Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2021 г. N 10АП-7571/21 по делу N А41-9145/2016

г. Москва

09 июня 2021 г.

Дело N А41-9145/16

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июня 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Досовой М.В., Семикина Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Серпуховский лифтостроительный завод" Проценко Павла Леонидовича: Проценко П.Л. лично,

от Федеральной налоговой службы России: Кирюшина Е.В. по доверенности N ЕД-24-18/202 от 30.06.2020,

от общества с ограниченной ответственностью "ПКФ Сиблифт": Жук С.Ю. по доверенности N 70 от 27.10.2020,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ПКФ Сиблифт" на определение Арбитражного суда Московской области от 17 марта 2021 года по делу N А41-9145/16, по ходатайству конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Серпуховский лифтостроительный завод" Проценко Павла Леонидовича о разрешении разногласий по вопросу реализации предмета залога,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Серпуховский лифтостроительный завод" Проценко Павел Леонидович обратился в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о разрешении разногласий, в котором просил утвердить предложенное конкурсным управляющим положение о порядке, сроках и условиях совместной реализации имущества ООО "Серпуховский лифтостроительный завод", являющегося предметом залога по обязательствам перед Федеральной налоговой службой (ФНС) России, и незаложенного имущества, неразрывно связанного с земельными участками, являющимися предметом залога, посредством публичного предложения (л.д. 3-5).

Ходатайство заявлено на основании статей 20.3, 60, 138 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 26 января 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено общество с ограниченной ответственностью (ООО) "УК "Русь Менеджмент" (л.д. 2).

Определением Арбитражного суда Московской области от 17 марта 2021 года заявление конкурсного управляющего ООО "Серпуховский лифтостроительный завод" Проценко П.Л. о разрешении разногласий было удовлетворено, утвердено предложенное конкурсным управляющим положение о порядке, сроках и условиях совместной реализации имущества ООО "Серпуховский лифтостроительный завод", являющегося предметом залога по обязательствам перед ФНС России и незаложенного имущества, неразрывно связанного с земельными участками, являющимися предметом залога, посредством публичного предложения (л.д. 100-102).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "ПКФ Сиблифт" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (л.д. 116-117).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 18 декабря 2017 года ООО "Серпуховский лифтостроительный завод" было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Проценко П.Л.

Определением Арбитражного суда Московской области от 30 ноября 2017 года в реестр требований кредиторов ООО "Серпуховский лифтостроительный завод" включено требование Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России (Межрайонной ИФНС) N 11 по Московской области на сумму 454 614 111 рублей, как обеспеченное залогом имущества должника.

В состав имущества, заложенного по обязательствам перед ФНС России, входят земельные участки, на которых расположены также объекты недвижимости, не являющиеся предметом залога:

