Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 3 марта 2021 г. N 02АП-282/21 по делу N А17-10060/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25 июня 2021 г. N Ф01-2567/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Киров

03 марта 2021 г.

Дело N А17-10060/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 марта 2021 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Горева Л.Н.,

судей Малых Е.Г., Щелокаевой Т.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Феофилактовой Д.Н.,

при участии в судебном заседании:

представителя Гаранизаде Дилгама Гадира оглы, Аджикаримова Тенгиза Захидовича - Смирнова А.В. по доверенности от 17.06.2019,

представителя ООО "Торговый дом Ивановский трикотаж" - Ярычевой Н.Н. по доверенности от 16.07.2020,

представителя Гюлмамедова Абульфата Балиевича - Сметаниной Т.В. по доверенности от 17.01.2019,

представителя Гюлмамедова Захида Шукур оглы - Гордеевой Е.Д. по доверенности от 15.04.2020,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Гаранизаде Дилгама Гадира оглы, Аджикаримова Тенгиза Захидовича, общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом Ивановский трикотаж"

на решение Арбитражного суда Ивановской области от 04.12.2020 по делу N А17-10060/2019

по иску Гаранизаде Дилгама Гадира оглы, Аджикаримова Тенгиза Захидовича, общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом Ивановский трикотаж" (ОГРН: 1053701167233, ИНН: 3702077867)

к Гюлмамедову Абульфату Балиевичу, Гюлмамедову Захиду Шукур оглы

о взыскании с Гюлмамедова Абульфата Балиевича и Гюлмамедова Захида Шукур оглы в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом Ивановский трикотаж" убытков в виде упущенной выгоды в сумме 90 699 418 рублей солидарно, о взыскании судебных расходов (с учетом уточнения, исх. от 24.11.2020),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Доступное жилье и К" (ОГРН: 1073702042864, ИНН: 3702541849), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (ОГРН: 1043700251099, ИНН: 3702064145),

УСТАНОВИЛ:

Гаранизаде Дилгам Гадир оглы (далее - истец, Гаранизаде Д.Г.о.) обратился в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к Гюлмамедову Абульфату Балиевичу, Гюлмамедову Захиду Шукур оглы (далее - ответчики, Гюлмамедов А.Б., Гюлмамедов З.Ш.о.)

1) о взыскании с Гюлмамедова Абульфата Балиевича и Гюлмамедова Захида Шукур оглы в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом Ивановский трикотаж" убытков в виде в виде реального ущерба в сумме 38 600 000 рублей и упущенной выгоды в сумме 110 182 676 рублей солидарно;

2) о взыскании с Гюлмамедова Захида Шукур оглы в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом Ивановский трикотаж убытков в виде реального ущерба в сумме 3 936 657 рублей;

3) о взыскании с Гюлмамедова Абульфата Балиевича и Гюлмамедова Захида Шукур оглы в пользу Гаранизаде Дилгама Гадира оглы расходов на проведение оценки рыночной стоимости земельных участков в сумме 60 000 рублей солидарно (с учетом корректировки от 13.12.2019).

Определением суда от 16.12.2019 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Доступное жилье и К", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее - третьи лица ООО "Доступное жилье и К", Управление Росреестра по Ивановской области), Аджикаримов Тенгиз Захидович, общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом Ивановский трикотаж" (далее - соистцы, Аджикаримов Т.З., ООО "ТД Ивановский трикотаж", Общество).

Определением суда от 17.07.2020 удовлетворены ходатайства Аджикаримова Т.З. и ООО "ТД Ивановский трикотаж" о вступлении в дело в качестве соистцов.

Определением суда от 22.09.2020 удовлетворено ходатайство соистцов об отказе от исковых требований к Гюлмамедову А.Б., Гюлмамедову З.Ш.о о взыскании с Гюлмамедова А.Б. и Гюлмамедова З.Ш.о в пользу ООО "Торговый дом Ивановский трикотаж" убытков в виде реального ущерба в сумме 38 600 000 рублей и о взыскании с Гюлмамедова З.Ш.о в пользу ООО "Торговый дом Ивановский трикотаж" убытков в виде реального ущерба в размере 3 936 657 рублей, производство по делу в данной части прекращено.

В ходе судебного заседания истцы представили итоговое заявление об уточнении исковых требований от 25.11.2020, которым просили взыскать с Гюлмамедова Абульфата Балиевича и Гюлмамедова Захида Шукур оглы в пользу ООО "Торговый дом Ивановский трикотаж" убытки в виде упущенной выгоды в сумме 90 699 418 рублей солидарно.

