Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2021 г. N 09АП-34747/21 по делу N А40-12328/2021

г. Москва

25 июня 2021 г.

Дело N А40-12328/21

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Н.И. Левченко,

без вызова сторон рассмотрев апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 05 апреля 2021 года

по делу N А40-12328/21, принятое судьей Е.В. Немтиновой в порядке упрощенного производства,

по иску Департамента городского имущества города Москвы

(ОГРН: 1037739510423; 123112, г Москва, проезд 1-й Красногвардейский, дом 21 строение 1)

к Публичному акционерному обществу "Московская объединенная энергетическая компания"

(ОГРН: 1047796974092; 119526, г Москва, проспект Вернадского, дом 101 корпус 3, эт/каб 20/2017)

о взыскании 11 419 рублей 11 копеек задолженности

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент, истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Публичному акционерному обществу "Московская объединенная энергетическая компания" (далее - ПАО "МОЭСК", ответчик) о взыскании 11 419 рублей 11 копеек задолженности, 1 108 рублей 40 копеек пени.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 08.02.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о чем стороны извещены надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05 апреля 2021 года заявленные требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ссылается на нарушение норм материального и процессуального права при принятии решения судом первой инстанции.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно проверив в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены или изменения решения суда от 05 апреля 2021 года не имеется на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, 18.03.2011 Департамент (арендодатель) и ПАО "МОЭК" (арендатор) заключили на срок до 09.11.2059 договор N М-04-035255 аренды земельного участка общей площадью 310 кв.м, расположенного по адресу: Москва, Ферганский пр., вл. 7, корп. 6, стр. 2, для эксплуатации здания центрального теплового пункта.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатору надлежало ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала вносить арендную плату в размере, согласованном сторонами в договоре.

В обоснование иска Департамент сослался на то, что общество в нарушение принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносило арендную плату в период с 01.01.2019 по 30.06.2020, в связи с чем задолжало Департаменту 11 419 рублей 11 копеек; за несвоевременное внесение арендных платежей Департамент начислил обществу пени в соответствии с пунктом 7.2 договора за период с 06.10.2016 по 30.06.2020 в размере 1 108 рублей 40 копеек.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статьи 330, 331 ГК РФ).

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, правомерно указал на следующее.

В соответствии с уведомлением Департамента N 33-А-29777/16-(0)-0 от 29.12.2016 годовая арендная плата с 01.01.2017 была установлена в размере 11 192 рубля 22 копейки.

В соответствии с уведомлением Департамента N 33-6-43777/19-(0)-1 от 06.02.2019 годовая арендная плата с 01.01.2019 была установлена в размере 4 949 рублей 08 копеек.

Так, материалами дела подтверждено, что арендная плата по договору за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 ответчиком оплачена своевременно и в полном объеме, а именно: 3 202 рубля 89 копеек платежным поручением N 07263 от 18.01.2017 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 1 кв 2017 ФЛС N М-04-035255- 001 НДС не облагается"); 2 798 рублей 06 копеек платежным поручением N 21805 от 04.04.2017 (назначение платежного поручения: "арендная плата за землю за 2 квартал 2017 ФЛС N М-04-035255-001 НДС не облагается"); 2 393 рубля 24 копеек платежным поручением N 43453 от 05.07.2017 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 3 кв 2017 ФЛС N М-04-035255-001 НДС не облагается"); 2 798 рублей 04 копейки платежным поручением N 67690 от 03.10.2017 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 4 кв 2017 ФЛС N М-04-035255-001 НДС не облагается"); 2 798 рублей 06 копеек платежным поручением N 00810 от 09.01.2018 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 1 кв 2018 ФЛС N М-04-035255-001 НДС не облагается"); 2 798 рублей 06 копеек платежным поручением N 23836 от 05.04.2018 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 2 квартал 2018 ФЛС N М-04- 035255-001 НДС не облагается");

