Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 июля 2021 г. N 09АП-32045/21 по делу N А40-18561/2021

г. Москва

04 июля 2021 г.

Дело N А40-18561/21

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 июля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лепихина Д.Е.,

судей:	Марковой Т.Т., Суминой О.С.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Михеевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 01.04.2021 по делу N А40-18561/21

по заявлению АО "ГЛАВСТРОЙ" (ИНН 7709181871, ОГРН 1027739134653)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ИНН 7703671069, ОГРН 1097746680822)

об оспаривании решения, об обязании.

в присутствии:

от заявителя:	Герасимов А.С. по доверенности от 18.05.2021;
от заинтересованного лица:	не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Главстрой" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - административный орган) о признании незаконным отказа, оформленного в виде уведомления от 15.12.2020 об отказе в государственной регистрации права собственности N MFC-0558/2020-329925, 330912, 331769, 331684, 331006, 331488, 331844, 331917, 332083, 332025, 332149, об обязании.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 01.04.2021 заявление общества удовлетворено в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, административный орган обратился с жалобой в Девятый арбитражный апелляционный суд.

В судебном заседании апелляционного суда представитель общества поддержал решение суда в полном объеме.

Представитель общества заявил о процессуальном правопреемстве в соответствии со ст.48 АПК РФ, просил заменить АО "Главстрой" на ООО "Главстрой".

Суд определил удовлетворить заявленное ходатайство.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей административного органа.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Апелляционный суд, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 03.09.2020 общество обратилось в административный орган с заявлениями о государственной регистрации прав (перехода прав), в связи с присоединением АО ИСК "ТЕМП" к обществу, в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- нежилого помещения, с кадастровым номером 77:06:0006004:11860, общей площадью 53,9 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: этаж 1 - помещение XXI, адрес (место нахождения) объекта: г. Москва, ул. Академика Опарина, д. 4 корп. 1.

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0006004:11661, общей площадью 1173,5 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане этаж 1: пом. XL ком. 1-10, 10а, 11-39, 39а, 40-54, этаж 2: пом. XLII ком. 1-41, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Академика Опарина, д.4 корп. 1.

- помещения с кадастровым номером 77:06:0006004:11907, общей площадью 2,9 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение I - комната 2, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Академика Опарина, д. 4А.

- помещения с кадастровым номером 77:06:0006004:11856, общей площадью 2,2 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане: этаж 2, помещение III - комната 27, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Академика Опарина, д. 4А.

- помещения с кадастровым номером 77:06:0006004:11941, общей площадью 2,3 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане: этаж 2, помещение III - комната 83, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Академика Опарина, д. 4А.

- помещения с кадастровым номером 77:06:0006004:11877, общей площадью 2,7 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане: этаж 3, помещение IV - комната 26, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Академика Опарина, д. 4А.

- помещения с кадастровым номером 77:06:0006004:11843, общей площадью 2,3 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане: этаж 3, помещение IV - комната 3, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Академика Опарина, д. 4А.

- помещения с кадастровым номером 77:06:0006004:11855, общей площадью 2,4 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане: этаж 3, помещение IV - комната 28, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Академика Опарина, д. 4А.

- помещения с кадастровым номером 77:06:0006004:11879, общей площадью 2,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение I - комната 25, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Академика Опарина, д. 4А.

- помещения с кадастровым номером 77:06:0006004:11859, общей площадью 2,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение I - комната 27, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Академика Опарина, д. 4А.

- земельного участка с кадастровым номером 77:06:0006004:1001, площадью 24 969 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса с отдельностоящим паркингом с эксплуатируемой кровлей, для иных видов жилой застройки.