Заявление, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в протоколе судебного заседания от 27.11.2020.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 04.12.2020 исковые требования Гаранизаде Дилгама Гадира оглы, Аджикаримова Тенгиза Захидовича, ООО "Торговый дом Ивановский трикотаж" оставлены без удовлетворения.

Истцы с принятым решением суда не согласны, обратились во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просят решение Арбитражного суда Ивановской области от 04.12.2020 по делу N А17-10060/2019 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы заявители указывают на то, что отказ суда в удовлетворении исковых требований соистцов основан на пропуске сроков исковой давности, о применении которых было заявлено ответчиками. С данной позицией суда соистцы категорически не согласны. Позиция суда обоснована в решении на тех доказательствах и обстоятельствах, которые были в ходе разбирательства изложены ответчиками. При этом суд не учел того, что все эти обстоятельства доказывают лишь один факт. Они могут свидетельствовать только об одном - о намерении как ООО "Торговый Дом Ивановский трикотаж", так и участников Общества, передачи на возмездной основе земельных участков именно напрямую ООО "Доступное жилье и К" под строительство жилых многоквартирных домов по выгодной коммерческой цене с получением соответствующей прибыли Обществом, а не получение прибыли только одним из участников этого общества. Так как по требованиям о взыскании упущенной выгоды истец обязан доказать о своих намерениях в получении доходов, то эти обстоятельства, наоборот, подтверждают требования истцов. Срок исковой давности по требованию о взыскании убытков начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о наступлении убытков в результате нарушения его права, но этот срок также не может возникнуть ранее срока наступления данных убытков. К тому же, данный срок никак не может исчисляться с момента совершения спорных сделок по продаже земельных участков, как указано судом в решении. О полученных доходах ответчиками, а значит и факте возникновения убытков, соистцы могли узнать только из актов выкупа земельных участков по спорным договорам аренды, которые были размещены на сайте застройщика ООО "Доступное жилье и К". Следовательно, только после этого истцы могли узнать о факте возникновения убытков, что свидетельствует о соблюдении сроков подачи иска истцами. Но, в любом случае, срок исковой давности, по каждому ежемесячному арендному платежу не может быть рассчитан ранее даты совершения оплаты. Эти сроки указаны в актах сверки расчетов по всем договорам аренды, которые были представлены в ходе судебного разбирательства. Окончательный расчет убытков произведен соистцами именно с учетом этих данных, и он не превышает срока в 3 года. Суд, по мнению соистцов, ошибочно делает вывод о том, что упущенная выгода (получение ответчиками дохода) не может являться убытком общества. К тому же, в соответствии с действующим законодательством возможность удовлетворения требования о взыскании убытков не зависит от того, была ли признана недействительной сделка, повлекшая причинение убытков юридическому лицу. Возмездное отчуждение спорных земельных участков должно было быть осуществлено в интересах Общества, а не в интересах одного или нескольких участников этого общества. В противном случае действия по отчуждению имущества в интересах одного или нескольких участников, уже сами по себе свидетельствуют о недобросовестности и неразумности действий соответствующих лиц. Заявители считают неправомерным и указание суда на то, что недоказанность соистцами несоответствия цены сделки рыночным условиям свидетельствует об отсутствии доказательств неразумности и недобросовестности ответчиков. Заявители также полагают необоснованным вывод суда о том, что материалами дела подтверждается, что отчуждение Гюлмамедову А.Б. земельных участков по цене, указанной в договорах, обусловлено продажей Гюлмамедовым А. Б. своей доли в уставном капитале Общества по номинальной цене Гаранизаде Дилгаму Гадир оглы, Аджикаримову Тенгизу Захидовичу и является натуральной формой платы за выход из Общества. Истец Гаранизаде Д.Г.о. (первоначальный) проживал и проживает в г.Москва. Никакого участия в хозяйственной деятельности ООО "Торговый Дом Ивановский трикотаж" он не принимает, его сотрудником не является. О разделении единого земельного участка на несколько, продаже вновь образованных земельных участков на имя Гюлмамедова А.Б. и передаче путем аренды с правом выкупа им этих участков ООО "Доступное жилье и К" ему стало известно только в середине 2019 года, когда были предъявлены иски к ООО "Торговый Дом Ивановский трикотаж" в Октябрьском районном суде города Иваново.

