Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2021 г. N 16АП-4395/20

г. Ессентуки

3 февраля 2021 г.

Дело N А63-6822/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 27.01.2021.

Полный текст постановления изготовлен 03.02.2021.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Белова Д.А., судей: Сомова Е.Г., Цигельникова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамаева О.А., с участием в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью агрофирмы "Луч" - Сергеева С.А. (доверенность от 05.06.2020), представителя акционерного общества "Терский" - Блохина В.И. (доверенность 10.07.2020), представителя администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края - Воробьева Р.А. (доверенность от 11.01.2021 N 13), в отсутствие закрытого акционерного общества сельскохозяйственного предприятия "Русь", надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью агрофирмы "Луч" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 12.10.2020 по делу N А63-6822/2019,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ставропольского края обратилось общество с ограниченной ответственностью агрофирма "Луч", с. Кара-Тюбе Нефтекумского района Ставропольского края (далее - общество, ООО агрофирма "Луч", заявитель) к администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края, г. Буденновск (далее - администрация, заинтересованное лицо) с заявлением о признании незаконным отказа, выраженного в письме от 07.03.2019 N 1216, об обязании утвердить в месячный срок схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в количестве шести штук, прилагаемых к иску. К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерное общество "Терский", п. Терский Буденновского района Ставропольского края и закрытое акционерное общество сельскохозяйственное предприятие "Русь", с. Орловка.

Решением от 12.10.2020 заявленные требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе заявитель просит отменить решение суда от 12.10.2020 и удовлетворить заявленные требования.

Акционерное общество "Терский" представило отзыв на жалобу, в котором просит оставить решение суда без изменения, полагает, что суд первой инстанции правильно установил все юридически значимые обстоятельства по делу и применил нормы права, подлежащие применению.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал апелляционную жалобу.

Представители администрации и акционерное общество "Терский" возражали против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просили оставить решение суда оставить без изменения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя закрытого акционерного общества сельскохозяйственное предприятие "Русь", надлежащим образом извещенного о дате и месте проведения судебного заседания.

В суд апелляционной инстанции поступило ходатайство о замене заинтересованного лица - администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края, на его правопреемника администрацию Буденновского муниципального округа Ставропольского края.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона Ставропольского края от 31.01.2020 N 5-кз "О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Буденновского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Буденновского района Ставропольского края" муниципальные образования - сельские поселения, входящие в состав Буденновского муниципального района Ставропольского края, преобразованы путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Буденновский муниципальный округ Ставропольского края.

Согласно п. 3.2 решения Думы Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 09.11.2020 г. N 3/22-1, администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края является правопреемником по делам, находящимся в процессе рассмотрения судебных органов, стороной по которым выступал орган местного самоуправления муниципального образования.

Таким образом, администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края выбыла из материальных правоотношений по данному делу в связи преобразованием муниципальных образований в Буденновский муниципальный округ на основании Закона Ставропольского края 5-кз, и п. 3.2 решения Думы Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 09.11.2020 г. N 3/22-1.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Согласно части 3 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Учитывая вышеизложенное, ходатайство о замене стороны по делу - администрацию Буденновского муниципального района Ставропольского на правопреемника - администрацию Буденновского муниципального округа Ставропольского края подлежит удовлетворению.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев повторно дело по апелляционной жалобе в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, изучив и оценив в совокупности материалы дела, находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается.

Земельный участок с кадастровым номером 26:20:0:0183 (в настоящее время кадастровый номер имеет структуру - 26:20:000000:183) общей площадью 68465000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: Ставропольский край, Буденновский район, в границах землепользования АО "Терский" поставлен на государственный кадастровый учет 23.06.2007.

При этом, земельный участок с кадастровым номером 26:20:000000:183 представляет собой единое землепользование, в границах которого учтены части, в том числе части с учетными номерами N 034 площадью 4234000 кв.м, N 035 площадью 2004000 кв.м, N 036 площадью 1207000 кв.м, N 037 площадью 547000 кв.м, N 038 площадью 3020000 кв.м, N039 площадью 236000 кв.м, N 040 площадью 371000 кв.м, N 041 площадью 1007000 кв.м.