На государственную регистрацию перехода прав обществом предоставлены документы, в том числе:

заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 03.09.2020 N N MFC-0558/2020-329925, MFC-0558/2020-330912, MFC-0558/2020- 331769, MFC-0558/2020-331684, MFC-0558/2020-331006; MFC-0558/2020-331488, MFC0558/2020-331844, MFC-0558/2020-331917, MFC-0558/2020-332083, MFC-0558/2020- 332025, MFC-0558/2020-332149;

доверенность от 02.04.2019 N 0875458, 77 АГ, сведения о нотариальном удостоверении: реестровый номер 52/245-н/77-2019-21-239, 02.04.2019;

договор о присоединении Акционерного общества Инвестиционностроительная компания "ТЕМП" к обществу от 10.06.2019 N ГС-Д-19-167;

письмо об отсутствии объектов недвижимого имущества в перечне объектов самовольного строительства в Постановлении Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП от 10.03.2020 N ГС-Исх-20-178;

письмо от 31.03.2020 N Гинисх-11894/20;

письмо (о предоставлении информации) от 09.04.2020 N ДГИ-1- 26364/20-1;

решение единственного акционера общества от 10.06.2019;

протокол заседания совета директоров Акционерного общества Инвестиционностроительная компания "ТЕМП" от 07.06.2019;

протокол N 28/05/19-СД заседания совета директоров общества от 28.05.2019;

решение единственного акционера Акционерного общества Инвестиционно-строительная компания "ТЕМП" от 10.06.2019;

ЕГРЮЛ Акционерное общество инвестиционно-строительная компания "ТЕМП" от 25.10.2019, сведения о нотариальном удостоверении: реестровый номер 52/245-н/77-2019-47-818, 07.11.2019;

ЕГРЮЛ общества от 25.10.2019, сведения о нотариальном удостоверении: реестровый номер 52/245-н/77-2019-47-817, 07.11.2019;

передаточный акт к договору о присоединении АО ИСК "ТЕМП" к обществу от 10.06.2019;

пояснения к передаточному акту к договору о присоединении АО ИСК "ТЕМП" к обществу от 10.06.2019 - передаточному акту к договору о присоединении АО ИСК "ТЕМП" к обществу от 25.10.2019 от 02.09.2020 N ГСИсх-20-686;

передаточный акт к договору о присоединении АО ИСК "ТЕМП" к обществу от 25.10.2019;

платежные поручения от 21.08.2020 N 3529, 3530, 3531, 3532, 3533, 3534, 3535, 3536, 3537, 3538, 3539 (описи от 03.09.2020 N MFC-0558/2020- 329925, 332149, 332083, 332025, 331917, 331844, 331769, 331684, 331488, 331006, 330912).

14.09.2020 административным органом было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности (перехода права) на объекты недвижимости, выраженное в уведомлениях о приостановлении государственной регистрации права собственности (перехода права) от 14.09.2020 N MFC-0558/2020-329925, 330912, 331769, 331684, 331006, 331488, 331844, 331917, 332083, 332025, 332149 по следующим основаниям.

В материалы регистрационного дела не представлено решение единственного акционера АО ИСК "ТЕМП" от 10.06.2019, а также договор о присоединении, передаточный акт от 10.06.2019, утвержденный единственным акционером АО ИСК "ТЕМП" решение б/н от 10.06.2019, передаточный акт от 25.10.2019, представлены в материалы регистрационного дела в одном подлинном экземпляре.

В ходе правовой экспертизы было выявлено, что передаточный акт от 25.10.2019 не утвержден общим собранием акционеров присоединяемого общества.

По сведениям, полученным из выписки из ЕГРЮЛ N ЮЭ9965-20-199546109 от 14.09.2020, АО ИСК "ТЕМП" прекратило деятельность 25.10.2019.

В связи с тем, что передаточный акт был так же подписан 25.10.2019 (в нем появились новые объекты недвижимости, не учтенные в передаточном акте от 10.06.2019), соответственно, он не направлялся в административный орган и не может быть рассмотрен в качестве документа - основания для регистрации;

В административный орган не представлен баланс с расшифровкой по основным средствам.

Обществом с целью оснований приостановления государственной регистрации в дополнение были представлены административному органу следующие документы:

заявление о предоставлении дополнительных документов от 06.11.2020 N MFC-0558/2020-727429- 1;

доверенность от 21.10.2020 N ГС-86/20;

письменные пояснения от 05.11.2020 N ГС-РС-401/20;

опись от 03.09.2020 N MFC-0558/2020-329925;

решение единственного акционера общества от 10.06.2019;

решение единственного акционера АО Инвестиционно-строительная компания "ТЕМП" от 10.06.2019;

договор о присоединении АО ИСК "ТЕМП" к обществу от 10.06.2019 N ГС-Д-19-167;

передаточный акт к договору о присоединении АО ИСК "ТЕМП" к обществу от 10.06.2019 N б/н;

передаточный акт к договору о присоединении АО ИСК "ТЕМП" к обществу от 25.10.2019 N б/н;

письмо АО ИСК "ТЕМП" от 24.10.2019 N Т-19- 61;

бухгалтерский баланс от 24.10.2019, Бухгалтерский баланс от 31.08.2020 (опись N MFC-0558/2020-727429-1 от 06.11.2020).

