Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2021 г. N 09АП-23695/21 по делу N А40-240068/2020

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 5 августа 2021 г. N Ф05-19031/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

28 мая 2021 г.

Дело N А40-240068/20

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 мая 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей Е.Б. Алексеевой, В.В. Валюшкиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем А.А. Киселевым, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Управления Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 23 марта 2021 года

по делу N А40-240068/20, принятое судьей В.В. Дудкиным,

по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Российский государственный аграрный университет - МСХА имени К.А. Тимирязева"

(ОГРН: 1037739630697; 127434, г Москва, улица Тимирязевская, дом 49)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

(ОГР: 1097746680822; 115191, г Москва, улица Большая Тульская, 15)

о снятии с государственного кадастрового учета

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Кузнецова Н.А. по доверенности от 12.02.2021, диплом ВСГ 2821238 от 17.01.2010, Степанель И.О. по доверенности от 17.07.2020 диплом ВСА 0052271 от 02.07.2003;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Российский государственный аграрный университет - МСХА имени К.А. Тимирязева" (далее - ФГБОУ ВО "РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве, ответчик) об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41880 общей площадью 538,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр.27 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41881 общей площадью 538,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр.28 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41882 общей площадью 551,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр.29 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41877 общей площадью 551,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр.30 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41879 общей площадью 551,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр.31 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41878 общей площадью 551,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр.32 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41873 общей площадью 322,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр.33 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41874 общей площадью 322,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр.34 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41875 общей площадью 322,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр.35 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41876 общей площадью 277,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр.36 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41872 общей площадью 277,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр.37 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве снять с государственного кадастрового учета асфальтобетонное покрытие N 1 с металлическим забором с кадастровым номером 77:09:0003005:3845 общей площадь 6 101,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Лиственничная аллея, 12Б, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве снять с государственного кадастрового учета асфальтобетонное покрытие с металлическим забором с кадастровым номером 77:09:0003005:3846 общей площадью 5 615,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Лиственничная аллея, 12Б в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления, в законную силу судебного акта.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2021 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал на то, что требования истца заявлены в отношении ненадлежащего ответчика, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Поскольку апелляционная жалоба подана без пропуска срока на обжалование, лица, участвующие в деле, которые были надлежащим образом извещены в суде первой инстанции, считаются надлежаще извещенными.

В заседании суда апелляционной инстанции 26.05.2021 представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца возражал против удовлетворения жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2021 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, 1. нежилое здание (теплица) общей площадью 538,1 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5, стр. 27, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 1995; 2. нежилое здание (теплица) общей площадью 538,1 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5, стр. 28, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 1995; 3. нежилое здание (теплица) общей площадью 551,8 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5, стр. 29, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 1995; 4. нежилое здание (теплица) общей площадью 551,8 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5, стр. 30, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 1995; 5. нежилое здание (теплица) общей площадью 551,8 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5, стр. 31, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 1995; 6. нежилое здание (теплица) общей площадью 551,8 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5, стр. 32, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 1995; 7. нежилое здание (теплица) общей площадью 322,9 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5, стр. 33, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 1996; 8. нежилое здание (теплица) общей площадью 322,9 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5, стр. 34, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 1996; 9. нежилое здание (теплица) общей площадью 322,9 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5, стр. 35, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 1996; 10. нежилое здание (теплица) общей площадью 277,5 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5, стр. 36, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 1996; 11. нежилое здание (теплица) общей площадью 277,5 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5, стр. 37, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 4 1996; 12. асфальтобетонное покрытие N 1 с металлическим забором общей площадью 6 101,8 кв.м по адресу: г. Москва, Лиственничная аллея, 12Б; 13. асфальтобетонное покрытие N 2 с металлическим забором общей площадью 5 615,9 кв.м по адресу: г. Москва, Лиственничная аллея, 12Б.

Нежилые здания (теплицы) расположены на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0003009:4 общей площадью 3 639 000 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, 49. Указанный земельный участок принадлежит Университету на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись N 77-01/05-49/2003-177 от 01.04.2003.

Асфальтобетонные покрытия расположены на земельном участке с кадастровым номером 7:09:0003005:15 общей площадью 1 065 200 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, 52. Указанный земельный участок принадлежит Университету на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись N 77-01/05-49/2003-188 от 01.04.2003.

Все вышеуказанные объекты недвижимости были приняты на баланс истца, что подтверждается инвентарными карточками учета нефинансовых активов.

