Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2021 г. N 08АП-3891/21 по делу N А70-18777/2020

город Омск

25 мая 2021 г.

Дело N А70-18777/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 25 мая 2021 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Аристовой Е. В.,

судей Бодунковой С. А., Веревкина А. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Набиевым М. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3891/2021) общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Перспектива" на решение от 24.02.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18777/2020 (судья Лоскутов В. В.) по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эдвайс" (ОГРН 1177232013848, ИНН 7203418653, г. Тюмень, ул. Комсомольская, д. 58/3А) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Перспектива" (ОГРН 1107232024294, ИНН 7202209576, г. Тюмень, ул. Максима Горького, д. 10, к. 1, кв. 2) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом,

при участии в судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Тюменской области (судья Минеев О. А.) представителей общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Перспектива" Тютьевой М. А. (по доверенности от 01.01.2021),

директора общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эдвайс" Карелина В. В. (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эдвайс" (далее - ООО "Эдвайс") обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Перспектива" (далее - ООО "Перспектива") об обязании передать в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу ООО "Эдвайс" техническую документацию на многоквартирный дом (далее - МКД) по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Самарцева, д. 8, и иные, связанные с управлением данным домом документы, в том числе:

- документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду за 2016 - 2019 гг.;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- паспорта кодовых запирающих устройств в МКД (домофонов);

- паспорта системы видеонаблюдения;

- паспорта установок и средств автоматизированной противопожарной защиты МКД (система громкоговорящей связи (голосового оповещения), системы дым удаления и пожарной сигнализации);

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилым зданием, сооружениями, объектами и элементами, расположенными на нём;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующим органом по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка МКД;

- договоры об использовании общего имущества МКД;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД;

- договоры, счета, акты выполненных работ и акты сверок в отношении сдачи общедомового имущества третьим лицам;

- информацию по дате последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта в МКД.

В случае неисполнения судебного решения в установленный срок истец просил взыскать с ответчика 10 000 руб. компенсации за ожидание исполнения судебного акта за каждый месяц ожидания.

Решением от 24.02.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18777/2020 исковые требования удовлетворены частично, на ответчика возложена обязанность передать истцу в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу техническую документацию на МКД, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Самарцева, д. 8, и иные связанные с управлением данным домом документы, за период управления данным домом ответчиком, в следующем составе: 1) документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД; 2) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; 3) журналы заявок жителей;

4) протоколы измерения сопротивления электросетей; 5) протоколы измерения вентиляции; 6) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилым зданием, сооружениями, объектами и элементами, расположенными на нём; 7) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; 9) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; 10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); 11) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД; 12) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД; 13) информацию о дате последней проверке технического состояния и последнего контрольного снятия показаний коллективных (общедомовых) приборах учёта в МКД. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. На случай неисполнения судебного акта с ООО "Перспектива" в пользу ООО "Эдвайс" взыскана судебная неустойка в размере 330 руб. в день со дня вступления решения в законную силу и по дату его исполнения. Распределены судебные расходы.

В апелляционной жалобе ООО "Перспектива" ставится вопрос об отмене решения суда и отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы её податель указывает на следующее. Суд необоснованно возложил на ответчика обязанность по передаче документов (актов) о приёмке результатов работ, смет, описей работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД (пункт 1 перечня документов, поименованного в резолютивной части решения), поскольку документы (акты) переданы истцу по акту от 30.12.2020. Кроме того, дополнения к иску не содержат такого требования истца. Отмечает, что сметы и описи не являются для управляющей организации обязательными первичными документами. По пункту 2 перечня документов, поименованного в резолютивной части решения: ответчиком в досудебном порядке исполнена обязанность по передаче документов (акт от 04.08.2020). Указывает, что журнал осмотра не входит в состав технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, обязанность по передаче данного документа отсутствует. По пункту 3: по состоянию на 31.07.2020 заявки жильцов, находящиеся в работе, отсутствовали, а выполненные заявки помещены в архив (справка от 01.08.2020). По пункту 6: документ ответчику не передавался, что подтверждается актом приёма-передачи от 04.08.2020 (пункты 5, 31 табл. в акте). По пункту 9: полагает, что у ответчика отсутствует обязанность передачи заверенной органом местного самоуправления копии градостроительного плана земельного участка по установленной форме, поскольку форма утверждена приказом Минсстроя от 25.04.2017, а МКД введён в эксплуатацию в 2009 году, реконструкция и капремонт не осуществлялись.

