Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июля 2021 г. N 13АП-8010/21 по делу N А56-46745/2019

г. Санкт-Петербург

05 июля 2021 г.

Дело N А56-46745/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Аносовой Н.В.

судей Морозовой Н.А., Юркова И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Бойко К.Б.

при участии: согласно протоколу от 28.06.2021

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-8010/2021, 13АП-9267/2021) Карпаевой С.К. и конкурсного управляющего ООО "Девелопмент Групп" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.02.2021 по делу N А56-46745/2019/разн., принятое по результатам рассмотрения ходатайства финансового управляющего Гирчева Николая Николаевича о разрешении разногласий по делу о несостоятельности (банкротстве) гражданки Бонд Ирины Александровны,

УСТАНОВИЛ:

19.04.2019 общество с ограниченной ответственностью "Девелопмент Групп" (далее - кредитор, ООО "Девелопмент Групп") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании гражданки Бонд Ирины Александровны несостоятельной (банкротом).

Определением арбитражного суда от 29.04.2019 указанное заявление принято к производству.

Решением арбитражного суда от 26.07.2019 (резолютивная часть объявлена 19.07.2019) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий Пивкин Юрий Сергеевич.

27.11.2020 от финансового управляющего поступило ходатайство о разрешении разногласий между финансовым управляющим Бонд И.А. и конкурсными кредиторами по вопросу включения в конкурсную массу Бонд И.А. недвижимого имущества.

Определением от 10.02.2021 суд разрешил разногласия между финансовым управляющим Гирчевым Николаем Николаевичем и конкурсными кредиторами. Исключил из конкурсной массы Бонд И.А. здание (многоквартирный дом), площадью 205.2 кв. м.. кадастровый номер 78:40:0851802:91, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Володарский, ул. Бабанова. дом 6, литера Л ( данный объект недвижимости снят с учета 11. 10.2013 года) и земельный участок, площадью I 385 кв. м., кадастровый номер 78:40:0851802:59, расположенный по адресу: Санкт-Петербург. Володарский, ул. Бабанова, лом 6, литера Л.

Карпаева С.К. и ООО "Девелопмент Групп" не согласились с вынесенным определением и обратились с апелляционными жалобами, в которых просили определение суда отменить.

По мнению ООО "Девелопмент Групп", Решение Приморского суда Санкт-Петербурга от 18.08.2014 по делу N 2- 8636/14 следовало рассматривать в качестве неисполненного должницей судебного акта, а треования истца, удовлетворенные вышеуказанным решением, подлежат денежной оценке и включению в реестр требований кредиторов наравне с иными кредиторами.

Карпаева С.К. также полагала, что имущество подлежит включению в конкурсную массу, при этом указала, что доказательств перехода права собственности от должника к городу Санкт-Петербургу материалы дела не содержат.

В связи с нахождением в отпуске судьи Тойвонена И.Ю. в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 28.06.2021 произведена замена судьи Тойвонен И.Ю. на судью Морозову Н.А.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Девелопмент Групп" доводы своей апелляционной жалобы поддержали.

Представитель Карпаевой С.К. представила отзыв, в котором указал, что в состав конкурсной массы необходимо внести только земельный участок.

Представитель финансового управляющего возражал против удовлетворения апелляционных жалоб.

Законность и обоснованность определения суда проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, у финансового управляющего возникли разногласия с рядом кредиторов в части включения в конкурсную массу Должника недвижимою имущества, а именно: здание (многоквартирный дом), площадью 205.2 кв. м.. кадастровый номер 78:40:0851802:91, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Володарский, ул. Бабанова. дом 6, литера Л ( данный объект недвижимости снят с учета 11. 10.2013 года); земельный участок, площадью I 385 кв. м., кадастровый номер 78:40:0851802:59, расположенный по адресу: Санкт-Петербург. Володарский, ул. Бабанова, лом 6, литера Л.

Согласно информации, полученной арбитражным управляющим из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (исх. 00-00- 4001/5201/2019-55625 от 21.09.2019) за гр. Бонд И.А. зарегистрировано право собственности на данные объекты недвижимости.