В соответствии с Постановлением главы администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края от 12.12.2007 N 509 земельный участок площадью 12 626 000 кв.м пастбищ, входящих в состав единого землепользования фонда перераспределения и являющихся частью земельного участка с кадастровым номером 26:20:000000:183, предоставлен в аренду ООО "Терский" для производства сельскохозяйственной продукции сроком на 15 лет.

На основании указанного постановления между администрацией и ООО "Терский" заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения N 46 от 19.02.2008, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 12626000 кв.м. пастбищ, в том числе: 4234000 кв.м пастбищ с учетным номером части 034, 2004000 кв.м пастбищ с учетным номером части 035, 1207000 кв.м пастбищ с учетным номером части 036, 547000 кв.м пастбищ с учетным номером части 037, 3020000 кв.м пастбищ учетным номером части 038, 236000 кв.м пастбищ с учетным номером части 039, 371000 кв.м пастбищ с учетным номером части 040, 1007000 кв.м пастбищ с учетным номером части 041, входящие в состав единого землепользования фонда перераспределения и являющихся частью земельного участка с кадастровым номером 26:20:000000:183 общей площадью 68 465 000 кв.м.

Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) 18.04.2008 за номером 26-26- 21/006/2008-494. Согласно договору N 2 от 14.04.2011 уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения N 46 от 19.02.2008 ООО "Терский" передало ООО "Хлеб" право аренды указанных частей земельного участка с кадастровым номером 26:20:000000:183.

Перенайм зарегистрирован в ЕГРН 22.04.2011 за номером 26-2607/012/2011-541. ООО "Хлеб" по договору N 2 от 01.10.2013 уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения N 46 от 19.02.2008 передало ООО агрофирме "Луч" право аренды указанных частей земельного участка. Уступка прав и обязанностей по договору аренды ООО агрофирме "Луч" зарегистрирована в ЕГРН 06.12.2013 за номером 26-26-07/022/2013-730.

ООО агрофирма "Луч" подготовив схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в количестве шести штук, прилагаемые к иску, обратилось в администрацию с заявлением об утверждении названных схем с целью формирования земельных участков под объектами недвижимого имущества, собственником которых является АО "Терский".

Администрация уведомлением от 07.03.2019 N 1216 сообщила об отказе в утверждении схем расположения земельных участков, сославшись при этом на подверженную решением суда ничтожность аренды ООО агрофирма "Луч".

ООО агрофирма "Луч", посчитав незаконным решение администрации об отказе в утверждении схем расположения земельных участков, обратилось с рассматриваемым заявлением в суд.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления общества, сославшись на положения части 1 статьи 4, статей 198, 200 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) обоснованно указал, что основанием для признания незаконными решений, действий (бездействия) органа, осуществляющего публичные полномочия, является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности либо создание иных препятствий для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно с пункту 7 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа.

В соответствии с Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2019 по делу N А63- 15101/2017, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.07.2020 договор аренды от 19.02.2008 N 46, заключенный между администрацией Буденновского муниципального района Ставропольского края и ООО "Терский" на аренду частей земельного участка с кадастровым номером 26:20:000000:183, зарегистрированный управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 18.04.2008 за номером 26-26-21/006/2008-494 признан недействительной (ничтожной) сделкой по мотиву нарушения публичных процедур при его предоставлении; применены последствия его недействительности в виде обязания общества с ограниченной ответственностью агрофирмы "Луч" в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу возвратить администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края части земельного участка с кадастровым номером 26:20:000000:183 с учетными номерами: N 34 площадью 4 234 000 кв.м, N 35 площадью 2 004 000 кв.м, N 36 площадью 1 207 000 36 кв.м, N 37 площадью 547 000 кв.м, N 38 площадью 3 020 000 кв.м, N 39 площадью 236 000 кв.м, N 40 площадью 371 000 кв.м, N 41 площадью 1 007 000 кв.м.

Также применены последствия недействительности ничтожной сделки путем аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи за номером 26-26-21/006/2008-494 от 18.04.2008 о регистрации договора аренды от 19.02.2008 N 46 частей земельного участка с кадастровым номером 26:20:000000:183.

На основании изложенного, ООО агрофирма "Луч" в целях пункта 7 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации не может являться заинтересованным лицом в разделе земельного участка, поскольку какие-либо вещные или обязательственные права на исходный земельный участок у общества отсутствуют.

