Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2021 г. N 13АП-91/21 по делу N А56-76787/2017

г. Санкт-Петербург

01 марта 2021 г.

Дело N А56-76787/2017/

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 марта 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Поповой Н.М.

судей Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С.

при участии:

от кредитора: не явился, извещен;

от заявителя: не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-91/2021) Андреевой Валентины Петровны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.02.2021 по делу N А56-76787/2017/тр.1722, принятое

по заявлению Андреевой Валентины Петровны о включении требования в реестр требований кредиторов должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "ГлавСтройКомплекс"

УСТАНОВИЛ:

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 08.08.2018 в отношении акционерного общества "ГлавСтройКомплекс" (далее - должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Кузьмина Татьяна Александровна. Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 148 от 18.08.2018.

Определением арбитражного суда от 29.10.2018 Кузьмина Татьяна Александровна освобождена от исполнения обязанностей временного управляющего, временным управляющим утвержден Еньков Андрей Юрьевич.

Решением арбитражного суда от 04.12.2019 акционерное общество "ГлавСтройКомплекс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на Латышева Бориса Викторовича.

В арбитражный суд поступило заявление Андреевой Валентины Петровны (далее - кредитор) о включении требования в реестр требований кредиторов должника, в котором Андреева В.П. просит включить требование о передаче жилого помещения - квартиры, номер на время строительства - 23, этаж - 5, количество комнат - 1, общая площадь - 33,40 кв. м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 2, размер исполненных обязательств 1 931 255 руб. в реестр требований кредиторов должника.

Определением в виде резолютивной части от 03.07.2020 в реестр требований кредиторов должника включено требование о передаче жилого помещения - квартиры, номер на время строительства - 102, этаж - 3, строительные оси 14-16, Д-Ж, количество комнат - 1, общая площадь - 33,40 кв. м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 7, размер исполненных обязательств 1 931 255 руб.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, кредитор обратился с апелляционной жалобой, просит определение отменить, поскольку неверно указан адрес жилого помещения, вместо квартиры, номер на время строительства - 23, этаж - 5, количество комнат - 1, общая площадь - 33,40 кв. м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 2 указан иной адрес.

Определением от 05.02.2021 по настоящему обособленному спору Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынесено определение об исправлении опечатки в резолютивной части определения от 03.07.2020, исправлена техническая ошибка, резолютивная часть изложена в следующей редакции: "Включить в реестр требований о передаче жилых помещений АО "ГлавСтройКомплекс" требование Андреевой Валентины Петровны о передаче жилого помещения - квартиры, номер на время строительства - 23, этаж - 5, количество комнат - 1, общая площадь - 33,40 кв. м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 2, размер исполненных обязательств 1 931 255 руб.

05.02.2021 изготовлен полный текст определения по настоящему обособленному спору, согласно которому в реестр требований кредиторов должника включено требование о передаче жилого помещения - квартиры, номер на время строительства - 23, этаж - 5, количество комнат - 1, общая площадь - 33,40 кв. м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 2, размер исполненных обязательств 1 931 255 руб.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на Интернет-сайте "Картотека арбитражных дел". Надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что между должником и кредитором заключен договор участия в долевом строительстве N 102/6/7Ю от 20.03.2017, по которому должник обязался построить на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 7, многоквартирный жилой дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать кредитору находящуюся в нем квартиру.

В соответствии с пунктом 2.1 заключенного договора, цена договора составила 1 931 255 руб.

Внесение денежных средств подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением N 1 от 03.05.2017, квитанцией к приходному кассовому ордеру N 74 от 19.07.2017, квитанцией к приходному кассовому ордеру N 74 от 19.07.2017, квитанцией к приходному кассовому ордеру N 100 от 17.10.2017, взятые на себя обязательства по договору перед застройщиком выполнены полностью.

13.06.2018 между должником и кредитором заключен предварительный договор купли-продажи квартиры 13.06.2018, по которому должник обязался построить на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 2, многоквартирный жилой дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать кредитору находящуюся в нем квартиру.

Заочным Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области по делу N 2-4620/2019 от 03.07.2019 договор долевого участия N 102/6/7Ю от 20.03.2017 расторгнут. Предварительный договор купли-продажи квартиры от 13.06.2018, где предметом договора является квартира, номер на время строительства - 23, этаж - 5, количество комнат - 1, общая площадь - 33,40 кв. м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 2, размер исполненных обязательств 1 931 255 руб. признан основным договором купли-продажи недвижимости. Осуществлен зачет уплаченных денежных средств Андреевой Валентиной Петровной по договору долевого участия N 102/6/7Ю от 20.03.2017 в счет оплаты договора купли-продажи квартиры от 13.06.2018.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Федерального закона.

Согласно положениям пунктов 2 и 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Требование кредитора о передаче жилого помещения - квартиры, номер на время строительства - 23, этаж - 5, количество комнат - 1, общая площадь - 33,40 кв. м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 2, размер исполненных обязательств 1 931 255 руб. - удовлетворено.

Ошибка в резолютивной части определения от 03.07.2020 является очевидной технической ошибкой, которая исправлена в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 05.02.2021, что не влечет отмену судебного акта.

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.02.2021 (резолютивная часть от 03.07.2020) следует оставить без изменения.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.02.2021 по делу N А56-76787/2017/тр.1722 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Т.В. Жукова Я.Г. Смирнова