Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2021 г. N 18АП-2208/21 по делу N А76-22380/2019

г. Челябинск

07 апреля 2021 г.

Дело N А76-22380/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 апреля 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г.,

судей Журавлева Ю.А., Поздняковой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сысуевой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 29.01.2021 по делу N А76-22380/2019 об удовлетворении заявления о намерении стать приобретателем прав должника на земельные участки.

В судебном заседании приняли участие:

представитель Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" - Яскей К.Н. (паспорт, доверенность от 29.05.2020);

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "СтройДом" Свистунов Антон Юрьевич (паспорт).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 03.07.2019 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Зеленый Город" (ОГРН 1047423533277) возбуждено дело о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "СтройДом" (ОГРН 1157447005165 ИНН 7447252113).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 11.10.2019 (резолютивная часть от 10.10.2019) заявление кредитора признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью "СтройДом" введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Свистунов Антон Юрьевич, член Союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".

Сообщение о введении процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 192 от 19.10.2019.

17.11.2020 (вхN 88944) в Арбитражный суд Челябинской области поступило заявление Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области", в котором просит:

- удовлетворить заявление Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" о намерении в порядке статьи 201.15-1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" стать приобретателем прав ООО "СтройДом" на земельные участки:

- площадью 6 322 кв.м., с кадастровым N 74:36:0605007:61, расположенный по адресу: г Челябинск, р-н Калининский, ул. Шенкурская-ул. Болейко-набережная реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, и принадлежащий ООО "СтройДом" на праве аренды;

- площадью 11 404 кв.м., с кадастровым N 74:36:0000000:1038, расположенный по адресу: Челябинская область, г Челябинск, р-н Калининский, ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережная реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, и принадлежащий ООО "СтройДом" на праве аренды;

со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках, в том числе объектами незавершенного строительства:

- жилой дом N 4 (стр.) - 1 очередь строительства, расположенный по адресу: Челябинская область, г Челябинск, в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, д. 4, очередь 1;

- жилой дом N 4 (стр.) - 2 очередь строительства, расположенный по адресу: Челябинская область, г Челябинск, в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, д. 4, очередь 2;

- многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения N 5.1 (стр.) (3 очередь строительства), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, дом 5.1;

- многоквартирный жилой дом N 5.4 (стр.), расположенный по адресу: Челябинская область, г Челябинск, в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, дом 5.4,

прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства ООО "СтройДом" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А76-223 80/2019;

- передать Фонду "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" соответствующее имущество и обязательства ООО "СтройДом" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А76-22380/2019.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.01.2021 (резолютивная часть от 22.01.2021) удовлетворено заявление Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области", г.Челябинск (ОГРН 1197400001512) о намерении стать приобретателем прав общества с ограниченной ответственностью "СтройДом" на земельные участки:

- площадью 6 322 кв.м., с кадастровым N 74:36:0605007:61, расположенный по адресу: г Челябинск, р-н Калининский, ул. Шенкурская-ул. Болейко-набережная реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, и принадлежащий ООО "СтройДом" на праве аренды,

- площадью 11 404 кв.м., с кадастровым N 74:36:0000000:1038, расположенный по адресу: Челябинская область, г Челябинск, р-н Калининский, ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережная реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, и принадлежащий ООО "СтройДом" на праве аренды,

со всеми неотделимыми улучшениями, расположенными на нем, в том числе объектами незавершенного строительства:

- жилой дом N 4 (стр.) - 1 очередь строительства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, д. 4, очередь 1;

- жилой дом N 4 (стр.) - 2 очередь строительства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, д. 4, очередь 2;

- многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения N 5.1 (стр.) (3 очередь строительства), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, дом 5.1;

- многоквартирный жилой дом N 5.4 (стр.), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, дом 5.4;

прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Передано Фонду "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" соответствующее имущество, требования и обязательства общества с ограниченной ответственностью "СтройДом" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А76-22380/2019.

Суд обязал Фонд "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" перечислить на специальный банковский счет общества с ограниченной ответственностью "СтройДом" денежные средства в размере 9 320 461 руб. 91 коп. в срок до 24.02.2021 для погашения требований к должнику по текущим платежам и реестровых требований первой и второй очереди.

Требование Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве, составляет 118 812 750 руб. и подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "СтройДом".

Не согласившись с принятым судебным актом, Фонд "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" обратился с апелляционной жалобой, в которой просил изменить определение суда от 29.01.2021 в части, определив размер денежных средств, подлежащих перечислению Фондом Челябинской области на специальный банковский счет застройщика, в сумме 2 861 507 руб. 50 коп.