Ответчики в отзывах на апелляционную жалобу доводы заявителей отклонили, решение считают законным и обоснованным, просят оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание апелляционной инстанции проводилось с использованием систем видеоконференц-связи.

В заседании суда апелляционной инстанции стороны поддержали свои правовые позиции.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц.

Законность решения Арбитражного суда Ивановской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 29.09.2005 ООО "Торговый дом Ивановский трикотаж" зарегистрировано ИФНС России по г. Иваново в ЕГРЮЛ за ОГРН: 1053701167233.

13.09.2012 Гюлмамедовым А.Б. (продавец) и Аджикаримовым Т.З. (покупатель) подписан нотариальный договор купли-продажи части доли в уставном капитале общества N 37АА0366425, по условиям которого продавцу принадлежит доля в уставном капитале ООО "ТД Ивановский трикотаж" в размере 80 % номинальной стоимостью 8 000 рублей, продавец продает, а покупатель покупает часть доли в уставном капитале Общества в размере 20 % номинальной стоимостью 2 000 рублей (пункт 1.1 договора).

Также 13.09.2012 Гюлмамедовым А.Б. (продавец) и Гаранизаде Д.Г.о (покупатель) подписан нотариальный договор купли-продажи доли в уставном капитале Общества N 37АА0366427, по условиям которого продавцу принадлежит доля в уставном капитале ООО "ТД Ивановский трикотаж" в размере 80% номинальной стоимостью 8 000 рублей, продавец продает, а покупатель покупает часть доли в уставном капитале Общества в размере 20 % номинальной стоимостью 2 000 рублей (пункт 1.1 договора).

17.06.2013 Гюлмамедовым А.Б. (участник с 40 % доли), Аджикаримовым Т.З. (участник с 20 % доли), Гаранизаде Д.Г.о (участник с 20 % доли), Михайловой Л.Г. (участник с 20 % доли) и Юсубовым Д.Г.о. (директор ООО "ТД Ивановский трикотаж") подписан протокол N 21 внеочередного собрания участников ООО "ТД Ивановский трикотаж", согласно которому принято единогласное решение о прекращении с 30.06.2013 полномочий директора Юсубова Д.Г.о и назначении с 01.07.2013 на указанную должность Гюлмамедова З.Ш.о.

Из выписки ЕГРЮЛ в отношении ООО "ТД Ивановский трикотаж" следует, что по состоянию на 08.07.2013 единоличным исполнительным органом Общества указан новый директор Гюлмамедов З.Ш.о., который согласно письменным пояснениям представителя является родным братом Гюлмамедова А.Б.

22.08.2014 Управлением Росреестра по Ивановской области ООО "ТД Ивановский трикотаж" выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 37-СС N 490912 в отношении земельного участника с кадастровым номером 37:24:020133:30, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для офисно-торгового центра, площадь 2 845 кв.м., адрес объекта: Ивановская область, г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 4.

Согласно иску Обществу принадлежал земельный участок с N 37:24:020133:268, площадью 2 455 кв. м., разрешенное использование - МКД без ограничения верхнего уровня этажности, по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, дом 8. Данное обстоятельство не оспаривалось.

Согласно пояснениям сторон летом-осенью 2015 года по заявлению Общества производилось межевание и раздел названных земельных участков, в результате чего было образовано пять новых земельных участков, из одного - два, из другого - три, в том числе спорные участки 37:24:020133:306, 37:24:020133:308 и 37:24:020133:309.

Из выписки ЕГРН следует, что вновь образованным земельным участкам 37:24:020133:306 (площадь 1400 +/- 13 кв.м.), 37:24:020133:308 (площадь 950 +/- 11 кв.м.), 37:24:020133:309 (площадь 1505 +/- 14 кв.м.) 19.10.2015 были присвоены кадастровые номера и в отношении данных участков установлен вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома без ограничения верхнего уровня этажности с возможностью размещения на нижних этажах объектов общественного назначения.

На 29.10.2015 согласно сведениям ЕГРЮЛ директором ООО "ТД Ивановский трикотаж" являлся Гюлмамедов З.Ш.о, участниками являлись Аджикаримов Т.З. с долей 20 %, Гаранизаде Д.Г.о с долей 20 %, Гюлмамедов А.Б. с долей 40 % и Степанова Т.Г. с долей 20 %.

