Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2021 г. N 09АП-12233/20 по делу N А40-228502/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 9 июля 2021 г. N Ф05-13855/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

22 апреля 2021 г.

Дело N А40-228502/19

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Проценко А.И.,

судей Ким Е.А., Алексеевой Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гапоновым М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного постановления по апелляционным жалобам ООО "Форвард" и ООО "Северстрой" (в порядке ст. 42 АПК РФ) на решение Арбитражного суда города Москвы от 14 января 2020 по делу N А40-228502/19 по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 037739510423) к ООО "Форвард" (ИНН 7713444925, ОГРН 1177746820602) третье лицо: Правительство г. Москвы об изъятии недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Апрелов С.А. по доверенности от 23.12.2020, диплом ДВС 1097827 от 13.04.2001;

от ответчика: Фролова С.Н. по доверенности от 15.12.2020, диплом 1077180720118 от 10.07.2017;

от третьего лица: Апрелов С.А. по доверенности от 27.08.2020, диплом ДВС 1097827 от 13.04.2001;

от ООО "Северстрой": Фролова С.Н. по доверенности от 15.12.2020, диплом 1077180720118 от 10.07.2017;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ФОРВАРД" об изъятии для государственных нужд города Москвы нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0025016:1853, площадью 159,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 89, корп. 1 и об установлении суммы возмещения в размере 15 339 167 руб., ссылаясь на ст. ст. 279, 281, 282 Гражданского кодекса РФ, 49, 56, 56.1, 56.11 Земельного кодекса РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено Правительство г. Москвы

Решением суда от 14 января 2020 года исковые требования удовлетворены полностью; нежилое помещение расположенное по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 89, корп. 1 подлежит изъятию для государственных нужд, а ответчику на условиях, указанных в резолютивной части решения, возмещается 19 727 500 руб. без НДС за изымаемое имущество, а также упущенная выгода в сумме 1 644 000 руб. без НДС.

С решением суда не согласились ответчик и ООО "Северстрой", залогодержатель указанного имущества, и обратились в арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда отменить, принять новый судебный акт, в удовлетворении иска отказать.

В случае изъятия нежилого помещения для государственных нужд установить сумму возмещения не менее 22 242 928, 47 руб. с размером упущенной выгоды, рассчитанной по результатам судебно-экономической экспертизы, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов апелляционной жалобы, поданной в порядке ст. 42 АПК РФ ООО "Северстрой" ссылается на то, что решение суда принято о его правах и обязанностях, как залогодержателя, не привлеченного к участию в деле, поскольку в отношении спорного объекта зарегистрировано обременение в виде ипотеки на основании договора процентного займа.

Кроме того, заявители апелляционных жалоб ссылаются на ненадлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства, поскольку, изучив почтовый конверт с направленным в адрес ответчика определением суда, имеющийся в материалах дела (л.д. 73), сделали вывод о том, что была только одна неудачная попытка вручения, вместо требуемых двух.

Не согласны заявители и с размером возмещения, поскольку последний определяется, исходя из рыночной стоимости нежилого помещения на момент рассмотрения спора, а заявители были лишены права в первой инстанции возражать против предлагаемой истцом суммы возмещения.

По мнению заявителей, Отчет об оценке ООО "Аналитическо-консалтинговая группа "Азимут" недостоверен и прошло более 6 месяцев, с даты его составления и не учтено, что в отношении объекта был составлен иной оценочный Отчет N КН 000865/17 от 30.08.2017, согласно которому рыночная стоимость объекта определена - 22 242 928,7 руб.

Определением суда от 15.09.2020 года производство по делу N А40-228502/19 было приостановлено на основании п.1 ст.144 АПК РФ в связи с назначением по делу судебной экспертизы и возобновлено 09.12.2020 года.

Письменное ходатайство истца о назначении по делу повторной экспертизы, с целью установления, в связи с чем, возникла значительная разница (8 333 833 руб.) при проведении оценки рыночной стоимости, проведенной истцом, и результатом судебной экспертизы, судом отклонено, поскольку возникшие сомнения были устранены в результате вызова в суд эксперта и его допроса в судебном заседании.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 марта 2021 года, решение Арбитражного суда г. Москвы отменено, принят новый судебный акт, где:

"Изъять у ООО "ФОРВАРД" для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0025016:1853, площадью 159,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 89, корп. 1.

