Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2021 г. N 01АП-8927/18 по делу N А43-30966/2018

город Владимир

22 января 2021 г.

Дело N А43-30966/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 января 2021 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Волгиной О.А.,

судей Протасова Ю.В., Рубис Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Шикиной Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Геворгяна Ашота Декартовича

на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 16.10.2020 по делу N А43-30966/2018, принятое по заявлению Геворгяна Ашота Декартовича об исключении имущества из конкурсной массы должника - общества с ограниченной ответственностью "Мясокомбинат Богородский" (ОГРН 1145258007212, ИНН 5258119352),

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Мясокомбинат Богородский" (далее - Общество) в Арбитражный суд Нижегородской области обратился Геворгян Ашот Декартович с заявлением об исключении из инвентаризационной описи N 1 нежилые встроенные помещения N 12 (166,3 кв.м), N 22 (67 кв.м), N 44 (7,3 кв.м), N 45 (7,5кв.м), N 46 (53,8 кв.м), N 47 (41,7 кв.м), расположенные в нежилом здании, этажность: 1 площадью 1036,6 кв.м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, село Каменки, улица Молодежная, дом 51, кадастровый номер: 52:24:0110401:1228.

Арбитражный суд Нижегородской области определением от 16.10.2020 заявление Геворгяна А.Д. оставил без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, Геворгян А.Д. обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просил отменить обжалуемое определение и принять по делу новый судебный акт.

Оспаривая законность принятого судебного акта, заявитель апелляционной инстанции указывает на то обстоятельство, что факт выполнения работ по договору подряда от 01.08.2015 N 22 не оспорен в суде, выполнен сторонами, объект реконструирован, сдан в эксплуатацию, что подтверждается паспортом БТИ, актом инвентаризации, составленным арбитражным управляющим. Заявитель полагает, что отсутствие факта государственной регистрации объекта недвижимости не опровергает действительность договора по передаче данного объекта недвижимости.

Более подробно доводы содержатся в апелляционной жалобе.

Конкурсный управляющий должника Лбов А.В. (далее - конкурсный управляющий) в отзыве указал на необоснованность доводов апелляционной жалобы; просил оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения; заявил ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность принятого по делу определения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, анализируя позиции сторон настоящего спора, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.09.2019 Общество признано несостоятельным, в отношении его имущества введено конкурсное производство, конкурсным управляющий утвержден Лбов Александр Владимирович.

Конкурсным управляющим проведены мероприятия по формированию конкурсной массы; установлено, что должнику принадлежит недвижимое имущество расположенное по адресу: Нижегородская область, село Каменка, улица Молодежная:

- нежилое здание этажность: 1, площадью 1036, 6 кв.м, кадастровый номер 52:24:0110401:1228; дата государственной регистрации 22.09.2015, обременение: ипотека; запрет на регистрационные действия;

- земельный участок площадью 863 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для производственных целей, кадастровый номер: 52:24:0110401:85, дата государственной регистрации: 22.09.2015; обременение: ипотека; запрет на регистрационные действия;

- земельный участок, площадью 4104 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания ЛТО К/Ц, кадастровый номер: 52:24:0110401:2211; дата государственной регистрации: 20.01.2016, обременение: ипотека, запрет на регистрационные действия.

Данное имущество проинвентаризировано конкурсным управляющим; инвентаризационные описи размещены на сайте ЕФРСБ.

Предметом заявления Геворгяна А.Д. является требование об исключении из инвентаризационной описи N 1 нежилые встроенные помещения N 12 (166,3 кв.м), N 22 (67 кв.м), N 44 (7,3 кв.м), N 45 (7,5кв.м), N 46 (53,8 кв.м), N 47 (41,7 кв.м), расположенные в нежилом здании, этажность: 1, площадью 1036,6 кв.м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, село Каменки, улица Молодежная, дом 51, кадастровый номер: 52:24:0110401:1228.

В соответствии со статьей 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.

Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом о банкротстве имущество (часть 2 статьи 131 Закона о банкротстве).

По смыслу указанных норм, обстоятельством, свидетельствующим о наличии оснований для исключения имущества из конкурсной массы должника, может быть факт принадлежности спорного имущества другому лицу.

Основания приобретения права собственности установлены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно статье 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному названной статьей, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения. С момента заключения соглашения об отступном возникает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное. Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, следовательно, не порождает права требования кредитора предоставить отступное. При неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.

