Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2021 г. N 15АП-21841/20 по делу N А32-27235/2019

город Ростов-на-Дону

ГАРАНТ: Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 апреля 2021 г. N Ф08-3315/21 настоящее постановление оставлено без изменения

03 февраля 2021 г.

дело N А32-27235/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 февраля 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей Барановой Ю.И., Шапкина П.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чекуновой А.Т.

при участии:

от истца - представитель Скрябина В.В. по доверенности N 01/0150-9/369 от 16.12.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Сочи, департамента имущественных отношений администрации города Сочи, департамента по финансам и бюджету администрации г. Сочи на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.12.2020 по делу N А32-27235/2019

по иску ООО "Газпром трансгаз Краснодар"

к ответчикам - администрации города Сочи, департаменту имущественных отношений администрации города Сочи

при участии третьего лица - департамента по бюджету и финансам администрации г. Сочи

о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Краснодар" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Департаменту имущественных отношений администрации города Сочи о взыскании неосновательного обогащения в размере 46974 руб. 79 коп.

Определением от 15.08.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены департамент по бюджету и финансам администрации г. Сочи, администрация горда Сочи.

Определением от 25.11.2019 администрация г. Сочи привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Администрация г. Сочи исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.

Решением от 02.12.2020 иск удовлетворен, с муниципального образования город-курорт Сочи в лице администрации города Сочи в пользу ООО "Газпром трансгаз Краснодар" взыскано 46974 руб. 79 коп. неосновательного обогащения.

Решение мотивировано тем, что за период с 15.07.2014 по 31.12.2019 по договору аренды от 29.08.2014 N 4900009547 сумма арендной платы, подлежащая оплате, составила 19587 руб. 71 коп. Сумма, фактически оплаченная обществом, по договору аренды за период с 15.07.2014 по настоящее время составляет 66562 руб. 50 коп. Сумма переплаты по договору аренды в размере 46974 руб. 79 коп. является неосновательным обогащением администрации города Сочи. Поскольку арендодателем по договору выступает администрация г. Сочи, договор заключен муниципальным образованием город-курорт Сочи, оснований для взыскания суммы переплаты по арендным платежам с департамента не имеется.

Не согласившись с указанным судебным актом, администрация города Сочи, департамент имущественных отношений администрации города Сочи, департамент по финансам и бюджету администрации г. Сочи обжаловали его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявители указали на незаконность решения, просили его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявители сослались на то, что срок исковой давности по платежам от 29.07.2015, от 08.10.2015, от 24.03.2016 истек.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители АО администрации города Сочи, департамента имущественных отношений администрации города Сочи, департамента по финансам и бюджету администрации г. Сочи не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Представитель истца в заседании доводы жалобы не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителя истца, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 29.08.2014 между ОАО "Газпром" (арендатор) и муниципальным образованием город-курорт Сочи (арендатор) заключен договор аренды N 4900009547 (т. 1 л.д. 31-35), согласно которому арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях договора земельный участок площадью 369 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0000000:61, расположенный относительно ориентира по адресу: г. Сочи. Лазаревский район, п. Якорная Щель, в территориальных зонах "Р-3", "Р-4", с видом разрешенного использования -"газопровод-отвод и АГРС-10", категория земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок его действия устанавливается с момента государственной регистрации до 15.07.2063. Условия договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 15.07.2014 (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 3.1 договора исчисление арендной платы устанавливается с 15.07.2014 по 15.07.2063.

В пункте 3.3 договора установлено, что внесение арендной платы в бюджет осуществляется по договору до истечения 10 числа последнего месяца квартала. Оплата за 4 квартал производится до 10 ноября текущего года.

В соответствии с расчетом арендной платы за земельный участок (приложение к договору - т. 1 л.д. 36), годовая сумма арендной платы за земельный участок составляла за 2014 год 25841 руб. 95 коп.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 01.12.2014.

Между ПАО "Газпром" и ООО "Газпром трансгаз Краснодар" заключен договор аренды недвижимого имущества от 30.11.2018 N 01/1600-Д-29/19, расположенного на земельном участке площадью с кадастровым номером 23:49:0000000:61 (т. 1 л.д. 42-50), в связи с чем, ООО "Газпром трансгаз Краснодар" является плательщиком по договору аренды N 4900009547 от 29.08.2014.

В соответствии с условиями спорного договора, сумма арендной платы за период с 15.07.2014 по 31.12.2014 (170 дней) составила 12035 руб. 98 коп.

В соответствии с уведомлением департамента имущественных отношений администрации города Сочи об изменении размера арендной платы от 02.03.2015 N 5799/02-05-16, размер годовой арендной платы по договору от 29.08.2014 N 4900009547 на 2015 год составил 27263 руб. 26 коп.