15.12.2020 административным органом принято решение об отказе в государственной регистрации прав, оформленное уведомлением об отказе в государственной регистрации прав N MFC-0558/2020-329925, 330912, 331769, 331684, 331006, 331488, 331844, 331917, 332083, 332025, 332149, в связи с истечением срока приостановления и неустранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав.

Считая, что отказ административного органа является незаконным, нарушающим права и законные интересы общества, общество обратилось с заявлением в суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Как следует из материалов дела, заявление о признании незаконными уведомления от 15.12.2020 N N MFC-0558/2020-329925, 330912, 331769, 331684, 331006, 331488, 331844, 331917, 332083, 332025, 332149, общество подало в арбитражный суд 02.02.2021, т.е. с соблюдением срока, установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Закон N 218-ФЗ с государственной регистрацией связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке (пункт 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2. документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3. иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено названным Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно статье 29 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 12 статьи 29 Закона N 218-ФЗ приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иным случаем является переход права собственности на имущество реорганизуемого юридического лица к его правопреемнику, то есть в порядке универсального правопреемства, - в том же объеме прав, в каком они принадлежали правопредшественнику (пункт 1 статьи 129, пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Положениями, закрепленными статьей 58 ГК РФ предусмотрено, что при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Поскольку факт реорганизации юридических лиц подтверждается материалами дела и не оспаривается административным органом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что переход права собственности на спорные объекты недвижимости обществом были подтверждены.

Общество приобрело право собственности на указанное имущество в порядке универсального правопреемства от АО ИСК "ТЕМП", которое реорганизовано в форме присоединения к обществу, с передачей обществу всего имущества, прав и обязанностей АО ИСК "ТЕМП".

В Единый государственный реестр юридических лиц в отношении АО ИСК "ТЕМП" внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме присоединения от 25.10.2019 за государственным регистрационным номером 8197748265069 (лист записи ЕГРЮЛ АО ИСК "ТЕМП" от 25.10.2019).

В Единый государственный реестр юридических лиц в отношении общества внесена запись о завершении реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица от 25.10.2019 за государственным регистрационным номером 8197748265070 (лист записи ЕГРЮЛ общества от 25.10.2019).

В рамках процедуры реорганизации АО ИСК "ТЕМП" в форме присоединения к обществу, с учетом положений ст. 17 Федерального закона от 26.12.1995 N 208- ФЗ (ред. От 31.07.2020) "Об акционерных обществах" (далее - Закон N208-ФЗ).

Сторонами были подписаны и утверждены следующие документы:

решение Единственного акционера общества от 10.06.2019, согласно которому принято решение реорганизовать общество в форме присоединения к нему АО ИСК "ТЕМП" с передачей общества всего имущества, обязательств, прав и обязанностей АО ИСК "ТЕМП" и прекращением последнего, утвердить договор о присоединении;

решение единственного акционера АО ИСК "ТЕМП" от 10.06.2019, согласно которому принято решение о реорганизации АО ИСК "ТЕМП" в форме присоединения к обществу на условиях, предусмотренных решением и договором о присоединении АО ИСК "ТЕМП" к обществу с передачей общества всего имущества, обязательств, прав и обязанностей АО ИСК "ТЕМП" и прекращением последнего, утвердить договор о присоединении;

передаточный акт;

договор о присоединении N ГС-Д-19-167 АО ИСК "ТЕМП" к обществу от 10.06.2019 (утвержден решением от 10.06.2019 N б/н единственного акционера АО ИСК "ТЕМП" и решением N б/н от 10.06.2019 единственного акционера общества), согласно которому стороны договорились осуществить реорганизацию путем присоединения АО ИСК "ТЕМП" к обществу с переходом всех прав и обязанностей от АО ИСК "ТЕМП" к обществу;

передаточный акт к договору о присоединении АО ИСК "ТЕМП" к обществу от 10.06.2019, утвержден решением от 10.06.2019 N б/н Единственного акционера АО ИСК "ТЕМП", согласно которому АО ИСК "ТЕМП" передает обществу все имущество, принадлежащее АО ИСК "ТЕМП";

передаточный акт к договору о присоединении АО ИСК "ТЕМП" к обществу от 25.10.2019, который отражает изменение финансово-хозяйственной деятельности в период с 10.06.2019 по 25.10.2019.

