Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 июня 2021 г. N 09АП-24683/21 по делу N А40-262567/2020

город Москва

11 июня 2021 г.

Дело N А40-262567/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Левиной Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 30 марта 2021 года по делу N А40-262567/20,

в порядке упрощенного производства,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ТроицкЖилСервис"

(ОГРН 1045009355643)

к Департаменту городского имущества города Москвы

(ОГРН 1037739510423)

о взыскании,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ТроицкЖилСервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик, Департамент) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 257 руб. 86 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.03.2021 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Департамент подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что правовых оснований для взыскания пени не имеется. Кроме того, Департамент является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорная квартира передана по договору найма специализированного помещения.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, на основании протоколов N 23 от 11.12.2005, N 1 от 10.12.2005 общего собрания собственников многоквартирного дома, ООО "ТРОИЦКЖИЛСЕРВИС" осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: г. Москва, г. Троицк, бульвар Сиреневый, д. 11, кв. 82; ул. Центральная, д. 20, кв. 85.

Согласно выпискам из ЕГРН от 24.12.2019 ответчик является собственником жилого помещения площадью 35,5 кв.м, по адресу: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная, д. 20, кв. 85, жилого помещений площадью 35,6 кв.м по адресу: г. Москва, г. Троицк, бульвар Сиреневый, д. 11, кв. 82.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных положений статьей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

Установлено, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (услуга по содержанию жилого фонда) в период с 01.03.2019 по 01.01.2020 в полном объеме не исполнена, в результате чего за ответчиком, согласно выполненному истцом расчету образовалась задолженность в размере 78 257 руб. 86 коп.

На основании ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доводы заявителя о том, что он является ненадлежащим ответчиком не принимаются во внимание, поскольку в материалы дела Департаментом не представлены доказательства перехода права собственности спорной квартиры к иному лицу.

Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, ст. 271, 272.1 АПК РФ, суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.03.2021 года по делу N А40-262527/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина