Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2020 г. N 19АП-6190/20 по делу N А36-12561/2018

город Воронеж

08 декабря 2020 г.

Дело N А36-12561/2018

Резолютивная часть постановления объявлена "01" декабря 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено "08" декабря 2020 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Ю.,

судей Поротикова А.И. Воскобойникова М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карабковой О.В.,

при участии:

от акционерного общества "Раненбург-Комплекс": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации: Сибирцевой А.Ю., представителя по доверенности N 16 от 26.10.2020 (до перерыва);

от Администрации Кривополянского сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Раненбург-Комплекс" на решение Арбитражного суда Липецкой области от 11.09.2020 по делу N А36-12561/2018 (судья Крылов А.А.),

по исковому заявлению Администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (ОГРН 1024800769157, ИНН 4818001450) к акционерному обществу "Раненбург-Комплекс" (ОГРН 1024800767078, ИНН 4818004299) о взыскании 999 951 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Кривополянского сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением к акционерному обществу "Раненбург-Комплекс" (далее - ответчик, АО "Раненбург-Комплекс") о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 999 951 руб. за период с 01.01.2014 по 31.12.2016.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Кривополянского сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 11.09.2020 по делу N А36-12561/2018 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскан долг по арендной плате в сумме 728 922 руб. 44 коп., в остальной части иска отказано.

Не согласившись с названным решением суда первой инстанции в части, превышающей задолженность по арендной плате в размере 247 443 руб. 75 коп., по причине пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2014 по 30.03.2016, полагая его незаконным и необоснованным, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Липецкой области от 11.09.2020 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в части, превышающей 247 443 руб. 75 коп.

В судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции 24.11.2020 ответчик и третье лицо явку полномочных представителей не обеспечили. Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает решение в обжалуемой части законным и обоснованным по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, исследовав и оценив представленные доказательства, судебная коллегия считает, что решение Арбитражного суда Липецкой области от 11.09.2020 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, 12.12.2007 на основании распоряжения главы Администрации Чаплыгинского муниципального района от 06.07.2006 N 171-Р между Администрацией Чаплыгинского муниципального района Липецкой области (арендодателем) и ЗАО "Раненбург-комплекс" (в последующем АО "Раненбург-комплекс", арендатором) заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (невостребованные доли), расположенного по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с/с Кривополянский, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 662 га.

Срок аренды земельного участка установлен с 12.12.2007 по 12.11.2008.

Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что договор аренды участка считается пролонгированным, если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила в письменной форме о своем намерении его расторгнуть.

По акту приема-передачи от 12.12.2007 земельный участок передан арендатору в аренду.

В соответствии с пунктами 3.1-3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября.

Арендная плата начисляется со дня подписания сторонами акта приема-передачи участка. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем принятия коэффициента для земельных платежей на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае арендодатель направляет расчет арендной платы арендатору и заключение дополнительного соглашения по пересмотру размера арендной платы не требуется.

Согласно пункту 1.3 договора аренды от 12.12.2007 по заявлению собственника доли земельного участка (ранее невостребованной доли) площадь арендуемого земельного участка уменьшается на указанную долю.

26.12.2014 за сельским поселением Кривополянский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области на основании решений Чаплыгинского районного суда зарегистрировано право собственности на земельный участок из невостребованных земельных долей площадью 148,2 га, кадастровый номер 48:18:0000000:2756.

02.10.2015 за сельским поселением Кривополянский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области на основании решений Чаплыгинского районного суда зарегистрировано право собственности на земельный участок из невостребованных земельных долей площадью 9,8 га, кадастровый номер 48:18:0000000:2814.

Ответчик (арендатор) заключил с третьим лицом (арендодателем) договоры аренды N 1/15 от 02.02.2015 земельного участка площадью 148,2 га и N 2/15 от 02.10.2015 земельного участка площадью 9,8 га, по условиям который производит перечисление арендных платежей третьему лицу.

07.11.2016 прокурор Чаплыгинского района Липецкой области в интересах муниципального образования Чаплыгинского района обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с требованиями к АО "Раненбург-комплекс" об обязании уплатить задолженность по арендным платежам в размере 999 951 руб. за период 2014-2016 годы.