Кадастровый номер земельного участка, являющегося предметом залога ФНС России	Объекты на земельном участке
	Кадастровый номер объекта недвижимости	Наименование	Сведения о залоге объекта
50:32:0040131:1731	50:32:0040131:1565	Испытательная башня лифтов	залог ФНС
50:32:0040131:1731	50:32:0040131:1576	КПП N 2	залог ФНС
50:32:0040131:1731	50:32:0040131:1571	сооружения водозаборные, протяженность 2 582 м	не заложен
50:32:0040131:1731	50:32:0040131:1556	сооружения водозаборные, протяженность 234 м	не заложен
50:32:0040131:1731	50:32:0040131:1553	сооружения канализации, протяженность 2 161 м	не заложен
50:32:0040131:1731	50:32:0040131:1554	сооружения связи, протяженность 448 м	не заложен
50:32:0040131:1731	50:32:0040131:1570	наружное освещение, протяженность 1 010 м	не заложен
50:32:0040131:1732	50:32:0040131:1566	Административно-бытовой корпус	залог ФНС
50:32:0040131:1732	50:32:0040131:1568	Насосная станция пожаротушения	залог ФНС
50:32:0040131:1732	50:32:0040131:1582	Переход между АБК и испытательной башней	залог ФНС
50:32:0040131:1732	50:32:0040131:1552	Ливневая канализация	не заложен
50:32:0040131:1732	50:32:0040131:1571	сооружения водозаборные, протяженность 2 582 м	не заложен
50:32:0040131:1732	50:32:0040131:1555	кабельные линии 0,4 кВ, протяженность 121 м	не заложен
50:32:0040131:1732	50:32:0040131:1570	наружное освещение, протяженность 1 010 м	не заложен
50:32:0040131:1733	50:32:0040131:1577	Производственный корпус	не заложен
50:32:0040131:1733	50:32:0040131:1567	КПП N 1	залог ФНС
50:32:0040131:1733	50:32:0040131:1571	сооружения водозаборные, протяженность 2 582 м	не заложен
50:32:0040131:1733	50:32:0040131:1556	сооружения водозаборные, протяженность 234 м	не заложен
50:32:0040131:1733	50:32:0040131:1553	сооружения канализации, протяженность 2 161 м	не заложен
50:32:0040131:1733	50:32:0040131:1554	сооружения связи, протяженность 448 м	не заложен
50:32:0040131:1733	50:32:0040131:1555	кабельные линии 0,4 кВ, протяженность 121 м	не заложен
50:32:0040131:1733	50:32:0040131:1557	сооружения канализации, протяженность 2 311 м	не заложен
50:32:0040131:1734	50:32:0040131:2090	Железнодорожный путь	не заложен
50:32:0040131:1734	50:32:0040131:1564	Водомерный узел	не заложен
50:32:0040131:1734	50:32:0040131:2092	Прирельсовый склад	не заложен
50:32:0040131:1734	50:32:0040131:1945	Склад баллонов с негорючими газами	не заложен
50:32:0040131:1734	50:32:0040131:2091	Склад масел	не заложен
50:32:0040131:1734	50:32:0040131:1558	кабельные линии 10 кВ	не заложен
50:32:0040131:1734	50:32:0040131:1570	наружное освещение, протяженность 1 010 м	не заложен
50:32:0040131:1734	50:32:0040131:1557	сооружения канализации, протяженность 2 311 м	не заложен
50:32:0040131:1734	50:32:0040131:1569	сети теплоснабжения, протяженность 1 042 м	не заложен
50:32:0040131:1735
50:32:0040131:1736		общежитие - незавершенный объект	не заложен
50:32:0040131:1737	50:32:0040131:1578	Котельная с АБК	залог ФНС
50:32:0040131:1737	50:32:0040131:1571	сооружения водозаборные, протяженность 2 582 м	не заложен
50:32:0040131:1737	50:32:0040131:1554	сооружения связи, протяженность 448 м	не заложен
50:32:0040131:1737	50:32:0040131:1570	наружное освещение, протяженность 1 010 м	не заложен
50:32:0040131:1737	50:32:0040131:1557	сооружения канализации, протяженность 2 311 м	не заложен
50:32:0040131:1737	50:32:0040131:1569	сети теплоснабжения, протяженность 1 042 м	не заложен
50:32:0040131:1738		Мини-ТЭЦ - незавершенный объект	не заложен
50:32:0040131:1738	50:32:0040131:1554	сооружения связи, протяженность 448 м	не заложен
50:32:0040131:1738	50:32:0040131:1557	сооружения канализации, протяженность 2 311 м	не заложен
50:32:0040131:1739		Столовая - незавершенный объект	не заложен

В ходе процедуры конкурсного производства была проведена инвентаризация и оценка имущества должника, в ходе которой независимым оценщика общая рыночная стоимость имущества была определена в размере 2 104 526 312 рублей.

Определением Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2019 года было утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в т.ч. о порядке продажи имущества, являющегося предметом залога по обязательствам перед ФНС России. Указанное положение содержало условия проведения первых торгов (единым лотом), новых первых торгов и повторных торгов.

Торги были проведены 17.02.2020, 11.09.2020 и 06.11.2020 и признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие (л.д. 22-24).

В адрес конкурсного управляющего поступило письмо Инспекции ФНС N 11 по Московской области N 15-25/2518 от 19.11.2020, в котором для утверждения предложен проект положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Серпуховский лифтостроительный завод" посредством публичного предложения (л.д. 25-31).

Данный проект представлен на утверждение собранию комитета кредиторов ООО "Серпуховский лифтостроительный завод" 23.12.2020, который проголосовал против утверждения проекта (л.д. 79-80).

Поскольку имеются разногласия по вопросу утверждения порядка продажи имущества ООО "Серпуховский лифтостроительный завод" посредством публичного предложения, конкурсный управляющий Проценко П.Л. обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции указал, что представленное конкурсным управляющим Предложение не ограничивает возможность потенциальных покупателей на приобретение объекта торгов, не ущемляет права кредиторов на наиболее полное и соразмерное удовлетворение требований кредиторов.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве закреплено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 данного Закона.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 23.07.09 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Как указывалось выше, определением Арбитражного суда Московской области от 30 ноября 2017 года в реестр требований кредиторов ООО "Серпуховский лифтостроительный завод" включено требование Межрайонной ИФНС N 11 по Московской области на сумму 454 614 111 рублей, как обеспеченное залогом имущества должника.

