Гермес" в удовлетворении заявления о признании недействительными сделками договоров купли-продажи недвижимого имущества N 6/1 от 20.05.2016, N 6/2 от 20.05.2016, N 2/1 от 20.05.2016, N 4/1 от 20.05.2016, заключенных между должником и Дронниковым С.В., и применении последствий недействительности сделок

в деле о банкротстве ООО "ЦСТ-Гермес"

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управоляющего ООО "ЦСТ-Гермес"- Серова А.В., дов. от 30.10.2020

от Свириденко Н.Ю.- Федотова Е.А., дов. от 16.09.2020

от Дронникова С.В.- Болдырев К.С., дов. от 25.08.2020

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда от 12.10.2020 конкурсному управляющему ООО "ЦСТ-Гермес" отказано в удовлетворении заявления о признании недействительными сделками договоров купли-продажи недвижимого имущества N 6/1 от 20.05.2016, N 6/2 от 20.05.2016, N 2/1 от 20.05.2016, заключенных между должником и Дронниковым С.В., и применении последствий их недействительности.

Конкурсный управляющий ООО "ЦСТ-Гермес" не согласился с определением суда, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, заявление удовлетворить.

Третье лицо Свириденко Н.Ю. направила отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить.

Представитель Дронникова С.В., представитель Свириденко Н.Ю. возражали на доводы апелляционной жалобы, указывая на ее необоснованность, просили определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Как следует из материалов дела, между ООО "ЦСТ-Гермес" и Дронниковым С.В. заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества N 6/1 от 20.05.2016, N 6/2 от 20.05.2016, N 2/1 от 20.05.2016, N 4/1 от 20.05.2016.

По условиям договора N 6/1 от 20.05.2016 продавец (ООО "ЦСТ-Гермес") обязуется передать в собственность покупателя (Дронникову С.В.) объект недвижимого имущества - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 373+/- 7 кв. м, адрес: Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, д. Лопотово, кадастровый номер: 50:09:0040312:671; жилой дом, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 147,8 кв.м., адрес: Московская обл., Солченогорский муниципальный район, сельское поселение Лопотово, ул. Акватория Истры - 2, д. 6/1, кадастровый номер: 50:09:0040312:843. Стоимость земельного участка составила 1 000 000 (один миллион) рублей 00 коп. Стоимость дома составила 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 коп. Сумму в размере 3 000 000 (3 миллиона ) рублей 00 коп. покупатель обязуется оплатить продавцу на дату подписания настоящего договора.

По условиям договора N 6/2 от 20.05.2016 ООО "ЦСТ-Гермес" обязуется передать в собственность Дронникова С.В. объект недвижимого имущества - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 368+/- 7 кв.м, адрес: Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, д. Лопотово, кадастровый номер: 50:09:0040312:670; жилой дом, назначение жилое, 2- этажный, общая площадь 105,2 кв.м., адрес: Московская обл., Солченогорский муниципальный район, сельское поселение Лопотово, ул. Акватория Истры - 2, д. 6/2, кадастровый номер: 50:09:0040312:841. Стоимость земельного участка составила 1 000 000 (один миллион) рублей 00 коп. Стоимость дома составила 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 коп. Сумму в размере 3 000 000 (3 миллиона ) рублей 00 коп. покупатель обязуется оплатить продавцу на дату подписания настоящего договора.

По условиям договора N 2/1 от 20.05.2016 ООО "ЦСТ-Гермес" обязуется передать в собственность Дронникова С.В. объект недвижимого имущества - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 331+/- 6 кв.м, адрес: Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, д. Лопотово, кадастровый номер: 50:09:0040312:675; жилой дом, назначение жилое, 2- этажный, общая площадь 102,8 кв.м., адрес: Московская обл., Солченогорский муниципальный район, сельское поселение Лопотово, ул. Акватория Истры - 2, д. 6/2, кадастровый номер: 50:09:0040312:737. Стоимость земельного участка составила 1 000 000 (один миллион) рублей 00 коп. Стоимость дома составила 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 коп. Сумму в размере 3 000 000 (3 миллиона ) рублей 00 коп. покупатель обязуется оплатить продавцу на дату подписания настоящего договора.

