Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2021 г. N 13АП-35001/20 по делу N А56-1760/2017

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 7 июня 2021 г. N Ф07-4654/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

17 февраля 2021 г.

Дело N А56-1760/2017/

Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 февраля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи И.Н.Барминой,

судей Н.В.Аносовой, И.В.Юркова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем К.Б.Бойко,

при участии:

от ООО "Строй-Групп-Центр": Воронов М.Б., представитель по доверенности от 03.08.2020,

от ИП Аликова И.И.: Платонова Г.В., представитель по доверенности от 25.01.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-35000/2020, 13АП-35001/2020) конкурсного управляющего ООО "Строительная компания "Гранд" Касенкова В.И. и ООО "Агентство судебно-правовой защиты" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.10.2020 по делу N А56-1760/2017/сд.2 (судья Кулаковская Ю.Э.), принятое

по заявлениям ООО "Строй-Групп-Центр" и ИП Аликова Ильи Игоревича

к ООО "Строительная компания "Гранд", конкурсному управляющему Касенковой Вере Ивановне, ООО "Агентство судебно-правовой защиты"

третьи лица: 1)ООО "СпецСтроймонолит-Плюс"; 2) ИП Аликов Илья Игоревич; 3) ИП Антонов Николай Сергеевич; 4) Власов Вадим Владимирович,

о признании сделок недействительными

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО "Строительная компания "Гранд"

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.08.2017 ООО "Строительная компания "Гранд" (адрес: 198099, г. Санкт-Петербург, ул. Промышленная, дом 42, литера А, ОГРН 1089847307252; далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Касенкова Вера Ивановна.

Конкурсным управляющим 12.03.2020 проведены торги по продаже имущества должника - права требования к ООО "Юрист-Групп" в размере 13022868,94 руб., победителем которого стал индивидуальный предприниматель Антонов Н.С. В связи с уклонением победителем торгов и двух последующих претендентов от заключения договора купли-продажи, договор купли-продажи права требования заключен с ООО "Агентство судебно-правовой защиты".

В рамках дела о банкротстве, 14.04.2020 ООО "Строй-Групп-Центр" (далее - Общество) обратилось с заявлением (с учетом уточнения), в котором просил признать недействительным решение организатора торгов конкурсного управляющего ООО "СК Гранд" Касенковой Веры Ивановны об отказе ООО "СтройГрупп-Центр" в допуске к участию в торгах по продаже имущества ООО "СК "Гранд" в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений по цене по лоту N 1: Право требования ООО СК "Гранд" (ИНН 7816447886) к ООО "ЮристГрупп" (ИНН 7842434442) в общем размере 13 022 868,94 руб. начальная цена продажи 104 800,00 руб. оформленное протоколом от 11.03.2020 N 48247-ОЛАОФ/1 об определении участников торгов с открытой формой предоставления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ООО "СК "Гранд"; признать недействительными торги по продаже имущества ООО "СК "Гранд" в форме открытого аукциона с открытой формой предоставления предложений о цене по лоту N 1: Право требования ООО СК "Гранд" (ИНН 7816447886) к ООО "ЮристГрупп" (ИНН 7842434442) в общем размере 13 022 868,94 руб. начальная цена продажи 104 800,00 руб., а также признать недействительным договор купли-продажи имущества от 11.05.2020 N 01/Ц, заключенный между ООО "СК "Гранд" в лице конкурсного управляющего Касенковой Веры Ивановны и ООО "Агентство судебно-правовой защиты", и применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи имущества от 11.05.2020 N 01/Ц, заключенного между ООО "СК "Гранд" в лице конкурсного управляющего Касенковой Веры Ивановны и ООО "Агентство судебно-правовой защиты".

Заявление принято к рассмотрению с присвоением обособленному спору номера N А56-1760/2017/сд.2

Определением от 02.07.2020 процессуальный статус третьего лица - ООО "Агентство судебно-правовой защиты" изменен на соответчика.

