Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2020 г. N 09АП-60678/20 по делу N А40-109130/2020

г. Москва

21 декабря 2020 г.

Дело N А40-109130/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,

рассмотрев апелляционные жалобы частной компании с ограниченной ответственностью "С&Т ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД", частной компании с ограниченной ответственностью "БОЛТОН НОМИНИЗ ЛИМИТЕД",

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.10.2020, принятое в порядке упрощенного производства по делу N А40-109130/20,

по исковому заявлению частной компании с ограниченной ответственностью "БОЛТОН НОМИНИЗ ЛИМИТЕД" в лице филиала компании в г. Москве (ИНН 9909535909)

к частной компании с ограниченной ответственностью "С&Т ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД" в лице представительства компании (ИНН 9909016815)

о взыскании,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

частная компания с ограниченной ответственностью "БОЛТОН НОМИНИЗ ЛИМИТЕД" обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к частной компании с ограниченной ответственностью "С&Т ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительства N 5-к11 от 14.06.2017 в размере 1 778,77 долларов США, ссылаясь на нарушение ответчиком сроков передачи объекта.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.10.2020 исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с принятым по делу решением, стороны обратились с апелляционными жалобами, в которых просят его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам с уведомлением сторон о принятии жалобы к производству.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между ответчиком (застройщик) и истцом (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительства от 14.06.2017 г. N 5-к11, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многофункциональный жилой комплекс "Снегири ЭКО" (в соответствии с разрешением на строительства от 04.03.2013 г. N RU77183000-007810 (2 очередь и 3 очередь), расположенный по адресу: г. Москва, ЗАО, р-н Раменки, Минская ул., корп. 1-26, на земельном участке из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 77:07:0006004:188, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания передать объект долевого строительства как этот термин определен в п. 1.2 договора участнику долевого строительства для последующей государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить цену договора и принять объект долевого строительства на условиях и в сроки в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п. 1.2 договора под объектом долевого строительства в соответствии с договором понимается отдельное нежилое помещение (кладовая) N 11, пом. N 130, назначение: нежилое, в корпусе 5 многоквартирного дома корпуса "4-5-6" здания, ориентировочной площадью 16,6 кв.м (этаж -1).

Пунктом 4.3.1 договора предусмотрена обязанность участника долевого строительства произвести оплату цены договора в размере и в порядке, предусмотренном ст. 3 договора.

Согласно п. 3.1 договора цена договора составляет 11 620 долларов США.

В соответствии с п. 3.2 договора оплата цены договора в размере, предусмотренном п. 3.1 договора, производится участником долевого строительства (при условии соблюдения застройщиком положений п. 2.4 договора) единовременным платежом в срок не позднее 10 рабочих дней с даты государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

В соответствии с п. 4.4 договора обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента оплаты в полном объеме цены договора в соответствии с договором в части, касающейся оплаты цены договора, и подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства в части, касающейся принятия объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 4.1.1 договора для реализации договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 30.06.2017 г. при условии исполнения участником долевого строительства своих обязательств по оплате цены договора в полном объеме в соответствии с п.п. 3.1 и 3.2 договора с учетом п.п. 2.4 и 3.2.1 договора.

Согласно п. 4.2 договора обязательства застройщика по договору в части, касающейся передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, считаются исполненными с даты подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства.

Факт оплаты доли участия участником долевого строительства ответчиком не оспаривается и подтверждается сообщением в формате MT 103 O005170823003730 в системе SWIFT от 23.08.2017.

Таким образом, под "датой исполнения обязательства" согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ понимается дата фактического исполнения обязательства по передаче объектов застройщиком перед участником долевого строительства, а не дата исполнения обязательства, установленная договором об участии в долевом строительстве.

Пунктом 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ установлено, что договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Помещение передано участнику 29.05.2020. согласно акту от 29.05.2020.

Истец направил ответчику претензию с требованием об уплате начисленной неустойки. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Однако, ответчиком требования истца оставлены без ответа и удовлетворения.

Согласно п. 8.2 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего права Российской Федерации и договора.

Согласно представленного истцом расчету размер начисленной неустойки составил 1 778,77 долларов США (за период с 01.01.2018 по 02.04.2020).

Суд проверив представленный истцом расчет пришел к выводу о несоответствии размера начисленной неустойки положениям ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание контррасчет ответчика размер неустойки составляет 1 074,27 долларов США.

Ссылка ответчика на то, что нарушение срока передачи объекта долевого строительства вызвано рядом объективных обстоятельств, за которые ответчик не является ответственным, судом отклонена по следующим основаниям.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, посчитал, что имеются основания для снижения неустойки до размера 500 долларов США.

Доводы сторон, изложенные в апелляционных жалобах, сводятся к тому, что судом первой инстанции неверно применены положения ст.333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Согласно абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Согласно абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции.

Судом первой инстанции верно установлено, что заявленная сумма неустойки является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Суд апелляционной инстанции считает, что применяя положения ст.333 ГК РФ суд первой инстанции учел интересы обоих сторон.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы сторон, изложенные в апелляционных жалобах, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда от 02.10.2020.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд.

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.10.2020 по делу N А40-109130/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа по основаниям, установленным в ч.4 ст.288 АПК РФ.

Председательствующий судья

О.Н. Семикина