29.10.2015 ООО "ТД Ивановский трикотаж" в лице директора Гюлмамедова З.Ш.о. (продавец) и ИП Гюлмамедовым А.Б. (покупатель) подписан договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: многоквартирные жилые дома без ограничения верхнего уровня этажности с возможностью размещения на нижних этажах объектов общественного назначения, площадью 1400 кв.м., кадастровый номер 37:24:020133:306, расположенный по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 4, цена продаваемого участка устанавливается сторонами в размере 1 600 000 рублей без НДС (пункты 1.1, 2.1 договора).

По акту приема-передачи от 29.10.2015 имущество передано покупателю, впоследствии 12.11.2015 регистрирующим органом за Гюлмамедовым А.Б. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем на договоре сделана отметка о регистрации за N 37-37/001-37/011/006/2015-6339/2.

29.10.2015 ООО "ТД Ивановский трикотаж" в лице директора Гюлмамедова З.Ш.о. (продавец) и ИП Гюлмамедовым А.Б. (покупатель) подписан договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: многоквартирные жилые дома без ограничения верхнего уровня этажности с возможностью размещения на нижних этажах объектов общественного назначения, площадью 950 кв.м., кадастровый номер 37:24:020133:308, расположенный по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 8, цена продаваемого участка устанавливается сторонами в размере 1 100 000 рублей без НДС (пункты 1.1, 2.1 договора).

По акту приема-передачи от 29.10.2015 имущество передано покупателю, впоследствии 12.11.2015 регистрирующим органом за Гюлмамедовым А.Б. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем на договоре сделана отметка о регистрации за N 37-37/001-37/011/006/2015-6346/2.

29.10.2015 ООО "ТД Ивановский трикотаж" в лице директора Гюлмамедова З.Ш.о. (продавец) и ИП Гюлмамедовым А.Б. (покупатель) подписан договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: многоквартирные жилые дома без ограничения верхнего уровня этажности с возможностью размещения на нижних этажах объектов общественного назначения, площадью 1505 кв.м., кадастровый номер 37:24:020133:309, расположенный по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 8, цена продаваемого участка устанавливается сторонами в размере 1 700 000 рублей без НДС (пункты 1.1, 2.1 договора).

По акту приема-передачи от 29.10.2015 имущество передано покупателю, впоследствии 12.11.2015 регистрирующим органом за Гюлмамедовым А.Б. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем на договоре сделана отметка о регистрации за N 37-37/001-37/011/006/2015-6341/2.

06.11.2015 Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Иваново по результатам рассмотрения заявлений ООО "ТД Ивановский трикотаж" изданы приказы N 365-г и 369-г об утверждении градостроительных планов участков с кадастровыми номерами 37:24:020133:306 и 37:24:020133:308, расположенных в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки Ж-3.

25.01.2016 Гюлмамедов А.Б. (продавец) и Аджикаримов Т.З. (покупатель) подписали нотариальный договор купли-продажи доли в уставном капитале общества N 37АА0677520, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил принадлежащую продавцу долю в уставном капитале ООО "ТД Ивановский трикотаж" в размере 40 % номинальной стоимостью 4 000 рублей.

По результатам совершенной сделки в ЕГРЮЛ были внесены изменения, согласно которым уставный капитал ООО "ТД Ивановский трикотаж" составляет 10 000 рублей (100 %), из них 20 % (2 000 рублей) долей принадлежит Гаранизаде Д.Г.о (ГРН: 2123702278380 от 24.09.2012), 80 % (8 000 рублей) долей принадлежит Аджикаримову Т.З. (ГРН: 2163702082212, от 03.02.2016).

Решением внеочередного собрания участников ООО "ТД Ивановский трикотаж", оформленным протоколом от 14.03.2016, участники Аджикаримов Т.З., Гаранизаде Д.Г.о. в присутствии Гюлмамедова З.Ш.о прекратили с 14.03.2016 полномочия директора Гюлмамедова З.Ш.о и назначили с 15.03.2016 на указанную должность Цуканову Л.М., сведения о которой были внесены в ЕГРЮЛ 23.03.2016 (ГРН: 2163702184150).

11.05.2016 Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Иваново по результатам рассмотрения заявления Гюлмамедова А.Б. издан приказ N 135-г об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 37:24:020133:309, расположенного в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки Ж-3.

26.03.2016 ИП Гюлмамедов А.Б. (арендодатель) и ООО "Доступное жилье и К" (арендатор) подписали договор аренды земельного участка с правом выкупа, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование с правом выкупа земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: многоквартирные жилые дома без ограничения верхнего уровня этажности с возможностью размещения на нижних этажах объектов общественного назначения, площадью 1400 кв.м., кадастровый номер 37:24:020133:306, расположенный по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 4 (пункт 1.1 договора).

За пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 1 500 000 рублей за месяц аренды (пункт 3.1 договора).

Полная выкупная цена земельного участка составляет 1 090 400 рублей без НДС (пункт 4.2 договора).

Срок аренды земельного участка по договору устанавливается с 01.04.2016 до 31.05.2018 (включительно). По истечении срока аренды, но не ранее 25.05.2018 и не позднее 31.05.2018 арендатор производит выкуп земельного участка путем внесения выкупной цены (пункты 8.1, 8.2 договора).

По акту приема-передачи от 26.03.2016 имущество передано арендатору, впоследствии 22.04.2016 договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ивановской области, о чем на договоре сделана отметка о регистрации за N 37-37/001-37/011/001/2016-3804/1.

02.04.2018 ИП Гюлмамедовым А.Б. (арендодатель) и ООО "Доступное жилье и К" (арендатор) подписано дополнительное соглашение к указанному договору, которым стороны пришли к соглашению об изменении пункта 3.1 договора, изложив его в следующей редакции: "За пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 1 282 498 рублей 07 копеек за месяц аренды без НДС. При этом стороны согласовали, что в период с 01.05.2018 по 31.05.2018 за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 993 935 рублей 95 копеек за месяц аренды без НДС; в период с 01.06.2018 по 09.06.2018 за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 288 562 рубля 12 копеек за месяц аренды без НДС", а также об изменении пунктов 8.1 и 8.2 договора, согласовав, что оплата выкупной цены по договору должна быть произведена арендатором в срок не ранее 25.05.2018 и не позднее 09.06.2018, срок аренды устанавливается с 01.04.2016 по 09.06.2018 (пункты 2, 4,5 соглашения).

26.03.2016 ИП Гюлмамедов А.Б. (арендодатель) и ООО "Доступное жилье и К" (арендатор) подписали договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование с правом выкупа земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: многоквартирные жилые дома без ограничения верхнего уровня этажности с возможностью размещения на нижних этажах объектов общественного назначения, площадью 950 кв.м., кадастровый номер 37:24:020133:308, расположенный по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 8 (пункт 1.1 договора).

За пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 475 000 рублей за месяц аренды (пункт 3.1 договора).

Срок аренды земельного участка по договору устанавливается с 01.04.2016 до 31.07.2018 (включительно) (пункт 7.1 договора).

По акту приема-передачи от 26.03.2016 имущество передано арендатору, впоследствии 22.04.2016 договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ивановской области, о чем на договоре сделана отметка о регистрации за N 37-37/001-37/011/001/2016-3803/1.

29.11.2016 ИП Гюлмамедовым А.Б. (арендодатель) и ООО "Доступное жилье и К" (арендатор) подписано дополнительное соглашение N 3 к указанному договору, которым стороны дополнили договор пунктом 7.6 следующего содержания: "По истечении срока аренды, но не ранее 25.06.2019 и не позднее 30.06.2019 арендатор производит выкуп земельных участков путем внесения выкупной цены в размере и на условиях, установленных разделом 3/1 договора", а также внесли изменения в пункт 7.1 договора, согласовав, что срок аренды по договору устанавливается с 01.04.2016 до 30.06.2019 (включительно) (пункты 2,3 соглашения).

Также указанным соглашением стороны утвердили пункт 3.1 договора в новой редакции, согласовав, что арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за пользование земельным участком за период с 01.04.2016 по 31.07.2018 в размере 435 817 рублей 86 копеек в месяц без НДС, а с 01.08.2018 по 30.06.2019 - 465 000 рублей в месяц без НДС, а также предусмотрели, что полная выкупная цена земельного участка составляет 524 000 рублей без НДС, которая оплачивается в срок не ранее 25.06.2019 и не позднее 30.06.2019 (пункты 3,4 соглашения).

29.11.2016 ИП Гюлмамедов А.Б. (арендодатель) и ООО "Доступное жилье и К" (арендатор) подписали договор аренды земельного участка с правом выкупа, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование с правом выкупа 1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: многоквартирные жилые дома без ограничения верхнего уровня этажности с возможностью размещения на нижних этажах объектов общественного назначения, площадью 1505 кв.м., кадастровый номер 37:24:020133:309, расположенный по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 8 (земельный участок-1) и 2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир, площадью 397 кв.м., кадастровый номер 37:24:020133:3, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 10/51 (земельный участок-2) (пункт 1.1 договора).

