Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2021 г. N 07АП-4601/19 по делу N А03-17726/2017

город Томск

4 мая 2021 г.

Дело N А03-17726/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 мая 2021 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Иващенко А. П.,
судей		Иванова О.А., Сбитнева А. Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мизиной Е.Б. с использованием средств аудиозаписи рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы Банка "ВТБ" (публичное общество) (N 07АП-4601/2019(4)), Хорольцева Юрия Ивановича (N 07АП-4601/2019(5)) на определение от 21.12.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-17726/2017 (судья Болотина М.И.) о несостоятельности (банкротстве) банкротстве должника-гражданина Ююкина Константина Алексеевича (ИНН 222208642030, СНИЛС N 048-008-150 32), 19.01.1973 года рождения, уроженца с. Карпово Краснощековского района Алтайского края, проживающего по адресу: г. Барнаул Алтайского края, принятое по: - заявлениям Хорольцева Юрия Ивановича, Банка ВТБ (публичное акционерное общество) о признании недействительными торгов посредством публичного предложения по продаже имущества Ююкина Константина Алексеевича - жилого дома общей площадью 239,6 кв.м. с земельным участком общей площадью 1063,0 кв.м., по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Лесная поляна, 19, договора купли-продажи имущества б/н от 20.04.2020, заключенного по результатам торгов и применении последствий недействительности сделки, - жалобе Хорольцева Юрия Ивановича о признании незаконным бездействии организатора торгов по не организации осмотра предмета торгов посредством публичного предложения по продаже имущества Ююкина Константина Алексеевича - жилого дома общей площадью 239,6 кв.м. с земельным участком общей площадью 1063,0 кв.м., по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Лесная поляна, 19, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: - Ююкина Константина Сергеевича; - Банка ВТБ (публичное акционерное общество); - Калинина Сергея Юрьевича; - Саморегулируемой организации "Ассоциация арбитражных управляющих "Паритет"; - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, - ООО "Страховая компания "АРСЕНАЛЪ", с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица Коротких Людмилу Дмитриевну.

При участии в судебном заседании:

от Хорольцева Ю.И. - Драчева Э.Ю. по доверенности 13.01.2017, паспорт,

от ф/у - Середа Т.С. паспорт,

от Коротких Л.Д. - Тубольцев А.С. по доверенности от 13.08.2020, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

определением суда от 13.10.2017 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Ююкина Константина Алексеевича (ИНН 222208642030). Решением суда от 17.11.2017 (резолютивная часть объявлена 13.11.2017) Ююкин Константин Алексеевич признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура реализации имущества. Финансовым управляющим имуществом должника утверждена Середа Татьяна Сергеевна.

20.04.2020 (через систему подачи документов в электронном виде "Мой Арбитр" подано 17.04.2020) в суд поступило Хорольцева Юрия Ивановича, 19.01.1963 года рождения, уроженца с Чкаловского Спасского района Приморского края, зарегистрированного по адресу: ул. Балтийская дом 42А, квартира 67 г. Барнаула Алтайского края, о признании недействительными предмета торгов посредством публичного предложения по продаже имущества Ююкина Константина Алексеевича - жилого дома общей площадью 239,6 кв.м. с земельным участком общей площадью 1063,0 кв.м., по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Лесная поляна, 19, с жалобой Хорольцева Юрия Ивановича, г. Барнаул о признании незаконным бездействие организатора торгов по неорганизации осмотра предмета торгов посредством публичного предложения по продаже имущества Ююкина Константина Алексеевича - жилого дома общей площадью 239,6 кв.м. с земельным участком общей площадью 1063,0 кв.м., по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Лесная поляна, 19.

С учетом уточнения заявитель просит:

- признать недействительными торги посредством публичного предложения по

продаже имущества Ююкина Константина Алексеевича - жилого дома общей площадью 11 239,6 кв.м с земельным участком общей площадью 1063,0 кв.м. по адресу: Алтайскийкрай, г. Барнаул, ул. Лесная поляна, 19;

- признать недействительным договор купли-продажи имущества б/н от 20.04.2020, заключенный по результатам торгов;

- применить последствия недействительности сделки в виде возврата предмета торгов в конкурсную массу должника.

Заявитель также просит реституцию денежных средств, уплаченных победителем торгов применить в зависимости от установления происхождения источника денежных средств.

