Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2021 г. N 13АП-17717/21 по делу N А56-30760/2018

г. Санкт-Петербург

06 июля 2021 г.

дело N А56-30760/2018/

Резолютивная часть постановления оглашена 30 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 06 июля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Морозовой Н.А.,

судей Нестерова С.А., Юркова И.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Бойко К.Б.,

при участии в судебном заседании:

от Сосуновой Елены Николаевны: Крамаренко Е.В., доверенность от 19.01.2021;

от Крашенинникова Сергея Владимировича: Новалев А.В., доверенность от 24.06.2021;

конкурсный управляющий Егорова Инга Игоревна, паспорт,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17717/2021) единственного участника общества с ограниченной ответственностью "Орион" Крашенинникова Сергея Владимировича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.2021 по делу N А56-30760/2018/торги1 (судья И.М. Шевченко), принятое по заявлению единственного участника общества с ограниченной ответственностью "Орион" Крашенинникова Сергея Владимировича о признании недействительными торгов и применении последствий их недействительности в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Орион",

УСТАНОВИЛ:

Федеральная налоговая служба обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Орион" (далее - ООО "Орион") несостоятельным (банкротом).

Определением от 10.01.2019 суд первой инстанции ввёл в отношении ООО "Орион" процедуру наблюдения и утвердил в должности временного управляющего Егорову Ингу Игоревну.

Сведения об этом опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 09.02.2019 N 24.

Решением от 11.07.2019 суд признал общество несостоятельным (банкротом), ввёл в отношении него процедуру конкурсного производства и утвердил в должности конкурсного управляющего Егорову И.И.

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 27.09.2019 N 132.

Единственный участник должника Крашенинников Сергей Владимирович обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными торгов по продаже имущества должника: здания по адресу: Санкт-Петербург, гор. Ломоносов, ул. Красноармейская, д. 15, лит. А (кадастровый номер 78:40:2053203:3016) и права аренды на земельный участок под этим зданием (договор аренды от 31.01.2011 N 23/ЗД-000895), а также о применении последствий недействительности сделки.

Определением от 21.04.2021 суд отказал в удовлетворении заявления.

В апелляционной жалобе Крашенинников С.В., ссылаясь на нарушение судом норм материального права, а также несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит определение от 21.04.2021 отменить. По мнению подателя жалобы, отсутствовали правовые основания для проведения повторных торгов, так как первые торги по реализации имущества состоялись, по итогам которых был подписан договор, который расторгнут по вине конкурсного управляющего.

В судебном заседании представитель Крашенинникова С.В. поддержал доводы апелляционной жалобы, а представитель Сосуновой Е.Н. и конкурсный управляющий против её удовлетворения возражали по основаниям, изложенным в отзыве.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на Интернет-сайте "Картотека арбитражных дел". Надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания иные лица, участвующие в деле, своих представителей не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, должнику на праве собственности принадлежит здание по адресу: Санкт-Петербург, гор. Ломоносов, ул. Красноармейская, д. 15, лит. А (кадастровый номер 78:40:2053203:3016); должник имеет право аренды земельного участка под этим зданием (договор аренды от 31.01.2011 N 23/ЗД-000895).

На электронной площадке акционерного общества "Российский аукционный дом" проведены торги посредством аукциона по продаже вышеуказанного имущества должника. Начальная продажная цена имущества установлена в размере 14 250 000 руб.

Первоначально победителем торгов признан Константин Вячеславович Барисевич, предложивший цену 24 225 000 руб.

Конкурсный управляющий И.И. Егорова от имени должника и К.В. Барисевич заключили договор купли-продажи вышеуказанного имущества от 18.04.2020.

Конкурсный управляющий И.И. Егорова обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными результаты торгов по реализации имущества должника - здания по адресу: Санкт-Петербург, гор. Ломоносов, ул. Красноармейская, д. 15, лит. А (кадастровый номер 78:40:2053203:3016) и права аренды на земельный участок под этим зданием (договор аренды от 31.01.2011 N 23/ЗД-000895), а также договора купли-продажи вышеуказанного имущества от 18.04.2020, заключенный ООО "Орион" и Константином Вячеславовичем Барисевичем.

Вступившим в законную силу определением от 15.06.2020 по обособленному спору N А56-30760/2018/ход.2 суд в удовлетворении заявления отказал, разъяснив сторонам право расторгнуть договор от 18.04.2020.

Конкурсный управляющий уведомила суд о расторжении договора купли-продажи от 18.04.2020.

В этой связи конкурсным управляющим проведены повторные торги по реализации имущества на электронной площадке акционерного общества "Российский аукционный дом" с начальной продажной ценой имущества в размере 12 825 000 руб.

Победителем торгов признана Сосунова Елена Николаевна, предложившая цену 14 107 500 руб.

Ссылаясь на незаконность проведённых повторных торгов, Крашенинников С.В. обратился с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 Кодекса.

Как разъяснено в пункте 1 Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, утверждённого информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101, лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

В данном случае, суд, отказывая в удовлетворении заявления исходил из того, что начальная продажная цена здания и права аренды земельного участка определена собранием кредиторов (протокол от 17.12.2019) в размере 14 250 000 руб., соответствующей установленной отчетом об оценке рыночной стоимости от 28.11.2019 N 1162, подготовленном Кузнецовой Ольгой Александровной, членом саморегулируемой организации "Ассоциация оценщиков "Сообщество профессионалов оценки".

При этом, повторное проведение торгов конкурсным управляющим правомерно, равно как и снижение начальной цены на 10% от первоначальной, поскольку данные действия соответствуют положениям пункта 18 статьи 110 Закона о банкротстве.

Арбитражный суд также верно отметил, что повторные торги проводятся на повышение, и в данном случае доказательств того, что имущество было бы реализовано по более высокой стоимости, если бы торги были проведены как первоначальные, а не повторные, не имеется.

Иные доводы апелляционной жалобы не входят в круг доказывания в рамках рассмотрения настоящего обособленного спора.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, признаются апелляционной коллегией несостоятельными, не опровергают по существу выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены либо изменении принятого по делу судебного акта.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.2021 по делу N А56-30760/2018/торги1 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.А. Морозова

Судьи

С.А. Нестеров И.В. Юрков