Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2021 г. N 08АП-15381/20 по делу N А46-12092/2019

город Омск

17 февраля 2021 г.

Дело N А46-12092/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 февраля 2021 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дубок О.В.

судей Зюкова В.А., Котлярова Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания: Титовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-15381/2020) общества с ограниченной ответственностью "Производственная мехколонна-944 Треста Железобетон" на определение Арбитражного суда Омской области от 15 декабря 2020 года по делу N А46-12092/2019 (судья Скиллер-Котунова Е.В.), вынесенное по заявлению Мотаева Владимира Николаевича о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Проектно-строительная компания "Лидер", при участии в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Жилищно-строительного кооператива "Космический-9", в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Проектно-строительная компания "Лидер" (ИНН 5506217945, ОГРН 1115543018491),

при участии в судебном заседании:

от Мотаева Владимира Николаевича - лично (паспорт серии 5201 N 469255 выдан 12.05.2001), представитель Сопожникова И.А. (паспорт серии5220 N 951597выдан 22.09.2020, по устному ходатайству),

от общества с ограниченной ответственностью "Производственная мехколонна-944 Треста Железобетон" - представитель Винокурова В.Ю. (паспорт серии 5207 N 484416 выдан 29.05.2007, по доверенности от 20.06.2020 сроком действия три года).

УСТАНОВИЛ:

09 июля 2019 года общество с ограниченной ответственностью "Производственная мехколонна-944 Треста Железобетон" (далее - ООО "ПМК-944 Треста Железобетон", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с

заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Проектно-строительная компания "Лидер" (далее - ООО "ПСК "Лидер", должник) несостоятельным (банкротом), введении процедуры наблюдения, утверждении временным управляющим должником Синеокого Владимира Сергеевича, являющегося членом Некоммерческого партнерства "Сибирская гильдия антикризисных управляющих".

Определением суда от 16.07.2019 заявления ООО "ПМК-944 Треста Железобетон" принято, возбуждено производство по делу N А46-12092/2019, судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 27.08.2019.

Решением Арбитражного суда Омской области от 21.01.2020 (резолютивная часть объявлена 14.01.2020) ООО "ПСК "Лидер" признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 1 год (до 14.01.2021), к процедуре банкротства ООО "ПСК "Лидер" применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, конкурсным управляющим должником утвержден Литвин В.А., судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначено на 15.12.2020.

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о принятом судебном акте состоялась в официальном печатном издании - газете "Коммерсантъ" N 18 от 01.02.2020.

08 сентября 2020 года в Арбитражный суд Омской области обратился Мотаев Владимир Николаевич (далее - Мотаев В.Н., кредитор) с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ПСК "Лидер" требования о передаче жилого помещения - квартиры N 12, общей площадью 39,57 кв.м., площадью с учетом понижающего коэффициента- 41,5 кв.м., состоящей из одной комнаты и расположенной на 2 этаже многоквартирного дома.

Определением Арбитражного суда Омской области от 15.12.2020 (резолютивная часть от 08.12.2020) требование Мотаева В.Н. о передаче квартиры N 12 (строительный номер) в многоэтажном одноподъездном жилом доме по адресу: Омск, пр. Космический, д. 20, корпус 9 (строительный адрес), площадью с учетом понижающего коэффициента - 41,35 кв.м., общей площадью 39,57 кв.м., оплаченной стоимостью в размере 1 281 850 руб. включено в реестр требований кредиторов ООО "ПСК "Лидер".

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий ООО "ПСК "Лидер" Литвин В.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемое определение отменить.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда указанная жалоба была оставлена без движения в связи с отсутствием доказательств направления копии апелляционной жалобы лицам, участвующим в деле.

В связи с тем, что обстоятельства, послужившие основанием для оставления апелляционной жалобы без движения не были устранены в срок, установленный судом, определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 жалоба Литвина В.А. была возвращена.

Помимо жалобы Литвина В.А. в Восьмой арбитражный апелляционный суд поступила апелляционная жалоба ООО "ПМК-944 Треста Железобетон".

Доводы апелляционной жалобы ООО "ПМК-944 Треста Железобетон" основывает на том, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела; судом были нарушены нормы материального права.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2021 указанная апелляционная жалоба принята к производству.

