Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2021 г. N 09АП-25909/21 по делу N А40-138547/2020

г.Москва

01 июня 2021 г.

Дело N А40-138547/20

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Веклича Б.С.,

Судей: Елоева А.М., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фокиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "БИЗНЕС-ЦЕНТР ХОДЫНСКОЕ ПОЛЕ" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 05.03.2021 по делу N А40-138547/20

по иску ООО "ЮНИСЕРВИС"

к ООО "БИЗНЕС-ЦЕНТР ХОДЫНСКОЕ ПОЛЕ"

о взыскании задолженности,

о взыскании долга,

при участии в судебном заседании:

от истца: Климаков А.А. по доверенности от 20.12.2020;

от ответчика: Голощапов Н.Л. по доверенности от 29.10.2020;

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЮНИСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "БИЗНЕС-ЦЕНТР ХОДЫНСКОЕ ПОЛЕ" о взыскании о взыскании долга в сумме 4 097 035 руб. 47 коп

Решением суда от 05.03.2021 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Истец возражает против доводов жалобы, просит отказать в ее удовлетворении, представил письменный отзыв.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг по принятым помещениям, указанным в передаточном акте, расположенным по адресу: г. Москва, Ходынский б-р, д.2 за период с 25.02.2019 по 30.09.2019, что подтверждается представленными в материалы дела УПД и счетами.

ООО "Юнисервис" осуществляет функции управления гостинично-офисным зданием на основании решения застройщика о выборе управляющей компании от 28.12.2016.

Решениями утверждены существенные условия договора управления, включая размер платы за техническое обслуживание и коммунальные платежи.

Так, размер оплаты за работы и услуги (апартаменты) установлен: техническое обслуживание 45,51 за 1 кв.м, обеспечение охраны общего имущества 3,97 руб. за 1 кв.м, услуги консьержей 12,95 руб. за 1 кв.м, коммунальные платежи по тарифам утвержденным Правительством г.Москвы.

В свою очередь ответчик УПД не подписал, счета не оплатил, мотивированного отказа от принятия услуг в разумный срок не представил.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно положениям ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции установил, что в отсутствие доказательств оплаты услуг суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении иска.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку истцом в материалы дела представлены достаточные доказательства, подтверждающие оказание ответчику услуг.

Ответчиком требования документально не опровергнуты, фактическое оказание услуг не оспорено, доказательства направления возражений по объему и качеству оказанных услуг, а также мотивированного отказа от принятия услуг, материалы дела не содержат, доказательства, освобождающие от оплаты оказанных услуг, также не представлены.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.176, 266-269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 05.03.2021 по делу N А40-138547/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Б.С. Веклич

Судьи

А.М. Елоев Л.А. Яремчук