Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 июня 2021 г. N 15АП-5993/21 по делу N А32-39979/2020

город Ростов-на-Дону

04 июня 2021 г.

дело N А32-39979/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 31 мая 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 июня 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.

судей Барановой Ю.И., Шапкина П.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коноплевым И.А.

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Плюс-4 Сервис"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.03.2020 по делу N А32-39979/2020

по иску общества с ограниченной ответственностью "Плюс-4 Сервис"

(ИНН 4217169715, ОГРН 1154217002521)

к ответчику акционерному обществу "Тандер" (ИНН 2310031475,

ОГРН 1022301598549)

о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Плюс-4 Сервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к акционерному обществу "Тандер" (далее - ответчик) о взыскании 97 926,23 руб. задолженности, пени в размере 8 114,80 руб. (с учетом уточнений требований, л.д. 19-21, т. 2).

Решением от 03.03.2021 с ответчика в пользу истца взыскана неустойка в размере 8 114,80 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 669 руб. Требования в части взыскания задолженности в размере 97 926,23 руб. за октябрь 2020 года оставлены без рассмотрения.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 03.03.2021 отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы заявитель указывает, что судом неправомерно сделан вывод о полном погашении ответчиком задолженности, заявленной в иске. Истцом действительно в материалы дела были направлены ходатайства об уточнении заявленных исковых требований и частичном отказе от заявленных требований. Согласно заявлению от 12.10.2020, истец уменьшил исковые требования до 127 416,17 руб. в связи с оплатой 97 898,22 руб. задолженности. 28.10.2020 истец уточнил исковые требования до 97 926,23 руб. в связи частичной оплатой долга. За период рассмотрения дела ответчиком на расчетный счет истца совершены платежи на общую сумму 202 794,43 руб., из них в платеже на общую сумму 24 723,37 руб. в назначении платежа указан период, за который производится оплата - сентябрь 2020 года. Таким образом, платеж на сумму 24 723,37 руб. не должен относиться к погашению задолженности в период, заявленный в исковом заявлении. Таким образом, ответчиком в период рассмотрения дела погашена задолженность в размере: 202 794,43-24 723,37= 178 071,06 руб.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик просит оставить решение без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения, указывая, что задолженность за АО "Тандер" за период с 27.07.2017 по 31.08.2020 отсутствует. АО "Тандер" принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 1047,6 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область. Заводской район, улица Тореза, дом N 10, помещение N 71, кадастровый номер 42:30:0101001:4299. Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение, осуществляется ООО "Плюс-4 Сервис" на основании договора управления дома от 01.04.2017. Решением общего собрания собственников помещений дома по адресу: г. Новокузнецк, ул. Тореза, дом N 10 от 31.03.2017 N 2 были утверждены следующие тарифы: содержание жилья 10,83 руб./кв. м, в том числе содержание жилья 10,31 руб./кв. м. коммунальные ресурсы на содержание общего имущества - 0,52 руб./кв.м. текущий ремонт - 10,1 руб./кв. м, вывоз и утилизация ТКО - 2,20 руб./кв. м. Учитывая, что ООО "Плюс-4 Сервис" не осуществляло АО "Тандер" услуг по вывозу и утилизации ТКО, общая стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту для АО "Тандер" в период с 27.07.2017 по 31.05.2018 составляла 21926,27 рублей в месяц (за июль 2017 г. - 3536,50 рублей), исходя из следующего расчета: (10,83+10,1) x 1047,6 = 21926,27 (рублей). Следовательно, за период с 27.07.2017 по 31.05.2018 АО "Тандер" должно было оплатить услуги на общую сумму 222799,20 рублей (10 месяцев х 21926,27 + 3536,50). Решением общего собрания собственников помещений дома по ул. Тореза, дом N 10 от 01.04.2018 было принято решение об утверждении размера платы с 01.06.2018: содержание жилья в сумме 10,69 руб./кв. м, текущий ремонт 10,10 руб./кв. м, вывоз и утилизация ТКО - 2,20 руб./кв. м, услуги совета дома 1,13 руб./кв. м. Учитывая, что ООО "Плюс-4 Сервис" не осуществляло АО "Тандер" услуг по вывозу и утилизации ТКО, общая стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту для АО "Тандер" в период с 01.06.2018 по настоящее время составляет 22963,39 рублей в месяц исходя из следующего расчета: (10,69 + 10,10+ 1,13) x 1047,6 = 22963,39 (рублей). Следовательно, за период с 01.06.2018 по 31.08.2020 АО "Тандер" должно было оплатить услуги на общую сумму 620011,53 рублей (27 месяцев х 22963,39 рублей). Размер оплат АО "Тандер" за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет 842810,73 рублей. Иные решения об установлении размера платы за услуги истца собственниками помещений в многоквартирном доме не принимались. Установление размера платы собственниками решением от 01.04.2018 является окончательным и не подлежит изменению управляющей организацией в одностороннем порядке. В целях исполнения обязанности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома АО "Тандер" были произведены следующие оплаты: 1). Июль - август 2017 г. - денежные средства в размере 25487,10 рублей, что подтверждается платежным поручением N228248 от 15.06.2018;

