Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2021 г. N 04АП-4594/17 по делу N А58-3240/2016

г. Чита

15 марта 2021 г.

дело N А58-3240/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 09 марта 2021 года.

В полном объеме постановление изготовлено 15 марта 2021 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Антоновой О.П.,

судей: Корзовой Н.А., Монаковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Горлачевой И.Г.,

представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Анисимова Эдуарда Владимировича на определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 декабря 2020 года по делу N А58-3240/2016,

по заявлению индивидуального предпринимателя Анисимова Эдуарда Владимировича о признании права собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс N 7, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Рыдзинского, 16 квартал, общей площадью 21,8 кв.м., кадастровый номер: 14:36:104007:1474, и нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Рыдзинского, 16 квартал, общей площадью 76,11 кв.м., кадастровый номер 14:36:104003:1473,

в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Северная строительная компания" (ИНН 1435127188, ОГРН 1021401044455),

УСТАНОВИЛ:

производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Северная строительная компания" (далее - ООО "ССК", должник) возбуждено Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) на основании заявления сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива "Тойук" (ИНН 1415012380, ОГРН 1111415000179), принятого определением от 17.06.2016.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17.08.2016 установлено, что при рассмотрении дела N А58-3240/2016 о несостоятельности (банкротстве) должника применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве).

С 18.07.2016 в отношении должника осуществлялись мероприятия процедуры наблюдения, а с 22.12.2016 - конкурсного производства.

Анисимов Эдуард Владимирович (далее - заявитель, Анисимов Э.В.) 03.06.2020 обратился в арбитражный суд с заявлением, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул.Жорницкого, 16 квартал: гаражный бокс N 7, общей площадью 21,8 кв.м., кадастровый номер: 14:36:104007:1474 и мастерскую, общей площадью 76,11 кв.м., кадастровый номер 14:36:104003:1473.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25.12.2020 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом по делу, Анисимов Э.В. его обжаловал в апелляционном порядке, просил отменить определение от 25.12.2020 и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявление.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что в материалы дела представлено достаточно доказательств, подтверждающих открытость, непрерывность и добросовестность владения спорным имуществом, подтверждающих законность возникновения права собственности и исполнения финансовых обязательств по оплате стоимости объектов недвижимости. Фактически право владения и пользования спорными объектами недвижимости возникло у Анисимова Э.В. в 2008 г. (мастерская), 2009 г. (гаражный бокс N 7). Именно с момента подписания актов приема-передачи, Анисимов Э.В. начал пользоваться объектами и нести расходы по их содержанию.

По мнению заявителя, судом первой инстанции не приняты во внимание, имеющиеся в материалах дела доказательства, а именно: письма должника от 04.10.2016 N 326, от 22.10.2016 N 341, согласно которым должник признает право собственности на объекты за ЖСК "Жилищный союз" и его членами; после ввода объекта в эксплуатацию право собственности будет зарегистрировано в установленном порядке за теми членами, кто исполнил свои финансовые обязательства. Постановлением от 27.10.2016 об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Анисимова Э.В. подтверждены те обстоятельства, которые указаны в письмах должника.

Заявитель полагает, что суд первой инстанции применил закон, не подлежащий применению (пункты 8, 8.1, 8.3.статьи 201.11 Закона о банкротстве), поскольку правоотношения относительно владения, пользования и распоряжения спорным имуществом, а также возникновение права собственности на него возникли до момента введения в действие параграфа 7 Закона о банкротстве. При этом, право собственности было зарегистрировано еще 29.03.2010, то есть до принятия параграфа 7 Закона о банкротстве.

Участвующие в деле лица отзывы на апелляционную жалобу в суд не представили.

В заседании суда апелляционной инстанции, состоявшемся 02.03.2021, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 09.03.2021. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети "Интернет".

О месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили. В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц не препятствует судебному разбирательству.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Между жилищно-строительным кооперативом "Жилищный союз" (далее - ЖСК) и гражданином Анисимовым Эдуардом Владимировичем (далее - член ЖСК) был заключен договор о порядке приобретения членом ЖСК недвижимости N 746 от 09.09.2008, согласно которому член ЖСК обязуется профинансировать, путем оплаты паевых взносов, строительство мастерской общей площадью по проекту 76,11 кв. м., а ЖСК обязуется передать члену ЖСК совместно построенную вышеуказанную мастерскую.

