Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 2 февраля 2021 г. N 21АП-837/20 по делу N А84-2724/2018

02 февраля 2021 г.

Дело N А84-2724/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 27.01.2021.

В полном объёме постановление изготовлено 02.02.2021.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Колупаевой Ю.В., судей Евдокимова И.В., Сикорской Н.И.,

при ведении протокола и его аудиозаписи секретарем судебного заседания Кучиной А.В.,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Марина" - Вышинский А.В., представитель на основании доверенности N б/н от 09.01.2020,

от Федерального государственного казенного учреждения "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Севастополю" - Бахтина Е.В., представитель на основании доверенности N Д-10 от 29.04.2020,

от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе - Орлов В.А., представитель на основании доверенности N И-Д/574 от 12.08.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Марина" на решение Арбитражного суда города Севастополя от 30.01.2020 по делу N А84-2724/2018

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Марина"

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Федерального государственного казенного учреждения "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Севастополю", Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФГКУ "Крымское территориальное региональное управление имущественных отношений" Минобороны России",

об определении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Марина" (далее - истец, Общество, ООО "Торговый дом "Марина") уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе (далее - ответчик, Росимущество), в котором просило:

- внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, 13, находящегося в собственности Российской Федерации и в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного казенного учреждения "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Севастополю" фрагментарно в части наложения на границы земельного участка N 11, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина в соответствии с заключением эксперта N 2Э/2019;

- определить границы земельного участка N 11, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина по фактическому землепользованию в соответствии с заключением эксперта N 2Э/2019.

Судом первой инстанции к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Федеральное государственное казенное учреждение "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Севастополю" (далее - ФГКУ "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Севастополю", Учреждение) Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФГКУ "Крымское территориальное региональное управление имущественных отношений" Минобороны России".

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 30.01.2020 в удовлетворении требований ООО "Торговый дом "Марина" отказано.

Не согласившись с указанным решением суда первой инстанции, ООО "Торговый дом "Марина" обратилось в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит, решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования.

Апелляционная жалоба мотивировано тем, что судом первой инстанции не правильно применены нормы материального права, в частности не учтено, что в результате формирования спорного земельного участка, часть здания истца стала располагаться на нём, в результате чего Общество лишено возможности оформить права на земельный участок, необходимый для обслуживания объекта недвижимости, находящемся в его собственности.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2020 апелляционная жалоба принята к производству суда апелляционной инстанции.

В судебном заседании, представитель апеллянта поддержал заявленные в апелляционной жалобе требования.

Представители Росимущества и Учреждения оставили разрешение спора на усмотрение суда.

В судебное заседание иные лица явку представителей не обеспечили.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе путем опубликования указанной информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), обязывающих участников арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, в связи с чем, суд на основании статей 121, 123, 156, 266 АПК РФ считает возможным рассмотрение апелляционных жалоб в отсутствие представителей иных лиц, участвующие в деле.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции установил следующее.

10 июля 2002 года между открытым акционерным обществом "Озеленитель" и Частным предприятием "Торговый дом "Марина" был заключен договор N 2 купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа, согласно которому ООО "Торговый дом "Марина" приобрело строение с пристройками (здание), расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина 11, обозначенными на плане под литерами (А", "А1", "Б", "В" и "Г", пристройка лит. "а", общей площадью 448 кв.м. Согласно п. 1.3. указанного Договора размер земельного участка, передаваемого в пользование вместе со Строением, составляет 0,0645 га и определен согласно Распоряжению Севастопольского ГГА за N 398-р от 06.06.2000 г. и Договора N 642 от 01.10.2001 г. Решением Хозяйственного суда г. Севастополя от 18.06.2008 по делу N5020-1/025 договор N2 купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа был признан действительным. (т. 1 л.д. 10-12,14-16, т.2 л.д. 34)

Техническим паспортом БТИ от 07.12.1999 г. на указанное выше строение установлены размеры каждого помещения, а также схематический план всего здания. Согласно данных технического паспорта БТИ от 20.03.2002 года фактическая площадь земельного участка для обслуживания данного здания составила 656 кв.м. (т. 4, л.д. 4-21)

ООО "Торговый дом "Марина" зарегистрировано в качестве юридического лица 03.12.2001 Ленинской районной государственной администрацией в городе Севастополе, сведения о юридическом лице приведены в соответствие с законодательством Российской Федерации, о чем 25.08.2014 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Право собственности на объект недвижимости - нежилое здание, площадь. 448 кв.м., расположенное по адресу г. Севастополь, ул. Шабалина, 11, кадастровый номер 91:03::003005:61, зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, о чём Обществу выдано свидетельство о государственной регистрации от 18.06.2015 года.

