Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2021 г. N 18АП-12787/20 по делу N А07-15856/2016

г. Челябинск

21 января 2021 г.

Дело N А07-15856/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 января 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поздняковой Е.А.,

судей Кожевниковой А.Г., Матвеевой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Анисимовой С.П., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шаяхметова Айнура Язкаровича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.09.2020 по делу N А07-15856/2016 об отказе в удовлетворении заявления о разрешении разногласий между должником и конкурсным кредитором ПАО "Сбербанк России" по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника.

В заседании принял участие представитель:

публичного акционерного общества "Сбербанк" - Томилова Мария Алексеевна (паспорт, доверенность от 25.10.2018, срок действия по 08.10.2021).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.11.2016 ИП Шаяхметов Айнур Язкарович (далее - Шаяхметов А.Я., должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Финансовым управляющим имущества должника утверждена арбитражный управляющий Ахтямова Лилия Яхиевна (из числа членов Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Южный Урал", далее - финансовый управляющий должника Ахтямова Л.Я.).

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило ходатайство Шаяхметова А.Я. о разрешении разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника - ПАО "Сбербанк России" и должником Шаяхметовым А.Я; об обязании ПАО "Сбербанк России" представить текущую рыночную стоимость имущества должника, о внесении изменений в Положение о порядке, условиях и сроках проведения торгов по продаже имущества, находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России", представленном Банком, отражающих текущие рыночную начальную цену продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.09.2020 в удовлетворении ходатайства Шаяхметова А.Я. о разрешении разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника - ПАО "Сбербанк России" и должником Шаяхметовым А.Я; об обязании ПАО "Сбербанк России" представить текущую рыночную стоимость имущества должника, о внесении изменений в Положение о порядке, условиях и сроках проведения торгов по продаже имущества, отражающие текущие рыночную начальную цену продажи имущества должника - отказано.

Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции от 28.09.2020, Шаяхметова А.Я. (далее - податель апелляционной жалобы, апеллянт) обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение отменить.

В обосновании доводов жалобы апеллянт указывает на то, с даты оценки имущества должника по состоянию на 19.05.2017 до первого публичного предложения о торгах 10.12.2019 прошло более 2, 5 лет. Из Решения Совета города Октябрьский N 397 от 06.02.2020 на 2020 год утвержден размер стоимости квадратного метра общей площади нежилых помещений, расположенных на территории г. Октябрьский, в сумме 29 833 руб. за один квадратный метр.

Апеллянт считает, что начальная цена продажи имущества должника на июнь 2020 года должна составлять 74 704 815, 30 руб. (2 504,1 кв.м. х 29 833 руб.), соответственно 25% от указанной цены должна составлять 18 676 203, 83 руб. Продажа имущества по рыночной стоимости позволит максимально погасить требования ПАО "Сбербанк России" и восстановить, по мнению апеллянта, его платёжеспособность.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2020 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 07.12.2020 на 10 час. 10 мин

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2020 судебное заседание отложено на 14.01.2020 на 14 час. 00 мин.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2021 на основании статьи 18 АПК РФ и пункта 37 Регламента арбитражных судов РФ произведена замена судьи Журавлева Ю.А., в связи с нахождением в отпуске, судьей Матвеевой С.В.

До начала судебного заседания посредством системы подачи документов в электронном виде "Мой арбитр" 12.01.2021 поступило ходатайство от Шаяхметова А.Я. о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя (рег. N 806). В данном ходатайстве Шаяхметов А.Я. заявил о том, что поддерживает доводы жалобы в полном объеме, дополнительно для сведения представил решение Совета городского округа N 397 от 06.02.2020 с указанием стоимости квадратного метра общей площади нежилых помещений, расположенных на территории г. Октябрьский, в сумме 29 833 руб. за один квадратный метр. В порядке статьи 268 АПК РФ, к материалом дела приобщены пояснения и документы, представленные должником, поскольку были запрошены судом в порядке отложения.

От финансового управляющего Ахтямовой Л.Я. во исполнение определения суда поступили дополнительные доказательства, которые в порядке статьи 268 АПК РФ, приобщены судом к материалам дела, поскольку они представлены во исполнение определения суда.

В судебном заседании представитель ПАО "Сбербанк" возражал против доводов жалобы. Просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в обоснование заявления должник указывает, что начальная цена продажи имущества должника, установленная экспертом ЗАО "Эксперт-Оценка" по состоянию на 19.05.2017 года, с учётом инфляции на июнь 2020 года и размера стоимости квадратного метра общей площади нежилых помещений, расположенных на территории города Октябрьский, должна составить 74 704 815,30 руб., соответственно 25% от указанной цены должны составить 18 676 203,83 руб., а не 13 365 000 руб., как предлагает Банк.

От ПАО "Сбербанк России" поступили возражения на заявление Шаяхметова А.Я. о внесении изменений в Положение.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что предложенное залоговым кредитором Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога ПАО "Сбербанк России" не нарушает права и законные интересы должника, установлением начальной рыночной цены залогового имущества в размере 53 460 000 руб., соблюдает баланс интересов должника и конкурсных кредиторов

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Статьей 213.26 Закона о банкротстве установлены особенности реализации имущества гражданина. В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме; проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (абзац второй приведенной правовой нормы).

