Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 января 2021 г. N 13АП-2737/20 по делу N А56-66809/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 июня 2021 г. N Ф07-6301/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

26 января 2021 г.

Дело N А56-66809/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 января 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Галенкиной К.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.

при участии:

от истца (заявителя): Сабель Д.Н. (доверенность от 18.12.2020)

от ответчика (должника): Исхаков М.Ю. (доверенность от 01.07.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2737/2020) ООО "Корсар" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2019 по делу N А56-66809/2019 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое по иску АО "Железнодорожная торговая компания" к ООО "Корсар" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Корсар" (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности по возмещению расходов за потребляемые коммунальные услуги в размере 485 900, 58 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 718 руб.

Решением от 12.12.2019 иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой об его отмене.

Податель жалобы полагает, что судом нарушены нормы процессуального права, исследованы не все обстоятельства дела, истцом неправильно рассчитан объем потребленных коммунальных услуг.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 01.12.2011 между АО "Железнодорожная торговая компания" и ООО "Корсар" был заключен договор аренды недвижимого имущества N СПбА-334/11 (далее - Договор), предметом которого являлась передача во временное владение и пользование за плату недвижимого имущества - здание административноскладского корпуса, общей арендуемой площадью 4173,66 кв. м., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Прогонная, д. 5 лит. А (далее - Объект) на срок до 30 ноября 2021.

Истцом исполнено обязательство, ответчик получил имущество по договору аренды, что подтверждается актом приема - передачи Объекта от 01.12.2011 года.

В целях обеспечения переданного в аренду помещения коммунальными ресурсами истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а именно: договор на отпуск питьевой воды N 11-99642/10-М от 01.06.2008 г. с ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"; договор на прием сточных вод и загрязняющих веществ N 14/13-п от- 21.01.2008 г. с ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга"; договор теплоснабжения N 11949.039.1 от 01.11.2010 г. с ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга"; договор на предоставление услуг междугородной и международной телефонной связи N М8100221 от 21.11.2007 г. с ЗАО "Компания ТрансТелеКом"; договор об оказании услуг связи юридическим лицам и физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, от 01.12.2007 г. с ОАО "Северо-Западный Телеком".

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 5.2. Договора расходы на оплату коммунальных платежей не включены с сумму арендной платы, факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ответчик, не согласившись с расчетом истца, положенным в основу решения, в суде апелляционной инстанции ходатайствовал о проведении экспертизы.

Судом удовлетворено ходатайство ответчика, назначена судебная экспертиза, перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует или нет условиям договора аренды недвижимого имущества N СПб-А-334/11 от 12.12.2011 суммы возмещения расходов, предъявленных АО "Железнодорожная торговая компания" к оплате ООО "Корсар" в счетах N 11000000153 от 20.02.2019, N 11000000336 от 20.03.2019, N 11000000467 от 22.04.2019. N 11000000314 от 11.03.2019, N 11000000471 от 22.04.2019. N 11000000327 от 20.03.2019, N 1000000465 от 22.04.2019, N11000000321 от 28.02.2019, N11000000456 от 31.03.2019, N11000000444 от 31.03.2019, N11000000585 от 30.04.2019 ?

2. Определить соответствующую условиям договора аренды недвижимого имущества N СПб-А-334/11 от 12.12.2011 с учетом дополнительного соглашения N 1 (далее договор), величину возмещения расходов АО "Железнодорожная торговая компания" - долю расходов по оплате за потребление питьевой воды, предъявленных ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" по договору на отпуск питьевой воды N 44-99642/10-М от 01.06.2008 за поставку питьевой воды на объекты, находящиеся на земельном участке по адресу г. Санкт-Петербург, Прогонная улица, дом 5, литера А, кадастровый номер 78:13:0007335:33 за январь 2019 года в счете N3996420131 от 31.01.2019 и в счете N3996420132 от 28.02.2019.

3. Определить соответствующую условиям договора аренды недвижимого имущества N СПб-А-334/11 от 12.12.2011 с учетом дополнительного соглашения N 1 (далее договор), величину возмещения расходов АО "Железнодорожная торговая компания" (соответствующую условиям договора часть расходов от предъявленных к оплате АО "Железнодорожная Торговая Компания за оказание услуг по приему сточных вод (канализации поверхностных стоков и канализации инфильтрационных стоков с земельного участка по адресу г. Санкт-Петербург, Прогонная улица, дом 5, литера А. кадастровый номер 78:13:0007335:33 ГУП ТЭК за март и февраль 2019 года в счетах-фактурах N 001605 от 31.03.2019 и N000939 от 28.02.2019 с расшифровками ГУП "Водоканал СПб" к счетам N0211370568 от 28.02.2019 за период с 01.02.2019 по 28.02.2019 и N0211370570 от 31.03.2019 за период с 01.03.2019 по 31.03.2019, исходя из соотношения площадей земельного участка по адресу г. Санкт-Петербург, Прогонная улица, дом 5, литера А, кадастровый номер 78:13:0007335:33 и площади, занимаемой зданием по адресу: г. Санкт-Петербург. Прогонная улица, дом 5. литера А, кадастровый номер 78:13:0007335:1062.

По результатам проведения экспертизы в материалы дела поступило заключение эксперта N 114/25 от 06.11.2020, согласно которому эксперт пришел к выводу, что суммы возмещения расходов, предъявленных АО "Жезнодорожная торговая компания" к оплате ООО "Корсар" в счетах N110000001з от 20.02.2019, N11000000336 от 20.03.2019, N11000000467 от 22.04.2019. N110 0000314 от 11.03.2019, N11000000471 от 22.04.2019. N11000000327 от 20.03.2019, N 100000465 от 22.04.2019, не соответствуют условиям Договора аренды недвижимого имущества NСПб-А-334/11 от 12.12.2011.

На основании результатов экспертизы ответчик указал, что общая сумма с учетом НДС, подлежащая взысканию по возмещению расходов за потребляемые коммунальные услуги, указанных счетах АО "ЖТК" N 11000000153 от 20.02.2019, N 11000000336 от 20.03.2019, N 110 0000467 от 22.04.2019. N 11000000314 от 11.03.2019, N 11000000471 от 22.04.2019.0000327 от 20.03.2019, N 1000000465 от 22.04.2019 составляет 226 743 руб. 88 коп.

Истец возражал против результатов экспертизы.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 АПК РФ принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Заключение эксперта от N 114/25 от 06.11.2020 исследовано судом с учетом возражений истца и признано соответствующим требованиям статьи 86 ААПК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец результаты судебной экспертизы надлежащим образом не оспорил и не опроверг, суд апелляционной инстанции признал решение подлежащим изменению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение иска и апелляционной жалобе относятся на истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2019 по делу N А56-66809/2019 изменить.

Взыскать с ООО "Корсар" в пользу АО "Железнодорожная торговая компания" задолженность по коммунальным услугам в сумме 226 743 руб. 88 коп.

Взыскать с АО "Железнодорожная торговая компания" в пользу ООО "Корсар" 1 600 руб. по оплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с АО "Железнодорожная торговая компания" в пользу ООО "Корсар" 1 600 руб. расходов по государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Взыскать с АО "Железнодорожная торговая компания" в пользу ООО "Корсар" 76 646 руб. расходов по оплате экспертизы.

В остальной части в иске отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

К.В. Галенкина И.А. Тимухина