По условиям договора N 4/1 от 20.05.2016 ООО "ЦСТ-Гермес") обязуется передать в собственность Дронникова С.В. объект недвижимого имущества - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 366+/- 7 кв.м, адрес: Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, д. Лопотово, кадастровый номер: 50:09:0040312:673; жилой дом, назначение жилое, 2- этажный, общая площадь 105,1 кв.м., адрес: Московская обл., Солченогорский муниципальный район, сельское поселение Лопотово, ул. Акватория Истры - 2, д. 4/1, кадастровый номер: 50:09:0040312:844. Стоимость земельного участка составила 1 000 000 (один миллион) рублей 00 коп. Стоимость дома составила 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 коп. Сумму в размере 3 000 000 (3 миллиона ) рублей 00 коп. покупатель обязуется оплатить продавцу на дату подписания настоящего договора.

Право собственности Дронникова С.В. на указанные земельные участки и дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.06.2016 г. в соответствии с законодательством РФ.

Информация об оплате Дронниковым С.В. у конкурсного управляющего отсутствует, в связи с чем он оспорил перечисленные сделки на основании п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правомерно отказал конкурсному управляющему в удовлетворении заявления.

Опровергая доводы конкурсного управляющего о безвозмездности договоров купли-продажи объектов недвижимости, Дронников С.В. представил в материалы дела копии квитанций к приходным кассовым ордерам N 85/2 от 27.05.2016, N 85/7 от 27.05.2016, N 78/2 от 23.05.2016, N 85/1 от 27.05.2016, подтверждающие полную оплату по договорам. На обозрение суда были представлены оригиналы данных документов.

На этом основании суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что оспариваемые договоры купли-продажи носили возмездный характер, были исполнены сторонами в полном объеме, в связи с чем имущественный вред должнику причинен не был, и, как следствие, права и законные интересы кредиторов не могли быть нарушены.

Суд оставил без удовлетворения заявление конкурсного управляющего о фальсификации указанных платежных документов. Суд также отклонил ходатайство конкурсного управляющего о проведении по делу экспертизы, указывая, что представленные документы не вызывают сомнений в их достоверности.

У суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для признания данных выводов суда необоснованными.

В суде апелляционной инстанции ходатайства о фальсификации, проведении экспертизы конкурсным управляющим заявлены не были.

Конкурсный управляющий указывает на обязанность выдачи кассового чека при осуществлении расчета в соответствии со ст. 1.2 Закона N 54-ФЗ от 22.05.2003. "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в РФ". Однако сам по себе факт отсутствия таких чеков безвозмездность сделок не доказывает.

Кроме того, конкурсный управляющий неправомерно с ссылается на п. 1.2. Федерального закона "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт", поскольку он не действовал на момент заключения сделок 20.05.2016 (введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 290-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт").

Конкурсный управляющий указывает, что судом первой инстанции проигнорированы аргументы об аффилированности должника с ответчиком, что привело к вынесению немотивированного судебного акта, лицами, которым были проданы объекты недвижимости в последующем, не представлены подтверждения оплаты.

Между тем суд первой инстанции указал, что конкурсным управляющим не доказан факта аффилированности сторон договоров по смыслу ст. 19 Закона о банкротстве.

Материалы дела содержат копии договоров купли-продажи последующих покупателей недвижимости, копии расписок о получении денежных средств по ним, а также доказательства их направления заявителю.

Суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что материалами дела не подтверждается совокупность обстоятельств, необходимых для признания сделок недействительными по п. 2 ст. 61. 2 Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции полно и правильно установил фактические обстоятельства по делу и дал им надлежащую правовую оценку.

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.10.2020 по делу N А40-237648/18 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ЦСТ-Гермес" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С.Сафронова

Судьи

О.И.Шведко Н.В.Юркова