25.09.2020 в суд поступило заявление Банка ВТБ (публичное акционерное общество) о признании недействительными торгов посредством публичного предложения по продаже имущества Ююкина Константина Алексеевича - жилого дома общей площадью 1063,0 кв.м, по адресу Алтайский край, г. Барнаул, ул. Солнечная поляна, 19, о признании недействительным договора б/н от 20.04.2020, заключенного по результатам торгов, применении последствий и применении последствия недействительности сделки в виде возврата предмета торгов в конкурсную массу должника Ююкина Константина Алексеевича.

В заявлении банк просит о применении последствий недействительности сделки в виде возврата предмета торгов в конкурсную массу должника Ююкина Константина Алексеевича, реституции денежных средств, уплаченных победителем торгов применить в зависимости от установления происхождения источника денежных средств: - при установлении факта принадлежности денежных средств Коротких Людмиле Дмитриевне, взыскать денежные средства в размере 7 550 000 руб. с организатора торгов в пользу Коротких Людмилы Дмитриевны; - при неустановлении факта принадлежности денежных средств размере 7 550 000 руб. Коротких Людмиле Дмитриевне, признать денежные средства частью конкурсной массы должника, и не подлежащие возврату Коротких Людмиле Дмитриевне. Определением суда от 28.09.2020 заявление Банка ВТБ (ПАО) принято к производству и объединено для совместного рассмотрения с заявлением Хорольцева Ю.И.

Определением от 21.12.2020 в удовлетворении заявлений Хорольцева Юрия Ивановича и Банка ВТБ (публичное акционерное общество) отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, Хорольцев Юрий Иванович и Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее - апеллянты, податели жалоб) обратились с апелляционными жалобами, в которых просят суд апелляционной инстанции отменить определение Арбитражного суда Алтайского края от 21.12.2020 г. в полном объеме, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования. В обоснование жалоб апеллянты ссылаются на следующие обстоятельства.

По мнению Хорольцева Ю.И., судом не дана надлежащая оценка представленным доказательствам Хорольцева Ю. И., а именно, аудиозаписи разговора с уполномоченным представителем организатора торгов с просьбой осмотреть предмет торгов, также судом не дана надлежащая оценка на предмет того, что победителем торгов стала Короткова Людмила Дмитриевна, прямо аффилированная с должником. При этом Коротких Л. Д. всю сумму за приобретение предмета торгов внесла наличными денежными средствами. Финансовую возможность наличия у нее данных денежных средств она не подтвердила. При заполнении заявки на участие в торгах, Коротких Л. Д. указала, что не является аффилированной по отношению к должнику, то есть намеренно скрыла факт взаимозависимости с ним, что опровергает ее презумпцию добросовестности. Подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

По мнению Банка ВТБ, организатор торгов заведомо предлагал потенциальным участникам заключить ничтожный договор купли-продажи, не обеспечил Хорольцеву Ю.И. возможность осмотра предмета торгов. Организатор торгов не организовал надлежащий и своевременный осмотр предмета торгов, фактически уклонился от исполнения данных обязанностей, в результате была ограничена конкуренция, что привело к невозможности участия в торгах максимального количества участников и предмет залога был продан по заниженной стоимости заинтересованному и неплатежеспособному лицу. Подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

В отзывах на апелляционные жалобы финансовый управляющий и Коротких Л.Д. возражают против удовлетворения жалоб по основаниям, изложенным в отзывах, просят суд апелляционной инстанции оставить определение суда первой инстанции в силе.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали свои позиции.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, соответствие выводов, изложенных в определении обстоятельствам дела, применение норм материального права, изучив доводы апелляционных жалоб, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает определение суда не подлежащим отмене.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, решением суда от 17.11.2017 (резолютивная часть объявлена 13.11.2017) Ююкин Константин Алексеевич признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура реализации имущества.

Информация об открытии процедуры реализации имущества опубликована в газете "Коммерсантъ" N 220 в печатной версии от 25.11.2017.