Кроме того, 02.06.2020 с аналогичными требованиями обратился индивидуальный предприниматель Аликов Илья Игоревич (далее - ИП Аликов И.И., Предприниматель), а именно с заявлением о признании недействительными торгов по продаже имущества ООО "СК "Гранд" в форме открытого аукциона с открытой формой предложений о цене по Лоту N 1 "Право требования ООО "СК "Гранд" (ИНН 7816447886) к ООО "Юрист-Групп" (ИНН 7842434442) в общем размере 13 022 868,94 руб., начальная цена продажи 104 800,00 руб., просил признать недействительным договор купли-продажи имущества от 11.05.2020 N 01/Ц, заключенный меду ООО "СК "Гранд" в лице конкурсного управляющего Касенковой Веры Ивановны и ООО "Агентство судебно-правовой защиты".

Заявление индивидуального предпринимателя Аликова Ильи Игоревича принято к производству с присвоением обособленному спору номера N А56-1760/2017сд.3.

Определением от 27.08.2020 обособленные споры N А56-1760/2017/сд.2 и N А56-1760/17сд.3 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения с присвоением делу номера А56-1760/2017/сд.2.

Определением от 30.10.2020 заявления удовлетворены в полном объеме. Суд первой инстанции признал недействительным решение организатора торгов - конкурсного управляющего ООО "Строительная компания "Гранд" об отказе ООО "Строй-ГруппЦентр" в допуске к участию в торгах, оформленное протоколом от 11.03.2020 N 48247- ОЛАОФ/1; признал недействительными торги в форме открытого аукциона с открытой формой предоставления предложений о цене по лоту N 1, а также договор купли-продажи имущества от 11.05.2020 N 01/Ц, заключенный между ООО "Строительная компания "Гранд" и ООО "Агентство судебно-правовой защиты", и применил последствия недействительности договора купли-продажи имущества от 11.05.2020 N 01/Ц в виде возврата сторон в первоначальное положение.

С апелляционными жалобами на указанное определение обратились конкурсного управляющего ООО "Строительная компания "Гранд" Касенкова В.И. и ООО "Агентство судебно-правовой защиты", которые просят его отменить, в удовлетворении заявления отказать.

Конкурсный управляющий в своей апелляционной жалобе сослалась на то, что суд первой инстанции не выяснил и не оценил обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно истолковал применимый к разрешению спора закон; доводы и документы управляющего оставлены судом первой инстанции без надлежащей и объективной оценки. Так, согласно объяснениям конкурсного управляющего, датой внесения задатка считается дата зачисления суммы задатка на счет организатора торгов; ООО "Строй-Групп-Центр" не было допущено к участию в торгах, так как заявитель представил Заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, не соответствующие требованиям законодательства и сообщения о проведении торгов по продаже имущества в установленный сообщением о проведении торгов по продаже имущества срок. Поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов; установленный организатором торгов срок окончания внесения задатка, являлся разумным; согласно выписке по счету 40702810747000005332 в ПАО "Сбербанк России" от 11.03.2020 10:18:43, задаток ООО "Строй-Групп-Центр" не внесло, также как, к заявке не было представлено доказательств его перечисления. Кроме того, согласно доводам жалобы, УФАС по Орловской области своим решением от 06.04.2020 N 057/01/18.1-165/2020 признало жалобу ООО "Строй-Групп-Центр" необоснованной. Согласно объяснениям конкурсного управляющего, протокол об определении участников торгов составлялся не в этот же день, а на следующий, поскольку 10-ое марта 2020 истекало в 00:00, и именно до этого момента истечения указанного дня и времени могла быть подана заявка и внесен задаток. Кроме того, по мнению управляющего, суд первой инстанции не учел, что как следует из платежного поручения ООО "Строй-Групп-Центр" N 140 от 10.03.2020, оно было направлено в банк только 11.03.2020, а не 10.03.2020. Конкурсный управляющий в действиях ООО "Строй-Групп-Центр" по подаче заявки на участие в торгах и способе оплате задатка усматривает признаки злоупотребления правом. В этой связи, конкурсный управляющий считает, что в удовлетворении заявления ООО "Строй-Групп-Центр" следовало отказать.

