Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2021 г. N 21АП-150/21 по делу N А83-21979/2019

Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2021 г. N 21АП-150/21

08 февраля 2021 г.

Дело N А83-21979/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 04.02.2021.

В полном объёме постановление изготовлено 08.02.2021.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Тарасенко А.А.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Молчановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта" на определение Арбитражного суда Республики Крым от 20.11.2020 по делу N А83-21979/2019 (судья Колосова А.Г.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта"

к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-Промышленная Компания "МетроМет"

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым; общество с ограниченной ответственностью "Ритейл Груп"; общество с ограниченной ответственностью "Ритейл Групп"; Совет Министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым,

о разделе земельных участков,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Торгово-Промышленная Компания "МетроМет" - Ворсин Виталий Андреевич, по доверенности от 26.05.2020 N 26/05-20;

от общества с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта" - Веремчук Марина Андреевна, по доверенности от 28.05.2019,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-Промышленная Компания "МетроМет" об образовании, путем раздела, из исходного земельного участка площадью 25 652 кв.м., кадастровый номер 90:14:090801:82, земельного участка площадью 4 467 кв.м., в отношении которого общество "Новый Океан Дельта" обладает исключительным правом заключить договор аренды, с координатами вновь образуемого земельного участка, установленными схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предоставленной Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым в приложении к заявлению N 65 от 17.07.2019, в системе соответствующих координат; об образовании, путем раздела, из исходного земельного участка площадью 44 098 кв.м., кадастровый номер 90:14:090801:81, земельного участка площадью 9 606 кв.м., в отношении которого общество "Новый Океан Дельта" обладает исключительным правом заключить договор аренды, с координатами вновь образуемого земельного участка, установленными схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предоставленной Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым в приложении к заявлению N64 от 17.07.2019, в системе соответствующих координат.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 20.11.2020 производство настоящего дела приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А83-1026/2020. Суд первой инстанции руководствовался тем, что на испрашиваемом земельном участке находятся объекты недвижимости, в отношении которых существует спор об их принадлежности, между сторонами. Неразрывность объекта недвижимости с земельным участком презюмируется действующим законодательством. Таким образом, до разрешения спора по обстоятельствам установления принадлежности объектов недвижимости суд первой инстанции посчитал целесообразным приостановить производство по настоящему делу, для достижения принципов законности, нивелирования конкуренции между принятыми Арбитражным судом Республики Крым судебными актами, а также достижения правовой определенности.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции, принять новый судебный акт. Апеллянт указывает, что соответствующие земельные участки истцу были переданы по договору субаренды, в связи с чем у истца имеется первоочередное право на заключение договоров аренды, поскольку он является собственником имущества, которое расположено на спорных земельных участках. При этом, по мнению апеллянта, предмет доказывания по настоящему делу и по делу N А83-1026/2020 не являются схожими. Так, по настоящему делу поводом для обращения послужил отказ ответчика как арендатора от раздела соответствующих земельных участков. По делу N А83-1026/2020 основанием для обращения с иском явилось мнение общества с ограниченной ответственностью "Торгово-Промышленная Компания "МетроМет" о том, что объекты, возведённые на земельном участке, не являются капитальными, а относятся к движимому имуществу. Таким образом, отсутствует правовая связь между настоящим делом и делом N А83-1026/2020.

Представители общества с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта", общества с ограниченной ответственностью "Торгово-Промышленная Компания "МетроМет" в судебном заседании поддержали соответственно свою апелляционную жалобу и возражения против апелляционной жалобы иной стороны.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, в связи, с чем рассмотрение жалобы возможно в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Проверив законность и обоснованность принятого по делу определение в порядке главы 34 АПК РФ, исследовав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный апелляционный суд считает принятое определение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу, не подлежащую удовлетворению, по следующим основаниям.

При решении вопроса об обоснованности доводов апелляционной жалобы суд руководствуется следующим.