Апеллянт полагает, что судом первой инстанции неверно определен состав и размер денежных средств, подлежащих перечислению Фондом Челябинской области на специальный счет застройщика в целях удовлетворения рассмотренного заявления. Принимая во внимание сведения, представленные конкурсным управляющим, при определении состава и размера денежных средств, учитываемых при передаче Фонду Челябинской области имущества застройщика, следует учитывать только следующие суммы: требования кредиторов первой и второй очереди - 174 541 руб. 91 коп.; требования кредиторов первой очереди по текущим платежам - 2 686 965 руб. 59 коп. Учитывая, что стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, передаваемых Фонду Челябинской области, меньше совокупного размера требований участников строительства, данные суммы в расчет не принимаются. Таким образом, суммарный размер денежных средств, учитываемых при передаче Фонду Челябинской области имущества застройщика, составляет - 174 541 руб. 91 коп. + 2 686 965 руб. 59 коп. = 2 861 507 руб. 50 коп. Фонд Челябинской области отмечает, что выплата указанных денежных средств осуществляется за счет средств финансовой помощи, предоставляемой публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства"; общий размер финансирования, предоставленный для реализации мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства ООО "СтройДом", составляет 442 636 826 руб. 46 коп., в указанную сумму входит оплата всех затрат по завершению строительства объектов. Таким образом, возложение на Фонд Челябинской области обязанности по перечислению денежных средств, не предусмотренных законом, может привести к дефициту денежных средств, выделенных на завершение строительства объектов и, как следствие, срыву мероприятий по восстановлению прав участников долевого строительства.

Судебной коллегией в соответствии со статьями 262, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела отзывы на апелляционные жалобы, поступившие от конкурсного управляющего Свистунова А.Ю. (вх.N 14213 от 16.03.2021), ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (вх.N 15462 от 22.03.2021); дополнительные доказательства, поступившие от апеллянта, - письмо ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" от 12.02.2021 N 08-2747-ОО, доверенности на Яскея К.Н. N18 от 29.05.2020, Быкову С.В. N32 от 04.02.2021 (вх.N9119 от 18.02.2021).

В судебном заседании 31.03.2021 представитель Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" поддерживал доводы апелляционной жалобы, просил изменить определение суда от 29.01.2021 в части взыскания с него денежных средств.

Конкурсный управляющий возражал по доводам жалобы, просил оставить без изменения обжалуемый судебный акт.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством почтового отправления, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание не явились, представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, их представителей.

Арбитражный суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке главы 34 АПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 03.11.2020 Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства ООО "СтройДом", в целях урегулирования обязательств застройщика ООО "СтройДом" признанного несостоятельным (банкротом), перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика в порядке, установленном статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в отношении следующих объектов:

- жилой дом N 4 (стр.) - 1 очередь строительства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, д. 4, очередь 1;

- жилой дом N 4 (стр.) - 2 очередь строительства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, д. 4, очередь 2;

- многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения N 5.1 (стр.) (3 очередь строительства), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, дом 5.1;

- многоквартирный жилой дом N 5.4 (стр.), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Братьев Кашириных, дом 5.4.

От Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поступило заключение от 30.12.2020 о возможности передачи имущества и обязательств застройщика ООО "СтройДом" фонду "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области".

Конкурсным управляющим, в соответствии с требованиями пункта 8 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве, в материалы дела представлены следующие сведения.

Рыночная стоимость права аренды на земельные участки и расположенные на них объекты незавершенного строительства определенной независимым оценщиком ООО "Уралэкспертоценка" составляет 305 225 500 руб. (отчет N 32-20/У от 23.09.2020), в том числе:

- рыночная стоимость права аренды на земельный участок площадью 6322 кв.м., с кадастровым N 74:36:0605007:61, и расположенные на нем объекты незавершенного строительства - жилой дом N 4 (стр.) - 1 очередь и N 4 (стр.) - 2 очередь, расположенные по адресу: Челябинская область, г.Челябинск в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Бр. Кашириных, составляет 223 538 100 рублей;

- рыночная стоимость права аренды на земельный участок площадью 11 404 кв.м., с кадастровым N 74:36:0000000:1038, и расположенные на нем объекты незавершенного строительства - жилой дом N 5.1 (стр.) - 3 очередь строительства и N 5.4 (стр.), расположенные по адресу: Челябинская область, г.Челябинск. в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережной реки Миасс - ул. Бр.Кашириных, составляет 81 687 400 рублей.