Таким образом, для реорганизации были подготовлены и сданы в налоговый орган все документы, предусмотренный ст. 17 Закона N 208-ФЗ, на основании которых налоговый орган произвел регистрационные действия по реорганизации обществ, что подтверждается листами записи ЕГРЮЛ от 25.10.2019.

Данные документы о реорганизации представлены административному органу совместно с заявлением о государственной регистрации права, что подтверждается описями документов, принятых для оказания государственных услуг от 03.09.2020 N MFC0558/2020-329925-1, N MFC-0558/2020-330912-1, N MFC-0558/2020-331769-1, N MFC0558/2020-331684-1, N MFC-0558/2020-331006-1, N MFC-0558/2020-331488-1, N MFC0558/2020-331844-1, N MFC-0558/2020-331917-1, N MFC-0558/2020-332083-1, N MFC0558/2020-332025-1, N MFC-0558/2020-332149-1 и от 06.11.2020 N MFC-0558/2020- 727429-1.

Отказывая в государственной регистрации права административный орган указал на отсутствие утверждения общим собранием акционеров присоединяемого АО ИСК "ТЕМП" передаточного акта от 25.10.2019, что влечет невозможность государственной регистрации.

Указанный довод правомерно признан судом первой инстанции несостоятельным исходя из следующего.

При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица (п. 2 ст. 58 ГК РФ).

Реорганизация юридического лица в форме присоединения считается завершенной с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности последнего из присоединенных юридических лиц (п. 5 ст. 16 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта.

Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ").

Правопреемство при реорганизации путем присоединения носит универсальный характер, который обусловлен тем, что права и обязанности передаются правопреемнику единым комплексом в полном объеме в том виде и состоянии, в каком они принадлежали юридическому лицу - правопредшественнику на момент реорганизации.

Таким образом, права и обязанности присоединенного юридического лица переходят к другому юридическому лицу не на основании какого-либо документа, а в порядке универсального правопреемства.

Факт правопреемства может быть подтвержден выпиской из ЕГРЮЛ (п. 2.1 Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2018), доведенного для применения в работе налоговыми органами Письмом ФНС России от 29.03.2018 N ГД-4-14/5962).

Обществом представлен на государственную регистрацию передаточный акт от 10.06.2019, который утвержден решением от 10.06.2019 единственного акционера АО ИСК "ТЕМП", который установил следующее: "Принимая во внимание положения законодательства, в соответствии с которыми при реорганизации в форме присоединения АО ИСК "ТЕМП" к обществу, к последнему переходят права и обязанности АО ИСК "ТЕМП" в порядке универсального правопреемства, а также то, что факт правопреемства подтверждается документами, выданными регистрирующим органом по итогам реорганизации, и документами АО ИСК "ТЕМП", определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство - определить, что в случае внесения в передаточный акт изменений, отражающих итоги финансовохозяйственной деятельности АО ИСК "ТЕМП" за период до окончания процедуры реорганизации, повторное утверждение органами управления новой редакции передаточного акта не требуется", данный факт подтверждается материалами дела.

Дополнительное утверждение передаточного акта по состоянию на 25.10.2019, который отразил изменения финансово-хозяйственной деятельности АО ИСК "ТЕМП" за период с 10.06.2019 по 25.10.2019 не предусмотрено действующим законодательством и не требовалось в соответствии с решениями органов управления реорганизуемых обществ.

Согласно ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.

Передаточный акт от 10.06.2019 в полной мере соответствует ст. 59 ГК РФ и порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.

25.10.2019 (дата внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении АО ИСК "ТЕМП" путем реорганизации в форме присоединения) в передаточный акт внесены изменения, отражающие итоги финансово-хозяйственной деятельности АО ИСК "ТЕМП" за период до окончания процедуры реорганизации.