По акту приема-передачи мастерской от 10.09.2008 ЖСК передал, а член ЖСК принял мастерскую до ввода в эксплуатацию объекта.

В соответствии с договором уступки N 752/1 от 19.03.2009, заключенным между ЖСК и ООО "Северный дом" (первоначальный член ЖСК), Анисимовым Э.В. (новый член ЖСК), первоначальный член ЖСК передает, а новый член ЖСК принимает в полном объеме все права и обязанности члена ЖСК по договору о порядке приобретения членом ЖСК недвижимости N 752/1 от 14.11.2008, в соответствии с которым член ЖСК обязуется профинансировать, путем оплаты паевых взносов, строительство гаражного бокса N 7, общей площадью по проекту 21,84 кв. м, а ЖСК обязуется передать члену ЖСК совместно построенный вышеуказанный гараж.

По акту приема-передачи гаражного бокса N 7 по договору уступки N 752/1 от 19.03.2009, ООО "Северный дом" (первоначальный член ЖСК) передал, а Анисимов Э.В. (новый член ЖСК) принял гаражный бокс.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости, нежилые помещения с кадастровыми номерами 14:36:104003:1473 и 14:36:104007:1474 входят в состав административного здания со встроенными гаражами с кадастровым номером 14:36:104003:716 - объект незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано за ООО "ССК" (свидетельство о государственной регистрации права N 14-АА 638791 от 29.03.2010).

Управлением Росреестра 19.12.2017 отказано в государственной регистрации права собственности Анисимова Э.В. на нежилые помещения с кадастровыми номерами 14:36:104003:1473 и 14:36:104007:1474, поскольку право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 14:36:104003:716 зарегистрировано за должником.

Ссылаясь на исполнение обязательств по оплате и фактическое владение пользование имуществом, переданным по актам приема-передачи, Анисимов Э.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами 14:36:104003:1473 и 14:36:104007:1474.

Отказывая в удовлетворении заявления Анисимова Э.В., суд первой инстанции исходил из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие получение должником (застройщиком) в установленном федеральным законом порядке разрешение на ввод в эксплуатацию спорного здания (сооружения), а также подписание между должником (застройщиком) и ЖСК "Жилищный союз" (участником строительства) передаточного акта или иного документа о передаче спорной недвижимости до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом. Установив, что право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 14:36:104003:716 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за должником, суд пришел к выводу о том, что заявление Анисимова Э.В. удовлетворению не подлежит.

При принятии обжалуемого судебного акта суд первой инстанции руководствовался положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 201.8, пунктов 8, 8.1, 8.2 и 8.3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, учел разъяснения, изложенные в пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве".

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии с положениями подпункта первого пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

В силу пункта 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение, машино-место и нежилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Закона, если иной порядок не установлен настоящей статьей.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие получение должником (застройщиком) в установленном федеральным законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию спорного здания (сооружения), а также подписание между должником (застройщиком) и ЖСК "Жилищный союз" (участником строительства) передаточного акта или иного документа о передаче спорной недвижимости до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения предъявленных требований.

Анисимову Э.В. разъяснено, что он не лишен права избрать иной способ защиты с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", трансформировав свое требование в денежное (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.10.2018 N 305-ЭС18-16569(2) по делу N А40-31616/2017). В случае пропуска по уважительной причине срока закрытия реестра требований кредиторов, установленного пунктом 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве, он может быть восстановлен арбитражным судом.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права являются ошибочными.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17.08.2016 в отношении должника были применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства".

Требования о признании права собственности на нежилые помещения предъявлены Анисимовым Э.В. в рамках дела о банкротстве ООО "ССК", в связи с чем при рассмотрении заявления суд правомерно руководствовался правилами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Иные доводы жалобы не содержат сведений о фактах, которые могли повлиять на законность принятого по делу судебного акта, они фактически направлены на переоценку доказательств и обстоятельств дела. По изложенным причинам суд апелляционной инстанции их не принимает.

Суд первой инстанции не допустил нарушения или неправильного применения норм процессуального права, в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации влекущих безусловную отмену судебного акта.

Следовательно, определение арбитражного суда законно и обоснованно, оснований для его отмены или изменения не имеется.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет". По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручено им под расписку.

Руководствуясь статьями 268, 270 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 декабря 2020 года по делу N А58-3240/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

О.П. Антонова

Судьи

Н.А. Корзова О.В. Монакова