По состоянию на 23.11.2020 совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований граждан - участников строительства составляет 424 038 250,00 руб., в том числе:

- по жилому дому N 4 (стр.) - 1 очередь строительства - 200 490 700 руб.;

- по жилому дому N 4 (стр.) - 2 очередь строительства - 85 588 500 руб.;

- по многоквартирному жилому дому с помещениями общественного назначения N 5.1 (стр.) - 3 очередь строительства - 89 617 300 руб.;

- по многоквартирному жилому дому с помещениями общественного назначения N 5.4 (стр.) - 48 341 750 руб.

Кроме того, в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройдом" включены требования граждан - участников строительства с расторгнутыми договорами долевого участия (дом N 5.4) на общую сумму: 2 250 000 руб.

Превышение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащими передаче приобретателю над совокупным размером требований участников строительства составляет: 424 038 250 - 305 225 500 = 118 812 750 руб.

Также конкурсным управляющим, в материалы дела представлен расчет задолженности по текущим платежам ООО "Стройдом" и задолженности перед кредиторами первой и второй очереди, включенных в реестр требований кредиторов должника.

По состоянию на 17.11.2020 в реестре требований кредиторов ООО "СтройДом" отсутствуют требования кредиторов - первой очереди.

По состоянию на 17.11.2020 во вторую очередь реестра требований кредиторов ООО "СтройДом" включены следующие требования:

- Инспекция Федеральной налоговой службы по Калининскому району г. Челябинска, задолженность по уплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в размере - 102 812,88 руб. (определение Арбитражного суда Челябинской области от 20.12.2019 г. по делу N А76-22380/2019);

- Инспекция Федеральной налоговой службы по Калининскому району г. Челябинска, задолженность по уплате налога на доходы физических лиц в размере - 430,00 руб. (определение Арбитражного суда Челябинской области от 20.12.2019 г. по делу N А76-22380/2019);

- Болдарева Елена Владимировна, задолженность по заработной плате в размере - 57 183,75 руб. (уведомление N 28 от 30.01.2020 г.);

- Болдарева Елена Владимировна, компенсация за несвоевременную выплату заработной платы 14 115,28 руб.

Общий размер требований кредиторов второй очереди составляет: 174 541,91 руб.

ООО "Стройдом" не имеет в собственности какое-либо имущество, в отношении которого не заявлены требования дольщиков о передаче жилых помещений.

По состоянию на 17.11.2020 размер задолженность по текущим платежам составляет 9 145 920,00 руб., в том числе: 1 очередь: 2 686 965,59 руб. (вознаграждение, аудит, публикации, почтовые расходы, оплата услуг лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным); 2 очередь: 3 333 668,81 руб. (заработная плата, НДФЛ, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, компенсация за несвоевременную выплату заработной платы); 3 очередь: 120 000 руб. (оплата услуг лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным); 4 очередь: 221 501,19 руб.; 5 очередь: 2 783 784,41 руб. (налоги и сборы, аренда земельного участка, иные платежи).

Совокупный размер требований по текущим платежам, а также требований кредиторов первой и второй очереди, включенных в реестр требований кредиторов, на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд составляет: 9 320 461,91 рубль (174 541,91 руб. + 9 145 920,00 руб.).

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что Фонд "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" соответствует условиям и требованиям, предъявляемым к лицу, имеющему намерение стать приобретателем, что подтверждается представленным в материалы дела заключением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены судебного акта в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 223 АПК РФ и статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем.

Согласно пункту 6 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве (в редакции 478-ФЗ от 25.12.2018) лицо, имеющее намерение стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, направляет заявление о таком намерении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, конкурсному управляющему и в уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Приобретателем может быть созданная в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда либо юридическое лицо, отвечающее требованиям, предъявляемым к застройщику в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Заявление о намерении направляется и рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 201.15 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных статьей 201.15-1 Закона о банкротстве.

К заявлению о намерении прилагаются документы, подтверждающие: 1) соответствие приобретателя требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ; 2) возможность финансирования завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке (сведения о собственных средствах и сведения о размерах финансирования, необходимого для завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке).

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства;

2) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства;

3) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований участников строительства;

4) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;

5) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве.

Судом установлено наличие задолженности по текущим платежам в общем размере 9 145 920 руб., в том числе:

1 очередь: 2 686 965,59 руб. (вознаграждение, аудит, публикации, почтовые расходы, оплата услуг лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным);

2 очередь: 3 333 668,81 руб. (заработная плата, НДФЛ, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, компенсация за несвоевременную выплату заработной платы);

3 очередь: 120 000 руб. (оплата услуг лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным);

4 очередь: 221 501,19 руб.;

5 очередь: 2 783 784,41 руб. (налоги и сборы, аренда земельного участка, иные платежи).