Определением суда от 04.07.2018 требование Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН 1027739207462, ИНН 7710353606), Москва, включено в реестр требований кредиторов Ююкина Константина Алексеевича (ИНН 222208642030, СНИЛС N 048-008-150 32) в следующем составе и размере: 15 682 767 руб. 14 коп. основного долга в третью очередь реестра 4 018 400 руб. 35 коп. задолженности по пени, учитываемой отдельно в составе третьей очереди реестра для удовлетворения после погашения основной суммы задолженности всех кредиторов третьей очереди, в том числе: по кредитному договору N 631/1014-0000026 от 10.12.2012: 15 408 376 руб. 84 коп. основного долга в третью очередь реестра 4 014 765 руб. 95 коп. задолженности по пени, учитываемой отдельно в составе третьей очереди реестра для удовлетворения после погашения основной суммы задолженности всех кредиторов третьей очереди, как обеспеченные по договору об ипотеке (залоге) жилого дома и земельного участка N ФА300/13-1864КА/3010 от 10.12.2012 залогом следующего имущества: - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, проезд Лесная поляна, д. 19: жилой дом, общей площадью 239,6 кв.м., жилой площадью 114,4 кв.м., кадастровый номер 22:63:050627:0054:01:401:002:000394050, земельный участок, площадью 1063,0 кв. м., земли населенных пунктов, кадастровый номер: 22:63:050627:54; по кредитному договору N 633/2514-0000020 от 21.06.2013: 274 390 руб. 30 коп. основного долга в третью очередь реестра 3 634 руб. 40 коп. задолженности по пени, учитываемой отдельно в составе третьей очереди реестра для удовлетворения после погашения основной суммы задолженности всех кредиторов третьей очереди.

Вступившим в законную силу определением суда от 05.04.2019 в редакции определения суда от 14.10.2019 утвержден порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, проезд Лесная поляна, д. 19: жилой дом, общей площадью 239,6 кв.м., жилой площадью 114,4 кв.м., кадастровый номер 22:63:050627:0054:01:401:002:000394050, земельный участок, площадью 1063,0 кв. м., земли населенных пунктов, кадастровый номер: 22:63:050627:54. 16.10.2019 на сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение N 4275183 о проведении торгов жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, проезд Лесная поляна, д. 19: жилой дом, общей площадью 239,6 кв.м., жилой площадью 114,4 кв.м., кадастровый номер 22:63:050627:0054:01:401:002:000394050, земельный участок, площадью 1063,0 кв. м., земли населенных пунктов, кадастровый номер: 22:63:050627:54. на Межрегиональной Электронной Торговой Системе.

Ознакомление с составом лота и его характеристиками осуществляется по согласованию с организатором торгов - финансовый управляющий Ююкина К.А. Середа Т.С., г. Барнаул, а/я 1489, sts3107@mail.ru, тел. 8-933-933-22-37.

В приложении содержится вложенный файл с определением суда об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации имущества от 05.04.2019 по делу N А03-17726/2017.

Первые и повторные торги признаны несостоявшимися вследствие отсутствия заявок. 06.03.2020 на сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение N 4790029 о проведении торгов путем публичного предложения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, проезд Лесная поляна, д. 19. Начальная цена: 12 322 800 руб., задаток - 20% от суммы предложения, величина снижения - 10% от начальной цены, период снижения каждые 7 дней.

Дата и время подачи заявок: с 08.03.2020 00:00 по 17.05.2020 23:59. 08.04.2020 представитель Хорольцева Ю.И. Драчева Э.Ю. по номеру телефона 8-933-933-22-37, указанному в сообщении N 4275183 от 16.10.2019, совершила звонок с целью согласования даты и времени фактического осмотра дома и документации на него.

На что было разъяснено, что организовать осмотр дома невозможно, так как ранее должник Ююкин К. А. сообщил организатору торгов, что он самоизолировался в доме вместе со своей семьей, боится заразиться коронавирусом, поэтому в дом никого не пустит. Также было разъяснено, что деятельность арбитражного управляющего не входит в перечень деятельности, разрешенной Указом Губернатора Алтайского края N 44 от 31.03.2020 г., в связи с чем, арбитражный управляющий и все его уполномоченные представители деятельность не осуществляют, самоизолировались, принимать меры к организации осмотра предмета торгов не будут, так как боятся заразиться коронавирусом.

На просьбу предоставить возможность ознакомиться с технической и иной документацией, в том числе с отчетом об оценке, судебной экспертизой, на основании которой была установлена начальная цена торгов, также был получен устный отказ, в связи с тем, что организатор торгов не располагает данными документами (приложена аудиозапись разговора). Письмом от 09.04.2020 к организатору торгов финансовому управляющему Ююкина К.А. Середа Т.С. обратился Хорольцев Юрий Иванович, согласно которому Хорольцев Ю.И. просит в максимально короткий срок, не позднее 1 календарного дня, направить письмо с указанием даты и точного времени, когда Хорольцев Ю.И. сможет беспрепятственно осмотреть дом и земельный участок, а также документацию на него (с указанием перечня документации), отчетом об оценке и судебной экспертизой, на основании которой была установлена начальная цена продажи лота.