2). Сентябрь 2017 г. - денежные средства в размере 21905,32 рублей, что подтверждается платежным поручением N 228243 от 15.06.2018; 3). Октябрь 2017 г. - денежные средства в размере 21926,27 рублей, что подтверждается платежным поручением N 234437 от 26.12.2018; 4). Ноябрь 2017 г. - денежные средства в размере 21926,27 рублей, что подтверждается платежным поручением N 232206 от 19.10.2018; 5). Декабрь 2017 г. - денежные средства в размере 21926,27 рублей, что подтверждается платежным поручением N 234438 от 26.12.2018; 6). Январь 2018 г. - денежные средства в размере 21790,08 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 234436 от 26.12.2018 и N 230449 от 28.08.2018; 7). Февраль 2018 г. - денежные средства в размере 21790,08 рублей, что подтверждается платежными поручения N 170417 от 20.03.2019 и N 230450 от 28.08.2018; 8). Март 2018 г. - денежные средства в размере 21402,46 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 234439 от 26.12.2018 и N 230451 от 28.08.2018; 9). Апрель 2018 г. - денежные средства в размере 20742,48 рублей, что подтверждается платежным поручением N 230452 от 28.08.2018; 10). Май 2018 г. - денежные средства в размере 21790,08 рублей, что подтверждается платежным поручением N 228346 от 20.06.2018; 11). Июнь 2018 г. - денежные средства в размере 23371,96 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 231137 от 14.09.2018 и N 230480 от 28.08.2018; 12). Июль 2018 г. - денежные средства в размере 45214,42 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 232177 от 18.10.2018 и N 230481 от 28.08.2018; 13). Август 2018 г. - денежные средства в размере 1581,88 рублей, что подтверждается платежным поручением N 231136 от 14.09.2018; 14). Сентябрь 2018 г. - денежные средства в размере 25100,50 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 231138 от 14.09.2018 и N 232173 от 18.10.2018; 15). Октябрь 2018 г. - денежные средства в размере 23518,62 рублей, что подтверждается платежным поручением N 233173 от 16.11.2018; 16). Ноябрь 2018 г. - денежные средства в размере 23518,62 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 234385 от 25.12.2018 и N 170419 от 20.03.2019; 17). Декабрь 2018 г. - денежные средства в размере 25299,54 рублей, что подтверждается платежным поручением N237020 от 14.03.2019 и N264217 от 16.09.2019; 18). Январь 2019 г. - денежные средства в размере 25341,44 рублей, что подтверждается платежными поручениями N237021 от 14.03.2019 и N264216 от 16.09.2019; 19). Февраль 2019 г. - денежные средства в размере 25687,15 рублей, что подтверждается платежным поручением N170432 от 20.03.2019; 20). Март 2019 г. - денежные средства в размере 25687,15 рублей, что подтверждается платежными поручениями N210286 от 11.07.2019 и N264218 от 16.09.2019; 21). Апрель 2019 г. - денежные средства в размере 23543 рублей, что подтверждается платежными поручениями N164123 от 16.05.2019 и N259106 от 10.09.2019; 22). Май 2019 г. - денежные средства в размере 23518,62 рублей, что подтверждается платежным поручением N187587 от 13.06.2019; 29). Декабрь 2019 г. - денежные средства в размере 2074,25 рублей, что подтверждается платежным поручением N239645 от 08.10.2020; 23). Июнь 2019 г. - денежные средства в размере 24482,41 рублей, что подтверждается платежными поручениями N246780 от 26.08.2019 и N264215 от 16.09.2019; 24). Июль 