Изучив материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 270 Арбитражного-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд апелляционной инстанции не находит основания для отмены или изменения определения Арбитражного суда Омской области от 15 декабря 2020 года по настоящему делу.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

В силу пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения.

Как следует из материалов дела 25.01.2016 между ЖСК "Космический-9" (ЖСК) и Мотаевым В.Н. (пайщик) заключен договор об установлении индивидуального тарифного плана N 12, в соответствии с которым за пайщиком закрепляется квартира N 12 в многоэтажном одноподъездном жилом доме по адресу: г. Омск, пр. Космический, д.20, корп. 9 (строительный адрес), имеющая следующие характеристики: однокомнатная, 2 этаж, площадь с учетом понижающего коэффициента - 41,35 кв.м., общей площадью - 39,57 кв.м., а также общее имущество в многоквартирном жилом доме.

Права ЖСК на распоряжение квартирой подтверждаются инвестиционным договором от 25.06.2014 года, заключенным ЖСК с ООО "ПСК "Лидер" (застройщик) (п. 1.4. договора).

В соответствии с п. 1.5 договора общая сумма паевого взноса составляет 1 281 850 руб.

Пайщик обязуется внести паевой взнос в кассу или на расчетный счет ЖСК "Космический-9", а также любым другим согласованным сторонами способом, не противоречащим законодательству РФ в следующем порядке:

- 1 157 249 руб. в момент подписания договора,

- 20 000 руб. в срок до 25.02.2016,

- 20 000 руб. в срок до 25.03.2016,

- 20 000 руб. в срок до 25.04.2016,

- 20 000 руб. в срок до 25.05.2016,

- 20 000 руб. в срок до 25.06.2016,

- 20 000 руб. в срок до 25.07.2016,

- 4 601 руб. в срок до 25.08.2016.

Согласно п. 1.6. договора, помимо оплаты паевого взноса пайщик оплачивает:

- вступительный взнос в сумме 2 000 руб., единовременно при подписании договора,

- членский взнос в размере 10 751 руб., из расчета 260 руб. за квадратный метр, единовременно в момент подписания договора,

- дополнительный членский взнос, в размере расходов, связанных с получением кадастрового паспорта на квартиру и оплаты госпошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Омску и Омской области.

При строительстве жилого дома, указанного в п. 1.1 договора ЖСК выступает в качестве инвестора на основании инвестиционного договора от 25.06.2014. По условиям инвестиционного договора застройщик обязуется ввести многоквартирный жилой дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжения строительства согласно требованиям СНиП в срок - IV квартал 2016 года (п. 1.7 договора).

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229 арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Аналогичные разъяснения также даны в Обзоре судебной практики N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016.

Согласно подпункту 8 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежного требования в случае внесения денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В части 2 настоящей статьи указано, что члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Исходя из смысла нормы статьи 201.1. Закона о банкротства одними из основных признаков застройщика являются, в частности, привлечение лицом денежных средств или имущества участников строительства и наличие у него обязательств по передаче жилых помещений перед участниками строительства.

Суд апелляционной инстанции признает обоснованным вывод суда первой инстанции, основанный на анализе представленных документов о том, что заявитель в настоящем случае не приобретал пай в кооперативе, а участвовал в финансировании строительства жилых домов, осуществляемого должником.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В обоснование оплаты по договору заявителем были представлены в материалы дела копии платежных поручений от 25.01.2016 на сумму 1 177 029 руб. 78 коп., от 15.02.2016 на сумму 20 000 руб., от 11.03.2016 на сумму 22 000 руб., от 13.04.2016 на сумму 22 000 руб., от 16.05.2016 на сумму 25 000 руб., от 20.06.2016 на сумму 28 571 руб. 22 коп., справка от 07.06.2016 ЖСК "Космический-9" о полном расчете по договору.

Указанное позволяет признать Мотаева В.Н. участником строительства, заявившим требование о передаче жилого помещения застройщику.

При таких обстоятельствах, определение суда отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению, не подлежат, поскольку оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, с учетом обозначенных в жалобе доводов, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

При изложенных выше обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Омской области от 15 декабря 2020 года по делу N А46-12092/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.В. Дубок

Судьи

В.А. Зюков Н.Е. Котляров