2 798 рублей 06 копеек платежным поручением N 46956 от 05.07.2018 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 3 кв 2018 ФЛС N М-04-035255-001 НДС не облагается"); 2 798 рублей 04 копеек платежным поручением N 73429 от 05.10.2018 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 4 кв 2018 ФЛС N М-04-035255-001 НДС не облагается"); 2 798 рублей 06 копеек платежным поручением N 00922 от 09.01.2019 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 1 кв 2019 ФЛС N М-04-035255-001 НДС не облагается"); 913 рублей 73 копеек платежным поручением N 52598 от 05.07.2019 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 3 кв 2019 ФЛС N М-04-035255-001 НДС не облагается"); 1 237 рублей 30 копеек платежным поручением N 79809 от 26.09.2019 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 4 кв 2019 ФЛС N М-04-035255-001 НДС не облагается"); 1 237 рублей 27 копеек платежным поручением N 125380 от 25.12.2019 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 1 кв 2020 ФЛС N М-04-035255- 4 001 НДС не облагается"); 1 237 рублей 37 копеек платежным поручением N 52678 от 06.04.2020 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 2 кв 2020 ФЛС N М04-035255-001 НДС не облагается");

1 237 рублей 37 копеек платежным поручением N 98690 от 03.07.2020 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 3 кв 2020 ФЛС N М-04-035255-001 НДС не облагается"); 1 237 рублей 37 копеек платежным поручением N 129212 от 05.10.2020 (назначение платежного поручения: "Арендная плата за землю за 4 кв 2020 ФЛС N М-04-035255-001 НДС не облагается").

Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, тогда как материалами дела подтверждено, что ответчик полностью и своевременно оплатил годовую арендную плату за 2017 год в размере 11 192 рублей 22 копеек, за 2018 год в размере 11 192 рубля 22 копейки, за 2019 год в размере 4 949 рублей 08 копеек, и за 2020 год в размере 4 949 рублей 08 копеек, в соответствии с размером арендной платы, установленным в уведомлениях Департамента, при этом представленными платежными поручениями подтверждается, что ответчик своевременно исполнил обязательство по оплате арендных платежей, в связи с чем основания для начисления и взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательства, предусмотренной подпунктом 7.2 договора, отсутствуют, что документально подтверждено (платежные поручения) и Департаментом не оспорено и не опровергнуто, оснований для удовлетворения иска в части взыскания с общества задолженности по арендной плате, и как следствие, пеней за период с 01.01.2017 по 31.06.2020 не имеется.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

В настоящем случае требования о взыскании с ответчика пени за период с 06.10.2016 по 26.12.2017 заявлены истцом за пределами срока исковой давности (с учетом даты подачи иска 26.01.2021 и предоставления месячного срока на рассмотрение претензии), о применении которой заявлено в отзыве ответчиком, что в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием для отказа в иске в указанной части.

С учетом изложенного, требования Департамента о взыскании 11 419 рублей 11 копеек задолженности, 1 108 рублей 40 копеек пени были оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Департамент пересчитал размер арендной платы, при этом ссылается на уведомление об изменении арендной платы от 16.05.2019.

Суд апелляционной инстанции установил, что указанное уведомление об изменении арендной платы от 16.05.2019 в материалах дела не имеется.

Согласно представленному ответчиком в материалы дела уведомлению Департамента от 06.02.2019 суд апелляционной инстанции усматривает следующее.

Пунктом 4 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 ст. 49 ЗК РФ не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Положениями постановления Правительства Российской Федерации or 16.07,2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" и постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" предусмотрены случаи и периодичность изменения (перерасчета) арендных платежей за земельные участки.

Ставка арендной платы утверждена приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.04.2013 N 217 "Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод" в размере 0,7% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

Исходные данные для расчета арендной платы:

Площадь земельного участка/доли	кв.м	310.00/310
Кадастровая стоимость земельного участка	руб.	707010.80
Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости	%	0.70
Годовая арендная плата с 01.01.2019	руб.	4949.08

В соответствии с условиями указанного договора аренды, уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании настоящего уведомления без внесения изменений и дополнений в договор аренды земельного участка.

В соответствии пунктом 3 статьи 614 ГК РФ в случае если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Также законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Материалами дела подтверждается факт внесения арендной платы в соответствии с ранее согласованными сторонами условиями, при этом уведомление от 16.05.2019 об изменении размера арендной платы в материалы дела не представлено, тогда как повторное изменение в календарном году ставки арендной платы заведомо увеличивает задолженность арендатора при условии, что им вносится арендная плата при уже согласованном размере арендной платы.

Кроме того, арендодатель также получает право на возмещение неустойки за фактическое исполнение арендатором обязательств, что является противоправным и необоснованным.

С учетом изложенного, требования Департамента о взыскании 11 419 рублей 11 копеек задолженности, 1 108 рублей 40 копеек пени подлежат оставлению без удовлетворения.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05 апреля 2021 года по делу N А40-12328/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Н.И. Левченко