По пункту 11: действующие на дату передачи МКД договоры об использовании общего имущества у ответчика отсутствовали, в связи с чем не могли быть переданы истцу.

По пункту 12: требование истца не соответствует закону и обстоятельствам дела; письмом ГЖИ от 20.01.2021 подтверждено, что указанные документы находятся на хранении в инспекции. По пункту 13: решение не основано на законе, действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрена обязанность по передаче технической документации. Более того, паспорта на приборы учёта переданы истцу, что последним не оспорено, а информация о последней дате поверки содержится в данных паспортах.

На основании определения от 01.04.2021 удовлетворено ходатайство ответчика об участии в судебном заседании по делу путём использования систем видеоконференц-связи; судебное заседание проведено с использованием систем видеоконференц-связи, при содействии Арбитражного суда Тюменской области.

В судебном заседании представитель ООО "Перспектива" поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Представитель ООО "Эдвайс" в заседании суда апелляционной инстанции возразил на доводы апелляционной жалобы, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Пояснил, что при рассмотрении дела в суде первой инстанции поддерживал, в том числе требование в части обязания ответчика передать документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД.

Рассмотрев апелляционную жалобу, материалы дела, заслушав представителей сторон, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "Перспектива" на основании договора оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД N 8 по ул. Самарцева в г. Тюмени.

В соответствии с протоколом от 18.06.2020 N 2 общего собрания собственников помещений МКД по вышеуказанному адресу, по итогам голосования собственниками помещений в названном доме приняты, в том числе решения о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО "Перспектива" с 01.07.2020 и об избрании управляющей компанией МКД ООО "Эдвайс" с 01.07.2020.

Ответчику истцом направлено уведомление от 31.08.2020 N 29-ав о включении на основании приказа ГЖИ от 30.07.2020 с 01.08.2020 спорного МКД в реестр лицензии ООО "Эдвайс" и просьбой передать по акту приёма-передачи техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением МКД, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в МКД.

По актам приёма-передачи от 03.08.2020, от 04.08.2020, от 14.08.2020 ООО "Перспектива" передало истцу поквартирные карточки, ключи от технических помещений (всего 25 ключей), документы (паспорта теплосчётчиков, рабочие проекты с приложениями, исполнительная документация, документация по электросчётчикам, технический паспорт, папка "ТСЖ "Чаплина", всего 35 позиций) и акты (промывки, проверки выполнения мероприятий, на промывку системы отопления, сверки, готовности, от 13.09.2012) и приказ N 22/п.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по передаче соответствующей документации на жилой дом в полном объёме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (с учётом уточнения).

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), пунктом 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования за исключением требований о передаче: паспортов кодовых запирающих устройств в МКД (домофонов); паспортов системы видеонаблюдения; паспортов установок и средств автоматизированной противопожарной защиты МКД (система громкоговорящей связи (голосового оповещения)), системы дым удаления и пожарной сигнализации); актов проверок и выданных предписаний госпожнадзора; актов проверок и выданных предписания ГЖИ; актов проверок готовности к отопительному периоду и выданных паспортов готовности МКД к отопительному периоду за 2016 - 2019 гг.; установив на стороне ответчика обязанность передать документацию (13 позиций), независимо от её наличия либо отсутствия у ответчика, не передачи документации от предыдущей управляющей организации. Суд пришёл к выводу о наличии оснований для установления судебной неустойки в размере 330 руб. в день со дня вступления решения в законную силу по дату его исполнения.

Повторно рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, коллегия суда отмечает следующее.

В соответствии с частью 1 и пунктом 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В части 8.2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом, заключённого с управляющей организацией, обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

Частью 10 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация в течение трёх рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил N 491).

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на МКД, в пункте 26 Правил N 491 поименованы иные, связанные с управлением МКД, документы (открытый перечень), в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил N 170 приведён состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока её действия.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учёта, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учёта (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (пункт 24 Правил N 491).