Данный срок должен быть не позднее 11.04.2020, либо мотивированный отказ в этот же срок. В связи со сжатыми сроками, просит все письма дублировать на адрес электронный почты представителя Хорольцева Ю.И. - Драчевой Э.Ю.

Письмо направлено 09.04.2020 в 7:46 на адрес электронной почты финансового управляющего Середа Т.С. представителем Хорольцева Ю.И. - Драчевой Э.Ю. 09.04.2020 в 10:40 посредством электронной почты финансовый управляющий направил представителю Хорольцева Ю.И. - Драчевой Э.Ю. всю имеющуюся у финансового управляющего документацию по объекту Лесная поляна, 19.

Также финансовый управляющий указал, что полная информация по объекту размещена в открытых источниках: на сайте ЕФРСБ, на электронной площадке, сайте Арбитражного суда Алтайского края, в газете Алтайская правда. 10.04.2020 в 9:28 представителем Хорольцева Ю.И. - Драчевой Э.Ю. направлено письмо финансовому управляющему, согласно которому никакой полной информации нигде не размещено, в извещении о проведении торгов указана только площадь объектов и их адрес. Фотографий не достаточно, по фотографиям недвижимость не покупается, необходим фактически осмотр. 10.04.2020 в 09:37 представителем Хорольцева Ю.И. - Драчевой Э.Ю. направлено письмо финансовому управляющему, из которого следует, что тем более, нет доказательств, что фотографии, которые вы прислали, имеют отношение к продаваемым объектам.

Доступ для осмотра вы не предоставляете, хотя бы, чтобы убедиться, что фотографии этого дома соответствуют. Направляли запрос о предоставлении отчета об оценке и экспертизы, вы их не представили, на сайте ЕФРСБ не разместили. 10.04.2020 в 09:39 представителем Хорольцева Ю.И. - Драчевой Э.Ю. направлено письмо финансовому управляющему, из которого следует, что, если вы не можете представить отчет об оценке, экспертизу, не можете обеспечить просмотр дома и участка, приостанавливайте торги до окончания самоизоляции, если причина в ней. Мы хотим купить дом и земельный участок на Лесной поляне, 19. 10.04.2020 в 16:15 посредством электронной почты финансовый управляющий направил представителю Хорольцева Ю.И. - Драчевой Э.Ю. письмо, из содержания которого следует, что финансовым управляющим не проводилась оценка имущества должника, в связи с чем отчет об оценке не размещен на сайте ЕФРСБ. Порядок продажи утвержден Арбитражным судом Алтайского края по результатам рассмотрения разногласий. Публикация о начале продажи имущества посредством публичного предложения размещена на сайте ЕФРСБ 06.03.2020.

В указанной публикации определен порядок ознакомления с составом лота и его характеристиками. Недвижимое имущество - дом и земельный участок - объекты, имеющие конкретный адрес месторасположения, финансовый управляющий не ограничивает чье-либо право на физический осмотр лота.

Состав же и характеристики лота - недвижимого имущества - это сведения, содержащиеся в документации. Мною были направлены вам свидетельства о праве собственности и выписка из технического паспорта на домовладение, в которых содержатся все необходимые характеристики объекта, а продаже на торгах подлежат именно объекты недвижимости, а не мебель, предметы интерьера и т.п. Кроме того, направленные вам фотографии также расширяют и детализируют эту информацию. Если вам необходима какая-либо еще информация по объектам либо желание убедиться в достоверности представленной финансовым управляющим информации, вы можете также запросить ее в банке ПАО ВТБ, который является залогодержателем данного имущества.