За пользование земельным участком-1 арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 1 650 000 в месяц (пункт 3.1 договора).

Полная выкупная цена земельного участка-1 составляет 1 100 000 рублей без НДС (пункт 4.2 договора).

Срок аренды земельного участка по договору устанавливается с 01.12.2016 до 30.06.2019 (включительно). По истечении срока аренды, но не ранее 25.06.2019 и не позднее 30.06.2019 арендатор производит выкуп земельного участка путем внесения выкупной цены (пункты 8.1, 8.2 договора).

По акту приема-передачи от 29.11.2016 имущество передано арендатору, впоследствии 02.02.2017 договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ивановской области, о чем на договоре сделана отметка о регистрации за N 37:24:020133:3-37/001/2017-2.

31.12.2017 ИП Гюлмамедовым А.Б. (арендодатель) и ООО "Доступное жилье и К" (арендатор) подписано дополнительное соглашение N 1 к указанному договору, которым стороны пришли к соглашению об изменении пункта 3.1 договора, изложив его в следующей редакции: "За пользование земельными участками арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в отношении земельного участка-1 1 550 000 рублей в месяц" (пункт 1 соглашения).

31.01.2018 ИП Гюлмамедовым А.Б. (арендодатель) и ООО "Доступное жилье и К" (арендатор) подписано дополнительное соглашение о сроках оплаты арендной платы к указанному договору, которым стороны внесли изменения в пункт 3.2 договора, определив промежуточные сроки оплаты аренды: не позднее 31.03.2018 в сумме 3 930 000 рублей; не позднее 12.07.2018 в сумме 8 431 300 рублей; не позднее 20.11.2018 в сумме 6 834 633 рубля; не позднее 30.11.2018 в сумме 3 962 700 рублей; не позднее 15.01.2019 в сумме 3 426 000 рублей; не позднее 20.01.2019 в сумме 7 150 105 рублей (пункт 1 соглашения).

09.06.2018, 28.06.2019, 28.06.2019 ИП Гюлмамедовым А.Б. (арендодатель) и ООО "Доступное жилье и К" (арендатор) подписаны акты выкупа земельных участков по договорам аренды от 26.03.2016, от 26.03.2016 и от 29.11.2016, согласно которым арендодатель подтверждает, что арендатор выполнил принятые на себя обязательства по оплате арендной платы за земельные участки с кадастровыми номерами 37:24:020133:306 по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 4, 37:24:020133:308, 37:24:020133:309 по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 8 за весь период действия договоров аренды в полном объеме, а также оплатил в полном объеме выкупную цену.

По результатам совершенных сделок, в ЕГРН внесены записи о праве собственности ООО "Доступное жилье и К" на участки N 37:24:020133:306 (от 13.07.2018, запись N 37:24:020133:306-37/073/2018-241), N37:24:020133:308 (от 24.07.2019, запись N 37:24:020133:308-37/073/2019-1201) и N37:24:020133:309 (от 24.07.2019, запись N 37:24:020133:308-37/073/2019-150).

Участник ООО "ТД Ивановский трикотаж" Гаранизаде Д.Г.о, действующий в интересах Общества, полагая, что заключив 29.10.2015 сделки купли-продажи принадлежащих Обществу земельных участков Гюлмамедов З.Ш.о (директор Общества на момент заключения сделок) и Гюлмамедов А.Б. причинили Обществу убытки в форме упущенной выгоды, составляющей стоимость аренды и выкупной цены участков, впоследствии переданных ИП Гюлмамедовым А.Б. в аренду ООО "Доступное жилье и К" с последующим выкупом, предъявил иск о взыскании с Гюлмамедова З.Ш.о и Гюлмамедова А.Б. убытков в виде упущенной выгоды в сумме 90 699 418 рублей солидарно (с учетом уточнения, исх. от 24.11.2020). По утверждению истца, целью действий ответчиков Гюлмамедова З.Ш.о и Гюлмамедова А.Б. по заключению договоров купли-продажи земельных участков было извлечение большей прибыли от последующего распоряжения спорными земельными участками в личных интересах. Ответчики заранее знали о возможных доходах от продажи спорных земельных участков 37:24:020133:306, 37:24:020133:308 и 37:24:020133:309 под строительство многоквартирных жилых домов. По мнению истца, ответчики предприняли действия по выводу земельных участков из собственности Общества путем передачи их Гюлмамедову А.Б. с нарушением закона с последующей передачей участков в аренду с правом выкупа застройщику ООО "Доступное жилье и К" уже от имени ИП Гюлмамедова А.Б., который к моменту заключения договоров аренды утратил статус участника ООО "ТД Ивановский трикотаж". В результате сдачи спорных земельных участков в аренду с их последующей продажей ООО "ТД Ивановский трикотаж" утратило возможность получения прибыли, а Гюлмамедов А.Б. получил доход, составляющий по расчетам истца 90 699 418 рублей (уточнение, исх. от 24.11.2020). По утверждению Гаранизаде Д.Г.о, убытки в виде упущенной выгоды возникли у Общества в результате недобросовестных и неразумных действий ответчиков, которые не уведомили остальных участников ООО "ТД Ивановский трикотаж" о намерении совершить спорные сделки и об их совершении, в дальнейшем ИП Гюлмамедов А.Б. от своего имени передал земельные участки в аренду ООО "Доступное жилье и К", а не от имени ООО "ТД Ивановский трикотаж", как это можно было сделать изначально, чем Обществу были причинены убытки в виде утраты дохода в спорный период (по расчетам истца с 30.11.2016 по 30.06.2019).

