Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 декабря 2020 г. N 09АП-59387/20 по делу N А40-218578/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18 мая 2021 г. N Ф05-6846/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г.Москва

28 декабря 2020 г.

Дело N А40-218578/19

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 декабря 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.Б.,

судей Валюшкиной В.В., Александровой Г.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гапоновым М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО "Центральная пригородная пассажирская компания"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 10.09.2020 по делу N А40-218578/19

по иску ОАО "Российские железные дороги" (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295)

к АО "Центральная пригородная пассажирская компания" (ИНН 7705705370, ОГРН 1057749440781)

о взыскании убытков,

по встречному иску АО "Центральная пригородная пассажирская компания"

к ОАО "Российские железные дороги"

о взыскании неустойки по договору аренды,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Пейзан Ю.В. по доверенности от 01.12.2020, диплом ВСГ 0560113 от 01.07.2006;

от ответчика: Будашевский М.А. по доверенности от 05.08.2019, диплом 1077040027618 от 02.07.2015,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Российские железные дороги" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к АО "Центральная пригородная пассажирская компания" о взыскании убытков в сумме 795 000 руб.

В ходе рассмотрения дела АО "Центральная пригородная пассажирская компания" заявлен встречный иск о взыскании неустойки по договору аренды имущества от 30.06.2014 N ЦРИ/04/А/4423/14/003183 за период с 31.03.2016 по 14.06.2016 в размере 5 899 759 руб. 74 коп.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 10.09.2020 по делу N А40-218578/19 первоначальные исковые требования удовлетворены в части. Суд взыскал с ответчика в пользу истца убытки в сумме 155 000 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Встречные исковые требования удовлетворены в части. Суд взыскал с истца в пользу ответчика по договору аренды имущества от 30.06.2014 N ЦРИ/04/А/4423/14/003183 неустойку за период с 23.09.2016 по 14.06.2017 в сумме 1 005 руб. 13 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, АО "Центральная пригородная пассажирская компания" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, встречный иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции заявитель требования и доводы жалобы поддержал.

Представитель истца по первоначальному иску доводы апелляционной жалобы отклонил за необоснованностью. Считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным и просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке ст.ст.266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 10.09.2020 отсутствуют.

Как следует из материалов дела, 30.06.2014 между ОАО "Российский железные дороги" и АО "Центральная ППК" заключен договор аренды имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД" N ЦРИ/04/А/4423/14/003183 о передаче объектов пригородного пассажирского комплекса во временное пользование.

В соответствии с п.5.3.4, 5.3.4.1, 5.3.12 договора арендатор обязан обеспечить надлежащее содержание и эксплуатацию объектов, включая уборку и вывоз твердых бытовых отходов, а также содержание платформ, подплатформенного пространства, зданий, павильонов, сооружений, вокзалов, привокзальных и прилегающих территорий, обязан своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт объектов.

Согласно п.6.1 договора предусмотрена обязанность арендатора по возмещению сумм административных штрафов, налагаемых органами государственного контроля (надзора) на ОАО "РЖД" в случаях, если природа указанных штрафов связана с исполнением договора.

В ходе проведенных проверок в 2019 года Главным управлением государственного административно-технического надзора МО, Объединением административно-технических инспекций г.Москвы были выявлены административные правонарушения, выразившиеся в ненадлежащем содержании объектов пригородного сообщения.

В результате ненадлежащего исполнения договорных обязательство со стороны АО "Центральная ППК", ОАО "РЖД" было привлечено к административной ответственности на основании следующих постановлений:

N 23/1450/4 от 30.01.2019, Московская область, городской округ Кашира, мкр. Ожерелье, здание с кад. N 50:37:0070105:186. На кровле здания с правой стороны от входа в зал ожидания и с тыльной стороны здания образовались ледяные образования в виде сосулек. Также по периметру здания в 5 метровой зоне не выполнены работы по очистке от снега и наледи. За допущенное нарушение на ОАО "РЖД" наложен административный штраф в размере 20 000 руб.