В части уклонения ИП Аликова И.И. от заключения договора, управляющий указывает на то, что согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов (лот N 1) N 48247-ОАОФ/1 от 13.04.2020 наиболее высокую цену в размере 5 329 080 руб. за имущество (лот N1), предложил участник Антонов Н.С., который признан победителем торгов; победителю торгов направлено предложение управляющего заключить договор и договор цессии, однако уклонился от заключения договора; ИП Аликов И.И., с ценой предложения 5 323 840 руб. (следующий за победителем), также, при надлежащем его уведомлении также проигнорировал предложение управляющего заключить договор купли-продажи; следующий участник Власов с ценой предложения 5 313 360 руб. 23.04.2020 заявил отказ от предложения управляющего заключить договор купли-продажи. По мнению конкурсного управляющего, вывод суда первой инстанции о том, что Законом о банкротстве не предоставлено право заключить договор с иными участниками торгов (третьим, четвертым и далее по нисходящей) в случае уклонения или отказа от заключения договора участником торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с иными участниками, кроме победителя, является ошибочным.

Конкурсный управляющий обращает внимание на то, что ООО "Строй-Групп-Центр" и ИП Аликова И.И. не заявили требований о понуждении к заключению договоров купли-продажи именно с ними, что свидетельствует об отсутствии какой-либо материально-правовой заинтересованности в удовлетворении заявленных требований; после проведения торгов договоры купли-продажи по обоим лотам заключены и были исполнены ООО "Агентство судебно-правовой защиты". Податель жалобы считает, что имеющаяся взаимосвязь между ООО "Агентство судебно-правовой защиты" и конкурсным управляющим не имеет значения для рассмотрения спора.

ООО "Агентство судебно-правовой защиты" в своей апелляционной жалобе поддержало позицию конкурсного управляющего, указывая на полное исполнение со стороны подателя жалобы договора цессии, полученные денежные средства конкурсным управляющим распределены, имущество у ООО "СК "Гранд" отсутствует, реституция по договору уступки права требования (цессии) от 11.05.2020 между ООО "Строительная компания "Гранд" и ООО "Агентство судебно-правовой защиты" невозможна, что подтверждается решением о завершении процедуры конкурсного производства в отношении должника, принятым на собрании кредиторов от 10.06.2020.

В отзывах на апелляционные жалобы единственный кредитор ООО "Юрист-Групп", ИП Аликов И.И., ИП Антонов Н.С. и ООО "Строй-Групп-Центр", выражая свое согласие с обжалуемым судебным актом, просят оставить его без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Присутствующие в судебном заседании представители ООО "Строй-Групп-Центр" и ИП Аликова И.И. возражали против удовлетворения апелляционных жалоб, просили оставить определение суда первой инстанции без изменения. Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, апелляционный суд, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел апелляционные жалобы в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения, апелляционный суд не установил оснований для его отмены или изменения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 31.01.2020 конкурсным управляющим в Едином федеральном ресурсе сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ) опубликовано сообщение N 4648315 о проведении торгов по продаже имущества ООО "Строительная компания "Гранд" в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене.

Согласно сообщению о проведении торгов, дата проведения торгов назначена на 12.03.2020 в 11:00.

Заявки принимаются с 00.00 часов 03.02.2020 по 00.00 часов 11.03.2020 по адресу электронной площадки.

К участию в торгах допускаются заявители (физические и юридические лица), зарегистрированные на электронной площадке, представившие заявку с прилагаемыми к ней документами в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://www.m-ets.ru, в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 N 495 и своевременно внесшие задаток в размере 10% от начальной цены лота не позднее окончания приема заявок.

В сообщении о проведении торгов указано, что победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

В течение пяти дней с даты подписания со дня подписания протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение пяти дней с даты получения предложения, внесенный ему задаток не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена, за исключением победителя.

В соответствии с протоколом N 48247-ОАОФ/1 от 11.03.2020 об определении участников торгов к участию в торгах по продаже лота N 1 (право требования к ООО "Юрист-Групп" (ИНН 7842434442) в общем размере 13 022 868,94 руб., начальная цена продажи 104 800,00 руб.) были допущены пять участников: индивидуальный предприниматель Аликов Илья Игоревич, индивидуальный предприниматель Антонов Николай Сергеевич, ООО "Агентство судебно-правовой защиты", Власов Вадим Владимирович, ООО "СпецСтроймонолит-Плюс".

ООО "Строй-Групп-Центр" не было допущено к участию в торгах, поскольку на дату окончания приема заявок не было подтверждено поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов.

Протоколом N 48247-ОАОФ/1 от 13.04.2020 о результатах торгов победителем торгов по лоту N 1 признан Антонов Николай Сергеевич с ценой предложения 5 329 080 руб.