Во вложении к указанному письму приложено заключение эксперта. 10.04.2020 в 20:41 представителем Хорольцева Ю.И. - Драчевой Э.Ю. направлено письмо финансовому управляющему, согласно которому: Добрый вечер, спасибо за быстрый ответ и экспертизу. Может есть какая-нибудь возможность осмотреть дом с участком хотя бы частично? Дом можем посмотреть из коридора, по комнатам ходить не будем. Если в дом никак, то хотя бы на участок зайти, интересует положение дома на участке и насколько близко/ далеко расположены соседние участки (хотелось бы убедится, что соседи не будут видеть окна и т.д.). Попробуйте поговорить с Ююкиным пожалуйста, может возможно найти компромисс. Мы бы завтра например подъехали, в масках - смотреть будет 1 человек, готов показать загранпаспорт, что за границей не был. Если все устроит, он выкупит лот на текущем этапе. 11.04.2020 в 00:52 посредством электронной почты финансовый управляющий направил представителю Хорольцева Ю.И. - Драчевой Э.Ю. номер телефона Ююкина Константина Алексеевича. Из заявления Хорольцева Ю.И. о признании торгов недействительными следует, что по указанному номеру Ююкин Константин Алексеевич согласовал просмотр на 11.04.2020 в 13-00. Хорольцев Ю. И. был допущен Ююкиным К. А. только на территорию земельного участка и на порог входной двери дома, осмотреть дом в полном объеме изнутри Ююкин К. А. не позволил.

Организатор торгов при просмотре не присутствовал. При этом Ююкин К. А. предупредил, что оставит от дома только стены и земельный участок. На возражения о том, что он должен оставить в доме то, что повлияло на первоначальную стоимость торгов при проведении судебной экспертизы (наличие в доме ремонта, лестницы на второй этаж, газовый котел и прочие неотделимые улучшения), Ююкин К. А. пояснил, что то, что написано в оценке, его не интересует и указанные улучшения он оставлять не будет. На земельном участке имеется капитальный гараж, насчет которого Ююкин К. А. пояснил, что он в цену не входит.

Согласно информации о торгах с электронной площадки Межрегиональная Электронная Торговая Система, протоколам N 49642-ОТПП/1 от 13.04.2020 об определении участников открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества и о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества в период с 06.04.2020 по 12.04.2020 (цена - 7 393 680 руб. 00 коп.) поступили заявки от следующих лиц: - 12.04.2020 в 19:55:31.714 (время МСК) поступила заявка на участие в торгах от Калинина Сергея Юрьевича, цена предложения 7 401 001 руб. 00 коп.; - 12.04.2020 в 23:57:22.994 (время МСК) поступила заявка на участие в торгах от Коротких Людмилы Дмитриевны, цена предложения 7 550 000 руб. 00 коп.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признан участник торгов - Коротких Людмила Дмитриевна, которая представила в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное, по сравнению с другими участниками, предложение о цене имущества должника в размере 7 550 000 руб. 15.04.2020 на сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение N 4911268 о результатах торгов. Победителем признана Коротких Людмила Дмитриевна (Алтайский край, г. Барнаул, ул. Горно-Алтайская,15, кв.7).

Поддерживая выводы суда первой инстанции, апелляционная коллегия исходит из следующего.

Порядок и условия продажи имущества должника утверждены определением арбитражного суда Алтайского края от 14.10.2019.

В соответствии с пунктом 9 статьи 110 Закона о банкротстве организатор торгов обязан осуществлять разумные необходимые действия для поиска и привлечения покупателей с учетом особенностей выставленного на торги имущества должника. Организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов.

В пункте 3.17 Положения о порядке и условиях продажи имущества должника указано, что с момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу имуществе.

Согласно абзацу 2 пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве, в публикации должны быть отражены сведения о предприятии его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием. При этом иные нормы законодательства, в том числе Закон о банкротстве, не содержит требование о детальном описании каждого объекта, выставленного на торги, а также не указывает на необходимую степень детализации данных об имуществе.

Из указанного следует, что целью публикации в порядке статьи 110 Закона о банкротстве является надлежащее первичное описание объекта, то есть такое описание, которое позволит потенциальному покупателю определенно установить реализуемое имущество

Как указывает заявитель, вся документация, имеющаяся у финансового управляющего, была направлена заявителю на электронную почту, в том числе: свидетельства о праве собственности, выписка из технического паспорта, подробные фотографии, экспертное заключение о стоимости объекта.

Кроме того, был предоставлен номер телефона должника, с которым в последующем было согласовано время осмотра в день обращения претендента. Таким образом, финансовым управляющим организован осмотр объекта торгов, исходя из интересов претендента. Заявителем не оспаривается факт осмотра объекта, препятствий, ни финансовый управляющий, ни должник, ему в этом не чинили.

Из заявления Хорольцева Ю.И. следует, что 11.04.2020 в 13-00 Хорольцев Ю.И. был допущен Ююкиным К. А. на территорию земельного участка и на порог входной двери дома (такое желание и изъявляла представитель Хорольцева Ю.И. в своем письме финансовому управляющему). После осмотра объекта, заявитель более не обращался к финансовому управляющему за дополнительными разъяснениями, в том числе по составу имущества, а также по дополнительному осмотру объекта.