Следовательно, оспариваемый отказ администрации в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории по заявлению ООО агрофирма "Луч" является законным.

В апелляционной жалобе ООО агрофирма "Луч" указывает, что на основании договора аренды N 46 от 19.02.2008, арендует части с учетными номерами 034 - 041 земельного участка с кадастровым номером 26:20:000000:183, на указанных частях расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности другому лицу (АО "Терский"), администрация обязана утвердить схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории подготовленные ООО агрофирма "Луч" в целях размежевания и исключения частей земельных участков, занятых объектами недвижимости, принадлежащими АО "Терский" из тех частей земельного участка, которые предоставлены в аренду обществу.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2019 по делу N А63-15101/2017, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.07.2020 договор аренды от 19.02.2008 N 46, заключенный между администрацией Буденновского муниципального района Ставропольского края и ООО "Терский" на аренду частей земельного участка с кадастровым номером 26:20:000000:183, признан недействительной (ничтожной) сделкой; применены последствия его недействительности в виде обязания ООО агрофирмы "Луч" возвратить администрации части земельного участка с кадастровым номером 26:20:000000:183; аннулирования в ЕГРН записи о регистрации договора аренды от 19.02.2008 N 46.

Вместе с тем, согласно Постановления Арбитражного суда СевероКавказского округа от 21.07.2020 по делу N А63-15101/2017 следует, что принимая во внимания обстоятельства формирования части спорных участков с объектами недвижимости общества, нарушение публичного порядка предоставления их в аренду, суд округа приходит к выводу о правомерности вывода апелляционного суда о возврате земельных участков публичному собственнику в порядке реституции. Изложенное позволит обеспечить правильное формирование участков, необходимых для эксплуатации объектов недвижимости истца, а также обеспечить реализацию публичной процедуры при распоряжении земельными участками фонда перераспределения - осуществить предоставление в аренду для сельскохозяйственного производства на конкурентных началах оставшуюся площадь пастбищ.

ООО агрофирма "Луч", обращаясь в администрацию Буденновского муниципального района Ставропольского края с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, по сути совершили действия, направленные на приведение в исполнение Постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа для реализации публичной процедуры при распоряжении земельными участками фонда перераспределения - предоставления в аренду для сельскохозяйственного производства на конкурентных началах оставшейся площади пастбищ.

Указанные доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению в виду следующего.

Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрены случаи утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Для образования земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, правообладатель таких объектов обращается с заявлением в порядке ст. 39.15 ЗК РФ о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложение схемы расположения земельного участка. Уполномоченным органом принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которым утверждается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для образования такого земельного участка.

ООО Агрофирма "Луч" не представила правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, расположенные на образуемых земельных участках. На указанных выше земельных участках расположены объекты недвижимости, принадлежащие АО "Терский" (установлено Арбитражным судом дело N А63- 15101/2017).

Таким образом, согласно пп.2 ч.7 ст.39,15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, а именно: на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (пп. 4 ст.39.16 3К РФ).

Кроме того, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории может быть утверждена уполномоченным органом в порядке ст. 11.10 ЗК РФ в целях образования земельных участков путем раздела исходного земельного участка.

ООО Агрофирмой "Луч" предоставлены для утверждения схемы в целях образования земельных участков, которые полностью входят (имеют наложения) на самостоятельные земельные участки, имеющие границы и сведения о которых внесены в ЕГРН: 26:20:090301:36, 26:20:090101:32, 26:20:090101:29, 26:20:090101:14.

Таким образом, утверждения предоставленных схем возможно путем раздела самостоятельных земельных участков. Однако ООО Агрофирма "Луч" не является правообладателем исходных земельных участков, которые обременены арендой третьих лиц. В соответствии с договором аренды N 98/49 земель сельскохозяйственного назначения от 17.10.2018 года. заключенным между АО "Терский" и администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края, 10 мая 2019 года в соответствии с договором об уступке прав, все права по договору аренды N 98/49 от 17.10.2018 года перешли к ЗАО СХП "Русь".

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (ст. 11.2 ч.4 ЗК РФ).

ООО "Агрофирма "Луч" не представила письменное согласие арендатора исходных земельных участков.

Заявленные требования ООО Агрофирмы "Луч", обосновывает тем, что они являются правообладателем спорного земельного участка на правах аренды по договору аренды N 46 от 19 февраля 2008 года, на момент подачи заявления 01 апреля 2019 года.