N 19-54-Г04-00018/01 от 19.02.2019, г.Москва, Промышленный пр.3, стр.3. Кровля навеса под пассажирскими платформами "Фили" Московской железной дороги ОАО "РЖД" не очищена от снега и наледеобразований, ограждение опасных мест (участков) отсутствуют. За допущенное нарушение наложен на ОАО "РЖД" административный штраф в размере 15 000 руб.

N 19-51-401-00024/01 от 11.02.2019, г.Москва, ул.Новозаводская, 2 Наличие снежных масс, сосулек на кровле здания ж/д вокзала станции "Фили" Московско-Смоленского отделения Московской железной дороги. За допущенное нарушение наложен на ОАО "РЖД" административный штраф в размере 15 000 руб.

N 23/1450/3 от 30.01.2019, Московская обл., го Кашира, ж/д станция Богатищево на земельном участке 50:37:0030410:12. По вышеуказанному адресу на кровле здания с фасадной части и с торцов здания образовались ледяные образования в виде сосулек. За допущенное нарушение наложен на ОАО "РЖД" административный штраф в размере 20 000 руб.

N 30/843/49 от 11.03.2019, Московская обл., г.Можайск, ул.Вокзальная, 26. По вышеуказанному адресу не убран снег и наледь на кровле здания, на низкой платформе, отсутствует обработка противогололедными материалами. За допущенное нарушение наложен на ОАО "РЖД" административный штраф в размере 30 000 руб.

N 30/843/48 от 11.03.2019, Московская обл., г.Можайск, ул.Вокзальная, 26. По вышеуказанному адресу обнаружено наличие мусора вокруг урн у входа в здание вокзала и на прилегающей территории. За допущенное нарушение наложен на ОАО "РЖД" административный штраф в размере 30 000 руб.

N 19-51-401-00066/01 от 25.03.2019, Алексея Свиридова ул., д.15, 2 (вл. 22), район Фили-Давыдково, ЗАО. По вышеуказанному адресу обнаружено отсутствие на фасаде здания железнодорожной станции "Кунцево" флагов Российской Федерации в связи с празднованием 23.02.2019 "Дня защитника отечества". За допущенное нарушение наложен на ОАО "РЖД" административный штраф в размере 5 000 руб.

N 12/1651/10 от 12.02.2019, платформа Храпуново, Горьковского направления МЖД. По вышеуказанному адресу не убран снег и наледь в местах движения маломобильных групп населения, лестничные сходы и площадки не очищены от наледи, не обработаны противогололедными материалами. За допущенное нарушение наложен на ОАО "РЖД" административный штраф в размере 20 000 руб.

В соответствии с п.1, 2 ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Убытки являются общей мерой гражданско-правовой ответственности, целью которой является возмещение отрицательных последствий, наступивших в имущественной сфере потерпевшего в результате нарушения договорного обязательства и (или) совершения гражданского правонарушения.

В предмет доказывания убытков входит наличие в совокупности четырех необходимых элементов: факт нарушения права истца; вина ответчика в нарушении права истца; факта причинения убытков и их размера; причинно-следственная связь между фактом нарушения права и причиненными убытками.

Причинно-следственная связь между фактом нарушения права и убытками в виде реального ущерба должна обладать следующими характеристиками: 1) причина предшествует следствию, 2) причина является необходимым и достаточным основанием наступления следствия.

Согласно п.5.3.4 договора арендатор обязан обеспечить надлежащее содержание и эксплуатацию объектов, включая уборку объектов и вывод твердых бытовых отходов, в соответствии с требованиями Регламента взаимодействия по исполнению настоящего договора.

В соответствии с п.5.3.4.1 договора арендатор обязан обеспечить содержание платформ, подплатформенного пространства зданий, павильонов, сооружений, вокзалов, привокзальных и прилегающих территорий в соответствии с распоряжением ОАО "РЖД" от 04.06.2013 N 1252р "Об утверждении типовых требований к размещению, эксплуатации, обслуживанию и ремонту пассажирских обустройств на железнодорожных линиях".

Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что убытки в размере 155 000 руб. за ненадлежащее содержание пригородных объектов возникли по вине ответчика, при этом обоснованно мотивировали данный вывод с отсылкой к п.5.3.4, 5.3.4.1, 5.3.12 договора, согласно которым арендатор обязан обеспечить надлежащее содержание и эксплуатацию объектов, включая уборку объектов и вывод твердых бытовых отходов, содержание платформ, подплатформенного пространства зданий, павильонов, сооружений, вокзалов, привокзальных и прилегающих территорий в соответствии с распоряжением ОАО "РЖД" от 04.06.2013 N 1252р "Об утверждении типовых требований к размещению, эксплуатации, обслуживанию и ремонту пассажирских обустройств на железнодорожных линиях". Данные обязательства арендатором выполнены не были, на основании чего соответствующие требования правомерно признаны обоснованными.

Возражая против своей обязанности по возмещению уплаченной суммы штрафа, ответчик настаивает на том, что прилегающая территория ответчику не передавалась.

Крыши (кровля) зданий, переданных в аренду АО "Центральная ППК", представляют собой конструктивный элемент зданий и не являются самостоятельными объектами недвижимости, которые могли бы быть переданы в пользование отдельно от здания по условиям договора. Поэтому крыши и кровля зданий, сооружений не могут являться самостоятельными объектами аренды, на которые могут не распространяться условия договора аренды.

В соответствии с п.5.3.4.1 обязанность по содержанию привокзальных и прилегающих территориях лежит на ответчика, указанные выше суммы штрафа выставлены истцу в результате неисполнения ответчиком п.5.3.4.1 договора, и подлежит возмещению по правилам ст.15 Гражданского кодекса РФ.

Установлено, что в ходе проверки органами прокуратуры соблюдения законодательства о социальной защите инвалидов, в том числе по обеспечению беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к объектам железнодорожного транспорта было выявлено 23 нарушения.

В результате ОАО "РЖД" признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст.9.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, что повлекло за собой наказание в виде административных штрафов.

Данное обстоятельство привело суд первой инстанции к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований в оставшейся части, что сторонами в настоящем случае в апелляционном порядке не оспаривается.

В отношении встречных исковых требований установлено следующее.

В соответствии с п.1.2 договора ОАО "РЖД" передало АО "Центральная ППК" в аренду пассажирские обустройства (ж/д платформы, билетные кассы, навесы, вокзалы, турникетные павильоны и т.д.) в целях их обновления, а так же улучшения условий и повышения качества оказываемых пассажирам услуг при перевозке пассажиров и багажа в пригородном железнодорожном транспорте.

Имущество, переданное АО "Центральная ППК" в аренду, находится в собственности ОАО "РЖД" и оформлено в виде сооружений производственно-технологических комплексов.

На основании п.5.1.5. договора ОАО "РЖД" приняло на себя обязательства по обеспечению выполнения работ по выделению объектов из состава СПТК в целях государственной регистрации права собственности арендодателя на объекты в качестве отдельных объектов недвижимости в соответствии с графиком, согласованным с арендатором.

Согласно п.5.5 договора график расформирования СПТК и штрафные санкции за несоблюдение сроков выполнения будет определен в дополнительном соглашении к договору.

08.04.2015 сторонами было подписано дополнительное соглашение N 1 к договору, согласно которому был утвержден график расформирования СПТК.

Пунктом 8.14 договора аренды (в ред. дополнительного соглашения N 1 от 08.04.2015), предусмотрено, что в случае нарушения арендодателем сроков, указанных в графике расформирования СПТК, арендодатель обязан перечислить арендатору на счет, указанный в разделе 13 настоящего договора, по истечению 90 дней с момента истечения срока исполнения обязательства, пени в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня просрочки.