В ходе судебного разбирательства к иску в качестве соистцов присоединились участник Аджикаримов Т.З. и ООО "ТД Ивановской трикотаж", поддержавшие уточненные исковые требования в полном объеме.

Отказ в удовлетворении исковых требований послужил основанием для принесения апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывы на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

В силу части 3 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).

Согласно части 2 статьи 44 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличный исполнительный орган общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, а равно управляющий несут ответственность перед обществом за убытки, причиненные обществу их виновными действиями (бездействием), если иные основания и размер ответственности не установлены федеральными законами.

Из указанных правовых норм следует обязанность директора хозяйственного общества действовать в интересах юридического лица добросовестно и разумно. В случае нарушения данной обязанности директор должен возместить убытки, причиненные юридическому лицу в результате своих неправомерных действий.

Заявители апелляционной жалобы считают, что заключением 29.10.2015 договора купли-продажи принадлежащих ООО "Торговый дом Ивановский трикотаж" земельных участков Гюлмамедов З.Ш.о и Гюлмамедов А.Б. причинили Обществу убытки в форме упущенной выгоды, составляющей стоимость аренды и выкупной цены, которые впоследствии переданы Гюлмамедовым А.Б. в аренду ООО "Доступное жилье и К" с правом последующего выкупа. По мнению соистцов в результате сдачи спорных земельных участков в аренду с их последующей продажей ООО "ТД Ивановский трикотаж" утратило возможность получения прибыли, а Гюлмамедов А.Б. получил доход в сумме 90 699 418 рублей, ссылаются на недобросовестность и неразумность действий ответчиков.

Между тем, суд апелляционной инстанции отмечает, что соистцами не представлено доказательств факта возникновения убытков на стороне Общества в связи с недобросовестностью или неразумностью действий директора Гюлмамедова З.Ш.о. В период исполнения им полномочий руководителя и длительное время после их прекращения, каких-либо замечаний по общему руководству компанией, по заключаемым Обществом договорам от учредителей не поступало. После назначения нового директора - Цукановой Л.М. ей были переданы все документы, штампы, печати, относящиеся к хозяйственной деятельности Общества. Вся информация о заключаемых Обществом сделках до сведения учредителей доводилась. Более того, все участники принимали участие в переговорах и обсуждениях, что подтверждается документами, представленными в дело, отзывом третьего лица - ООО "Доступное жилье и К". В действиях Гюлмамедова З.Ш.о по заключению договоров купли-продажи от 29.10.2015 признаков недобросовестности или неразумности не установлено.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу статьи 15 ГК РФ упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. По делам о возмещении убытков лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт причинения ему убытков в виде упущенной выгоды, их размер с разумной степенью достоверности, виновность и противоправность действий причинителя вреда, причинно-следственную связь между виновными противоправными действиями причинителя вреда и наступившими убытками, а также то, что возможность получения дохода существовала реально, а не в качестве его субъективного представления. Для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность совокупности указанных фактов.

Судом первой инстанции установлено и в решении подробно проанализировано, что истцы не доказали, что сама по себе продажа участков привела Общество к упущенной выгоде.

Ссылка заявителей апелляционной жалобы о несогласии с выводами суда о пропуске сроков исковой давности суд апелляционной инстанции полагает несостоятельной ввиду следующего.