Участником торгов, предложившим наиболее высокую цену по сравнению с ценой, предложенной иными участниками, кроме победителя, признан индивидуальный предприниматель Аликов Илья Игоревич с ценой предложения 5 323 840 руб.

В протоколе содержится оговорка о порядке и сроке заключения договора купли-продажи: в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней со дня его подписания. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение пяти дней с даты получения предложения, внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена, за исключением победителя.

21.05.2020 в ЕФРСБ было опубликовано сообщение N 5008949 о заключении 11.05.2020 договора купли-продажи N 01/Ц в отношении лота N 1 с ООО "Агентство судебно-правовой защиты" по цене 4 081 960 руб. в связи с уклонением от заключения договора Антонова Николая Сергеевича.

ООО "СтройГрупп-Центр" и ИП Аликов И.И., полагая, что организатором торгов существенным образом нарушены правила проведения продажи имущества должника, предусмотренные статьями 110, 130, 139 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), неправомерно не допущено к участию в торгах ООО "СтройГрупп-Центр", а также необоснованно заключен договор купли-продажи не с ИП Аликовым И.И., предложившим наибольшую цену, за исключением ИП Антонова Н.С., а минуя его - с ООО "Агентство судебно-правовой защиты", обратились с настоящими заявлениями в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

При этом, признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Как разъяснено в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.

Отклоняя заявку ООО "СтройГрупп-Центр", организатор торгов, сослался на представление документов, не соответствующих установленным к ним требованиям, или недостоверность сведений, содержащихся в этих документах (абзац 4 пункта 12 статьи 110 Закона о банкротстве), в связи с чем отказал заявителю в допуске из-за нарушения срока внесения задатка.

Лицами, участвующими в деле, признается, что денежные средства, перечисленные ООО "СтройГрупп-Центр" в качестве задатка на участие в торгах по продаже лота N 1, поступили на счет должника непосредственно в день оформления протокола об определении участников торгов - 11.03.2020.

По утверждению конкурсного управляющего, последним днем для приема заявок являлось 10-ое марта 2020 и истекало в 00:00.

Между тем, вопреки доводам жалоб, согласно сообщению о проведении торгов от 31.01.2020, датой и временем окончания подачи заявок является 11.03.2020 в 00:00.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 190, 194, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 114 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из буквального толкования условий проведения торгов, порядка исчисления сроков и правил признания действий совершенными в последний день срока, считает, что последним днем приема заявок на участие в торгах является не 10.03.2020, а 11.03.2020. Таким образом, заявка на участие в торгах могла быть подана до двадцати четырех часов последнего дня срока.

В этой связи, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и замечания заявителей к порядку проведения торгов и оформления их результатов, установив, что организатор торгов, указывая в сообщении о торгах на прием заявок до 11.03.2020 00:00 часов, оформил протокол об определении участников торгов от 11.03.2020 без учёта времени, минимально необходимого в соответствии с действующим законодательством для зачисления денежных средств на специальный счёт должника, пришел к верному выводу о необоснованности отклонения заявки ООО "СтройГрупп-Центр" на участие в торгах, что в соответствии с правилами статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для признания торгов недействительными.

Кроме того, как верно отмечено судом первой инстанции, основанием для отказа претенденту в допуске к участию в торгах могло являться только непоступление задатка на специальный счет на дату составления протокола об определении участников торгов (абзац 5 пункта 12 статьи 110 Закона).

Суд первой инстанции верно квалифицировал действия конкурсного управляющего по отклонению заявки ООО "СтройГрупп-Центр" как противоречащие положениям Закона о банкротстве, направленным на обеспечение прав лиц, желающих принять участие в торгах, поскольку наибольшее количество участвующих в торгах лиц, проявивших интерес к отчуждаемому имуществу путем подачи заявки, способно увеличить как уровень конкуренции между участниками, так и итоговую цену за продаваемое имущество, что в конечном счете повышает степень удовлетворяемости требований кредиторов должника.

Тогда как отсечение претендентов на стадии определения участников торгов по формальным основаниям не соответствует ни целям реализации имущества должника, ни целям конкурсного производства. Данная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.2016 N 306-ЭС16-3230 по делу N А57-494/2014.