Задолженность перед кредиторами первой очереди отсутствует. Во вторую очередь реестра требований кредиторов ООО "СтройДом" включены требования в размере 174 541,91 руб.

Размер требований участников строительства, включенных в реестр требований жилых помещений по состоянию на 23.11.2020, составляет 424 038 250 руб., кроме того в третью очередь реестра требований кредиторов включены требования граждан с расторгнутыми договорами долевого участия на общую сумму 2 250 000 руб.

В силу пункта 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

В данном случае возможность погашения текущих требований кредиторов за счет имущества должника не установлена, поскольку в конкурсной массе отсутствуют какие-либо активы.

Учитывая отсутствие у должника достаточного имущества, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для возложения на Фонд обязанности перечислить на специальный счет должника денежные средства в сумме 9 320 461 руб. 91 коп., достаточной для погашения всех требований по текущим платежам и реестровых требований первой и второй очереди, которая не превышает десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Доводы Фонда, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняются. В действующей редакции Закона о банкротстве предусмотрены положения, гарантирующие удовлетворение требований кредиторов первой и второй очереди реестра требований кредиторов, а также текущих платежей второй очереди.

Из комплексного толкования вышеназванных норм Закона о банкротстве следует, что к текущим платежам, подлежащим погашению в порядке, установленном пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, относятся расходы конкурсного управляющего, непосредственно связанные с имуществом должника, подлежащим передаче Фонду, и несение которых является обязательным для конкурсного управляющего.

Из материалов дела следует, что в состав текущих платежей должника включены расходы конкурсного управляющего, предусмотренные названной нормой. Привлечение организации по сопровождению процедуры банкротства застройщика - ООО "АММААТ" (третья очередь текущих платежей) вызвано необходимостью взаимодействия арбитражного управляющего с ППК "Фонд защиты граждан - участников строительства", в целях сбора информации для принятия решений о финансировании мероприятий, предусмотренных процедурой банкротства, а именно передача данных по участникам долевого строительства, передача сведений о заключенных договорах долевого участия посредством внесении сведений в информационную систему Фонда защиты граждан участников долевого строительства.

25.02.2020 от ППК Фонда защиты прав граждан - участников строительства в адрес конкурсного управляющего поступил запрос, который в том числе содержал требование о формировании реестра требований участников строительства по форме Фонда, в связи с чем, у конкурсного управляющего возникла дополнительная работа по формированию реестра требований участников строительства по форме Фонда для принятия решения о финансировании. Требуемая Фондом Форма реестра требований участников строительства содержит определенные требования по полноте заполнения информации и приложению документов - данные обязанности прямо не предусмотрены законом о банкротстве, требуют дополнительных временных и ресурсных затрат, в связи с чем и привлечен специалист. Передача документов их проверка и принятие решения длилось с 01.01.2020 по 01.10.2020. Соответственно привлеченный специалист находился в тесном контакте с Фондом, обеспечивая необходимой информацией для принятия решения сотрудников Фонда по любым вопросам, возникающим по мере рассмотрения объекта. К пятой очереди текущих платежей относятся налоговые начисления на заработную плату привлеченных работников, госпошлина, а также арендные платежи за передаваемые Фонду земельные участки.

Возражений относительно обоснованности понесенных расходов и их размера не заявлено. Конкурсным управляющим представлены доказательства в обоснование необходимости привлечения специалистов и работников для достижения целей процедуры банкротства, в том числе для рассмотрения требований участников строительства, восстановления строительной и бухгалтерской документации должника, что было необходимо, в том числе для принятия Фондом решения об обращении в суд с настоящим заявлением, для взаимодействия с Фондом.

По мнению суда апелляционной инстанции, все доводы и возражения сторон оценены судом первой инстанции с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи надлежащим образом, результаты этой оценки отражены в судебном акте, оснований для переоценки выводов у суда апелляционной инстанции в силу ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

При названных обстоятельствах, определение арбитражного суда первой инстанции отмене, а апелляционные жалобы - удовлетворению не подлежат.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по настоящей апелляционной жалобе уплата государственной пошлины не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 29.01.2021 по делу N А76-22380/2019 оставить без изменений, апелляционную жалобу Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.Г. Кожевникова

Судьи

Ю.А. Журавлев Е.А. Позднякова