Имущество, являющееся предметом залога, совместно с движимым имуществом (171 наименование), являющимся предметом залога по обязательствам перед ООО "ПКФ "Сиблифт", недвижимым и движимым имуществом, не являющимся предметом залога, в составе имущественного комплекса было выставлено единым лотом на торги в форме открытого аукциона согласно утвержденному Положению о продаже.

Назначенные на 17.02.2020, 11.09.2020 и 06.11.2020 торги были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие.

Согласно пункту 4.1. статьи 138 Закона о банкротстве в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

Аналогичное условие было закреплено в пункте 8.1 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утвержденного определением Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2019 года, согласно которому в случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов и в случае не поступления конкурсному управляющему от залогового кредитора уведомления о намерении оставить предмет залога за собой, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Поскольку имущество должника не было продано на первичных и повторных торгах, а залогодержатели не выразили желание оставить предмет залога за собой, в силу вышеуказанной нормы права имущество ООО "Серпуховский лифтостроительный завод" подлежит продаже посредством публичного предложения.

При этом ФНС России и конкурсный управляющий внесли предложение о продаже имущества ООО "Серпуховский лифтостроительный завод" разными лотами, а не единым имущественным комплексом.

Исходя из смысла статей 110, 111, 138 Закона о банкротстве реализация предмета залога осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника.

Как правильно указал суд первой инстанции, в данном случае продажа единым лотом всего имущества должника может привести к отсутствию интереса к имуществу со стороны потенциальных покупателей, желающих приобрести отдельный объект и необоснованному проведению повторных торгов по его продаже, к дополнительным расходам в стадии конкурсного производства. Напротив, при реализации имущества отдельными лотами, размер задатка существенным образом будет снижен, что позволит расширить круг потенциальных покупателей и соответственно ускорить процесс реализации залогового имущества с получением максимальной цены от продажи.

Возможность реализации имущества ООО "Серпуховский лифтостроительный завод" единым лотом уже была использована, проведенные торги выявили отсутствие интереса потенциальных покупателей к приобретению имущества, выставленного на торги единым лотом.

Представленное конкурсным управляющим Предложение не ограничивает возможность потенциальных покупателей на приобретение объекта торгов, не ущемляет права кредиторов на наиболее полное и соразмерное удовлетворение требований кредиторов. Положения конкурсного управляющего не противоречат нормам действующего законодательства, не влекут снижение потенциальных покупателей.

Выставленное на торги в соответствии с рассматриваемым Положением имущество, находится в залоге у ФНС России (неразрывно связано с ним), в связи с чем порядок проведения торгов согласно статье 138 Закона о банкротстве, в первую очередь, определяется залоговым кредитором.

Уполномоченный орган возражений относительно рассматриваемого Положения не высказал.

Доказательств наличия возможности реализации имущества должника единым лотом (в составе залогового и незалогового имущества) и получения от его реализации максимальной прибыли не представлено.

Напротив, в отсутствие интереса потенциальных покупателей, продолжение проведение торгов имущества должника в составе единого лота приведет к необоснованному увеличению расходов на процедуры банкротства должника.

Следует отметить, что настаивая на продаже имущества должника единым лотом, ООО "ПКФ Сиблифт" оставить предмет залога за собой отказалось, свой проект Положения представило на утверждение уже на стадии рассмотрения разногласий судом, а не после признания повторных торгов по продаже имущества должника несостоявшимися.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Вопреки доводам заявителя апелляционной жалобы, формирование отдельных лотов само по себе не свидетельствует о возникновении правовой неопределенности в вопросе пользования земельными участками, поскольку заинтересованные лица не лишены права приобретения всего имущества должника даже по отдельности, а также в случае необходимости установления сервитута или определения иного порядка пользования земельными участками (аренда, безвозмездное пользование).

Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии согласия ООО "ПКФ Сиблифт" на утверждение рассматриваемого Положения нельзя признать обоснованным, поскольку данное Положение имущества, находящегося в залоге у названного кредитора, не касается, в связи с чем вопросы реализации разрешаются залогодержателем - ФНС России, которое возражений относительного предложенного конкурсным управляющим Положения не представило.

Доказательств того, что предложенная конкурсным управляющим редакция Положения противоречит требованиям Закона о банкротстве, препятствует привлечению к торгам максимально возможного числа потенциальных покупателей и обеспечению выгодных условий для продажи имущества не представлено.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 17 марта 2021 года по делу N А41-9145/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

М.В. Досова Д.С. Семикин