С целью оформления земельного участка по адресу г. Севастополь, ул. Шабалина, 11 в собственность, ООО "Торговый дом "Марина" обратилось с заявлением в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя (далее - ДИЗО), приложив схему расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером Калиниченко В.П. 05.08.2015.

21.09.2017 Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя было принято Распоряжение N 12287-РДЗ, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (приложение), расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, ул. Шабалина, 11, площадью 645 кв.м., кадастровый квартал 91:03:003005.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от 8 ноября 2017 г. и на основании Распоряжения N 15067-РДЗ от 08.11.2017, из собственности города федерального значения Севастополя в собственность Российской Федерации передан безвозмездно земельный участок с кадастровым номером 91:03:003005:562 площадью 14306 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский район, ул. Шабалина, 13, с видом разрешенного использования "обеспечения внутреннего правопорядка", Федерального государственного казенного учреждения "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Севастополю". Право собственности Российской Федерации и право постоянного пользования Учреждения зарегистрировано 13.12.2017 года (т. 1 л.д. 95-98).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562 является ФГКУ "УВО ВНГ России по г. Севастополю" на основании акта приема-передачи земельного участка от 08.11.2017 г.; Распоряжение N 15067-РДЗ от 08.11.2017 г.

При определении на местности было выявлено, что здание истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562 по адресу г. Севастополь, ул. Шабалина, 13.

ООО "Торговый дом "Марина" подало в Департамент уточненную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории вместе с пояснительной запиской от 19.01.2018 года, в которой просило отменить Распоряжение N 12287-РДЗ от 21.09.2017 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Шабалина, 11, площадью 645 кв.м, и рассмотреть вопрос предварительного согласования предоставления земельного участка, расположенного: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Шабалина, 11, площадью 656 кв.м.

Письмом N 3142/05-05-21/18 от 09.02.2018 г. ДИЗО г. Севастополя вернуло ООО "Торговый дом "Марина" заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка без рассмотрения, мотивируя его тем, что граница испрашиваемого земельного участка от т.11 до т.2, пересекает границы ранее учтенного земельного участка под кадастровым номером 91:03:003005:562 ориентировочной шириной 1,15 метра.

С целью уточнения границ земельных участков N 11 и N 13 по ул. Шабалина в г. Севастополе ООО "Торговый дом "Марина" обратилось в ФГКУ "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Севастополю" с просьбой провести повторное межевание земельных участков.

23 апреля 2018 года ООО "Торговый дом "Марина" обратилось с письмом исх. N 23/04/18 к Руководителю ликвидационной комиссии Управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Севастополю, в котором просило уточнить границы земельного участка по ул. Шабалина 13.

ФГКУ "УВО ВНГ России по г. Севастополю" подготовило и направило ответ N 477/8-2483 от 24.05.2018 на выше указанное обращение, в котором просило обратиться Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя для уточнения границ земельного участка по ул. Шабалина 13, так как данный земельный участок с уже с установленными границами были переданы указанным органом.

Не согласившись с указанным ответом ООО "Торговый дом "Марина" повторно обратилось к ФГКУ "УВО ВНГ России по г. Севастополю" с заявлением исх. N 04/06/18 от 04.06.2018 года, в котором просили повторно рассмотреть обращением и принять решение в соответствии с требованиями ст. 39-40 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"

ФГКУ "УВО ВНГ России по г. Севастополю" на заявление исх. N 04/06/18 от 04.06.2018 года ООО "Торговый дом "Марина" предоставило ответ, в котором указало, что не усматривает нарушений требований закона при определении размеров и площади переданного земельного участка.

Указанные обстоятельства стали основанием для обращения ООО "Торговый дом "Марина" с данным исковым заявлением в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции, исходил из неправильного избрания Обществом способа защиты.

Апелляционный суд полагает, что указанные выводы не в полной мере соответствуют нормам материального права.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружении, расположенных на таких земельных участках. Аналогичное положение ранее содержалось в статье 36 ЗК РФ.

