Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2021 г. N 09АП-19142/21 по делу N А40-232448/2020

г. Москва

04 июня 2021 г.

Дело N А40-232448/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в лице судьи Валюшкиной В.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.03.2021 по делу N А40-232448/20,

принятое в порядке упрощенного производства по иску Департамента городского имущества города Москвы к ТОС "Посёлок Сокол" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

решением суда первой инстанции от 19.03.2021 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения в сумме 42528,45 руб. за период с 25.02.2019 по 25.03.2019, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 648,10 руб. оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец в порядке ст. 257 АПК РФ обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой. Судом удовлетворено ходатайство истца о восстановлении срока на апелляционное обжалование.

Ответчик по делу в установленный определением суда срок представил отзыв на апелляционную жалобу.

По существу заявленных требований дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке упрощенного производства с учетом требований ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд с учетом исследованных доказательств по делу, доводов апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с материалами проверки Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (акт от 25.02.2019 N 9092130 и от 25.03.2019 N 9092352) ТОС "Поселок Сокол" занимает и использует без оформленных земельно-правовых отношений земельный участок площадью 1984 кв.м. с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Поленова, вл. 8/1.

Истец указывает, что фактическое использование, установленное в поступивших материалах, соответствует виду, указанному в пункте: "1.2.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения", методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 N 39.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что поскольку ответчик фактически использует указанный земельный участок, на который земельно-правовые отношения не оформлены, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере предполагаемой арендной платы за период с 25.02.2019 по 25.03.2019 в размере 42 528 руб. 45 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 648 руб. 10 коп. за период с 23.07.2020 по 30.11.2020 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты неосновательного обогащения.

Претензией от 23.07.2020 N 33-6-320605/20-(0)-1 Департамент предъявил ответчику требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 25.02.2019 по 25.03.2019. Указанная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, установил, что ТОС "Поселок Сокол" с 1990 г. является владельцем и пользователем нежилого строения по адресу: г. Москва, ул. Поленова, вл. 8/1 и с указанного времени осуществляет деятельность по сохранению данного строения 8/1 по ул. Поленова как составной части объекта культурного наследия регионального значения "Архитектурно-планировочный комплекс поселка "Сокол" на основании возложенных на ТОС охранных обязательств.

Постановлением Правительства Москвы N 66-ПП от 16.03.2011 утверждены границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Архитектурно-планировочный комплекс поселка "Сокол".

Как следует из схемы N 26, земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Поленова, вл. 8/1 находится внутри границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Архитектурно-планировочный комплекс поселка "Сокол".

В приложенной к иску выписке из ЕГРН в отношении земельного участка (л. 3, раздел "особые отметки") на Постановление Правительства Москвы N 66-ПП от 16.03.2011 имеется ссылка как на документ-основание для установления ограничений прав на земельный участок.

Распоряжением Департамента культурного наследия г. Москвы от 02 апреля 2014 г. N 298 в отношении д. 8/1 по ул. Поленова утверждено охранное обязательство собственника (пользователя) объекта культурного наследия регионального значения "Архитектурно-планировочный комплекс поселка "Сокол" (жилой дом), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Поленова, д. 8/1 (ранее указанное строение являлось жилым домом). Согласно пунктам 2, 3, 6, 7, 8, 11 данного охранного обязательства на пользователя возложены обязательства по содержанию объекта культурного наследия и всего связанного с ним имущества в соответствии с установленными требованиями государственной охраны объектов культурного наследия, пожарной и технической безопасности зданий, строений и сооружений; проводить работы по текущему ремонту объекта; соблюдать установленный порядок проведения работ по текущему ремонту и сохранению объектов культурного наследия; нести все расходы по содержанию объекта культурного наследия и его территории; содержать в благоустроенном состоянии территорию объекта культурного наследия.

Обстоятельства законного владения ТОС нежилым строением по адресу: г. Москва, ул. Поленова, вл. 8/1., выполнения ТОС охранных обязательств по его сохранению, содержанию и эксплуатации как объекта культурного наследия "Архитектурно-планировочный комплекс поселка "Сокол" установлены вступившими в законную силу решениями и постановлениями арбитражных судов первой, апелляционной и кассационной инстанций по делам N А40-67857/2010, N А40-67855/2010, N А40-116452/2009, N А40-168727/2009, которыми было отказано в удовлетворении исков Департамента о выселении ТОС из переданных ему в полное хозяйственное ведение нежилых помещений по адресу: г. Москва, ул. Поленова, вл. 8/1.

Судом первой инстанции на основании ст. 69 АПК РФ установлено, что распорядительными актами органов власти города Москвы в соответствии с нормами действовавшего на тот момент законодательства ТОС наделен правом полного хозяйственного ведения в отношении нежилого строения по адресу: г. Москва, ул. Поленова, вл. 8/1, которое "по объему предоставленных полномочий практически соответствовало праву собственности".

Выявив данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Поленова, вл. 8/1 находится в границах объекта культурного наследия регионального значения "Архитектурно-планировочный комплекс поселка "Сокол", данный земельный участок согласно ст.ст. 94, 99 Земельного кодекса РФ относится к категории земель историко-культурного назначения (земель объектов культурного наследия).

В настоящее время, поскольку распорядительные и судебные акты, послужившие основаниями для отмены распоряжения Департамента N 15956 от 18 марта 2013 года, не отменены и не изменены, земельный участок по прежнему находится в границах территории объекта культурного наследия "Архитектурно-планировочный комплекс поселка "Сокол", охранные обязательства ТОС продолжают действовать и деятельность ТОС по сохранению объекта культурного наследия продолжает осуществляться.

На основании изложенного суд первой инстанции сделал вывод об отсутствии на стороне ответчика неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком.

Обжалуя решение суда первой инстанции, истец настаивает на необходимости внесения платы за пользование земельным участком в заявленной сумме и соответствующих процентов.

Суд апелляционной инстанции находит доводы заявителя апелляционной жалобы несостоятельными, данным доводам дана надлежащая оценка судом первой инстанции, оснований для переоценки суд апелляционной инстанции не усматривает.

На основании ст. 272.1 АПК РФ при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке упрощенного производства стороны лишены возможности представления новых доказательств, которым не дана оценка судом первой инстанции.

При указанных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, судом не выявлено, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 229, ст.ст. 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.03.2021 по делу N А40-232448/20 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

В.В. Валюшкина