Кроме того, рассмотрев заявление ИП Аликова И.И. о нарушении его права на заключение договора купли-продажи по лоту N 1, как с лицом, предложившим наибольшую цену, за исключением победителя торгов, уклонившегося от заключения договора, суд первой инстанции усмотрел нарушение со стороны организатора торгов порядка заключения договора купли-продажи с ООО "Агентство судебно-правовой защиты".

Согласно пункту 16 статьи 110 Закона о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Согласно протоколу о результатах торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ООО "СК "Гранд" N 48247-ОАОФ/1 от 13.04.2020, победителем торгов по лоту N1 является ИП Антонов Николай Сергеевич с ценой предложения 5 329 080 руб.

Наиболее высокую по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов в размере 5 323 840 руб. за имущество, составляющее лот N 1, предложил участник Аликов Илья Игоревич.

Согласно объяснениям конкурсного управляющего, договор купли-продажи права требования был заключен 11.05.2020 с ООО "Агентство судебно-правовой защиты" в связи с уклонением от заключения договора Антонова Николая Сергеевича (победителя торгов), Аликова Ильи Игоревича (лица, предложившего наиболее высокую цену, кроме победителя), а также отказом от заключения договора Власова Вадима Владимировича.

Между тем, как установлено судом первой инстанции, предложение о заключении договора купли-продажи было направлено Касенковой Верой Ивановной в адрес ИП Антонова Н.С. почтовым отправлением с идентификатором ED 121774777RU 27.04.2020.

Указанное письмо прибыло в место доставки 04.05.2020, передано курьеру для вручения Антонову Николаю Сергеевичу 07.05.2020 и в тот же день ему вручено.

Таким образом, победитель торгов должен был заключить договор купли-продажи в срок до 12.05.2020, включительно. Только по истечении указанного выше пятидневного срока после получения предложения о заключении договора купли-продажи победитель торгов может считаться уклонившимся от заключения такого договора.

Соответственно, Антонов Николай Сергеевич мог считаться уклонившимся от заключения договора купли-продажи только 13.05.2020.

Вместе с тем 11.05.2020, то есть до истечения пятидневного срока для ответа Антоновым Николаем Сергеевичем, конкурсный управляющий заключила договор с другим участником торгов - ООО "Агентство судебно-правовой защиты".

В этой связи, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что по состоянию на 11.05.2020 у конкурсного управляющего отсутствовало право признавать ИП Антонова Н.С. уклоняющимся от заключения договора. До истечения пятидневного срока для ответа со дня получения предложения о заключении договора купли-продажи, установленного для победителя торгов, конкурсный управляющий не вправе был ни направлять предложение о заключении договора в адрес участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с иными участниками, за исключением победителя, ни признавать такое лицо, уклонившимся от заключения договора.

Кроме того, после признания Антонова Н.С. в качестве уклонившегося от заключения договора, конкурсный управляющий должен был соблюсти аналогичный порядок заключения договора и направления оферты в адрес ИП Аликова И.И. не ранее 13.05.2020, прежде чем придти к выводу о наличии оснований для заключения договора купли-продажи с ООО "Агентство судебно-правовой защиты".

Вопреки доводам жалоб, доказательства направления конкурсным управляющим в адрес ИП Аликова И.И. предложения о заключении договора купли-продажи с приложением проекта такого договора, в материалах дела отсутствуют. В этой связи, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что ИП Аликов И.И. также не был признан уклонившимся от заключения договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах, договор купли-продажи с ООО "Агентство судебно-правовой защиты" от 11.05.2020 не подлежал заключению, притом, что ИП Аликовым И.И. была предложена цена спорного имущества на 1 241 880 руб. больше, чем ООО "Агентство судебно-правовой защиты".

В этой связи, суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявлений ООО "Строй-Групп-Центр" и ИП Аликова И.И. о признании недействительными решения организатора торгов о недопуске к участию в торгах ООО "Строй-Групп-Центр", а также торгов по реализации спорного имущества и заключенного на их основании договора купли-продажи и применении последствий недействительности в виде возврата сторон в первоначальное положение.

В целом, доводы подателей апелляционных жалоб не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

Расходы по госпошлине по апелляционным жалобам распределены по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 110, 223, 268, 269 ч. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 30.10.2020 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Строительная компания "Гранд" в федеральный бюджет 3000 руб. 00 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Н. Бармина

Судьи

Н.В. Аносова И.В. Юрков