2019 г. - денежные средства в размере 24492,89 рублей, что подтверждается платежными поручениями N268798 от 20.09.2019 и N264219 от 16.09.2019; 25). Август 2019 г. - денежные средства в размере 23874,80 рублей, что подтверждается платежными поручениями N268797 от 20.09.2019 и N264214 от 16.09.2019; 26). Сентябрь 2019 г. - денежные средства в размере 24430,03 рублей, что подтверждается платежными поручениями N292513 от 17.10.2019 и N292514 от 17.10.2019; 27). Октябрь 2019 г. - денежные средства в размере 26493,80 рублей, что подтверждается платежными поручениями N328059 от 03.12.2019 и N328060 от 03.12.2019; 28). Ноябрь 2019 г. - денежные средства в размере 1466,64 рублей, что подтверждается платежным поручением N238700 от 07.10.2020; 29). Декабрь 2019 г. - денежные средства в размере 2074,25 рублей, что подтверждается платежным поручением N239645 от 08.10.2020; 30). Январь 2020 г. - денежные средства в размере 24157,66 рублей, что подтверждается платежными поручениями N239598 от 08.10.2020 и N239596 от 08.10.2020; 31). Февраль 2020 г. - денежные средства в размере 24210,04 рублей, что подтверждается платежными поручениями N239597 от 08.10.2020 и N239544 от 08.10.2020; 32). Март 2020 г. - денежные средства в размере 25666,20 рублей, что подтверждается платежным поручением N239636 от 08.10.2020 и N239857 от 09.10.2020; 33). Апрель 2020 г. - денежные средства в размере 24828,12 рублей, что подтверждается платежными поручениями N239635 от 08.10.2020 и N239858 от 09.10.2020; 34). Май 2020 г. - денежные средства в размере 23571,00 рублей, что подтверждается платежным поручением N239856 от 09.10.2020; 35). Июнь 2020 г. - денежные средства в размере 26137,62 рублей, что подтверждается платежными поручениями N239590 от 08.10.2020 и N239859 от 09.10.2020; 36). Июль 2020 г. - денежные средства в размере 25320,49 рублей, что подтверждается платежными поручениями N209914 от 28.08.2020 и N209900 от 28.08.2020; 37). Август 2020 г. - денежные средства в размере 25959,53 рублей, что подтверждается платежными поручениями N267044 от 24.11.2020 и N267042 от 24.11.2020. Итого: 839234,79 рублей. Также за период с 01.09.2020 по 31.12.2020 АО "Тандер" должно было заплатить денежные средства в размере 91853,56 рублей (4 месяца х 22963,39 рублей), при этом было оплачено 96190,66 рублей: 1). Сентябрь 2020 г. - денежные средства в размере 24723,37 рублей, что подтверждается платежными поручениями N267043 от 24.11.2020 и N267702 от 25.11.2020; 2). Октябрь 2020 г. - денежные средства в размере 23822,43 рублей, что подтверждается платежным поручением N56617 от 08.04.2021; 3). Ноябрь 2020 г. - денежные средства в размере 23822,43 рублей, что подтверждается платежным поручением N56616 от 08.04.2021; 4). Декабрь 2020 г. - денежные средства в размере 23822,43 рублей, что подтверждается платежным поручением N 56662 от 08.04.2021. Таким образом, за период с 27.07.2017 по 31.12.2020 образовалась переплата за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 4337,10 (четыре тысячи триста тридцать семь рублей 10 копеек) рублей, что свидетельствует об отсутствии какой-либо задолженности АО "Тандер" за спорный период. Произведенная АО "Тандер" переплата по каждому платежу должна была быть учтена ООО "Плюс-4 Сервис" в счет оплаты задолженности за период, по которому срок исковой давности не истек.