Установить сумму возмещения стоимости ООО "ФОРВАРД" за изымаемое нежилое помещение в соответствии с отчетом об оценке от 15.10.2020 N б/н, выполненным Автономной некоммерческой организацией Экспертно-правовой центр "Топ Эксперт" 19 727 500 руб. без НДС, а так же упущенную выгоду в связи с изъятием помещения для государственных нужд в сумме 1 644 000 руб. без НДС.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО "ФОРВАРД" на нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0025016:1853, площадью 159,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва. Дмитровское шоссе, д. 89, корп. 1; перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации-города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0025016:1853, площадью 159,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 89, корп. 1.

Установить следующие условия возмещения:

возмещение стоимости изымаемого имущества, упущенной выгоды, выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя; ООО "ФОРВАРД" (ОГРН 1177746820602) обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамента городского имущества города Москвы по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента;

ООО "ФОРВАРД" (ОГРН 1177746820602) обязан освободить Нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателем указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества города Москвы и/или иному уполномоченному исполнительному органу города Москвы и/или подрядной организации на принудительное освобождение нежилого помещения. Департамент городского имущества города Москвы и/или иной уполномоченный исполнительный орган города Москвы и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Производство по апелляционной жалобе ООО "СЕВЕРСТРОЙ" поданной в порядке ст. 42 АПК РФ прекращено.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2021 года суд назначил судебное заседание для принятия дополнительного постановления, поскольку не был разрешен вопрос о распределении судебных расходов в порядке ст. 110 АПК РФ.

Согласно счету на оплату N 27-10/20 от 27 октября 2020 года стоимость судебной оценочной экспертизы составляет 130 000 руб.

Платежным поручением N 132 от 07.07.2020, ООО "Северстрой" внесло за ООО "Форвард" денежные средства в сумме 130 000 руб. на депозит Девятого арбитражного апелляционного суда.

Поскольку одним из доводов апелляционной жалобы являлось несогласие ответчика со стоимостью изымаемого объекта, с тем, что не устанавливался размер убытков, связанных с расторжением договоров аренды помещений, ООО АКГ "Азимут" какие-либо документы у ответчика не запрашивались, то судебной коллегией было удовлетворено ходатайство ООО "Форвард" о проведении по делу судебно-оценочной экономической экспертизы рыночной стоимости возмещения, состоящей из рыночной стоимости объекта недвижимости и упущенной выгоды.

Проведение экспертизы было поручено АНО ЭПЦ "ТОП ЭКСПЕРТ" (125009, г. Москва, Газетный переулок д. 3-5, стр.1 ИНН: 9710019884, ОГРН: 1167700069976) эксперту Жукову Владиславу Валентиновичу.

По итогам проведения судебной экспертизы в суд поступило Заключение эксперта в области оценочной экспертизы (т. 3, л.д. 6-90).

В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В Определении от 04.10.2012 N 1851-О Конституционный Суд РФ содержатся разъяснения, что из ст. 106 АПК РФ следует, что перечень судебных издержек не является исчерпывающим.

Соответственно, исходя из взаимосвязи этой нормы с положениями ст. ст. 64 и 65 АПК РФ за счет проигравшей стороны могут возмещаться и расходы на получение в установленном порядке доказательств, на которые лица, участвующие в деле, ссылаются в обоснование своих требований и возражений (абзац 3 пункта 2.1).

Аналогичные по своему содержанию положения также содержаться в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Частью 1 статьи 109 АПК РФ установлено, что денежные суммы, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 1 Постановления ВС РФ N 1 принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Право на возмещение судебных расходов возникает при условии фактического несения стороной затрат, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Поскольку факт несения расходов на проведение по делу экспертизы подтверждается приобщенным в материалы дела платежным поручением на сумму 130 000 руб., экспертиза по делу проведена, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что расходы за проведение судебной экспертизы подлежат возмещению ООО "Северстрой" за счет Департамента городского имущества г. Москвы.

Руководствуясь статьями 110, 178, 266-268, пунктом 2 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционной суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества г. Москвы (ИНН 7705031674) в пользу ООО "Северстрой" (ИНН 5047157013) расходы по оплате проведенной по делу судебно-оценочной экономической экспертизы в сумме 130 000 руб.

Дополнительное постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.И. Проценко

Судьи

Е.А. Ким Е.Б. Алексеева