Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2021 г. N 09АП-22928/21 по делу N А40-16233/2021

город Москва

09 июня 2021 г.

Дело N А40-16233/21

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июня 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Алексеевой Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Косинская Мануфактура"

на определение Арбитражного суда г.Москвы от 10.03.2021 по делу N А40-16233/21

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423), Правительства Москвы (ИНН 7710489036, ОГРН 1027739813507)

к ООО "Косинская Мануфактура" (ИНН 7720272160, ОГРН 1037720000163)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации,

о восстановлении положения существовавшего до нарушения права

при участии в судебном заседании представителей:

от истцов: Басангова Г.Г. по доверенности от 11.12.2020, 11.09.2020, диплом регистрационный номер 738 от 10.07.2018,

иные лица - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Косинская мануфактура" с требованиями о:

- признании междуэтажного перекрытия (второго света 6 этаж, пом. VIII, комн. 4-11, 32-38, часть комн. 45, часть комн. 46) площадью 345,6 кв.м. здания с кадастровым N 77:03:0010001:1473, по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.16 самовольной постройкой;

- признании надстройки площадью 315,6 кв.м. (3-й этаж пом. IV, ком. 2-16) здания с кадастровым N 77:03:0010001:1480, по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.1А самовольной постройкой;

- признании объектов - пристройки площадью 13,3 кв.м. (первый этаж, пом. 1, ком. 1-5), пристройки площадью 87,6 кв.м. (второй этаж, пом. II, ком. 1, 8, часть ком. 4, часть ком. 5, часть ком. 6) и надстройки площадью 109,8 кв.м (мансарда пом. III, ком. 1 -5) общей площадью 210,7 кв.м. здания с кадастровым N 77:03:0010001:1479, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.6 самовольными постройками;

- обязании ответчика в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда привести здание по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.16 в первоначальное состояние путем сноса междуэтажного перекрытия (второго света 6 этаж, пом. VIII, комн. 4-11, 32-38, часть комн. 45, часть комн. 46), площадью 345,6 кв.м., здания с кадастровым N 77:03:0010001:1473, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчика расходов;

- обязании ответчика в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда привести здание по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.1А, в первоначальное состояние путем сноса надстройки площадью 315,6 кв.м. (3-й этаж пом. IV, ком. 2-16), предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчика расходов;

- обязании ответчика в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда привести здание, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.6 в первоначальное состояние путем сноса объектов - пристройка площадью 13,3 кв.м. (первый этаж, пом. 1, ком. 1-5), пристройка площадью 87,6 кв.м. (второй этаж, пом. II, ком. 1, 8, часть ком. 4, часть ком. 5, часть ком. 6) и надстройка площадью 109,8 кв.м (мансарда пом. III, ком. 1-5) общей площадью 210,7 кв.м., предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольных построек, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчика расходов;

- признании зарегистрированного права собственности ответчика на междуэтажное перекрытие (второго света 6 этаж, пом. VIII, комн. 4-11, 32-38, часть комн. 45, часть комн. 46) площадью 345,6 кв.м. здания с кадастровым N 77:03:0010001:1473, по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.16 отсутствующим;

- признании зарегистрированного права собственности ответчика на надстройку площадью 315,6 кв.м. (3-й этаж пом. IV, ком. 2-16) здания с кадастровым N 77:03:0010001:1480, по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.1А отсутствующими; - признании зарегистрированного права собственности ответчика на объекты - пристройка площадью 13,3 кв.м. (первый этаж, пом. 1, ком. 1-5), пристройка площадью 87,6 кв.м. (второй этаж, пом. II, ком. 1, 8, часть ком. 4, часть ком. 5, часть ком. 6) и надстройка площадью 109,8 кв.м (мансарда пом.III, ком. 1-5) общей площадью 210,7 кв.м. здания с кадастровым N 77:03:0010001:1479, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.6 отсутствующим;