В судебное заседание истец и ответчик явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом согласно части 6 статьи 121, части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", пунктов 16, 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов". В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва, выслушав пояснения представителя Министерства, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АО "Тандер" является собственником встроенного нежилого помещения N 71, находящемуся по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Тореза, д. N 10, общей площадью 1047,6 кв. м с 07.08.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Решением общего собрания собственников помещений вышеназванного дома от 31.03.2017 принято решение о выборе способа управления управляющей организацией, путем заключения договора управления многоквартирным домом с истцом.

Между истцом и ответчиком заключен договор N 77/17 от 27.07.2017 управления многоквартирным домом, согласно условиям которого, истец обязался оказывать услуги по содержанию, ремонту общего имущества дома, а ответчик обязался оплачивать оказанные услуги.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Истец указывает, что им надлежащим образом исполнялись условия договора, однако ответчик в нарушение условий договора уклонился от оплаты оказанных услуг.

12.05.2020 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Требования претензии оставлены ответчиком без ответа и финансового удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно пунктам 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами N 354.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил N 354, и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), а именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Соответствующие изменения были внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД (данный правовой подход выражен в определении Верховного Суда РФ от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279 по делу N А63-9878/2017).

В соответствии со ст. 161, п. 2 и п. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Исходя из положений п. п. 21, 21 (1) Правил N 124, управляющая организация даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей организацией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения (данный правовой подход выражен в определении Верховного Суда РФ от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279 по делу N А63-9878/2017).

В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Практика применения вышеназванных норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8127/13 от 15.10.2013, где разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно ч. 3.1. и 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.

В разъяснение указанной нормы права Президиум ВАС РФ в постановлении от 06.03.2012 N 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

В силу положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при непредставлении доказательств и неисполнении определений суда лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В материалы дела ответчиком представлены доказательства оплаты задолженности в полном объеме, на основании чего, от истца в адрес суда 12.10.2020 и 28.10.2020 поступили ходатайства об уточнении заявленных требований и частичном отказе от заявленных требований.

Ходатайства удовлетворены судом.

При рассмотрении заявленных ходатайств, в части уточнения суммы основного долга в размере 97 926,23 руб. суд счел необходимым оставить исковое заявление в данной части без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, исковое заявление подано в суд 17.09.2020.

Истцом заявлены уточненные исковые требования, мотивированные погашением ответчиком в добровольном порядке задолженности, однако, истцом заявлено новое требование о взыскании задолженности за октябрь 2020 года в размере 97 926,23 руб., период взыскания задолженности за который наступил после обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Таким образом, ходатайство об уточнении искового заявления в части взыскания задолженности с ответчика за октябрь 2020 года носит самостоятельный характер.

Заявленные уточненные требования не содержат доказательств соблюдения обязательного претензионного порядка, предусмотренного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок.

Согласно части 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 8 114,80 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком требования истца в указанной части не оспорены, контррасчет в материалы дела не представлен, ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено не было.

