Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 июня 2021 г. N 09АП-23145/21 по делу N А40-19053/2021

г.Москва

24 июня 2021 г.

Дело N А40-19053/21

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Гармаева Б.П.,

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "ЭНЕРГОПРОГРЕСС" на принятое в порядке упрощенного производства решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.03.2021 по делу N А40-19053/21 по исковому заявлению ООО "ЭНЕРГОПРОГРЕСС" к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭНЕРГОПРОГРЕСС" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности в размере 17 745 руб. 25 коп. и пени в сумме 4 437 руб. 23 коп.

Решением суда от 26.03.2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Ответчик возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменные пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке ст.272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, как собственника, по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных управляющей компанией в спорный период по адресу: г. Новосибирск, ул. Солидарности дом N 76 (квартиры N 13, 70, 76.1 и 76.2) в общей сумме 17 745 рублей 25 копеек.

По состоянию на 01 ноября 2020 года истцом также начислены пени в связи с просрочкой оплаты в размере 4 437 рублей 23 копейки.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что материалы дела не содержат доказательств направления ответчику и получения им ежемесячно платежных документов по каждому отдельному жилому помещению с расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги или общего платежного документа с подробным расчетом по каждому отдельному жилому помещению с указанием тарифов, площади и иных показателей, используемых при начислении платы, позволяющих собственнику помещений проверить обоснованность начислений, а также сроки получения таких платежных документов.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что в 2018 году спорные жилые помещения не были заселены нанимателями, а именно: квартира N 13 была не заселена в 2018 году в период с 08.12.2018 г. по 31.12.2018 г. включительно; квартира N 70 была не заселена в 2018 году в период с 30.10.2018 г. по 19.11.2018 г. включительно; квартира N 76.1 была не заселена в 2018 году в период с 01.01.2018 г. по 06.11.2018 г. включительно. Предыдущий наниматель был снят с регистрационного учета 19.07.2013 г.; квартира N 76.2 была не заселена в 2018 году в период с 01.01.2018 г. по 06.11.2018 г. включительно. Квартира N 76 была заселена полностью одним нанимателем 07.11.2018.

Пунктом 1 статьи 39 и пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ на собственника жилого помещения возлагается обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги, независимо от того, используются указанные жилые помещения или нет.

Таким образом, до заселения нанимателей обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике квартир.

Истцом в материалы дела представлены заявления нанимателей, а также договоры найма служебного помещения, заключенные нанимателями с ответчиком, как собственником помещения.

Доказательства передачи помещений в оперативное управление иному лицу ответчиком в материалы дела не представлены.

Таким образом, требования предъявлены к надлежащему ответчику.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом N 924 от 29.12.2017 г., тариф за оказание услуг по содержанию общего имущества и управления МКД установлен общим собранием собственников в размере 35,11 руб/кв.м. за содержание жилого помещения и 3,86 руб./кв.м. за текущий ремонт площади жилого помещения, а всего в размере 38,97 руб./кв.м. (Приложение N 1 к договору управления).

По расчету истца задолженность ответчика по основному долгу за содержание принадлежащего ему помещения составляет 17 745 руб. 25 коп.

Суд апелляционной инстанции учитывает, что не представление ответчику платежных документов для оплаты не освобождает последнего от обязанности оплатить оказанные услуги. Применяемые тарифы являются общедоступными. Ответчику с момента возникновения у него права на спорные помещения, должно быть известно о возникновении у него обязанности по содержанию собственного имущества, а также о размерах платы за содержание принадлежащего им помещений и неполучение счетов не может быть признано обстоятельством, исключающим обязанность ответчика произвести оплату. Кроме того, в спорный период доказательств направления ответчиком возражений относительно неполучения платежных документов материалы дела не содержат.

В части начисления неустойки суд отмечает, что согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Ответчиком не представлено доказательств невозможности получения информации о начислениях, размещенной в системе.

Таким образом, требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению, основания для применения ст. 333 ГК РФ отсутствуют, ответчиком не доказаны.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2021 по делу N А40-19053/21 отменить.

Взыскать с МИНОБОРОНЫ РОССИИ в пользу ООО "ЭНЕРГОПРОГРЕСС" основной долг в размере 17 745 руб. 25 коп. и пени в сумме 4 437 руб. 23 коп., а также расходы по оплате государственной пошлину по иску в сумме 2 000 руб. 00 коп., по апелляционной жалобе в сумме 3 000 руб. 00 коп.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Б.П. Гармаев