От департамента имущественных отношений администрации города Сочи в 2016 году до истечения 10 числа последнего месяца 1, 2, 3 квартала, в том числе до 10 ноября, не поступало уведомлений об изменении годовой арендной платы по договору на 2016 год.

В связи отсутствием уведомления общества об изменении размера арендных платежей, ООО "Газпром трансгаз Краснодар" оплатило арендные платежи за 2016 год в сумме 27263 руб. 26 коп.

ООО "Газпром трансгаз Краснодар" от имени ПАО "Газпром" произведена оплата арендной платы по договору, за период с 15.07.2014 по 31.12.2016 в размере 66562 руб. 50 коп., что подтверждается платежными поручениями от 29.07.2015 N 12988, от 08.10.2015 N 18209, от 24.03.2016 N 4740.

Письмом от 29.12.2016 N 35644/02-05-16 департамент уведомил об изменении в одностороннем порядке с 01.03.2015 размера годовой арендной платы за земельный участок по договору аренды от 29.08.2014 N 4900009547.

Согласно указанному уведомлению, сумма арендной платы в 2015 году составила в период с 01.01.2015 по 28.02.2015 (59 дней) - 4406 руб. 94 коп., за период с 01.03.2015 по 31.12.2015 (306 дней) - 491 руб. 87 коп.

Всего за 2015 год сумма арендной платы составила 4898 руб. 81 коп. Сумма арендной платы в 2016 году за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 составила 624 руб. 26 коп.

С учетом произведенных обществом оплат, за 2016 год образовалась переплата по договору аренды от 29.08.2014 N 4900009547 в размере 49003 руб. 45 коп. (66 562 руб. 50 коп. (фактически оплачено по договору) - 12035 руб. 98 коп. (15.07.2014 - 31.12.2014) - 4898 руб. 81 коп. (01.01.2015 - 31.12.2015) - 624 руб. 26 коп. (01.01.2016 - 31.12.2016).

Согласно уведомлению об изменении арендной платы от 10.01.2017 N 164/02-05-16 сумма арендной платы в 2017 году составила 649 руб. 23 коп.

Согласно уведомлению об изменении арендной платы от 15.01.2018 N 540/02-05-16 сумма арендной платы в 2018 году составила 675 руб. 20 коп.

Согласно уведомлению об изменении арендной платы от 15.01.2019 N 476/02-05-16 сумма арендной платы в 2019 году составила 704 руб. 23 коп.

За период с 15.07.2014 по 31.12.2019 по договору аренды от 29.08.2014 N 4900009547 сумма арендной платы, подлежащая оплате, составила 19587 руб. 71 коп.

Фактически за период с 15.07.2014 по настоящее время обществом оплачена сумма арендной платы в размере 66562 руб. 50 коп.

Полагая, что сумма переплаты в размере 46974 руб. 79 коп. является неосновательным обогащением ответчиков, ООО "Газпром трансгаз Краснодар" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества (денежных средств) за счет истца, а также размер такого сбережения.

В пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

Возражений относительно суммы заявленных требований ответчиками при рассмотрении дела в суде первой инстанции не заявлено.

Кроме того, в материалах дела имеется акт сверки взаимных расчетов сторон за период с 15.07.2014 по 01.04.2019 (т. 2 л.д. 116-117), в котором указано на наличие переплаты по основному обязательству на дату составления акта в размере 47505 руб. 37 коп.

Акт сверки подписан департаментом имущественных отношений администрации города Сочи.

Судом первой инстанции требование истца о взыскании неосновательного обогащения удовлетворено в заявленном к взысканию размере.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции администрацией города Сочи, департаментом имущественных отношений администрации города Сочи, департаментом по финансам и бюджету администрации г. Сочи заявлено о пропуске исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств по платежам от 29.07.2015, от 08.10.2015, от 24.03.2016 (т. 2 л.д. 139-142).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Кодекса).

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2010 N 4864/2010, если стороны отступили от условий заключенного ими договора аренды в части порядка внесения арендной платы (арендатор перечислял суммы в большем размере, чем требовалось по договору, а арендодатель принимал их и самостоятельно засчитывал в счет последующих арендных платежей), права арендатора на возврат излишне уплаченной суммы считаются нарушенными не в момент осуществления платежа в большем размере, а после прекращения договора аренды, когда перечисленные арендатором средства более не засчитывались в счет уплаты арендных платежей.

Как отмечено выше, срок действия спорного договора установлен до 15.07.2063 (пункт 2.1 договора).

Поскольку договор аренды от 29.08.2014 N 4900009547 является действующим, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что срок исковой давности не начал течь.

В части взыскания суммы переплаты по арендным платежам муниципального образования город-курорт Сочи в лице администрации города Сочи возражения не заявлены.

При таких условиях суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для изменения или отмены обжалуемого решения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.12.2020 по делу N А32-27235/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Еремина О.А.

Судьи

Баранова Ю.И. Шапкин П.В.