В силу пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 указанного Закона, с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве, с особенностями, установленными пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве, согласно которым залоговый кредитор имеет преимущественное право определять порядок реализации имущества, являющегося предметом залога, а также его начальную продажную цену. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества (абзац 2 пункта 4).

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58), основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Вопрос об утверждении порядка продажи и разрешение разногласий по нему разрешался в отдельном споре. Предметом разбирательства по настоящему спору было определение начальной продажной цены предмета залога.

В пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 содержатся разъяснения, согласно которым полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац 2 пункт 4 статья 138 Закона о банкротстве).

Поскольку реализация предмета залога в ходе процедуры реализации имущества должника осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Из материалов дела следует, что Банк является залогодержателем в отношении принадлежащего должнику недвижимого имущества:

- объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 783,3 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 1-5, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Фрунзе, д.4, корп.1. Кадастровый номер 02:57:020101:1091,

- объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 910,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 6-9, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Фрунзе, д.4, корп.1. Кадастровый номер 02:57:020101:1090,

- объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 810,4 кв.м., этаж мансарда, номера на поэтажном плане 10-50, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Фрунзе, д.4, корп.1. Кадастровый номер 02:57:020101:1092,

- земельный участок, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания склада корнеплодов, общая площадь 1152 кв.м., адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Фрунзе, д.4, корп.1. Кадастровый номер 02:57:020101:82.

Требования ПАО "Сбербанк России", обеспеченные залогом данного имущества, включены в реестр требований кредиторов должника определением суда от 06.03.2017.

ПАО "Сбербанк России" как залоговым кредитором разработано Положение о торгах по продаже имущества должника, находящегося в залоге у банка.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.12.2017 была назначена судебная экспертиза отчета независимого оценщика ИП Габидуллина Н.А. от 06.07.2017 года N 55-Р об оценке рыночной стоимости, производство которой было поручено экспертам ЗАО "Эксперт-Оценка" Газизовой С.В. и Антоновой Ю.Ю..

Согласно заключению эксперта итоговая величина округленной рыночной стоимости объекта исследования по состоянию на 19.05.2017 с НДС составляет 53 460 000 руб.

Определением суда от 08.08.2019 года (резолютивная часть определения объявлена 01.08.2019), оставленным постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2019 без изменения, в отношении недвижимого имущества и земельного участка по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Фрунзе, д.4, корп.1, находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России", утверждена начальная рыночная стоимость в размере 53 460 000 руб.

Кроме того, при установлении начальной рыночной цены в размере 53 460 000 руб., как верном установлено судом первой инстанции (объявление о проведении торгов в ЕФРСБ N 4424365 от 10.12.2019, N 4559995 от 31.12.2019), в последующем в размере 48 114 000 руб. (объявление о проведении торгов N 4641008 от 29.01.2020, сообщение о результатах торгов N 4862381 от 26.03.2020), а также при установлении последней минимальной цены 26 730 000 рублей (объявление о проведении торгов N 4933406 от 23.04.2020, сообщение о результатах торгов N 5106176 от 16.06.2020), торги не состоялись ввиду отсутствия заявок.

Оценка имущества по рыночной стоимости в случае несостоявшихся торгов, законодательством не предусмотрена, соответственно довод о том, что начальная цена продажи имущества должника на июнь 2020 года должна составлять 74 704 815, 30 руб., не принимается судом во внимание, поскольку определением суда от 08.08.2019, оставленным постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2019 без изменения, в отношении недвижимого имущества и земельного участка, утверждена начальная рыночная стоимость в размере 53 460 000 руб.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающие иную стоимость (в большем размере) залогового недвижимого имущества и земельного участка по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Фрунзе, д.4, корп.1,, материалы дела не содержат, в суд первой и апелляционной такие доказательства Шаяхметовым А.Я. не представлены.

Доказательств того, что установление начальной продажной цены имущества, отраженной в заключении эксперта ЗАО "Эксперт-Оценка" и утвержденной вступившим в законную силу судебным актом, способно негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки от продажи заложенного имущества или на доступ к торгам апеллянтом не доказана.

Доказательств нарушения прав должника и других кредиторов установлением начальной рыночной цены залогового имущества в размере 53 460 000 руб. либо того, что указанная цена способна негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки от продажи заложенного имущества, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, судом первой инстанции правомерно отмечено, что установление начальной продажной цены судом обеспечивает условия для торгов и только в ходе самих торгов может быть выявлена фактическая стоимость имущества в зависимости от существующего на рынке спроса. Если предлагаемое имущество представляет интерес для потенциальных приобретателей, максимальная цена на торгах будет достигнута.

Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что оснований для удовлетворения ходатайства Шаяхметова А.Я. о разрешении разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника - ПАО "Сбербанк России" и должником Шаяхметовым А.Я., отсутствуют.

Судом первой инстанции при рассмотрении спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы по делу.

Иных доводов, опровергающих вышеназванные выводы суда, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, определение суда отмене, а апелляционная жалоба удовлетворению - не подлежа.

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и оснований для его отмены в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.09.2020 по делу N А07-15856/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу Шаяхметова Айнура Язкаровича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.А. Позднякова

Судьи

А.Г. Кожевникова С.В. Матвеева