Таким образом, ЗК РФ содержит правовые гарантии приобретения собственниками объектов недвижимости земельных участков, занятых такими объектами и необходимых для их нормального использования.

При этом пунктом 4 статьи 11.9 ЗК РФ определено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, Обществу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества, кадастровый номер 91:03:0030056:61, площадью 448 кв.м. Данный объект был построен в 1950 года, первичную инвентаризацию прошел в 1999 году, что следует из инвентаризационного дела на объект недвижимости (т. 4 л.д. 4-21).

В соответствии с заключением эксперта N 138-1359/3-3 указанное строение соответствует первоначальным техническим и конструктивным характеристикам, которые указаны в правоустанавливающих документах и техническом паспорте (т. 8 л.д. 27-40).

В ходе рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции установлено, что здание истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562 по адресу г. Севастополь, ул. Шабалина, 13, на 11 кв.м., что следует из заключений экспертов по делу N N 138-1359/3-3 и 2Э/2019.

Таким образом, при формировании земельного участка под кадастровым номером 91:03:003005:562 не было учтено пересечение границ данного земельного участка и земельного участка, расположенного непосредственно под зданием, принадлежащим Обществу, что лишило истца права на формирование и получение в собственность либо в аренду земельного участка, необходимого для обслуживания объекта недвижимости.

С учетом изложенного апелляционный суд пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 91:03:003005:562 был сформирован с нарушениями вышеуказанных требований ЗК РФ, что привело к нарушению прав истца.

ООО "Торговый дом "Марина" просил внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562. Как следует из искового заявления и материалов дела, истец в данной части фактически просил изменить границы земельного участка ответчика с учётом расположения на нём части объекта недвижимости, принадлежащего Обществу.

Как правильно отметил суд первой инстанции, в соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац третий пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Вместе с тем, делая вывод о ненадлежащем способе защиты, суд первой инстанции не указал тот способ защиты, который должен был использовать истец в данном случае. Ссылка суда первой инстанции на то, что истцом заявлены требования о признании недействительным составленного кадастровым инженером межевого плана земельного участка, не обоснована и противоречит действительной воли стороны.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11 по делу N А48-2067/2010 сформулирована правовая позиция, согласно которой определенность в правоотношениях сторон по поводу причитающихся им земельных участков должна вноситься по результатам рассмотрения одного дела в суде, что способствует процессуальной экономии и обеспечивает максимально быструю защиту прав и интересов всех причастных к спору лиц.

С учетом изложенного и установленных по делу обстоятельств, апелляционный суд пришел к выводу об обоснованности заявленных Обществом требований в части изменения границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562.

Согласно правовой позиции, изложенной в вышеназванном постановлении, подлежащей учету при рассмотрении споров о разделе земельного участка, резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в силу пункта 1 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ вновь образуемых в результате раздела (выдела) земельных участков, а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

При проведении судебной экспертизы в апелляционном суде в заключении эксперта N 138-1359/3-3 были установлены площадь и уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562, подлежащие внесению в кадастр недвижимости.

Ответчик и третье лицо по делу (правообладатель земельного участка) с заключением эксперта согласились, в установленном порядке его не оспорили.

С учетом изложенного апелляционной суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Общества в части изменения границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, 13, находящегося в собственности Российской Федерации и в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного казенного учреждения "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Севастополю" с сохранением его площадью 14295.73 +/- 42 м2, в соответствии с заключением эксперта N 1358-1359/3-3 от 17.11.2020, в указанных в данном заключении эксперта границах.

Что касается требований ООО "Торговый дом "Марина" в части определения границ земельного участка N 11, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина по фактическому землепользованию в соответствии с заключением эксперта N 2Э/2019, то апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части исходя из следующего.

В заключении N 2Э/2019 экспертом представлен вариант определения границ земельного участка, по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, 11, площадью 689 кв.м.

Как следует из материалов дела, земельный участок такой площади и конфигурации никогда не формировался. Общество за формированием земельного участка с такими характеристиками в уполномоченный орган собственника земельного участка (в Департамент по имущественным и земельных отношениям города Севастополя) не обращалось, со смежными землепользователями границы запрашиваемого земельного участка (за исключением ответчика) не согласовывало.

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вместе с тем, порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов предусмотрен статьей 39.14 ЗК РФ.

