Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2024 г. N 09АП-88185/23 по делу N А40-60850/2023

город Москва

07 февраля 2024 г.

Дело N А40-60850/23

Резолютивная часть постановления объявлена 31.01.2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 07.02.2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Савенкова О.В.

судей Панкратовой Н.И., Бондарева А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

АО "Тандер"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2023

по делу N А40-60850/23-181-340, принятое судьей Хабаровой К.М.

по иску ООО "Управляющая компания "Прагма Капитал"

(ИНН 7718581523, ОГРН 1067746469658)

к АО "Тандер" (ИНН 2310031475, ОГРН 1022301598549)

о взыскании денежных средств,

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "Прагма Капитал" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом "Тестуд" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО "Тандер" (далее - ответчик) о взыскании неустойки в размере 555 422,55 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2023 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 08.11.2023 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в сети Интернет (http://kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке статей 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Прагма Капитал" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом "Тестуд" (далее - ООО "УК "Прагма Капитал" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Тестуд", истец, арендодатель) и акционерным обществом "Тандер" (далее - АО "Тандер", ответчик, арендатор) 30.03.2021 заключен договор аренды недвижимого имущества N МрмФ/10564/21 (далее - Договор аренды от 30.03.2021).

Договор аренды недвижимого имущества N МрмФ/10564/21 от 30.03.2021 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 13.04.2021, что подтверждается записью ГРН N 51:18:0040104:1422-51/055/2021-39.

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды от 30.03.2021, арендодатель обязуется в порядке и на условиях Договора предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем Объект: нежилые помещения площадью 905,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: II (1,6,7) (далее по тексту - Объект).

Объект является частью нежилого здания с кадастровым N 51:18:0040104:1422, площадью 1812,6 кв.м., расположенного по адресу: Мурманская область, г. Кандалакша, ул. Комсомольская, дом 16.

В соответствии с п. 3.1 Договора аренды от 30.03.2021, арендодатель обязан передать объект Арендатору в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора.

Арендодатель надлежащим образом исполнил свою обязанность по передаче объекта, что подтверждается актом приема-передачи объекта по договору аренды недвижимого имущества от 30.03.2021 N МрмФ/10564/21 от 19.04.2021.

В соответствии с п. 5.1. Договора аренды от 30.03.2021, арендатор обязуется уплачивать арендодателю в течение установленного в Договоре срока арендную плату, которая состоит из:

- постоянной части арендной платы; - плата с товарооборота;

- переменной части арендной платы до момента заключения Арендатором прямых договоров на коммунальные услуги;

- дополнительной арендной платы.

Суммы арендной платы не включают НДС, который добавляется ко всем счетам Арендодателя, и оплачивается по ставке НДС, установленной в Российской Федерации на дату платежа.

В соответствии с п. 5.2.2. Договора аренды от 30.03.2021, оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, за который осуществляется платеж. Отдельного выставления счета на оплату не требуется. Оплата постоянной части арендной платы за первый месяц аренды производится в течение (четырнадцати) рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи.

В соответствии с п. 5.4.4 Договора аренды от 30.03.2021, оплата переменной части арендной платы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня подписания Акта по переменной части арендной платы или путем предоплаты в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня предоставления арендодателем счета на оплату.

Согласно п. 5.5.1. Договора аренды от 30.03.2021, дополнительная арендная плата часть 1 составляет 6 117 586,80 (шесть миллионов сто семнадцать тысяч пятьсот восемьдесят шесть рублей 80 копеек) без НДС, начисляется и перечисляется арендодателю ежемесячно в равных долях (101959,78 (сто одна тысяча девятьсот пятьдесят девять рублей 78 копеек) ежемесячно не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, за который осуществляется платеж, до полного погашения указанной суммы.

В соответствии с п. 5.11. Договора аренды от 30.03.2021, арендатор обязуется выплатить арендодателю единовременно вознаграждение за право заключения договора аренды в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты регистрации настоящего Договора и подписания акта приема-передачи объекта. Размер вознаграждения за право заключения договора аренды составляет 8 000 000 (восемь миллионов рублей 00 копеек) без НДС. НДС начисляется и оплачивается дополнительно по ставке, установленной действующим законодательством.

Согласно п. 10.9 Договора аренды от 30.03.2021, расходы по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию Договора несет Арендодатель. Арендатор обязуется компенсировать арендодателю 50% от общей суммы уплаченной им государственной пошлины.

В соответствии с п. 4.3.2 Договора аренды от 30.03.2021, арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату согласно Договору.

Истец в исковом заявлении указывает, что за ответчиком образовалась задолженность за период с июня 2021 года по май 2023 года в размере 980 196,72 руб., которая была погашена в период производства по делу.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений ст.ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, при этом соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7.2 Договора аренды от 30.03.2021, за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы (пункт 5.1), а так же вознаграждения за право заключения договора аренды (пункт 5.11), арендодатель вправе потребовать выплаты арендатором неустойки в размере в размере 0,05 % (ноль целых пять сотых процента) за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком сроки исполнения обязательства нарушены, истцом, на основании п.7.2. Договора аренды, заявлено требование о взыскании неустойки за период с 13.04.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 30.10.2023 в размере 555 422,55 руб.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку доказательств оплаты неустойки ответчиком суду не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование о взыскании неустойки, так как санкция согласована сторонами. При этом суд правомерно взыскал неустойку в полном объеме.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2023 по делу N А40-60850/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

Н.И. Панкратова А.В. Бондарев