Однако финансовый управляющий полагал, что вышеуказанное имущество не может быть включено в конкурсную массу должника - Бонд Ирины Александровны ввиду следующего: решением Приморского суда Санкт-Петербурга от 18.08.2014 по делу N 2- 8636/14 удовлетворены исковые требования КУГИ Санкт-Петербурга; расторгнут ДКП земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием N 10826-А3, заключенный 18.06.2012 КУГИ Санкт-Петербурга и Бонд И.А, а также признано право государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок площадью 1 385 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Володарский, ул. Бабанова, д.6, литера А, кадастровый номер 78:40:0851802:59.

Финансовый управляющий письменно уведомил об этом кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов Бонд И.А., ряд кредиторов направили в адрес финансового управляющего свои возражения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Применив нормы материального и процессуального законодательства, а также законодательства о банкротстве, исследовав представленные доказательства, суд первой инстанции счел заявление обоснованным.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, не находит оснований для удовлетворения жалоб и отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве установлено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб.

Исходя из задач и целей процедуры банкротства должника-гражданина финансовый управляющий в силу пунктов 7 и 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве вправе получать информацию об имуществе гражданина и обязан принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества.

В пункте 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 этой статьи.

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (абзацы 1 и 2 пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Как следует из пункта 6 статьи 213.25 Закона о банкротстве, финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от его имени распоряжается средствами должника на счетах и во вкладах в кредитных организациях, открывает и закрывает его счета в кредитных организациях, осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников, ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав должника, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц.

В силу пункта 7 указанной статьи с даты признания гражданина банкротом регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению.

Судом первой инстанции установлено, что решением Приморского суда Санкт-Петербурга от 18.08.2014 по делу N 2- 8636/14 удовлетворены исковые требования КУГИ Санкт-Петербурга; расторгнут ДКП земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием N 10826-А3, заключенный 18.06.2012 КУГИ Санкт-Петербурга и Бонд И.А, а также признано право государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок площадью 1 385 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Володарский, ул. Бабанова, д.6, литера А, кадастровый номер 78:40:0851802:59.

Указанный судебный акт имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора (часть 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По судебному запросу в апелляционный суд Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга представил письмо от 10.06.2021 N 05-20-55482/21-0-1, согласно которому Комитет в настоящее время осуществляет действия, направленные на получение копии решения Приморского суда Санкт-Петербурга от 18.08.2014 по делу N 2- 8636/14 с целью обеспечения государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на спорный участок.

В пункте 1 статьи 8.1 и статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр прав.

Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 65 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В решении Приморского суда Санкт-Петербурга от 18.08.2014 по делу N 2- 8636/14 суд указал на то, что договор купли-продажи подлежит расторжению, в связи с неисполнением покупателем обязательств, предусмотренных п.3.2.3 договора, в связи с чем земельный участок с расположенным на нем зданием возвращаются в государственную собственность Санкт-Петербурга. Денежные средства, перечисленные покупателем в соответствии с договором, возврату не подлежат.

Вышеизложенные разъяснения свидетельствуют о том, что надлежащим способом защиты продавца по расторгнутому договору купли-продажи недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано за покупателем, является требование о возврате переданного покупателю имущества. При этом судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации им права собственности на соответствующий объект недвижимости (абзац 5 пункта 65 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При изложенных обстоятельствах суд пришел к правомерным выводам о том, что в рассматриваемом случае город Санкт-Петербург является надлежащим собственником земельного участка и расположенного на нем здания, и, как следствие, суд обоснованно исключил из конкурсной массы должника здание (многоквартирный дом), площадью 205.2 кв. м.. кадастровый номер 78:40:0851802:91, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Володарский, ул. Бабанова. дом 6, литера Л ( данный объект недвижимости снят с учета 11. 10.2013 года) и земельный участок, площадью I 385 кв. м., кадастровый номер 78:40:0851802:59, расположенный по адресу: Санкт-Петербург. Володарский, ул. Бабанова, лом 6, литера Л.

Доводы подателей жалоб, не содержат фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность обжалуемого судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в силу чего отсутствуют основания для его отмены и удовлетворения апелляционных жалоб.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.02.2021 по делу N А56-46745/2019/разн. оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Аносова

Судьи

Н.А. Морозова И.В. Юрков