В отношении спорных объектов недвижимости в 2013 году осуществлена процедура постановки на государственный кадастровый учет.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой: Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение; при этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

При разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, необходимо установить наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам (определение Верховного Суда РФ от 22.12.2015 по делу N 304-ЭС15-11476).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункта 2 статьи 130 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в постановлении от 04.09.2012 N 3809/12, сам по себе факт регистрации объекта как недвижимого имущества в ЕГРП, в отрыве от его физических характеристик, не означает, что объект является недвижимой вещью. Понятие "недвижимости" является правовой категорией, поэтому признание объекта недвижимым в качестве объекта гражданских прав невозможно на том лишь основании, что он прочно связан с землей и его приняли в эксплуатацию. Термин "объект капитального строительства" является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому он не может подменять собой правовую категорию "объект недвижимого имущества", имеющую иную отраслевую принадлежность, объем и содержание, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.09.2013 N 1160/13.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ). Покрытие (замощение) из бетона, асфальта, щебня и других твердых материалов обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает, полезные свойства земельного участка, на котором оно находится. Покрытие (площадка), улучшающее свойства земельного участка, обычно используется совместно со зданиями, строениями или сооружениями, дополняет их полезные свойства при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности собственника зданий и сооружений.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.01.2012 N 4777/08, объекты, которые хотя прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, не признаются недвижимостью. Соответствующие сооружения рассматриваются в качестве улучшения того земельного участка, для обслуживания которого возведены, а потому следуют его юридической судьбе.

Кроме того, в соответствии с письмом Управления Росреестра по Московской области от 07.02.2019, асфальтовые покрытия не относятся к объектам недвижимости.

Из изложенного следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственного кадастрового учета, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

При этом проведение в отношении таких объектов технического и кадастрового учета является следствием, а не причиной распространения на конкретный объект правового режима недвижимого имущества и осуществление в отношении него технического учета автоматически не может служить основанием для признания объекта недвижимостью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и пункта 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом N 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В пункте 1 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, закреплена правовая позиция о правомерности отказа органа кадастрового учета в постановке на кадастровый учет объекта, не обладающего признаками недвижимой вещи, поскольку законодательство Российской Федерации не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, не являющегося объектом недвижимости.

По смыслу вышеприведённых норм следует, что при осуществлении государственного кадастрового учета проведенной правовой экспертизой документов, представленных заинтересованными лицами, должно быть подтверждено наличие у объекта признаков недвижимости, в противном случае внесение в ЕГРН сведений об объекте, не являющемся недвижимой вещью, признается незаконным.

Согласно заключению кадастрового инженера, нежилые здания (теплицы) с кадастровыми номерами 77:00:0000000:41880, 77:00:0000000:41881, 77:00:0000000:41882, 77:00:0000000:41877, 77:00:0000000:41879, 77:00:0000000:41878, 77:00:0000000:41873, 77:00:0000000:41874, 77:00:0000000:41875, 77:00:0000000:41876 и 77:00:0000000:41872 не являются объектами недвижимости.

Асфальтобетонные покрытия с металлическими заборами N 1 и N 2 с кадастровыми номерами 77:09:0003005:3845 и 77:09:0003005:3845 являются частью земельного участка, предназначены для улучшения его свойств, используются совместно с иными размещенными на земельном участке зданиями, строениями и сооружениями, действующее законодательство РФ в области градостроительства прямо указывает на невозможность отнесения таких объектов к объектам капитального строительства, в связи с чем, указанные объекты не могут быть признаны самостоятельными недвижимыми вещами и поставлены на государственный кадастровый учет.

Поскольку вышеуказанные объекты не обладают признаками объектов недвижимости, постановка их на государственный кадастровый учет и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществлены незаконно и противоречат положениям пункта 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ.

На основании изложенного, суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в апелляционной жалобе указывает на то, что истцом не могут оспариваться какие-либо действия (бездействие) регистрирующего органа, поскольку Управление Росреестра по Москве каких-либо решений в отношении заявленных объектов недвижимого имущества не принимало, актов распорядительно-властного характера не издавало, в связи с чем Управление является ненадлежащим ответчиком.

В пункте 1 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, закреплена правовая позиция о правомерности отказа органа кадастрового учета в постановке на кадастровый учет объекта, не обладающего признаками недвижимой вещи, поскольку законодательство Российской Федерации не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, не являющегося объектом недвижимости.

ГК РФ устанавливает основополагающие принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, одними из которых являются принципы публичности и достоверности, то есть бесспорности зарегистрированных в реестре прав, отсутствия сомнений в наличии у объекта, на который осуществлена регистрация прав, признаков недвижимости.

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Закона N 218-ФЗ, является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.

