Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2021 г. N 09АП-27164/21 по делу N А40-258734/2020

г.Москва

30 июня 2021 г.

Дело N А40-258734/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Гармаева Б.П.,

рассмотрев апелляционную жалобу ЗАО "ТРАНСАТЛАНТИК ИНТЕРНЕЙШНЛ" на принятое в порядке упрощенного производства решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.03.2021 по делу N А40-258734/20 по исковому заявлению ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТОЛИЦА-СИТИ" к ЗАО "ТРАНСАТЛАНТИК ИНТЕРНЕЙШНЛ" о взыскании задолженности,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТОЛИЦА-СИТИ" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ЗАО "ТРАНСАТЛАНТИК ИНТЕРНЕЙШНЛ" о взыскании задолженности в сумме 213 719 руб. 35 коп.

Решением суда от 26.03.2021 взыскано с ЗАО "Трансатлантик Интернейшнл" в пользу ООО "УК Столица-Сити" 161 024 руб. 66 коп. за содержание и ремонт и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.10.2020, а также 5 455 руб. 50 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины; в остальной части в иске отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке ст.272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате услуг за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги, как собственника машиномест, оказанных управляющей компанией по адресу: г. Москва, ул. Улофа Пальме, д. 1 за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 в общей сумме 213 719 руб. 35 коп., что подтверждается представленными в материалы дела

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии обстоятельств, подтверждающих факт нарушения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, услуг содержания и ремонта, и признал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, поскольку ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение от 27.08.2020 N 1666, из которого следует, что ответчик произвел оплату за июль 2020 года в размере 52 694 руб. 69 коп., в связи с чем суд удовлетворяет иск на сумму 161 024 руб. 66 коп.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Ответчик в апелляционной жалобе утверждает, что ГК "АвтоМИД" до сих пор управляет подземной парковкой в многоквартирном доме, поэтому ответчик производит оплату услуг гаражному кооперативу.

Подземная парковка, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Улофа Пальме, д. 1), с 14 августа 2002 г. по 30 апреля 2020 г. находилась в управлении и эксплуатации у Гаражного кооператива "АвтоМИД".

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 1 от 31 марта 2020 г. по вопросам N 3, N 4 и N 5 повестки дня, приняты следующие решения:

- освободить Гаражный кооператив "АвтоМИД" (ИНН 7729417765) от обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и текущему ремонту подземной парковки, оказанию коммунальных услуг собственникам машино-мест, относящихся к подземной парковке в многоквартирном доме с 01 мая 2020 г. (последний день управления - 30 апреля 2020 г.);

возложить на ООО "УК Столица-Сити" (ИНН 7701093687) обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и текущему ремонту подземной парковки, оказанию коммунальных услуг собственникам машино-мест, относящихся к подземной парковке в многоквартирном доме с 01 мая 2020 г.;

обязать Гаражный кооператив "Автомид" (ИНН 7729417765) не позднее 5 дней с момента принятия общим собранием собственников помещений в МКД настоящего решения передать ООО "УК Столица-Сити" техническую документацию на подземную парковку в многоквартирном доме: техническую документацию указанную в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также ключи от помещений подземной парковки, электронные коды доступа к оборудованию, и иные технические средства и оборудование, необходимое для эксплуатации и управления подземной парковкой.

Ранее, между ООО "УК Столица-Сити" и ГК "АвтоМИД" действительно был заключен договор N К-7/1-2016 о предоставлении коммунальных услуг от 01 ноября 2016 г., но данный договор был расторгнут с 01 мая 2020 г.

01 мая 2020 г. ГК "АвтоМИД" был освобожден от управления подземной парковкой, договор на предоставление коммунальных услуг между ООО "УК Столица-Сити" и ГК "АвтоМИД" был расторгнут, также аналогично с ГК "АвтоМИД" расторгли свои договора и другие подрядные организации.

То, что подземная парковка входит в состав многоквартирного дома и управление ей должно осуществляться ООО "УК Столица-Сити" подтверждается обстоятельствами, установленным Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2020 г. по делу N А40-311967/2019.

Ответчик утверждает, что истец не исполняет своих обязанностей по управлению и содержанию подземной парковкой в многоквартирном доме, однако данный довод противоречит материалам дела.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2021 по делу N А40-258734/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Б.П. Гармаев