Суд апелляционной инстанции находит указанный довод заявителя несостоятельным в силу следующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ООО "Торговый Дом Ивановский трикотаж" ("Общество") зарегистрировано в качестве юридического лица 29.09.2005 г. Участниками Общества являются Гаранизаде Д.Г.о. и Аджикаримов Т.З., которым принадлежит 20% и 80% долей в его уставном капитале, соответственно. Директором Общества является Цуканова Л.М.

В период с 01.07.2013 г. по 14 марта 2016 г. полномочия директора Общества осуществлял Гюлмамедов Захид Шукур оглы, который, согласно решению внеочередного общего собрания участников, избран директором Общества единогласно.

Решением внеочередного собрания участников ООО "ТД Ивановский трикотаж", от 14.03.2016, участники Аджикаримов Т.З., Гаранизаде Д.Г.о. прекратили с 14.03.2016 полномочия директора Гюлмамедова З.Ш.о и назначили с 15.03.2016 на указанную должность Цуканову Л.М.

После назначения нового директора Общества - Цукановой Л.М., ей были переданы все документы, относящиеся к хозяйственной деятельности предприятия, а также штампы и печати, что отражено в акте приема-передачи документов, согласно подписи нового директора, документы переданы 30.03.2016 г. и получены Цукановой Л.М. 26.09.2016 г.

Таким образом, о факте совершения спорных сделок и как следствие о возможных убытках ООО "ТД Ивановский трикотаж" в лице директора Цукановой Л.М. узнало не позднее сентября 2016 года.

В ходе рассмотрения дела в его материалы представлялись технические условия от 03.11.2015 г. и 25.05.2016 г. для присоединения к электрическим сетям, выданные ООО "ТД Ивановский трикотаж" в лице директора Цукановой Л.М. застройщику ООО "Доступное жилье и К" на технологическое присоединение МКД по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, у дома N 4 и д. 8.

11.04.2016 и 29.11.2016 ООО "ТД Ивановский трикотаж" в лице директора Цукановой Л.М. и ООО "Доступное жилье и К" заключались соглашения о перераспределении максимальной мощности с объекта по адресу ул. Карла Маркса, д. 8 на объект по адресу ул. Карла Маркса, д. 4.

Оформлялись иные документы, которые были представлены при рассмотрении дела ответчиками и третьим лицом в качестве доказательств, позволяющих сделать вывод, что участники Общества Гаранизаде Д.Г.о. и Аджикаримов Т.З., равно как и ООО "ТД Ивановский трикотаж", не могли не знать о факте заключения сделок в отношении спорных участков с Гюлмамедовым А.Б.

Как следует из абзаца второго пункта 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 62 "О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица" в случаях, когда требование о возмещении убытков предъявлено самим юридическим лицом, срок исковой давности исчисляется не с момента нарушения, а с момента, когда юридическое лицо, например, в лице нового директора, получило реальную возможность узнать о нарушении, либо когда о нарушении узнал или должен был узнать контролирующий участник, имевший возможность прекратить полномочия директора, за исключением случая, когда он был аффилирован с указанным директором.

Таким образом, срок исковой давности на предъявление требования о взыскании убытков с контролирующих лиц при смене директора исчисляется с момента, когда о нарушении узнал участник Общества только в том случае, если такой участник узнал о нарушении раньше, чем новый директор Общества. В ином случае исковая давность на подачу иска о взыскании убытков определяется по моменту, когда о нарушении узнало само Общество в липе нового единоличного исполнительного органа.

Принимая во внимание, что Цуканова Л.М. с 15.03.2016 г. была назначена на должность директора Общества, узнала о совершении сделок от 29.10.2015 г. не позднее даты своего назначения - 15.03.2016, и не позднее 26.09.2016 г. - даты передачи Цукановой Л.М. спорных договоров от 29.10.2015 г., в связи с чем, судом первой инстанции правомерно сделан вывод о том, что трехлетний срок на подачу иска о взыскании упущенной выгоды к моменту предъявления иска - 26.11.2019 г. истек.

Вопреки доводам апелляционной жалобы иного из материалов дела не следует.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы заявителей рассмотрены судом апелляционной инстанции и признаны несостоятельными, поскольку они сводятся к несогласию заявителей с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой инстанции представленных в материалы дела доказательств, что не свидетельствует о нарушении судом первой инстанции норм материального, а также процессуального права.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что при принятии решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а, следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены решения не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителей жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 04.12.2020 по делу N А17-10060/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Ивановский трикотаж" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ивановской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Л.Н. Горев

Судьи

Е.Г. Малых Т.А. Щелокаева