Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 апреля 2021 г. N 13АП-8061/21 по делу N А26-7523/2020

г. Санкт-Петербург

30 апреля 2021 г.

Дело N А26-7523/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 апреля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баженовой Ю.С., Галенкиной К.В.

при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8061/2021) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 12.02.2021 по делу N А26-7523/2020 (судья Погорелов В.А.), принятое

по иску ИП Камалова Рашита Сафаровича

к Администрации Костомукшского городского округа; Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия

об уточнении местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Камалов Рашит Сафарович (далее - истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Костомукшского городского округа, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - ответчики) об уточнении (установлении) местоположения границ земельного участка с кад. N 10:04:0010219:24 (адрес: Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Октябрьская. Земельный участок расположен в западной части кадастрового портала КN10:04:01 02 19) по следующим координатам характерных точек таких границ в системе координат МСК-10:

Каталог координат
Номер точки	Х	Y
1	654828.05	1330835.17
2	654834.10	1330835.45
3	654833.81	1330842.48
4	654827.75	1330842.24

Площадь земельного участка кадастровый номер 10:04:0010219:24 43 кв.м.

Решением от 12.02.2021 заявленные требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Управление, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить в части удовлетворения иска об установлении границ земельного участка, заявленного к Управлению, в удовлетворении требований Предпринимателя отказать, полагая, что Управление не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 19.05.2020 зарегистрировано право собственности Предпринимателя на здание площадью 35,8 кв.м, с кад. N 10:04:9919219:299, расположенное по адресу: 186930, Республика Карелия, город Костомукша, улица Октябрьская, дом в районе магазина"Центральный".

Постановлением Администрации Костомукшского городского округа от 18.12.2006 N 1040 утвержден проект границ и акт выбора земельного участка (земли поселений) площадью 40 кв.м, расположенного по адресу: г. Костомукша, ул. Октябрьская, в районе магазина "Центральный" для организации пункта приема стеклотары Камалову Рашиту Сафаровичу. Земельному участву присвоен кадастровый номер 10:04:0010219:24.

Между Администрацией и ИП Камаловым Р.С. заключен договор от 12.02.2008 N 14/8 аренды земельного участка площадью 40 кв.м, расположенного по адресу: г. Костомукша, ул. Октябрьская, в районе магазина "Центральный".

Согласно пункту 2 договора и акту приема-передачи земельного участка от 12.02.2008 земельный участок передается для размещения временного строения пункта приема стеклотары.

Постановлением Администрации Костомукшского городского округа от 13.04.2010 N 435 внесены изменения в постановление от 12.02.2008 N 124 "О передаче в аренду земельного участка ИП Камалову Р.С." в части установления вида разрешенного использования; установлено, что участок используется для размещения павильона для торговли продовольственными товарами.

На основании распоряжения от 23.08.2010 N 698-Р/ВИ должностным лицом Управления Росреестра по Республике Карелия в отношении заявителя проводилась плановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что ИП Камалов Р.С. пользуется земельным участком на праве аренды по договору от 12.08.2008 N 14/8, на земельном участке расположено одноэтажное нежилое строение, участок огорожен, используется по целевому назначению, нарушений земельного законодательства не выявлено, о чем составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства и в протокол осмотра территории от 26.08.2010.

Как указывает истец, впоследствии выяснилось, что часть здания с кад.N 10:04:9919219:99 оказалась фактически расположенной за пределами земельного участка с кад.N 10:04::0010219:24.

Полагая, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка имеется ошибка, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение подлежит отмене, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец (заявитель), обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) под ошибками, содержащимися в ЕГРН, понимаются:

техническая ошибка в записях - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН;

реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.

В силу положений части 1 и части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ исправление регистрирующим органом как технической ошибки в записях, так и реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 ст. 61 Закона N 218-ФЗ порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Как следует из материалов дела, Предприниматель в регистрирующий орган с заявлением в целях исправления технической или реестровой ошибки в установленном порядке не обращался.

Кроме того, Обществом не доказано наличие такой ошибки, допущенной органом регистрации, подлежащей исправлению, не указано, относительно какого документа-основания учета в ЕГРН содержится ошибка, подлежащая исправлению, и не доказана возможность ее исправления требуемым способом.

Учитывая изложенное, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение подлежит отмене, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 12.02.2021 по делу N А26-7523/2020 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Ю.С. Баженова К.В. Галенкина