На основании изложенного, требования в части взыскания неустойки в размере 8 114,80 руб. удовлетворены судом и в этой части решение суда не обжалуется сторонами.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что у истца за спорный период имеется задолженность, не может быть принята, так опровергается произведенными платежами (65 платежных поручений размещены в электронной картотеке дела): июль - август 2017 г. - денежные средства в размере 25487,10 рублей, что подтверждается платежным поручением N 228248 от 15.06.2018; сентябрь 2017 г. - денежные средства в размере 21905,32 рублей, что подтверждается платежным поручением N 228243 от 15.06.2018; октябрь 2017 г. - денежные средства в размере 21926,27 рублей, что подтверждается платежным поручением N 234437 от 26.12.2018; ноябрь 2017 г. - денежные средства в размере 21926,27 рублей, что подтверждается платежным поручением N 232206 от 19.10.2018; декабрь 2017 г. - денежные средства в размере 21926,27 рублей, что подтверждается платежным поручением N 234438 от 26.12.2018; январь 2018 г. - денежные средства в размере 21790,08 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 234436 от 26.12.2018 и N 230449 от 28.08.2018; февраль 2018 г. - денежные средства в размере 21790,08 рублей, что подтверждается платежными поручения N 170417 от 20.03.2019 и N 230450 от 28.08.2018; март 2018 г. - денежные средства в размере 21402,46 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 234439 от 26.12.2018 и N 230451 от 28.08.2018; апрель 2018 г. - денежные средства в размере 20742,48 рублей, что подтверждается платежным поручением N 230452 от 28.08.2018; май 2018 г. - денежные средства в размере 21790,08 рублей, что подтверждается платежным поручением N 228346 от 20.06.2018; июнь 2018 г. - денежные средства в размере 23371,96 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 231137 от 14.09.2018 и N 230480 от 28.08.2018; июль 2018 г. - денежные средства в размере 45214,42 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 232177 от 18.10.2018 и N 230481 от 28.08.2018; август 2018 г. - денежные средства в размере 1581,88 рублей, что подтверждается платежным поручением N 231136 от 14.09.2018; сентябрь 2018 г. - денежные средства в размере 25100,50 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 231138 от 14.09.2018 и N 232173 от 18.10.2018; октябрь 2018 г. - денежные средства в размере 23518,62 рублей, что подтверждается платежным поручением N 233173 от 16.11.2018; ноябрь 2018 г. - денежные средства в размере 23518,62 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 234385 от 25.12.2018 и N 170419 от 20.03.2019; декабрь 2018 г. - денежные средства в размере 25299,54 рублей, что подтверждается платежным поручением N237020 от 14.03.2019 и N264217 от 16.09.2019; январь 2019 г. - денежные средства в размере 25341,44 рублей, что подтверждается платежными поручениями N237021 от 14.03.2019 и N264216 от 16.09.2019; февраль 2019 г. - денежные средства в размере 25687,15 рублей, что подтверждается платежным поручением N170432 от 20.03.2019; 20); март 2019 г. - денежные средства в размере 25687,15 рублей, что подтверждается платежными поручениями N210286 от 11.07.2019 и N264218 от 16.09.2019; апрель 2019 г. - денежные средства в размере 23543 рублей, что подтверждается платежными поручениями N164123 от 16.05.2019 и N259106 от 10.09.2019; 22) ; май 2019 г. - денежные средства в размере 23518,62 рублей, что подтверждается платежным поручением N187587 от 13.06.2019; декабрь 2019 г. - денежные средства в размере 2074,25 рублей, что подтверждается платежным поручением N 239645 от 08.10.2020; июнь 2019 г. - денежные средства в размере 24482,41 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 246780 от 26.08.2019 и N 264215 от 16.09.2019; июль 2019 г. - денежные средства в размере 24492,89 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 268798 от 20.09.2019 и N 264219 от 16.09.2019; август 2019 г. - денежные средства в размере 23874,80 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 268797 от 20.09.2019 и N 264214 от 16.09.2019; сентябрь 2019 г. - денежные средства в размере 24430,03 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 292513 от 17.10.2019 и N 292514 от 17.10.2019; октябрь 2019 г. - денежные средства в размере 26493,80 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 328059 от 03.12.2019 и N328060 от 03.12.2019; ноябрь 2019 г. - денежные средства в размере 1466,64 рублей, что подтверждается платежным поручением N238700 от 07.10.2020; декабрь 2019 г. - денежные средства в размере 2074,25 рублей, что подтверждается платежным поручением N239645 от 08.10.2020; январь 2020 г. - денежные средства в размере 24157,66 рублей, что подтверждается платежными поручениями N239598 от 08.10.2020 и N239596 от 08.10.2020; февраль 2020 г. - денежные средства в размере 24210,04 рублей, что подтверждается платежными поручениями N239597 от 08.10.2020 и N239544 от 08.10.2020; март 2020 г. - денежные средства в размере 25666,20 рублей, что подтверждается платежным поручением N239636 от 08.10.2020 и N 239857 от 09.10.2020; апрель 2020 г. - денежные средства в размере 24828,12 рублей, что подтверждается платежными поручениями N239635 от 08.10.2020 и N239858 от 09.10.2020; май 2020 г. - денежные средства в размере 23571,00 рублей, что подтверждается платежным поручением N239856 от 09.10.2020; июнь 2020 г. - денежные средства в размере 26137,62 рублей, что подтверждается платежными поручениями N239590 от 08.10.2020 и N239859 от 09.10.2020; июль 2020 г. - денежные средства в размере 25320,49 рублей, что подтверждается платежными поручениями N209914 от 28.08.2020 и N209900 от 28.08.2020; август 2020 г. - денежные средства в размере 25959,53 рублей, что подтверждается платежными поручениями N267044 от 24.11.2020 и N267042 от 24.11.2020.

Также за период с 01.09.2020 по 31.12.2020 АО "Тандер" должно было уплатить денежные средства в размере 91853,56 рублей (4 месяца х 22963,39 рублей), при этом было оплачено 96190,66 рублей: сентябрь 2020 г. - денежные средства в размере 24723,37 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 267043 от 24.11.2020 и N 267702 от 25.11.2020; октябрь 2020 г. - денежные средства в размере 23822,43 рублей, что подтверждается платежным поручением N 56617 от 08.04.2021; ноябрь 2020 г. - денежные средства в размере 23822,43 рублей, что подтверждается платежным поручением N 56616 от 08.04.2021; декабрь 2020 г. - денежные средства в размере 23822,43 рублей, что подтверждается платежным поручением N 56662 от 08.04.2021.

Таким образом, за спорный период задолженность за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома отсутствует.

На основании изложенного у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы. Суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение. Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции.

Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.03.2020 по делу N А32-39979/2020 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

М.Г. Величко

Судьи

Ю.И. Баранова П.В. Шапкин