При этом, постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2019 года договор аренды N 46 от 19 февраля 2008 года признан недействительной (ничтожной) сделкой.

При рассмотрении дела N А63-15101/2017 Арбитражным судом Ставропольского края по исковому заявлению АО "Терский" о признании отсутствующим права аренды ООО Агрофирмы "Луч" и признании недействительным договора аренды N 46 от 19 февраля 2008 года представитель ООО Агрофирма "Луч" Фалеев С.В. заявлял ходатайство, и суд его удовлетворил о приобщении к делу шести схем расположения земельных участков и межевого плана (аналогичный межевой план был предоставлен в администрацию с заявлением об утверждении схем расположения земельных участков).

Суд первой инстанции, принимая решение о признании недействительными постановление главы администрации Буденновского муниципального района от 12.12.2007 года N 509 и договор аренды N 46 от 19.02.2008 года, в части частей земельного участка с кадастровым номером 26:20:000000:183 определил координаты границ шести земельных участков.

В апелляционной жалобе администрация указывала, что признавая договор N 46 от 19.02.2008 года недействительным в части перечисленных в решении координат и площадей земельных участков, суд не исследовал, что при установлении таких координат (указанных в решении суда) земельных участков они полностью имеют наложение на самостоятельные земельные участки, имеющие координаты границ, сведения о которых внесены в ЕГРН, с кадастровыми номерами 26:20:09010101:14, 26:20:090101:29, 26:20:090101:32, 26:20:090301:38, 26:20:090401:28, 26:20:090701:2, 26:20:090903:40, 26:20:090301:36, и не являющиеся предметом договора аренды N 46 от 19.02.2008 года, имеющие обременения арендой иного лица.

В соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Таким образом, образование указанных судом в резолютивной части земельных участков приведет к невозможности регистрации их границ, что в свою очередь делает решение суда неисполнимым.

Между тем, как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, исполнение судебного решения, по смыслу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, следует рассматривать как элемент судебной защиты; соответственно, защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт или акт иного уполномоченного органа своевременно не исполняется, что обязывает федерального законодателя при выборе в пределах своей конституционной дискреции того или иного механизма исполнительного производства осуществлять непротиворечивое регулирование отношений в этой сфере, создавать для них стабильную правовую основу и не ставить под сомнение конституционный принцип исполнимости судебного решения (постановления от 30 июля 2001 года N 13-П, от 15 января 2002 года N 1-П, от 14 мая 2003 года N 8-П, от 14 июля 2005 года N 8-П, от 12 июля 2007 года N 10-П и от 26 февраля 2010 года).

25 декабря 2019 года постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А63-15101/2017 решение суда первой инстанции, которым определены координаты границ земельных участков, отменено. На листе девять постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А63-15101/2017 указано, что пересечение земельного участка, истребуемого для оформления под принадлежащими АО "Терский" объектами недвижимости с условным кадастровым номером 26:20:000000:183 ЗУ1 с частью земельного участка 26:20:000000:183/541 с кадастровым номером 26:20:090301:36, подтверждено также заключением кадастрового инженера. То есть суд, на основании апелляционной жалобы администрации исследовав один из шести образуемых земельных участков, пришел к выводу о пересечении его с земельным участком с кадастровым номером 26:20:090301:36.

ООО Агрофирма "Луч" в материалы дела N А63-15101/2017 предоставлены схемы расположения шести земельных участков и межевой план земельных участков под объектами недвижимого имущества принадлежащими АО "Терский", имеющие координаты границ, аналогичный межевой план и схемы расположения шести земельных участков были предоставлены в администрацию с заявлением об утверждении схем расположения земельных участков.

В соответствии с предоставленными схемами расположения земельных участков усматривается, что:

1) земельный участок площадью 14 544 кв.м, под объектом недвижимого имущества принадлежащего АО "Терский", полностью входит (имеет наложение) на самостоятельный земельный участок, имеющий границы и сведения о которым внесены в ЕГРН: КН 26:20:090101:14, указанный земельный участок находится в аренде, в соответствии с договором аренды N 98/49 земель сельскохозяйственного назначения от 17.10.2018 года. заключенный между АО "Терский" и администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края, 10 мая 2019 года в соответствии с договором об уступке прав, все права по договору аренды N 98/49 от 17.10.2018 года перешли к ЗАО СХП "Русь".