В состав иных документов, связанных с управлением МКД, как это предусмотрено пунктом 26 Правил N 491, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, а также составленный с учётом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Как следует из пункта 1.5.1 Правил N 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приёмки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т. п. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока её действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции (пункты 1.5.2, 1.5.3 Правил N 170).

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правил N 416.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая указанное уведомление, передаёт в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (пункт 19 Правил N 416).

Согласно пункту 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491; подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 названных Правил, передать их по отдельному акту приёма-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (пункт 21 Правил N 416).

В соответствии с пунктом 22 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приёма-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Таким образом, действующим законодательством закреплена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной собственниками помещений в МКД управляющей организации или товариществу собственников жилья.

При этом согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В таком случае техническая документация подлежит восстановлению за счёт обязанного лица.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 71 АПК РФ).

В силу названных процессуальных норм и с учётом вышеизложенных норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на МКД лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции установлено, что в результате принятия собственниками помещений в МКД N 8 по ул. Самарцева в г. Тюмени решений расторжении договора управления с ООО "Перспектива" и об избрании управляющей организацией ООО "Эдвайс" (протокол от 18.06.2020 N 2, вопросы 9, 10), ранее заключённый с ответчиком договор является расторгнутым, о чём последний был уведомлен в установленном порядке. В результате расторжения договора у ООО "Перспектива", как у предыдущей управляющей организации, возникла обязанность передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы ООО "Эдвайс". Вместе с тем, исходя из представленных в материалы дела актов приёма-передачи технической и иной документации, представленных в материалы дела, данная обязанность ООО "Перспектива" в полном объёме не исполнена.

Как отметил суд первой инстанции, поскольку Правилами N 170, 491 не установлена обязанность по передаче в составе технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким МКД документов: паспортов кодовых запирающих устройств в МКД (домофонов); паспортов системы видеонаблюдения; паспортов установок и средств автоматизированной противопожарной защиты МКД (система громкоговорящей связи (голосового оповещения)), системы дымоудаления и пожарной сигнализации); актов проверок и выданных предписаний госпожнадзора; актов проверок и выданных предписаний ГЖИ, основания для удовлетворения требований истца в указанной части отсутствуют.

Суд первой инстанции обоснованно отказал истцу в удовлетворения требования в части обязания ответчика передать акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду за 2016 - 2019 гг., указав, что подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в МКД.

Учитывая установленные обстоятельства, суд первой инстанции пришёл к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в части и возложил на ООО "Перспектива" обязанность передать ООО "Эдвайс" документацию (13 позиций), за исключением вышеобозначенных документов.

Доводы подателя жалобы со ссылкой на передачу истцу документов по акту от 30.12.2020 апелляционный судом отклоняются, поскольку на втором листе названного документа имеется отметка истца о том, что отсутствуют сметы, а основная часть документов имеет наименование "товарная накладная" либо "накладная", документы в полном объёме не предоставлены. Обратного суду не доказано.

Как пояснил представитель ООО "Эдвайс" суду апелляционной инстанции, при рассмотрении дела в суде первой инстанции истец требование об обязании ответчика передать документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД поддержал.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованно удовлетворены судом в части.

Истцом также заявлено требование о взыскании с общества 10 000 руб. неустойки за каждый день неисполнения судебного акта.

В силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Кодекса).

По смыслу данной нормы и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации (далее - ВС РФ), приведённых в пункте 28 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление N 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

На основании пунктов 31, 32 постановления N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает её размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днём установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре (пункт 28 постановления N 7).

Соответственно, коллегия суда исходит из наличия оснований для взыскания с ответчика судебной неустойки в целях побуждения ответчика к исполнению обязанности в натуре в заявленном истцом размере.

Суд апелляционной инстанции считает принятое судом первой инстанции решение в части размера неустойки соответствующим принципам разумности и справедливости.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения решения.

Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Нормы материального права применены арбитражным судом первой инстанции правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 АПК РФ, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 24.02.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18777/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путём подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме.

Председательствующий

Е. В. Аристова

Судьи

С. А. Бодункова А. В. Веревкин