В соответствии с указанной нормой предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, истцом не представлено в суд доказательств соблюдения им порядка, предусмотренного статьями 11.10, 39.14, 39.15, 39.17 ЗК РФ, а также доказательств того, что в установленном законом порядке в истребимого участка утверждена схема его расположения на кадастровом плане территории, установлена категория и вид разрешенного использования.

Обращения Общества в ДИЗО за формированием земельного участка с иными характеристиками не может расцениваться как соблюдение истцом предусмотренных законодательством процедур.

С учетом изложенного, исковые требования ООО "Торговый дом "Марина" в части определения границ земельного участка N 11, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина по фактическому землепользованию в соответствии с заключением эксперта N 2Э/2019 подлежат отклонению, как заявленные преждевременно.

Таким образом, апелляционная жалоба ООО "Торговый дом "Марина" в данной части необоснована и подлежит отклонению.

В соответствии с частью 2 статьи 269 АПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 270 АПК РФ нарушение или неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, является основаниям для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Таким образом, принимая во внимание неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции в части в части отказа в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Марина" о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, 13.

В соответствии с пунктами 26 и 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" (далее - постановление N 23) перечисление денежных средств с депозитного счета суда производится на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта.

С учетом изложенного, Федеральному бюджетному учреждению "Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" подлежит перечислению с депозитного счета Двадцать первого арбитражного апелляционного суда вознаграждение в размере 70 138,40 рублей за проведение судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы по настоящему делу.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ В пункте 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" (далее - Постановление Пленума N 46) разъяснено, что если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование.

Как следует из материалов дела Обществом, было заявлено два самостоятельных требования, в связи с чем, подлежало уплате в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 12 000 рублей. Истцом оплачена госпошлина в сумме 6000 рублей

Согласно пункту 13 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

С учетом выводов суда апелляционной инстанции о частичном удовлетворении исковых требований, судебные расходы истца по частичной уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей подлежат отнесению на истца. При этом подлежащая уплате в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 6000 с ответчика не взыскивается, так как он освобожден от уплаты государственной пошлины.

Как разъяснено в пункте 18 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

Таким образом, с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Марина" подлежат взысканию судебные расходы в размере 1 500 руб. за подачу апелляционной жалобы и в размере - 44 069,20 руб. по оплате проведенных судебных экспертиз, всего - 45569,20 рублей.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Севастополя от 30.01.2020 по делу N А84-2724/2018 отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Марина" о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, 13.

В указанной части исковые требования удовлетворить.

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, 13, находящегося в собственности Российской Федерации и в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного казенного учреждения "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Севастополю", сохранив его площадью 14295.73 +/- 42 м2, в соответствии с заключением эксперта N 1358-1359/3-3 от 17.11.2020, а именно:

N точки

X

V

Среднеквадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

1

4929414.31

4380269.78

0.10

2

4929413.38

4380270.61

0.10

3

4929382.81

4380234.58

0.10

4

4929384.10

4380233.94

0.10

5

4929381.72

4380230.59

0.10

6

4929360.09

4380246.99

0.10

7

4929364.19

4380252.13

0.10

8

4929284.40

4380321.73

0.10

9

4929266.84

4380335.97

0.10

10

4929257.88

4380325.44

0.10

11

4929236.24

4380344.89

0.10

12

4929234.75

4380345.35

0.10

13

4929308.31

4380427.73

0.10

14

4929355.65

4380386.91

0.10

15

4929332.65

4380362.36

0.10

16

4929405.34

4380300.36

0.10

17

4929408.12

4380303.68

0.10

18

4929421.50

4380291.52

0.10

19

4929420.62

4380290.51

0.10

20

4929426.43

4380285.41

0.10

В остальной части решение Арбитражного суда города Севастополя от 30.01.2020 по делу N А84-2724/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Марина" - без удовлетворения.

Перечислить с депозитного счета Двадцать первого арбитражного апелляционного суда вознаграждение в размере 70 138,40 рублей за проведение дополнительной комплексной судебной строительно-технической и геодезической экспертизы от 17.11.2020 N 1358-1359/3-3 Федеральному бюджетному учреждению "Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" по реквизитам, указанным в счете на оплату данной организации N 1358-1359/3-3 от 17.11.2020.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Марина" судебные расходы в размере 1 500 руб. за подачу апелляционной жалобы и в размере - 44 069,20 руб. по оплате проведенных судебных экспертиз, всего - 45569,20 рублей.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Ю.В. Колупаева

Судьи

И.В. Евдокимов Н.И. Сикорская