- обязании ответчика в месячный срок освободить земельный участок, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, вл.27 от междуэтажного перекрытия (второго света 6 этаж, пом. VIII, комн. 4-11, 32-38, часть комн. 45, часть комн. 46), площадью 345,6 кв.м. здания с кадастровым N 77:03:0010001:1473, по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.16, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением на ответчика расходов;

- обязании ответчика в месячный срок освободить земельный участок по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, вл.27, от надстройки площадью 315,6 кв.м. (3-й этаж пом. IV, ком. 2-16) здания с кадастровым N 77:03:0010001:1480, по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.1А предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением на ответчика расходов;

- обязании ответчика в месячный срок освободить земельный участок, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, вл.27, от объектов - пристройка площадью 13,3 кв.м. (первый этаж, пом. I, ком. 1-5), пристройка площадью 87,6 кв.м. (второй этаж, пом. II, ком. 1, 8, часть ком. 4, часть ком. 5, часть ком. 6) и надстройка площадью 109,8 кв.м. (мансарда пом. III, ком. 1-5) общей площадью 210,7 кв.м. здания с кадастровым N 77:03:0010001:1479, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.6, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объектов с дальнейшим возложением на ответчика расходов;

- обязании ответчика в месячный срок с момента сноса междуэтажного перекрытия (второго света 6 этаж, пом. VIII, комн. 4-11, 32-38, часть комн. 45, часть комн. 46) площадью 345,6 кв.м., провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым N 77:03:0010001:1473, по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.16, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации" осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ответчика расходов;

- обязании ответчика в месячный срок с момента сноса надстройки площадью 315,6 кв.м. (3-й этаж пом. IV, ком. 2-16), провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым N 77:03:0010001:1480 по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.1А, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации" осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ответчика расходов;

- обязании ответчика в месячный срок с момента сноса объектов - пристройка площадью 13,3 кв.м. (первый этаж, пом. 1, ком. 1-5), пристройка площадью 87,6 кв.м. (второй этаж, пом. II, ком. 1, 8, часть ком. 4, часть ком. 5, часть ком. 6) и надстройка площадью 109,8 кв.м. (мансарда пом. III, ком. 1-5) общей площадью 210,7 кв.м., провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым N 77:03:0010001:1479 по адресу: г.Москва, ул.Большая Косинская, д.27, стр.6, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения Ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации" осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ответчика расходов.

Истцами подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Москве осуществлять регистрацию сделок по отчуждению и переходу права собственности в отношении указанных объектов.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.03.2021 по делу N А40-16233/21 заявление истцов удовлетворено.

Ответчик не согласился с вынесенным определением суда первой инстанции и обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер.

По мнению ответчика, принятые судом обеспечительные меры являются необоснованными.

Представитель истцов поддержал определение суда первой инстанции, просил апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены в порядке ст.ст.266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Как следует из материалов дела, заявление о принятии обеспечительных мер мотивировано тем, что в случае действий ответчика по отчуждению спорного объекта затруднит исполнение судебного акта.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом РФ, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

При этом обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Также согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ, данным в п.9 Постановления от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Перечень обеспечительных мер приведен в ст.91 АПК РФ, согласно которой обеспечительными мерами могут быть, в том числе, запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, а также арбитражным судом могут быть приняты иные обеспечительные меры, а также одновременно может быть принято несколько обеспечительных мер.

По своей правовой природе обеспечительные меры в арбитражном процессе носят временный характер и сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Согласно п.33 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N 10/22, в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности, запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с п.2 ст.926 Гражданского кодекса РФ (судебный секвестр).

Апелляционный суд считает, что действия ответчика по отчуждению спорного имущества неизбежно приведет к нарушению прав истца, а, следовательно, непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Избранная мера, направленная на обеспечение иска предусмотрена п.1 ч.1 ст.91 АПК РФ и соразмерна заявленным требованиям.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Основания для отмены обжалуемого определения и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст.176, 266, 267, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 10.03.2021 по делу N А40-16233/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Е.Б. Алексеева