Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2021 г. N 13АП-14986/21 по делу N А42-488/2021

г. Санкт-Петербург

30 июня 2021 г.

Дело N А42-488/2021

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Попова Н.М.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14986/2021) общества с ограниченной ответственностью "Центр расчетов" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 01.04.2021 по делу N А42-488/2021, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью "Центр расчетов"

к обществу с ограниченной ответственностью "Пектораль"

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью "Первая управляющая компания"

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Центр расчетов" (далее - ООО "Центр расчетов") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Пектораль" (далее - ООО "Пектораль") о взыскании 23 933 руб. 29 коп. задолженности на основании агентского договора от 01.10.2019 за предоставленные обществом с ограниченной ответственностью "Первая управляющая компания" (далее - ООО "Первая УК") в период с июля 2019 г. по март 2020 г. коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, начисленной на задолженность неустойки с момента вынесения решения по день фактического исполнения денежного обязательства.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 01.04.2021 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Центр расчетов" обратилось с апелляционной жалобой, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы истец ссылается на следующие обстоятельства. Жилищный кодекс Российской Федерации не запрещает управляющей организации привлекать для взыскания задолженности третьих лиц, иск может быть предъявлен агентом от своего имени.

От ответчика поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу с обоснованием своей правовой позиции, в котором он просит в ее удовлетворении отказать.

В силу пункта 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в суде апелляционной инстанции без вызова сторон.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что ООО "Первая УК" в период с июля 2019 г. по март 2020 г. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. Мурманск, ул. Карла Либкнехта, д. 27, на основании договора управления, заключенного по результатам принятого собственниками расположенных в нем помещений решения, оформленного протоколом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ООО "Пектораль" с 09.08.2011 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 82,6 кв.м, расположенное в многоквартирном доме, по адресу: г. Мурманск, ул. Карла Либкнехта, д. 27.

ООО "Первая УК" в период с июля 2019 г. по март 2020 г. в отношении указанного помещения оказало коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома в общем размере 23 933 руб. 29 коп.

01.10.2019 ООО "Первая УК" (принципал) и ООО "Центр расчетов" (агент) заключили агентский договор, согласно которому агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала от своего имени, но за счет принципала в течение срока действия договора юридические действия, предусмотренные пунктом 1.2 договора.

В соответствии с условиями пункта 1.2 агентского договора агент обязуется выполнять работу по взысканию задолженности с потребителей, являющихся собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, которые находились или находятся в управлении принципала за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества (общедомовые нужды), в т.ч. взыскание неустойки за несвоевременную оплату оказанных принципалом услуг, включающую в себя, в том числе:

- определение документов, подлежащих включению в состав доказательств, подтверждающих наличие задолженности (приложение к исковому заявлению), расчет государственной пошлины, составление исковых заявлений, заявлений о выдаче судебного приказа с формированием пакета документов и последующим направлением заявлений в суды;

- участие в судебных заседаниях по рассмотрению направленных исковых заявлений с полномочиями, определенными настоящим договором, полномочиями, предусмотренными для истца гражданским процессуальным и арбитражным процессуальным законодательством, с правом предъявлять и подавать иски, увеличивать, уменьшать размер заявленных требований, изменять основание или предмет иска, отказываться от исковых требований полностью или в части, заключать мировые соглашения, знакомиться с материалами гражданских дел, заявлять ходатайства, представлять и истребовать доказательства, иными полномочиями предусмотренными процессуальным законодательством (пункт 1.2.3);

- получение денежных средств на банковские счета Агента, поступивших в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании исполнительных документов судами.

Пунктом 1.3 агентского договора определено, что денежные средства, полученные по договору, подлежат перечислению принципалу на счет, указанный в настоящем договоре за минусом вознаграждения агента, предусмотренного договором. Принципал вправе поручить агенту исполнить денежные обязательства перед кредиторами, включая ресурсоснабжающие организации в порядке статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации за счет денежных средств принятых агентом от плательщиков (потребителей) и подлежащих перечислению на банковский счет принципала. Такое поручение оформляется письменно и заверяется печатью Принципала.

Пунктом 2.3.2 договора предусмотрено, что агент обязан организовать подготовку и направление в суды исковых заявлений и заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности.

Поскольку направленная в адрес ООО "Пектораль" претензия, с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, ООО "Центр расчетов" обратилось с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции в иске отказал.

Суд апелляционной инстанции считает, что решение подлежит отмене с принятием нового судебного акта в связи со следующим.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из приведенных выше положений следует, что собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и уплате коммунальных платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Расчет задолженности за коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома проверен судом и признан верным, контррасчет не представлен. Доказательства оплаты в материалах дела отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

ООО "Первая УК" при рассмотрении дела в суде первой инстанции представило отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в письме Минстроя России от 14.10.2020 N 41140-ОЛ/04 жилищное законодательство не лишает ресурсоснабжающую организацию права привлекать третьих лиц для совершения юридических и фактических действий по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги и не запрещает правовые конструкции, в том числе агентские договоры, направленные на сбор денежных средств, при которых ресурсоснабжающая организация не выбывает из правоотношений. Круг лиц, с которыми ресурсоснабжающая организация вправе заключать такие договоры, также не ограничен.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки с даты вынесения решения по день фактического исполнения денежного обязательства.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данное требование является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 01.04.2021 подлежит отмене, исковые требования - удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 5 статьи 15, частью 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 269-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 01.04.2021 по делу N А42-488/2021 отменить.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью "Пектораль" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр расчетов" 23 933 руб. 29 коп. задолженности на основании агентского договора от 01.10.2019 за предоставленные обществом с ограниченной ответственностью "Первая управляющая компания" в период с июля 2019 г. по март 2020 г. коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, неустойку, начисленную на сумму 23 933 руб. 29 коп., в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 18.03.2021 по день фактической уплаты основной задолженности, 2 000 руб. расходов по государственной пошлине по иску, 3 000 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Н.М. Попова