Заочным решением Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 17.04.2017 по делу N 2-11/2017 исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 12.02.2018 по делу N 33-461/2018 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением президиума Липецкого областного суда от 18.10.2018 N 44г-22/2018 решение Чаплыгинского районного суда Липецкой области и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 12.02.2018 отменены, поскольку спор о взыскании с коммерческой организации в пользу администрации муниципального района арендной платы за пользование земельным участком носит экономический характер и относится к компетенции арбитражного суда, производство по делу прекращено в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.

Во исполнение решения Чаплыгинского районного суда по делу N 2-11/2017 АО "Раненбург-комплекс" была признана и добровольно уплачена задолженность по арендной плате за используемый земельный участок.

После отмены решения президиумом Липецкого областного суда ответчик обратился с заявлением о возврате суммы задолженности по арендной плате, платежным поручением N 1837 от 22.04.2019 сумма 999 951 руб. возвращена ответчику.

06.11.2018 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием внести арендные платежи за период с 2014 по 2016 годы.

Претензия в добровольном порядке ответчиком не исполнена, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд области правомерно руководствовался следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли является платным; формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Размер и условия внесения арендной платы установлены разделом 3 договора, согласно которому арендная плата вносится арендаторами ежеквартально, равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября.

Доказательств внесения в заявленный период арендных платежей не имеется, в связи с чем истец произвел расчет задолженности по арендной плате, которая составила 999 951 руб. за период с 01.01.2014 по 31.12.2016.

С даты регистрации за сельским поселением Кривополянский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области права собственности на земельные участки из невостребованных земельных долей площадь земельного участка, переданного ответчику в аренду по договору от 12.12.2007, подлежит уменьшению на основании пункта 1.3 договора.

Рассчитанная таким образом арендная плата за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 составляет 728 922 руб. 44 коп. по расчету суда первой инстанции.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для защиты права за период 2014-2015 годы, первый квартал 2016 года.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Указанное нашло свое подтверждение и в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" также следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По общему правилу статьи 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения или прекращении производства по делу течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Из материалов дела следует, что срок исковой давности по заявленным требованиям начал течь 26.03.2014, поскольку согласно договору аренды плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями до 25 числа последнего месяца квартала.

На момент подачи искового заявления прокурором Чаплыгинского района Липецкой области в интересах муниципального образования Чаплыгинского района Липецкой области 07.11.2016 период с 26.03.2014 по 07.11.2016 составляет два года семь месяцев двенадцать дней.

В период с 07.11.2016 по 18.10.2018 (дата принятия постановления президиума Липецкого областного суда) в соответствии с требованиями статьи 204 ГК РФ срок исковой давности по заявленным требованиям не течёт.

Настоящий иск о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 12.12.2007 за период с 2014 по 2016 годы направлен в суд 08.11.2018, о чем свидетельствует отметка почтового отделения на конверте.

Как указано в разъяснениях, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что на момент подачи настоящего иска трехлетний срок исковой давности для защиты нарушенного права не истек, в связи с чем рассмотрел исковые требования по существу.

Данный вывод поддерживается сложившейся судебной практикой (определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 305-ЭС16-15442), кроме того, о необходимости применения пункта 1 статьи 204 ГК РФ указано в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 01.06.2020 N Ф10-1323/2020 по делу N А36-12559/2018 по иску Администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области к акционерному обществу "Раненбург-комплекс" о взыскании задолженности по договору аренды от 12.12.2007.

На основании изложенного требования истца о взыскании долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.12.2007 за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 в сумме 728 922 руб. 44 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Основания для отмены решения суда в части, превышающей задолженность по арендной плате в размере 247 443 руб. 75 коп., отсутствуют.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены судебного акта в обжалуемой части.

Суд не допустил нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного акта в обжалуемой части.

Учитывая результаты рассмотрения апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на заявителя жалобы и возврату не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Липецкой области от 11.09.2020 по делу N А36-12561/2018 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Раненбург-Комплекс" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.Ю. Щербатых

Судьи

А.И. Поротиков М.С. Воскобойников