2) земельный участок площадью 11231 кв.м, под объектом недвижимого имущества принадлежащего АО "Терский", полностью входит (имеет наложение) на самостоятельный земельный участок, имеющий границы и сведения о которым внесены в ЕГРН: КН 26:20:090101:14, указанный земельный участок находится в аренде в соответствии с договором аренды N 98/49 земель сельскохозяйственного назначения от 17.10.2018 года. заключенный между АО "Терский" и администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края, 10 мая 2019 года в соответствии с договором об уступке прав, все права по договору аренды N 98/49 от 17.10.2018 года перешли к ЗАО СХП "Русь".

3) земельный участок площадью 17006 кв.м, под объектом недвижимого имущества принадлежащего АО "Терский", полностью входит (имеет наложение) на самостоятельный земельный участок, имеющий границы и сведения о которым внесены в ЕГРН: КН 26:20:090101:29, указанный земельный участок находится в аренде в соответствии с договором аренды N 98/49 земель сельскохозяйственного назначения от 17.10.2018 года. заключенный между АО "Терский" и администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края, 10 мая 2019 года в соответствии с договором об уступке прав, все права по договору аренды N 98/49 от 17.10.2018 года перешли к ЗАО СХП "Русь".

4) земельный участок площадью 8092 кв.м, под объектом недвижимого имущества принадлежащего АО "Терский", полностью входит (имеет наложение) на самостоятельный земельный участок, имеющий границы и сведения о которым внесены в ЕГРН: КН 26:20:090101:32, указанный земельный участок находится в аренде в соответствии с договором аренды N 98/49 земель сельскохозяйственного назначения от 17.10.2018 года. заключенный между АО "Терский" и администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края, 10 мая 2019 года в соответствии с договором об уступке прав, все права по договору аренды N 98/49 от 17.10.2018 года перешли к ЗАО СХП "Русь".

5) земельный участок площадью 121699 кв.м, под объектом недвижимого имущества принадлежащего АО "Терский", полностью входит (имеет наложение) на самостоятельный земельный участок, имеющий границы и сведения о которым внесены в ЕГРН: КН 26:20:090101:32, указанный земельный участок находится в аренде в соответствии с договором аренды N 98/49 земель сельскохозяйственного назначения от 17.10.2018 года. заключенный между АО "Терский" и администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края, 10 мая 2019 года в соответствии с договором об уступке прав, все права по договору аренды N 98/49 от 17.10.2018 года перешли к ЗАО СХП "Русь".

6) земельный участок площадью 44073 кв.м, под объектом недвижимого имущества принадлежащего АО "Терский", полностью входит (имеет наложение) на самостоятельный земельный участок, имеющий границы и сведения о которым внесены в ЕГРН: КН 26:20:090301:36, указанный земельный участок находится в аренде в соответствии с договором аренды N 98/49 земель сельскохозяйственного назначения от 17.10.2018 года. заключенный между АО "Терский" и администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края, 10 мая 2019 года в соответствии с договором об уступке прав, все права по договору аренды N 98/49 от 17.10.2018 года перешли к ЗАО СХП "Русь".

При таких обстоятельствах доводы ООО Агрофирма "Луч" о том, что части земельного участка с кадастровым номером 26:20:000000:183 являвшиеся предметом договора от 19.02.2008 N 46, после признания его недействительным являются свободными от прав третьих лиц, и ООО агрофирма "Луч" в праве обратиться к администрации в целях размежевания свободного земельного участка, подлежат отклонению, поскольку противоречат доказательствам имеющимся в материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы не подтвердились, поскольку не содержат фактов, которые опровергают выводы суда первой инстанции, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда. Выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, податель апелляционной жалобы не представил соответствующих доказательств в их обоснование, а имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая оценка. Судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены либо изменения которого не имеется. Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку существенные для дела обстоятельства установлены судом первой инстанции в полном объеме, доводы апелляционной жалобы об учете выводов судебных актов по делу А63-15101/2017, были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Решение суда первой инстанции принято в соответствии с нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ, не допущено.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 12.10.2020 по делу N А63-6822/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Д.А. Белов

Судьи

Е.Г. Сомов И.А. Цигельников