Заявитель не был лишен возможности задавать интересующие его вопросы финансовому управляющему, но своим правом не воспользовался.

Учитывая предоставление финансовым управляющим Хорольцеву Ю.И. документации по предмету торгов (свидетельство о праве собственности, выписка из технического паспорта на домовладение, заключение эксперта, содержащее в приложение фотографии реализуемого имущества), обеспечение доступа к реализуемому имуществу, апелляционный суд приходит к выводу о том, что финансовым управляющим исполнена обязанность по обеспечению возможности ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов. Учитывая состав представленной заявителю документации по объекту, а также проведенный осмотр, у Хорольцева Ю.И. имелась возможность сформировать позицию относительно необходимости приобретения выставленного на торги имущества и участия в торгах. Документальных доказательств того, что Хорольцеву Ю.И. не был обеспечен осмотр реализуемого жилого дома, материалы дела не содержат. Доказательств обращения Хорольцева Ю.И. к финансовому управляющему после проведенного 11.04.2020 в 13-00 осмотра в части обеспечения осмотра жилого дома или предоставления пояснений по имуществу, которое входит в состав жилого дома, реализуемого на торгах, в материалы дела не представлено. Доказательств ущемления финансовым управляющим прав Хорольцева Ю.И. или иного другого потенциального участника торгов из неограниченного круга лиц на ознакомление с предметом торгов заявителями не представлено.

Необходимо отметить, что торги по продаже спорного объекта проводились, начиная с 29.11.2020. Публичное предложение - с 08.03.2020.

За время, отведенное на проведение торгов, ни у одного претендента не возникало недопонимания по объекту либо порядку проведения торгов. До завершения очередного периода публичных торгов 08.04.2020 г. от ПАО Банк ВТБ поступило письмо, о принятии на баланс имущества, если оно не будет реализовано на четвертом шаге по цене 7 393 680,00 руб. (реализовано имущество по цене 7 550 000,00 руб.)

30.04.2020 г. от ПАО Банк ВТБ поступило письмо с реквизитами для перечисления денежных средств, вырученных от реализации залогового имущества.

Денежные средства в сумме 6 040 000,00 руб. финансовым управляющим перечислены ПАО Банк ВТБ, кредитор не отказался от принятия данных денежных средств, полученных, по его мнению, в результате мнимой сделки.

В адрес финансового управляющего поступало требование Банк ВТБ (ПАО) о перечислении 10% от стоимости предмета залога в счет погашения неудовлетворенных требований залогового кредитора.

Денежные средства в сумме 755 000,00 руб. финансовым управляющим перечислены ПАО Банк ВТБ, кредитор также не отказался от принятия данных денежных средств, полученных, по его мнению, в результате мнимой сделки.

Исходя из положений пункта 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Таким образом, обращаясь с подобными требованиями заявитель должен доказать, что отчуждение имущества должника посредством торгов проведено с существенным нарушением законодательства, что привело к нарушению прав заявителя.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.12.1993 N 32 под заинтересованным лицом, которое вправе обратиться с требованием о признании недействительными результатов аукциона или конкурса, следует понимать участников торгов либо лиц, которым отказано в участии в конкурсе или аукционе. Хорольцев Ю.И. доказательств, свидетельствующих о подаче заявки на участие в торгах, а также отклонение указанной заявки организатором торгов, в материалы дела не представил.

Кроме того, апеллянты указали на наличие аффилированности победителя торгов Коротких Л.Д. должнику Ююкину К.А.

Согласно пункту 3 статьи 19 Закона о банкротстве заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину признаются его супруг, родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, сестры, братья и их родственники по нисходящей линии, родители, дети, сестры и братья супруга.

Представленные заявителями доказательства, как верно указал суд первой инстанции, не свидетельствуют о наличии родства между Ююкиным К.А. и Коротких Л.Д. по прямой восходящей и нисходящей линии, а также то, что указанные лица являются сестрами, братьями или их родственниками по нисходящей линии.