Передаточный акт от 25.10.2019 был подготовлен с целью отражения в нем изменений финансово-хозяйственной деятельности.

В передаточном акте от 25.10.2019 новые объекты недвижимости по сравнению с передаточным актом от 10.06.2019 отсутствуют.

Изменения финансово-хозяйственной деятельности, отраженные в передаточном акте от 25.10.2019, связаны со следующим:

- объект недвижимости с кадастровым номером 77:06:0006004:11661, площадью 1173,5 кв.м., по адресу: г. Москва, ул. Академика Опарина, д. 4 к.1, указанный в передаточном акте от 10.06.2019 в разделе материально-производственные запасы (ДОУ, ул. Ак. Опарина, вл. 4), в передаточном акте от 25.10.2019 отражен в разделе основные средства (неж/пом. (ДОУ), пл. 1 173,5 кв.м., ул. Ак. Опарина, д.4, к.1);

- объект недвижимости с кадастровым номером 77:06:0006004:11876, площадью 2,8 кв.м., пом. N IV, ком. 2, по адресу: г. Москва, ул. Академика Опарина, д. 4А, указанный в приложении N4 к передаточному акту от 10.06.2019 отсутствует в передаточном акте от 25.10.2019 по причине выбытия объекта из собственности АО ИСК "ТЕМП" 02.10.2019.

На данный объект заявление о государственной регистрации перехода прав не подавалось.

Таким образом, в передаточный акт от 10.06.2019 включены все объекты недвижимости, находившиеся в собственности АО ИСК "ТЕМП", заявленные к государственной регистрации, указанные объекты из собственности АО ИСК "ТЕМП" не выбывали к 25.10.2019 (за исключением объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0006004:11876, не заявленного к государственной регистрации) и в установленном п. 2 ст. 58 ГК РФ порядке права собственности на них перешли к обществу в результате универсального правопреемства.

В связи с чем, довод административного органа, что в передаточном акте от 25.10.2019 появились новые объекты недвижимости, неучтенные в передаточном от 19.06.2019, является необоснованным.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование общества о признании незаконным решение административного органа, выраженное в уведомлении от 15.12.2020 N MFC-0558/2020-329925, 330912, 331769, 331684, 331006, 331488, 331844, 331917, 332083, 332025, 332149 об отказе в государственной регистрации права.

В качестве восстановительной меры суд первой инстанции обоснованно принял меру об обязании административного органа осуществить государственную регистрацию права собственности общества на:

нежилое помещение, с кадастровым номером 77:06:0006004:11860;

нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006004:11661,

помещение с кадастровым номером 77:06:0006004:11907,

помещение с кадастровым номером 77:06:0006004:11856,

помещение с кадастровым номером 77:06:0006004:11941,

помещение с кадастровым номером 77:06:0006004:11877,

помещение с кадастровым номером 77:06:0006004:11843,

помещение с кадастровым номером 77:06:0006004:11855,

помещение с кадастровым номером 77:06:0006004:11879,

помещение с кадастровым номером 77:06:0006004:11859, а также государственную регистрацию права общей долевой собственности общества, на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0006004:1001, площадью 24969 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса с отдельно стоящим паркингом с эксплуатируемой кровлей, для иных видов жилой застройки.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, связанные с иной оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и иным толкованием норм права, не опровергают правильные выводы суда и не свидетельствуют о судебной ошибке.

Доводы апелляционной жалобы, по существу, сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств дела и подтверждающих данные обстоятельства доказательств.

При этом фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции в полном объеме на основе доказательств, оцененных в соответствии с правилами, определенными ст. 71 АПК РФ.

Данные доводы не опровергают выводов суда первой инстанции, не свидетельствуют о неправильном применении и нарушении им норм материального и процессуального права, а, по сути, выражают несогласие с указанными выводами, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, являлись предметом тщательного рассмотрения суда первой инстанции, где получили надлежащую правовую оценку.

Обстоятельств, являющихся безусловным основанием в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 48, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

заменить АО "ГЛАВСТРОЙ" (ОГРН 1027739134653) на ООО "ГЛАВСТРОЙ" (ОГРН 1217700167299).

решение Арбитражного суда города Москвы от 01.04.2021 по делу N А40-18561/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Д.Е. Лепихин

Судьи

Т.Т. Маркова О.С. Сумина