Таким образом, при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью независимо от осуществления кадастрового учета регистрирующему органу следует устанавливать наличие у вещи признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что спорные объекты недвижимости были поставлены на государственный кадастровый учет, и сведения о них были включены в ЕГРН без должной правовой экспертизы и проверки наличия у объектов признаков недвижимости, снятие с кадастрового учет объекта недвижимого имущества возможно не только по основаниям, предусмотренным Законом N 218-ФЗ, но и в случае если объекты недвижимого имущества были поставлены на государственный кадастровый учет с нарушением действующего законодательства.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ООО "Центр оценки и кадастровых работ "Славия эстейт" Хибатуллина И.Ж.

При принятии решения о снятии с государственного кадастрового учета асфальтобетонных покрытий, судом учтена правовая позиция, изложенная в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.01.2012 N 4777/08, согласно которой объекты, которые хотя прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, не признаются недвижимостью

Доводы о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты, был рассмотрен судом первой инстанции и обоснованно отклонен в силу следующего.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты прав (статья 12 ГК РФ).

При этом избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В административном порядке Университет обратился в Управление с заявлениями о снятии спорных объектов с государственного кадастрового учета. Университетом получены уведомления об отказе в снятии объектов с государственного кадастрового учета: - уведомление от 23.03.2021 N КУВД-001/2020-29388211/2 (асфальтобетонное покрытие N 2 с металлическим забором с кадастровым номером 77:09:0003005:3846 общей площадью 5 615,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Лиственничная аллея, 12Б); - уведомление от 24.03.2021 N КУВД-001/2020-29460307/2 (асфальтобетонное покрытие N 1 с металлическим забором с кадастровым номером 77:09:0003005:3845 общей площадь 6 101,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Лиственничная аллея, 12Б); - уведомление от 12.04.2021 N КУВД-001/2020-31063351/2 (нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41880 общей площадью 538,1 кв.м., 7 расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр. 27); - уведомление от 12.04.2021 N КУВД-001/2020-31065362/2 (нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41881 общей площадью 538,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр. 28); - уведомление от 12.04.2021 N КУВД-001/2020-31068962/2 (нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41882 общей площадью 551,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр. 29); - уведомление от 12.04.2021 N КУВД-001/2020-31072837/2 (нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41877 общей площадью 551,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр. 30); - уведомление от 12.04.2021 N КУВД-001/2020-31077356/2 (нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41879 общей площадью 551,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр. 31); - уведомление от 12.04.2021 N КУВД-001/2020-31081851/2 (нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41878 общей площадью 551,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр. 32); - уведомление от 12.04.2021 N КУВД-001/2020-31087575/2 (нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41873 общей площадью 322,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр. 33); - уведомление от 12.04.2021 N КУВД-001/2020-31093397/2 (нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41874 общей площадью 322,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр. 34); - уведомление от 12.04.2021 N КУВД-001/2020-31100258/2 (нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41875 общей площадью 322,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр. 35); - уведомление от 12.04.2021 N КУВД-001/2020-31101724/2 (нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41876 общей площадью 277,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр. 36); - уведомление от 12.04.2021 N КУВД-001/2020-31105812/2 (нежилое здание (теплицу) с кадастровым номером 77:00:0000000:41872 общей площадью 277,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пасечная, д. 5 стр. 37).

Суд апелляционной инстанции отмечает, что обжалование указанных уведомлений ответчика является нецелесообразным, правового эффекта указанные действия не дадут, поскольку истец не является собственником земельного участка, тогда как из положений части 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ и Постановления Правительства Российской Федерации от 01.06.09 N 457, уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим ведение Единого государственного реестра недвижимости и представляющий сведения, содержащиеся в ЕГРН, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, при этом спорные требования предъявляются Управлению Росреестра по Москве не в связи с нарушением ответчиком прав истца, а в связи с возложением на Управление Росреестра по Москве функциональных обязанностей по ведению ЕГРН, а именно осуществить снятие с государственного кадастрового учета указанных объектов.

Ввиду изложенного, истцом выбран надлежащий способ защиты права.

Доводы ответчика о недоказанности реестровой ошибки не свидетельствуют о необоснованности требований истца, поскольку реестровая ошибка может быть допущена исключительно в отношении объектов недвижимости, а меры по исправлению такой реестровой ошибки направлены на соблюдение принципа достоверности сведений в ЕГРН о внесенных (подлежащих внесению) в Реестр объектах недвижимого имущества, тогда как настоящий спор носит иной характер, а именно ошибочности внесения данных о спорных объектах как недвижимого имущества.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23 марта 2021 года по делу N А40-240068/20 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Левченко

Судьи

Е.Б. Алексеева В.В. Валюшкина