Доказательств того, что Коротких Л.Д. является родственником супруги должника - родители, дети, сестры и братья супруги, не представлено. Таким образом, применительно к положениям статьи 19 Закона о банкротстве, победитель торгов не является заинтересованным лицом по отношению к должнику, арбитражному управляющему, конкурсным кредиторам. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Суд первой инстанции верно счел несостоятельными доводы заявителей о том, что заинтересованным лицом не представлено доказательств того, что финансовое положение Коротких Л.Д. позволяло произвести оплату предмета торгов и то, что фактически оплата предмета торгов произведена за счет денежных средств, принадлежащих Ююкину К.А. и сокрытых им от конкурсной массы.

Так, из материалов дела следует, что Коротких Л.Д. на расчетный счет должника внесены денежные средства в размере 1 510 000 руб. 00 коп. в качестве задатка и платежным поручением N 2 от 07.05.2020 Коротких Л.Д. произвела оплату предмета торгов в сумме 6 040 000 руб. Платежным поручением N 17 от 12.05.2020 денежные средства в размере 6 040 000 руб. перечислены со счета Ююкина К.А. Банку ВТБ (ПАО), как залоговому кредитору.

Факт получения денежных средств Банком ВТБ (ПАО) не оспаривается. Передача денежных средств в безналичном порядке исключает наличие сомнений при оценке достоверности факта оплаты имущества по оспариваемого договору купли-продажи, заключенному по результатам торгов. Доказательств того, что перечисленные в счет оплаты предмета торгов денежные средства в размере 7 550 000 руб. предоставлены Коротких Л.Д. должником или его супругой, а также доказательств сокрытия Ююкиным К.А. денежных средств в размере 7 550 000 руб., материалы дела не содержат.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о наличии существенных нарушений правил, предусмотренных законом, при проведении торгов, которые повлияли на результат торгов (на число участников торгов или результат определения их победителя), в материалы дела не было представлено. В случае отклонения организатором торгов заявки Коротких ЛД. на участие в торгах, победителем торгов был бы признан Калинин Сергей Юрьевич по цене 7 401 001 руб. 00 коп.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие активную позицию Коротких Л.Д. как добросовестного приобретателя и собственника имущества. Сразу же после заключения договора купли-продажи (22.05.2020) Коротких Л.Д. были поданы документы на регистрацию права собственности на дом и земельный участок.

В связи с наличием арестов (запретов на распоряжение судебного пристава- исполнителя) Коротких Л.Д. занимала активную позицию в рамках судебных дел по жалобам финансового управляющего на бездействия приставов по снятию арестов на имущество должника, представитель Коротких Л.Д. участвовал в судебных заседаниях, предоставлял письменные отзывы с целью снятия арестов.

После регистрации права собственности Коротких Л.Д. на дом и земельный участок в ЕГРН, Коротких Л.Д. обратилась в судебные органы с иском о выселении должника и членов его семьи из жилого помещения и освобождении имущества, решением Центрального районного суда г. Барнаула от 08.02.2021 по делу N N 2- 665/2021 в связи с добровольным удовлетворением требований о выселении ответчиком и всеми зарегистрированными в доме по адресу г. Барнаул, ул. Лесная поляна, 19 лицами, судом в удовлетворении иска отказано (копия решения Центрального районного суда г. Барнаула от 08.02.2021 по делу N N 2- 665/2021 приобщена судом апелляционной инстанции к материалам дела).

В подтверждение своих доводов заявители указали, что Коротких Л.Д. является единоличным исполнительным органом (директором) в ООО "Бизнес Партнер" (ОГРН 1122225003284). Единственным участником ООО "Бизнес Партнер" с долей в уставном капитале 100 % является супруга должника - Ююкина Е.В.