В соответствии с графиком расформирования СПТК ОАО "РЖД" в срок до 31.12.2015 было обязано произвести кадастровые работы и государственную регистрацию:

1. Платформа железнодорожная открытая пассажирская, высокая на ст. Золотово (Воскресенский р-н, ст. Золотово, литера 545);

2. Платформа железнодорожная открытая пассажирская, высокая на ст. Золотово (Воскресенский р-н, ст. Золотово, литера 546);

По результатам конкурсной процедуры на право заключения договора на выполнение кадастровых работ, связанных с выделением передаваемых в аренду АО "Центральная ППК" объектов недвижимого имущества из состава СПТК между ОАО "РЖД" и ПАО "Межрегиональное бюро кадастровых работ" заключен договор от 24.12.2015 N 1740685 на выполнение кадастровых работ для нужд ОАО "РЖД" с итоговой стоимостью работ на сумму 66 890 743 руб. 23 коп. на расформирование всех объектов ПТК численностью более 3 500 единиц.

Встречный иск по взысканию неустойки заявлен в связи с несвоевременным проведением работ по расформированию по 2 объектов:

Платформа железнодорожная открытая пассажирская, высокая на ст. Золотово (Воскресенский р-н, ст. Золотово, литера 545) прошла государственную регистрацию права собственности 14.06.2017 года, допустив 441 день прострочки (начиная с 91-го дня просрочки).

Платформа железнодорожная открытая пассажирская, высокая на ст. Золотово (Воскресенский р-н, ст. Золотово, литера 546) прошла государственную регистрацию права собственности 14.06.2017, прошла государственную регистрацию права собственности 14.06.2017 года, допустив 441 день прострочки (начиная с 91-го дня просрочки).

На основании п.8.14 договора (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 08.04.2015) АО "Центральная ППК" были рассчитаны пени, размер которых составил 5 899 759 руб. 74 коп. исходя из общей стоимости работ по расформированию всех объектов по договору от 24.12.2015 N 1740685.

Согласно условиям договора предусматривается начисление пени в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 08.04.2015).

Поскольку, расчет неустойки произведен истцом по встречному иску, исходя из общей стоимости работ по расформированию всех объектов по договору от 24.12.2015 N 1740685, данный расчет признан судом необоснованным, с чем соглашается апелляционная коллегия.

Начисление неустойки на общую сумму договора без учета надлежащего исполнения части работ противоречит принципу юридического равенства, предусмотренному п.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ, поскольку создает преимущественные условия арендатору, которому, следовательно, причитается компенсация не только за не исполненное в срок обязательство, но и за те работы, которые были выполнены надлежащим образом.

АО "Центральная ППК" обратилось в суд со встречным иском 23.10.2019.

Таким образом, АО "Центральная ППК" пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки за период с 01.04.2016 по 23.09.2016 (205 дней) (с учетом перерыва в течении срока на претензионный порядок).

С данных двух существенных обстоятельств, судом произведен перерасчет неустойки: 19036,56 (стоимость работ по платформе ст.Золотово) * 2 (количество платформ)* 264 (количество дней просрочки без пропуска срока исковой давности за период с 23.09.2016 по 14,06.2017) * 0,01% (ежедневный размер неустойки) = 1005,13 руб., которые взысканы с ответчика по встречному иску.

Согласно ст.431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Таким образом, расчет неустойки исходя из стоимости исходя из общей стоимости работ по расформированию всех объектов по договору от 24.12.2015 N 1740685 является необоснованным.

Доводы ответчика, строятся лишь на субъективном мнении и предположениях о том, что входит в буквальное значение словосочетания "стоимость невыполненных работ", сопоставления с другими формулировками, используемыми в договоре аренды и противоречат правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-0 и постановлении Президиума ВАС РФ от 15.07.2014 N 5467/14, на основании чего не принимаются судебной коллегией.

Принимая во внимание вышеизложенное, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные ст.270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда от 10.09.2020.

Руководствуясь ст.110, 176, 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10.09.2020 по делу N А40-218578/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Б. Алексеева

Судьи

Г.С. Александрова В.В. Валюшкина