В случае, если имуществом, передаваемым кредитору в качестве отступного, является недвижимая вещь, то такое имущество считается предоставленным кредитору с момента государственной регистрации перехода права собственности на эту вещь в Едином государственном реестре недвижимости.

Данный вывод следует также из положений пунктов 2 и 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым права, подлежащие государственной регистрации, возникают и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр; лицо, записанное в реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в реестр не внесена запись об ином.

Приведенная правовая позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.06.2014 N 2504/14 по делу N А40-79875/2013, от 17.06.2014 N 2826/14 по делу N А57-2430/2011.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявителем в материалы дела не представлено надлежащих и бесспорных доказательств наличия у Геворгяна А.Д. права собственности на спорные объекты недвижимости.

Судом установлено и не противоречит материалам дела, что по соглашению об отступном от 05.09.2017, Общество взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора подряда от 01.08.2015 N 22 предоставляет Геворгяну А.Д. отступное в порядке и на условиях, определенных договором.

В качестве отступного передаются кредитору следующее имущество: N 12 (166,3 кв.м), N 22 (67 кв.м), N 44 (7,3 кв.м), N 45 (7,5кв.м), N 46 (53,8 кв.м), N 47 (41,7 кв.м), расположенные в нежилом здании, этажность:1, площадью 1036,6 кв.м, находящееся по адресу: Нижегородская область, Богородский район, село Каменки, улица Молодежная, дом 51 (пункт 2.1 договора).

Между тем, представленные в материалы дела соглашение об отступном от 05.09.2017 N 1 и акт приема-передачи недвижимого имущества от 05.09.2017 не являются доказательствами, подтверждающими возникновение права собственности Геворгяна А.Д. на спорные объекты недвижимого имущества.

Поскольку заключенное между должником и кредиторами соглашение предусматривает предоставление в качестве отступного недвижимого имущества, право собственности на которое в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает у приобретателя этого имущества с момента регистрации перехода права, для исполнения соглашения недостаточно одной лишь передачи вещи кредитору, оно может считаться исполненным только после перехода к кредитору титула собственника недвижимого имущества в установленном законом порядке.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 18.10.2019 должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество, расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, село Каменки, улица Молодежная, дом 5:

- нежилое здание, этажность 1, площадью 1036,6 кв.м, кадастровый номер 52:24:0110401:1228, дата государственной регистрации 22.09.2015, обременение: ипотека, запрет на регистрационные действия;

- земельный участок площадью 853,4 кв.м, кадастровый номер 52:24:0110401:85, дата государственной регистрации 22.09.2015, обременение: ипотека, запрет на регистрационные действия;

- земельный участок площадью 4104 кв.м, кадастровый номер 52:24:0110401:2211, дата государственной регистрации 20.01.2016, обременение: ипотека, запрет на регистрационные действия.

Указанные объекты обременены ипотекой. Реализация спорного имущества производится в соответствии с утвержденным Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утвержденного залоговым кредиторов в порядке статьи 138 Закона о банкротстве.

Доказательств государственной регистрации переданного по соглашению об отступном от 05.09.2017 спорного имущества за Геворгяном А.Д. материалы дела не содержат.

На дату открытия конкурсного производства имущество находилось и находится по настоящее время в собственности должника и право собственности зарегистрировано надлежащим образом, оно было включено в конкурсную массу.

Таким образом, собственником оспариваемых помещений в настоящее время является Общество.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления Геворгяна А.Д. об исключении имущества из конкурсной массы.

Кроме того, принимая во внимание, что определением от 14.02.2020 Геворгяну А.Д. отказано в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов сумму задолженности за выполненные по договору подряда от 01.08.2015 N 22, заключенному между Обществом и обществом с ограниченной ответственностью "Ковчег" в виду недоказанности Геворгяном А.Д. факта выполнения подрядных работ на сумму 21 920 490 руб., суд первой инстанции правомерно счел заключение соглашения об отступном в отсутствии факта выполнения работ злоупотреблением правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии документальных и правовых оснований для удовлетворения заявления Геворгяна А.Д. об исключении имущества из конкурсной массы.

Доводы заявителя жалобы, повторяют доводы, изложенные в суде первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка. Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого определения.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права

применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены судебного акта по приведенным доводам жалобы и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины за рассмотрение апелляционных жалоб на определение по данной категории дел не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Нижегородской области от 16.10.2020 по делу N А43-30966/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу Геворгяна Ашота Декартовича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Нижегородской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий судья

О.А. Волгина

Судьи

Ю.В. Протасов Е.А. Рубис