Таким образом, по мнению заявителей, супруга должника Ююкина Е.В. является лицом, способным оказывать влияние на деятельность Коротких Л.Д., то есть аффилированным лицом. Также заявители указали, что Коротких Л.Д. является родственницей должника Ююкина К.А., что подтверждается общедоступной информацией, указанной ими в социальной сети "Одноклассники". Алексей Ююкин (отец должника Ююкина Константина Алексеевича), 26.03.1947 г.р., является братом Зинаиды Дегтяревой (Денисовой), 08.11.1950 г.р., у которой имеется дочь Анастасия Макарова (Дегтярева), 17.02.1986 г.р. Анастасия Макарова (Дегтярева), 17.02.1986 г.р., является племянницей Алексея Ююкина и племянницей Ольги Лапшиной (Харитоновой). Лидия Коротких (Харитонова), 03.06.1957 г.р. является родственницей Людмилы Дмитриевны Коротких, 19.04.1973 г.р. По мнению заявителей, формальное приобретение предмета торгов Коротких Л.Д. не повлекло фактического перехода права собственности к ней на объект. Акт приемапередачи предмета торгов подписан 22.05.2020, но до сих пор не зарегистрирован переход права собственности. Также денежные средства, на которые Коротких Л.Д. приобрела предмет торгов, ей не принадлежат - они внесены наличными денежными средствами на счет должника. Заявители полагают, что имеются признаки того, что данные денежные средства принадлежат Ююкину К.А. и сокрыты им от конкурсной массы. Финансовое состояние Коротких Л.Д. в период с 2017 года и по настоящее время отвечает признакам неплатежеспособности, что подтверждается сведениями с сайта ФССП. Об указанных обстоятельствах также, по мнению заявителей, свидетельствуют то, что при заполнении анкеты на получение потребительского кредита ТрансКредитБанк (правопреемником которого является Банк ВТБ (ПАО)) должник Ююкин К.А. в качестве телефона для срочной связи с ним указал телефон Людмилы Дмитриевны. Таким образом, победитель торгов и должник не только состоят в родственных и юридических связях, но и находятся в постоянном контакте меду собой. Коротких Л.Д, при заполнении заявки на участие в торгах указала, что не является аффилированной по отношению к должнику, то есть намерено скрыла факт взаимозависимости с ним, что опровергает ее презумпцию добросовестности и также указывает на намерение совершить мнимую сделку и сокрыть ее действительный смысл. Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ от 04.06.2020 следует, что директором ООО "Бизнес Партнер" с 20.06.2018 является Коротких Людмила Дмитриевна, единственным участником общества (100 %) является Ююкина Елена Владимировна. Согласно представленным в материалы дела распечаткам с сайта Одноклассники следует, что на странице Ююкина Алексея, 26.03.1947 г.р., Зинаида Дегтярева (Денисова) указана как сестра, Анастасия Макарова (Дегтярева) - племянница. На странице Зинаиды Дегтяревой (Денисовой), открытой на сайте Одноклассники, Алексей Ююкин указан как брат, Анастасия Макарова (Дегтярева) - дочь. На странице Анастасии Макаровой (Дегтяревой), открытой на сайте Одноклассники, Алексей Ююкин указан как дядя, Зинаида Дегтярева (Денисова) - мать, Ольга Лапшина (Харитонова) - тетя.

На странице Лидии Коротких (Харитонова), 03.06.1957 г.р., проживающей в с. Карпово, открытой на сайте Одноклассники, указаны в качестве родственников: Вероника Коротких (внучка), Анастасия (племянница), Владимир Вострецов (брат) и Наталья Вардугина (Щетинина) (родственница). Также в материалы представлена распечатка с сайта Одноклассники страницы Лидии Коротких, 03.06.1957 г.р., у которой в качестве родственницы указана Людмила Коротких.

На странице Людмилы Коротких, рожденной 19 апреля, проживающей в г. Барнауле, открытой на сайте Одноклассники, указаны в качестве родственников: Вера Чистякова (Коротких) - сестра, Борис Федоров - брат, Лидия Коротких (родственница). Также из представленного в материалы дела заявления - анкеты на потребительский кредит без обеспечения, поданного Ююкиным К.А. в ОАО "ТрансКредитБанк" 01.11.2012, следует, что в качестве телефона для срочной связи с должником указан телефон 8-905-989-97-67 Людмила Дмитриевна.

Распечатки с сайта "Одноклассники" (страниц (Алексея Ююкина, Зинаиды Дегтяревой, Анастасии Макаровой, Ольги Лапшиной, Лидии Коротких)) не являются доказательством наличия родственных связей между Ююкиным К.А. и победителем торгов.

Тот факт, что Коротких Л.Д. является единоличным исполнительным органом в

ООО "Бизнес Партнер", учредителем которого является супруга должника также не свидетельствует об аффилированности как Коротких Л.Д. Ююкиной Е.В., так и Ююкину К.А.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не опровергают установленные судом обстоятельства, направлены на их переоценку, в связи с чем не принимаются апелляционным судом.

На основании выше изложенного, с учетом доводов апелляционных жалоб, апелляционный суд приходит к выводу о соответствии оспариваемого определения требованиям законодательства. Апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьей 156, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 21.12.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-17726/2017 оставить без изменения, а апелляционные жалобы Банка "ВТБ" (публичное общество), Хорольцева Юрия Ивановича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

А.П. Иващенко

Судьи

О.А. Иванов А.Ю. Сбитнев