Как верно указал суд первой инстанции, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Пунктом 1 статьи 145 АПК РФ предусмотрено, что производство по делу приостанавливается в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 и пунктом 5 статьи 144 АПК РФ, до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

Апелляционный суд отмечает, что обязанность приостановить производство по делу по указанному основанию связана не с наличием другого дела в производстве судов, а с невозможностью рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, препятствующих принятию решения по рассматриваемому делу. При этом связь между двумя делами должна носить правовой характер.

Так, основанием для приостановления производства по делу является неразрывная связь обстоятельств, подлежащая установлению при рассмотрении соответствующих дел и взаимообусловленность выводов суда по таким делам, а также невозможность его рассмотрения до разрешения по существу другого дела.

В частности, невозможность рассмотрения дела может быть связана как с необходимостью установления обстоятельств, имеющих преюдициальное значение для спора, так и с возможным влиянием другого дела на состав сторон, объем требований, предмет заявленных требований.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 N 18167/07, данная норма направлена на устранение конкуренции между судебными актами по делам с пересекающимся предметом доказывания.

Невозможность рассмотрения данного спора до разрешения другого дела означает необходимость установления в другом деле фактов, имеющих преюдициальное значение для того дела, производство по которому должно быть приостановлено.

В рамках настоящего спора истец обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором, просит образовать путем раздела земельного участка площадью 25 652 кв.м., кадастровый номер 90:14:090801:82, земельный участок площадью 4 467 кв.м., в отношении которого общество "Новый Океан Дельта" обладает исключительным правом заключить договор аренды, с указанными координатами, и образовать, путем раздела исходного земельного участка площадью 44 098 кв.м, кадастровый номер 90:14:090801:81, земельный участок площадью 9 606 кв.м., в отношении которого общество "Новый Океан Дельта" обладает исключительным правом заключить договор аренды, с указанными координатами. При этом, свое право на заключение договоров аренды земельных участков, для чего необходим раздел участков, истец обосновывает, в том числе, наличием права на объекты недвижимого имущества, расположенные на спорных земельных участках.

Также судом первой инстанции установлено, что в производстве Арбитражного суда Республики Крым находится дело N А83-1026/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "МетроМет" к обществу с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта" о признании права собственности общества с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта" на комплекс зданий и сооружений N 12 (спасательный пост с кадастровым номером 90:14:090801:66) отсутствующим, признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта" на комплекс зданий и сооружений N 13 (коттедж с кадастровым номером 90:14:090801:64 отсутствующим, признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта" на хозяйственное здание с кадастровым номером 90:14:090801:68 отсутствующим, признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта" коттедж с кадастровым номером 90:14:090801:69 отсутствующим, признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта" с коттедж с кадастровым номером 90:14:090801:71 отсутствующим и обязать ответчика освободить земельные участки с кадастровыми номерами 90:14:090801:81 и 90:14:090801:82, арендуемые истцом, от принадлежащего ответчику имущества.

Правовой анализ представленных документов, позволяет апелляционному суду согласиться с выводом суда первой инстанции прийти к выводу о том, что на испрашиваемом земельном участке находятся объекты недвижимости, в отношении которых существует спор об их принадлежности, между сторонами.

Апеллянт не сослался на норму права, которая допускает нахождение объекта недвижимости, находящегося в частной собственности, на земельном участке, принадлежащем на праве аренды иному частному лицу.

Таким образом, приостановление производства по настоящему делу до разрешения спора принадлежности объектов недвижимости является, по мнению апелляционного суда, правильным.

По результатам производства по делу N А83-1026/2020 будет установлена обоснованность притязаний общества "Торгово-Промышленная Компания "МетроМет" на объекты, расположенные на соответствующих земельных участках.

С учетом изложенного, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта" удовлетворению не подлежит. Доводы, изложенные в ней, не опровергают выводы суда, сделанные с учетом установленных фактических обстоятельств, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены законно принятого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, которые привели к принятию неправильного судебного акта, либо являющихся безусловным основанием для его отмены, судом апелляционной инстанции не установлено.

Следовательно, оснований для отмены или изменения определения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Крым от 20.11.2020 по делу N А83-21979/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу с ограниченной ответственностью "Новый Океан Дельта" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

А.А. Тарасенко